穴吹サーパスマンション5棟目

入居後すぐにキッチンカウンターの塗装にヒビがはいってるのと風呂のシャワーのホースにクセが付いて曲がってるのと風呂の窓の塗装が剥がれているのを見つけたんですが今からでも直してもらえるもの何でしょうか？因みにまだ三日しかたってないです

>>61
連絡するのなら、早めの方がいいです。時間が経てば「あなたがたが傷つけたのでは・・・」になってしまいますよ。お急ぎください。

>>59さんへ

> 郡山の穴吹一人勝ちは地方版のスレや建築新聞にも出てましたよ。
> ５５さんが福島の人でマンションを探してるならみんな知ってる事でしょう。
> ５７さんは、そんなに詳細が知りたいのなら、業界紙でも見たらどうですか

業界紙にしろ建築新聞にしろ情報源は工務店でしょ。
つまり、工務店が発表したものをそのまま記事にしただけ。

最近、耐震偽装、食品偽装、再生紙偽装等など偽装問題が続いています。
まさかまさかの企業や会社が、実は裏側で偽装です。コンプライアンス違反です。

工務店の発表を、そのまま鵜のみにして、完売、完売と踊らされるのは如何
なのもでしょうか。（工務店がコンプライアンス違反をしている等とは、言
っていませんので、誤解なきようお願いします）

Ｎｏ６０は私の書き込みでもはありません。
変な人と言われようが、何を言われようが構いません。
（でも６０さん有難う）

「サーパス八幡山公園」穴吹工務店（本社・高松市）の分譲マンション（宇都宮市下戸祭１丁目）が、地盤の強化工事の不備で建設、販売が中止され、契約済みの１６世帯が解約に追い込まれた問題で、同社は１０日、現存の建物を取り壊し、不備の見つかった個所を再強化した上で、再度同じマンションを建設する、と発表した。「確認不足が原因だった」と全面的に責任を認めた。
　同社によると、サーパス八幡山公園は、鉄筋コンクリート造りの地上１０階建てに７５戸が入る計画で、昨年１２月に着工した。６階部分を施工中の今年７月６日、建物の水平精度に疑問点が浮上し、地盤に弱い個所が見つかったため、同１０日に建設中止を決定。契約していた１６世帯には解約してもらったという。建物の建設に入る前にセメント系の固化剤を使って地盤を強化していたが、不十分な個所のあることがわからず、問題浮上後に実施したボーリング調査で判明したという。
　今月１２日に取り壊し工事に取りかかり、年内に終えた上で、建物の建設に着手。０９年４月に完成予定という。

>>65
その記事(朝日新聞だったかな？)は、昨年の夏以降に下記で取り上げられていましたね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25172/

>>65さんへ

サーパス八幡山公園の記事、非常に参考になります。
で、記事になった経緯の質問です。
①工務店が積極的に発表した。
②契約解除になった人から、朝日が聞きつけ、工務店に問い合わせ、同社はい
やいや発表せざるを得なかった。
私は、後者のような気がします。理由は、工務店ＨＰのトピックスにこの件
は全く掲載されていません。
http://www.anabuki.co.jp/

非を認め工事中止、解約の解除。６７さんの言われる通り工務店としては何
ら恥じ入ることはないのに、堂々工務店のＨＰに公表すれば良いものを…。
たとえ②だったとしても、です。
反転攻勢のチャンスを逃がしたのは、残念です。

また、以下のような疑問にＨＰで堂々答えるべきだった。
①不備の見つかった個所を再強化した上で、……どんな風に強化したのか、するのか？
②建物の水平精度に疑問点が浮上し、……具体的にどういう疑問が生じたのか？
③減給等の処分の公表…ワンマン、未上場経営のメリットを活かし他社と差別化

