強引な営業手法のデベは？

>>７４９

心理学や、地元の情報の勉強をなさってはいかがでしょうか？
顧客が何を求めるか？どんな営業に弱いか？
パソコン遊びでも身につくかもしれない。

夏休み返上でモデル待機やってます。
今週に入って誰も来ません。
モデルルーム空けている人、客きてますか。
休みほしい～。

いいじゃないですか。絶好のパソコン遊びができます。
精神論や営業技術を磨けといっていたベテラン営業マンは
リストラで会社を去りました。
若手がこれからの不動産業を支えます。
スマートな仕事ができますよ。
景気も回復基調だし、今ジッと待てばそのうち売れるでしょう。
会社も今は値引きをやってくれればいいんです。
そうすれば、売れますよね。

賃金大幅カット、年金も危うい状態なのに長期の住宅ローン組んで、マンション買えないよ。

中古マンションは、資産価値なんか無い不良資産になっちゃってるし、景気の悪化が今後、どれだけ続くかわからないしね。

いい思いしてるのは、低金利でザクザク儲けている銀行だけでしょ。

不動産販売の方に質問させてください。

２０代、３０代と飛び込みして、４０歳代になっても飛び込みするんですか？

いつまで続くんですか？

＞７５５
世の流れが変わらない限り、ずっとだよ。
飛込みで売れないのわかっているのに『流離の偶像』を描きながら.......。
もっと太刀の悪い営業マンも多い。
かえってお客さんのほうが知識は上です。
「もっと勉強しろよ。営業マン」

社員が飛び込みでている間、モデルルームに残っている飛び込みを指示する人は
何をやっているんでしょうか？
この業界は楽して儲けてる上司達と、苦労して稼げない部下達にという
図式になっている気がします。

なぜ、そんなに大変な業種を職業に選んだんですか？
飛び込みが無意味と分かっていても無能な上司を立てないといけないんですか？
近隣のチラシまきも　しつこいほどして経費の無駄。
なんで市営住宅にまで・・・

基本的にマンション販売会社なんて、
会社を立ち上げたメンバーが、
使い捨ての新兵こき使って荒稼ぎするためのもの。

だから、この業界でいい思いしたいなら、
ノウハウと人脈盗んで、バブル期に独立しないと意味ないです。

財閥系とかではサラリーマン的にやれるところもあるみたいですが。

長い間書き込みないみたいですが・・・今初めて発見しましたがすごく興味深い話題ですね！モロ同感です。
実は私は先月から生まれて初めて不動産を探し始めて、本当に超タマタマ１件目で、このスレでも誉れ高き「ニッシン」さんに飛び込んでしまった者です。

当然その１回目で申し込みとなりました。が、この場で決めれば値引きますよ！とかとりあえず契約書書いちゃいましょう！みたいなノリに初めてでもやはり胡散臭さを感じ、そく撤回して事無きを得ました。

その後１月半で２０物件ほどモデルルーム見て、言える感想としてはいくら強引とはいえ、「なんであんな物件に申し込んだんだ、俺！？」って感じ。

一件目や二件目で決めたとか決めようという方、本当にお気を付けください。

あとで考えると本当に１％も考えられない・・・ような価値観の違いが出ますので。

ちなみにこのスレの題名の私なりの答えは、断トツで「ニッ○ン」ですね。

２位が思いつかないくらい、ここが突出してました。

私は愚かなセールスマンでした。無能な客のおかげで無能な私でも売れた時代が懐かしいです。

そう言えば昔大凶で名ばかりの部長をやっていたしかめ面の鱸っていうガキは生きてるんかなあ！
あんな奴が部長だからセールスがボケでもしゃあないよ
姉歯のがマシだよ

大凶と多空不動産ってどっちも三流だろうけどどっちがマシなのか教えてください！

大恐！

スミフのチラシがウザい
このマンションで探しているなら
こんなにちゅうこ余ってないのに・・・

リ◎モだな。

最悪。。。。

一戸建てエリアに三流マンション建てるボケたディベロッパーの感覚がわからんし、郊外にマンションなんか買う客も信じられないわ

大凶の悪徳社員は偉そうに田島亭で飲むなよ！
社章を隠さなくて恥ずかしくなぃかよ？

売れないからと言って絡むのはどうかね。

昨今では、超大手か、強引な手法をとる会社のみが儲かってるよ～

オタクはその中でも成績悪そうだねー

775の言ってることに一票。

財閥系以外はライオンだろうがどら猫だろうが大差なぃんだろうな

やっぱM地所しかないね。

ノンバンク出身か旧三和かなんだか知りませんが買い叩いた土地に無機質なハコモノ建て支払い能力のない善良な市民に売りつける自転車操業はそろそろお止めになったらどうですか？
社員も可哀想ですよ。

大京と信金しか内定を貰えませんでしたが､ここの書き込みを見るとやっぱり信金へ行った方がマシですか?どなたか真剣に教えてください。

営業マンは、女好きでガッツがあって心優しい気配り君がトップになるよ。

不動産は土日休めないし、信金は年収低い。

成績悪いと左遷され、もっときついノルマ課せられる。

あんた甘いわ!
成績悪ければ不動産業界に限らず厳しいのが市場経済の常識だろ!!

