タカラレーベンについて何かありますか？

＊＊＊っぽいっからって、接し方等、何か変えますか？

ジロッとにらまれるとやっぱりちょっとびびります。丁寧な言葉遣いされると余計怖い。

タカラレーベンの対策屋といえば東建住開発か日本環境総研がよくあるケースだけど、この＊＊＊っぽい人というのはどちらだろう・

サンシエナと迷って仲町にした俺は勝ち組！！！

それくらいで別に勝ち組でもないだろ。サンシエナだったら契約金の倍返しとかあったんじゃない？　サンシエナの損失分が仲町に食い込むよ。ドアの取っ手も、洗面所のミラーも、みんな「オプション」にされちゃうぞ。

大手やら色々な物件を見て回りましたが、レーベンが一番最悪の対応でした。
社員の質を疑います。
お客に対してあの態度は無いです。

どんな対応ですか？
私が受けた印象は、少し知識が足りない営業さんは
いましたが、全般的に好印象の営業さんが多かったです。

レーベンはどうしてそんなに安く販売出来るのですか？
それなりの人が飛びつく金額ですよね。

>>350
日本環境総研
http://www.geocities.jp/akaganegoten/bun/nomura7.htm

MRを見に行き、検討しようと思っていたのだが、
「その場で決めろ！」と言わんばかりの営業態度。
初めて詳しい物件概要を聞き、購入する部屋タイプでは無いMRを見て決めろと言われてもねえ…
しかもこちらから切り出さなければ価格表も出さないし。
その場で決められるわけも無く、ひとまず帰ろうとしたら手の平を返したような態度。
どういう教育しているんだろう、この会社。
そんな会社が作っている物件なんて買う気がしない。
物件自体も問題点があるにも関わらず、その点には触れず。
しっかりとした説明も無し。
色々と問題がありすぎる、タカラレーベン

うちもかなりしつこかったです。
初めてのモデルルーム見学なのに、買うと言うまでなかなか帰してくれず・・・
半分喧嘩腰に「買いませんからっ！！」と帰って来ました。
無駄話も多くて、賞味４時間！！家に着いた時にはグッタリしてしまいました。

＞361
埼玉です。その後も電話攻撃が凄いです。

他社の悪口ばっかり・・・。自社の物件アピールするところが少ないから？？

この会社は頭悪いんですよ

やっぱり戸建にしようかとおもいはじめました。
冷静になって見えてきたような気がします。

361>
私も同じく埼玉です

色々な営業の方がいると思いますが、
やっぱりこの件でレーベンの印象は最悪になりました。
この先、この会社の物件は買うことは無いでしょう

埼玉県下での供給戸数は２年連続№１だそうです。

この会社は全般的に営業マンの柄が悪いです。問い合わせの電話をした時点でモデルルームに行く気が失せ、結局行きませんでした。

基本的に低価格路線のデベなので、マンションそのものもこれといって特筆すべきものはあまりないと思います。自分にとって都合の良い立地に建つなら検討してもいいか、というくらいのものでしょう。ただ、正直同一エリアでの大手デベの物件なんかに比べると、今一つな立地な場合が多いことは確かですが…。

＞374
個人情報の削除依頼を本社の担当部署に連絡すれば、もう電話かかってこないよ。
それでも電話かかってきたら、個人情報保護法違反だから絶対ないはず。

レーベンハイム東陽町アクアリア
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38380/res/360

＞378
ブログ拝見しました。感想→あなたの間違った知識でマンション購入するのが嫌になります…
しかし、残念ながら、あなたの知識は相当古いようです（爆）
私はとある金融機関で住宅ローンの融資担当をしていますが、マンションの
消費税は内税になっており、当行では税込み価格に対して100％の融資を行っています。
ていうよりどこの銀行でも同じですよ。
あとはお客の内容にもよりますが、物件価格に対して110％の融資も取り扱っていますので
諸費用なども含めてた形で自己資金ゼロの購入も全然可能です。
あまり変な知識をぶちまけると私共の融資案件が減るのでご勘弁下さい（笑）

おととし神奈川県内のレーベンスクエアに入居した母子家庭の母です。
アンケートがあると聞き、とりあえず見学に行き、3度目の契約のときに、購入を決意しました。
契約終了まで息子を夜遅くまでひとりぼっちにしてしまいました。

最初はスパや、カラオケなど楽しみましたが、後から露見する、手抜き！
1軒1台は駐車場（自走式）あり、とのことで、車を購入したら借りることにして、駐車場の契約はしませんでした。しかし最初のほうで入居した方のうち2台分借りている方がいて、1台目の分をなかなか確保できずに居た方も居られました。今は空きが出たら未利用者が申しこんで抽選で借りられるようになりました。来客用駐車場の一部も入居者用になり、来客者の車がごみ収集場の前に路上駐車、です。
また生ごみディスポーザーのごみの汲み取り作業を実施せず、管理組合が仕方なく引き受けてくれていました。
売ったら売りっぱなしの、放置。今、ローンを払いながら、悔しいと思います。

さっきの続きです。線路沿いだし、飛行機の航路の近くで、騒音は多少覚悟していましたが、上の階・隣の子供の走る音がうるさいです。最初の説明とちがう！！
騒音を抑えるようにしてある、という話だったのに、うるさい！！交代勤務で昼間寝るとき、深夜でもうるさい。
ただ救われるのは、富士山が良く見えること、くらいですかね。