工務店という会社のイメージアップにつながったのに残念です。さらにまともな＆
まともな会社に飛躍するチャンスだったのに…。

改善策の社内的議論、結論が全く不透明。以上顧客を無視した内向き（隠蔽体質が
強いとは言いませんが）の会社です。

以上、論理的かつ頭を冷やして書き込ませて頂きました。
ワンフレーズではない論理的反論を切に、切にお願いします。

しかし穴吹に異常に敵意を持ってる輩がいるようだけど、ライバルデベの人間
じゃないみたい。
もしや、買えなかった人？（笑）、こんな小さなスレでストレス解消とはよほど
小さな人物のでしょうなあ。
ま、精一杯穴吹さんの悪口を書いてマスタベしてくださいね。
郡山や仙台、他で完売続きのデベが悪い訳ないでしょ。
実績が全てを物語る訳ですよね。特に地方は口コミが大きな影響力を持つわけで
何か問題のあるならそれなりの販売結果となりますよ。

>>No.69
以前沼地にそれも傾いたまま建ってるマンションってあるのでしょうか？

>>No.71
この掲示板は検討者が情報収集の場に役立ててほしいという管理者さんの思いの元運営されてるのではないのでしょうか。
見ると嘘ではないようですし、検討者としてはこういった情報はありがたく思います。
あまり感情的にならない方がいいですよ。
デベの品位が疑われます。

奥さんが引きこもりって・・・
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2008/4/11
相当切羽詰ってるような・・・
何か起きてからでは遅いのでは？

>>73さんへ

全く同感です。
７１さん御本人は「良かれ」と思って、書き込んでいるんでしょが…
実は「デベの品位を落とす」、「ひいきの引き倒し」です。
工務店関係者の方でしたら、書き込みは止めた方が良いですよ。
ワンマン社長に露見したら、クビですよ。
あまり、感情的にならずに無視した方がベータだと思います。
（私個人としては、貴方のような方が、種々訳のわからない反応をして
　くれるので、助かります…苦笑）

また、あのヒューザも「完売」、「完売」と宣伝していましたが、パタ
ンと倒れましたよ。完売は必要十分条件ではありません。
工務店さんには、ヒューザの二の舞は演じて欲しくありません。
何しろ、マンション販売戸数日本一の会社ですから、パタンと倒れたら
その影響はヒューザどころではありません。

倒れたら入居者はもちろん、貴方工務店関係者も路頭に迷うことになり
ます。
頑張れ工務店！！

最後に「こんな小さなスレ」とは管理者に対してあまりにも失礼では？
私自身は、元々小さな人間ですので、これは甘受させて頂きます。

＞＞７１、７５　同感。
いくつかのレスはもうハッキリ異常だなあ。悪質だな。
いずれ管理人に削除されるのではないですかね。
まあ、、こいつらのレスはスルーでしょう。

てゆうか、71さん75さんのほうが怖い。
検討者でも購入者でも無いのに感情的で、いつも見張られているみたいで、
書き込みにくい状態にしている。

悪材料であれ好材料であれ自分が納得するまで情報収集したいと思ってます。
デベや関係者にとっては売ったら終わりかもしれません。
購入者は違います。一生に一度の買い物です。
お金持ちだけではありません。35年かけて買ったマンションのローンを払わなければならない人もいます。
それを怖い感情的というのはおかしいのではないでしょうか？
購入検討者にとって、臭いものには蓋をしろの方が怖い

>>No.78
自分がそうだから同じように感じるのだよ

ここのレスも含めて、ここのサイトにはデベも含めて色々人たちの自由な書き込みを
雑多にしてるところが良いのではないですかね。
混沌としてる情報、本音もあれば虚偽もある。知的で理性的な人から少し頭の変な人。
ストレスだらけの人、ここみたいに特定のデベを徹底的に嫌ってる人。
マスメデイアの情報とはそんな物でしょう。雑誌やテレビ、新聞もそうですからね。
規制も不可能だし、それがまた楽しいのではないですかね。
笑って楽しむおおらかな気持ちと、その中身をキッチリ見定める受け手側の知性と・慣れ・が必要ですね。勉強なりますよ。

>>No.81
基本的にデベ関係者はマンコミュ に書き込みはだめなはず。
一般検討者から見るとデベの書き込みってわかるんですよ。だから荒れるのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

７１、７５さんってどんな人なんでしょうかね。
しつこく書き込んで、工務店の品格、品位を落としている。
ひょっとして、この方たちがライバルデベの人間か、と疑いた
くなりますね。

７１、７５さん、お願いだから「工務店の品格を落とす」よう
な書き込みは止めて下さい。

>>No.84
自分も同じ事してるからそう捉えてしまうのではないでしょうか。

いろんなスレ見ればわかりますかここの関連マンコミュスレって過剰に賞賛されてる。
その周辺マンションはボロクソ
ま、だから何と言われればそれだけなのですがｗ
私は正真正銘の買い換え検討中！！ｗ

>>87さんへ

記事って以下の事ですか？
途中で止めたのだから、良心的な会社。別にネガティブ、アンチとは思いませんが…。

> デベスレじゃなく、個々の物件スレ（穴吹以外も）のほうが露骨
> な自作自演多いですよ。

何故、自作自演と判るの？　貴方もやってたの？

・・…………………………………
工事に不備、マンション建設中止／宇都宮
2007年09月16日（朝日新聞　栃木県版）

　分譲マンションシリーズ「サーパス」を全国展開する穴吹工務店（本社・高松市）が、宇都宮市下戸祭１丁目の「サーパス八幡山公園」の建設、販売を中止し、契約済みの１６世帯が解約に追い込まれる事態になった。建物を支える地盤の強化工事に不備があったためで、同社も初めての事態に戸惑いを隠せない。「知名度が高く信頼していた。何より立地がよかったのに」。元契約者からは落胆の声が上がっている。

　宇都宮市中心部の官庁街にほど近い住宅地に、ひときわ目立つその大きな建造物。グレーの防護ネットに覆われ、静まりかえっている。

　周りを囲むフェンスに書かれた売り出し文句は、白色のペンキで塗りつぶされ、工事車両が頻繁に行き交った出入り口も固く閉ざされていた。

　同社によると、サーパス八幡山公園は、鉄筋コンクリート造りの地上１０階建てに７５戸が入る計画で、昨年１２月に着工。だが、６階部分を施工中の今年７月６日、フロアごとに実施していた検査で、建物の水平精度に疑問点が浮上したという。

　建物に異常は見当たらなかったため、地盤を調査。この用地は建設工事に入る前に、セメント系の固化剤を使って地盤を強化していたが、強化の程度に不十分な個所があることが判明した。強化工事はよく用いられる手法で、用地の選定に問題はなかったという。

　地盤の再強化には大幅な工期の延長が避けられず、７月１０日に建設中止を決定した。来年１月の完成予定に先立ち、３月から販売を開始。１６世帯が契約済みだったが、本社の販売部門の責任者が直接面談して事情を説明し、解約してもらった。補償もしているという。

　穴吹工務店は、昨年１年間のマンション販売戸数が５８１０戸で、事業主別ランキング全国３位（不動産経済研究所調べ）。用地の取得から施工、販売、アフターサービスまで一貫して自社で管理するシステムを売りに実績を伸ばし、サーパスシリーズは今年７月現在で全国１１７０棟に上る。しかし、今回のような事態は初めてという。

　同社広報室は「責任を真摯に受け止めている」とコメント。状況や原因について詳しく調べ、問題点を洗い出しているところだという。

>>No.88
>途中で止めたのだから、良心的な会社。別にネガティブ、アンチとは思いませんが…。
でも、土地ってベースだろある意味やばくねぇ。
建ててる最中傾かなかったらわからなかったわけで・・・
それもその後に建てるって・・・　沼地後に・・・
>何故、自作自演と判るの？　貴方もやってたの？
そんな感じだろうねｗ

＞＞８１
たしかにその通りだけど、私みたいなド素人には、知識も知恵も無いので
どれが真実でどれがデベ関係者スレかを見極めるのがなかなか難しいです。
基本的には悪口はライバルデベって感じなのでしょうか。
私は東北に住んでる主婦ですが、今は穴吹さんと、住友系、三菱系のマンションで悩んでます。
穴吹さんのモデルルームと、実際に入居が始まった住友、三菱系のそれぞれの部屋を比較しましたが、実は価格ほどの差は感じませんでした。どちらのマンションも良く出来てたと思いました。
一番ほしい情報は実際に住んでる方の生の感想ですね。
でもそうした方はここに書き込みはあまりしないように感じましたが？