>378
ブログ、見づらいですね。

>378
確かに。。。しかもスレタイと関係ないし。。。

５月９日　さいたま地方裁判所で「行政訴訟」の第一回公判
　−埼玉県川口市　「レーベンスクエア川口」の物件−

川口市がタカラレーベンに「割増容積を目的とした総合設計制度の認可
が違法である」として提訴した第一回の公判が行われた。

＊裁判の結果によっては現在の大きさの建築が建てられなくなる。

当日は、「タカラレーベンマンション建設を考える会」の代表が「冒頭
陳述」を行い、行政の建築審査のあり方に疑問を呈した。同時にタカラ
レーベンのやり口（近隣対策屋の陰で顔を見せず、「合法なら好き勝手
にする」と堂々と公の場で表明した手口等の事実）を非難した。

他の物件でも訴訟を起されたり、「のぼり旗」を立てられている現状が
他のデベより目立ち、何とかならないのかこのデベさんは！

だってタカラだよ
誰だと思ってるんだよ
タカラだよ

近隣住民ってつくづくアホやな〜〜って思うな。
大体、訴訟相手が違うんだよ。

本来、建築確認の許可をした行政に対して訴訟を起こさないから負けるんだよ。
自分たちの利益だけじゃなくて、表向きだけでも、建築確認のあり方に対して
訴訟を起こせばいいんだよ。

こういう裁判は、裁判官の心象が大きいだけに、自分たちの利益だけじゃなくて、埼玉県や川口市
のことも考えてやってるんだってことを前提に訴訟を起こしたことにすれば勝訴する確率は高くなるよ。
いまのやり方じゃ敗訴やな。
そして住民側に残るのは多額な裁判費用だけ。

>>384
川口市がタカラレーベンに対してだっけ？
近隣住民(〜考える会)が川口市に対して起こした訴訟では？

最近マンション購入を検討中・・・・
鶴ヶ峰にもタカラレーベンのマンションが、やはり購入しやすそうな価格で
出ていたのでこれからMRに行こうかと
しかし管理会社にしてもなんだか頼りなさげ
他物件、騒音も気になるところ
どなたかこの物件検討されてる方、参考までにご意見お聞かせください

鶴ヶ峰のレーベン物件、契約しましたよ。
立地が希望通りの場所だったので契約しました。
ここで書かれているようなことはなかったですが・・・。

＞386、387さん

　384です。この訴えは「行政訴訟」ですから、「近隣住民」が「川口市」に対して
　起したものです。

380・381です。
うちは管理会社のレーベンコミュニティもいい加減だと思います。
この間は、管理組合総会の資料が来たのですが、印刷はレーベンコミュニティに頼んだとのこと。
うちのマンションは、レーベンスクエアなのに、レーベンハイムと名称がびみょーに違っていました。名称によってたとえば家族向け、とか戸建とかいろいろあるらしいけど、間違っちゃ困る！
幸いうちの管理組合の職員さんは良く気がつく方なので、レーベンコミュニティに相談するより早いです。アルバイトの管理員の皆さん・清掃の皆さんも良い方たちです。
自治会も将来のことを憂慮していろいろ考えています。

近々100％近くが管理組合の自己管理になるようです。
そのほうが都内の管理会社よりもいいかも、と思っています。
急な修繕費もかなり高額で見積もりしてくるようです、それが少しでも安く済めば、将来の修繕のための積立金がほとんど増額することがないそうです。

>>391
もうちょっとましな管理会社に変えてしまえば？
自主管理だとその時々の理事達の「やる気」に左右されちゃうよ。
「やる気」のない人達がやると、いい加減になってしまう可能性大。
但し、管理会社変更を検討するときは、やる気ある人が率先してやった方がいいけど。

営業が超適当

（どこもそうだと思うけど）買う時だけいい顔して適当なこと並べて、入居したら『もう知らない。』みたいな

ホント訴えてやろうかと思うくらいムカツク

入居後に適当さ加減がばしばし出たから、解約はできなかったけど、次に買う時は絶対レーベンは検討しない

会社としても謝罪しないしホントむかつく

393さん
どう適当だったんですか？
詳しく教えてもらえますか。
レーベンで契約してしまったので・・・。

営業が適当・・これは本当ですね。
私は購入前から疑問があったのです。手付金を翌日に入金してください。金額が用意できないのであれば、ここで親に電話して用立てしてくれるようにお願いしてください・・など。
物件が気に入ったので、購入を決意し手付金も用意しましたが、本当に心配です。手付金を入金した後、カラーとオプションが選べると言ったのに勘違いで期限が過ぎていた・・などなど。
本当にとんでもないところと契約をしてしまったと後悔してます。
そんな方、どなたかいませんか？？

明日ならまだいい方ですよ。
私の場合は契約の気持ちを伝えてからは、兎に角、金の話ばかりでした。
資金のうち、今すぐ動かせる金はいくらあるのか細かに聞かれ、
オプション代のサービスをちらつかせて、「ある分だけでいいから、
近くのコンビニで今から下ろしてきてくれ」だの「OPのサービスも
今日、手付けを入れてくれないと上司に打診できない」だの、「この部屋も
検討している人が何人もいるので今日じゃないと売れちゃいますよ」だの、
焦燥感を煽りながら迫られ、ちょっと怖かったです。
結局、もう一度冷静になってから再来すると伝えて帰りましたが、
その時の対応に不信感が募り、タカラレーベンの物件はやめました。
その後に、大手の物件を購入しましたが、申し込み時に1円の必要もなく、
2週間の間に手付けを振り込む形でした。印紙代も売主側と折半でしたので、
レーベンのように全額を買主に負担させる売主はやはり売主側への配慮に
欠けていると感じました。