>>No.91
見極めは難しいかもしれませんが、何ぼも足を運べば見えてきますよ。
4つ以上物件を見てパンフで比較してみる。
標準設備・床スラブの厚さ・壁の厚さ・2重窓・共用施設・外廊下、内廊下・駐車場
あとは、建築会社（過去の不祥事・自社か）
これらを比較するといいかもしれません。
ま、ほとんどがオプションで標準設備は少ないかも・・・そこらへんもデベにしっかりと聞くこと。

>９１さん
私は、すでにサーパスに入居している住民です。
このスレにも以前書き込みをしたことがあります。
「満足してます」と書くとデベだとか自作自演だとか…
物件名を書けだとか…いやになって書き込むのをやめました。
実際、そういう人も結構いると思いますよ。
あと、実際に購入して引越しが終わると、ここには来なくなっちゃうかもね。
私はマンコミュファンなので、時々覗いています。

＞＞９２
９１です。
色々ありがとうございます。参考にさせていただきますね。
今検討している３つのマンションはそれぞれの良さがあり悩ましいです。同じ平米で比較すると
穴吹さんが一番安いのですが、ご指摘のスラブ厚や壁の厚さなどは、２社と比較しても同様か勝ってるようです。そうなるとやはり設備の質とかが違うのでしょうね。もう一度確認にいってみます。あと、モデルルームはお洒落な家具やオプションで雰囲気が良いのでクラクラしますね。
住友系、三菱系とも開放している部屋はシンプルにしてますから、入居後のイメージが掴みやすいですね。当然、営業の方々は皆さん笑顔で良いです。それぞれ他社の悪口を一切言わないのも好感でしたよ。以前Ｌマンションも見学にいった時は他社の悪口だらけで参りました。
＞＞９３
それはひどいですね。何でそうした事をするのでしょう？子どもっぽいですね。
あまり意味を感じませんね。
私みたいに必死に検討に入ると、実際に入居されてる方々の感想を聞きたいものです。
ぜひ頑張ってのせてください。そんな意地悪の人のレスは無視すればよいですよ。

とあるサーパスを購入して一年になりますが、立地、建物、価格、すべて大満足で暮らしています。
新しいマンションの折込広告がはいっても自分の選択が間違えではなかったと、いつも満足して
います。
結局同じデベでも立地や設備など企画によってさまざまでしょうから、デベ優先でなく、総合的に
自分が求めているものを実現できる物件を探すべきではないでしょうか？

私はサーパスに入居して２ヶ月ですが、上下左右の騒音、設備、使い勝手等、大満足ですよ。
24時間対応のアフターサービスも思った以上によく出来てて、安心感があります。
ガス炊飯器を使いたくてキッチンにガスコンセントを増設したのですが、コンセントの位置決めはそこに設置する家具に合わせて決める必要があったり、他にも面倒な変更工事をいろいろしましたが営業も工事担当の方々も、とても誠意ある対応に感心してました。
しかもその工事費用も驚くほど安くしてくれました。ありがたかったです。
ここの他の掲示板を見るとひどいデベ担当も多いようですが、私の担当だった方々は総じて良かったです。全国の穴吹が全て良いとは私も断言は出来ませんが、現実に売れてると言う事はそういう事なのでしょう。特に地方はクチコミが大きいでしょうから悪い物は売れないでしょう。

会社にそぐわない書き込みがあるとすぐに反論してくる。24時間監視状態
他社の荒らしをしてるのも
って思われても仕方ないよね。
購入検討者のみ関係デベが書き込みするのやめようよ。

物件名も書かずに満足したとか言われてもなぁ・・・

↑物件名を何故書くの？
満足していると言うならそれでいいんじゃない！

＞＞９５
同じ意見です。サーパスと言っても土地や周辺環境等によりコンセプトが違いますからね。
共通項は住みやすく、ファミリー向け、派手さは無いが知的なセンス、建築コンセプトが
真面目、たとえばコンクリート強度等のテストデータがありますが100年コンクリの基準を
超えるほどの強度を出している物件もありましたからね。数値データ資料はもらえますよ。
９１５棟サンプルで最大48.0N/mm 平均36.4N/mmはかなり優秀ですよ。
他にも建築工学的に専門的に良いところがありますが、どうも穴吹はそのへんの宣伝は下手
なように感じますね。総じて良く出来てるのではないですかね。とまあこんなカキコをすると
また穴吹社員にされるのかな（笑）私は普通の工業系高校教師ですよ。
心配なのは昨今の建築材の異常な高騰ですね。今後、穴吹も他社デベも新築物件にかなりの影響は出るでしょうから、見えないところのコストダウンだけは注意深くみておく必要がありますね。
コンクリの水増し、鉄骨の材質、厚さ他。でもまあ現実には信用するしかないのかなあ。

サーパスに住んで1年ちょっとになります。
友人が何年か前に素敵な新築マンションを購入し（サーパスより有名です）、その後、
1フローリングが浮く
2天井のクロスがはがれる、
3ひびが入る、
4騒音問題
など、入居してから次々におこったので
この一年「何事も起きませんように」と祈る気持ちでした。
今のところ全く問題は起きてません。ほっとしてます。
1年点検でも直していただくことも無くちょっと拍子抜けです。
まだまだこれからかもしれないですけれど・・・。

自分のところで建てるって堂なんですかね。
マンション選びは難しいですね。
サーパスさんはたくさん建ててるから、いいと思います。
インターネットの速度は速いのかな。2チャン見るとちょっと心配になったけど、大丈夫？

>>95さんへ
>>97さんへ
>>103さんへ

１００さんに同感です。
「大満足、いい」というマンション名を明かにして頂けませんか？
物件比較中なので、近隣であれば「大満足」、「一年点検で直す所なし」
という立派なマンションを拝見させて頂きたく思います。
参考になると、思いますので伏してお願いします。

公開しても資産価値の下がらないと思います。
名前を公開できない、しない理由がよ〜く判りません。　

>>102さんへ

>>９１５棟サンプルで最大48.0N/mm 平均36.4N/mmはかなり優秀ですよ。

はい、この通りに施工されていれば、優秀でしょうね。（笑い）
この通り施工されているか、どうやったら判るのですか、確認できる
のですか？

この48、36.4の数値データを、ただ、ただ信じるしかないのですか？

だね。ほんと、この人荒らすよね。
ということで、素人の私の感想です。
あるサーパスに入居して約１年ちょっと。私も配偶者も大変満足しております。
間取りで少し狭いところがあるので、１００点満点とはいきませんが、
それまで住んでいた賃貸アパートと比べたら、全然静かだし、冬も暖かく過ごせました。
アパートに住んでいたころは、冬朝起きると部屋の温度が一桁台の温度になっていたものですが
今年の冬は、今日は寒いな〜と思う日でも部屋の温度が１２度を下回ることがありませんでした。機密性が違うんですね。外でどんな激しい雨が降ろうとも部屋に雨の音が聞こえることはありません。上階の音は、たま〜にしますが、気になるレベルではありません。
購入してホントによかったと思っています。
あ、物件名を書く気はありませんよ。っていうか書く必要は無い！と思います。

私はサーパスに入居して一年。概ね満足しています。騒音問題も無し。
物件名を明かせ？？
貴方みたいな偏執狂が覗いている匿名掲示板に個人情報を晒す程バカじゃありませんよ。
何百世帯も入っている大型物件ではないので、物件名を晒すだけでどんな事になるか判ったものじゃない。

コンクリート強度の話題が出ていますが、強度確認は基本的に生コン会社が外部組織に依頼して測定して貰いますので、そこの結果報告書で確認出来ます。見せて貰いましょう。
実際の物件からでもシュミットハンマーでの確認が出来ます。跡が残るので勝手にやらずに許可を取って下さい。

アパートと分譲物件比べてもここの中の人はいかにもなんだよ
他のスレ見てみ普通の住民の書き込みはさらっと
住めばどこだって不満の一つや二つは出てくる
それを押し殺して書くからあっさりになる
褒めちぎる言葉　
異様だよ
ちょと否定的なことを書くとすぐ悪口だ○○だといっせいに書き込む
他のスレ見てみなよもっと酷い事書かれてるよ
それはそれで騒ぎ立てる事じゃなくて物件比較中にとってはプラス要素だし、デベ、建築屋にとってもプラス要素だと漏れは思ってる
批判を改善してからこそ本物デベだろ
情報化社会だからね
うわべだけ繕ったところでぼろが出る
住む人にとっては一生に一度の買い物だからデベも建築屋にも今以上に努力してほしい