営業マンさ―あんたさー自社商品しか売りつけないんだよ？うるさいんだよ！黙れー

高齢化少子化社会が今後更に進めば、不動産の箱物も過剰でだぶつく。
一つの町にたくさんいらない。強引になるのは当たり前。国内活性化は人口増加しかない。
「子は国の宝、産めよ増やせよ」で活性化しよう。

とにかく最悪のデベは新日鉄都市開発。入居してもロクなことありませんよ～、こんな会社だから。

白金６丁目のマンション計画
http://www7b.biglobe.ne.jp/~shirokane6/mansion/Welcome.html

夢〜眠っていう奴頭おかしくないか？
営業マンが自社商品しか売りつけないって当然だろ！他社の商品でも売れっつうのか？寝言言ってんじゃねぇよ！

日鉄のマンションは良いよ(笑)

日鉄のマンションは良いよ
なんて根拠もなくコメントしたら白金6丁目マンション反対の人々に申し訳ないと思わないか？

おー
熱いねえ・・・

夢〜眠は、あったまうすいから、そっとしといてやってくれｗ

名古屋熱田のライオンなにやらタワーの3億近いペントハウスが2年も売れ残っているらしいけどまともな人がそのブランドにそんな金は使わないでしょ!!
大京の現役社員の方、何かご意見あります？

Die恐さんのおっしゃるとおり分不相応ですわ

個人的には日○綜○地所というデベの営業がうざかったですね。
途中で出てきた○藤とかいう課長はもっと高圧的でうざかったが・・・。
会社とんじゃったけどまだ生きてるのかなぁ。

日本綜合地所ってはっきり言えないあんたも相当うざいね！
まだ生きていて悪いんかい!!

何で最近書き込みがないねん!?

川崎だけど地元のグランイーグルはヒドイ…電話を下ヒトケタから順番に掛けてるし、ドアに貼り紙ビラ撒き、バス停に立て看板、イスにチラシ…

それでもグランイーグルが良いから仕方ありませんね!! そんな低レベルの書き込みをするあなたこそどうかしていらっしゃいませんか?

そんな熱くなるほど良いデベか？
普通でしょ。
大凶からの流れであれば、ランダムの電話営業もするだろう。
個人情報保護法で、名簿入手も大変だからな。
経営者が、古き良き時代にしがみ付いてるだけ。

お疲れです。社員さん。
頑張って電話撃ってくれ。
週末のアポは大丈夫か？

803さんは
グランイーグルの社員さん？？？

別スレにも社員さんらしい発言をみかけましたよ！

新日本建設の現状を暴くで登場するIMさんいまも現役です。

たかがマンションのことで熱くなれる君たちが羨ましい！
私は今日も強引な電話をかけまくるだけよ!

やっぱりライオンズの強引さに叶うものはねぇ!!
ゴキブリでもあっさりするところはわきまえているんだが…

８０８さんの意見だと百獣の王ライオンも品の無い奴はゴキブリ以下ということですね！

どこも不動産営業マンなんてくそだね。

うける！(笑)

業者がクソ？

あんた何様？

あんた何様ってあんたに言われたくないっつうの!!
くそだらけだからしょうがねぇよ

ほんとに三菱以外はくそだ!!

三菱の奴でも学歴とバッジを外したら人間としてどうかと思うのが結構いますよ

学歴とバッジもない
あんたの人生がどうかと思うよ

817さんに共感

マンションデベ(不動産)業界と学歴は無関係。

売れるか？
売れないか？

営業の世界は不動産関わらず営業より成績

頭のいいやつは不動産業を選ばないよ。他のいい業界に入れるし。

頭が良くて見識もしっかいりしているのに、不動産業に従事している知人は数名います。
でも、彼らは住宅分野にはほとんど携わっていないと言っていました。

ﾏﾝｼｮﾝｺﾐｭﾆﾃｨに「強引な営業手法のデベは？」ってスレあるよ。見てみ～　反論してくる内容や、煽り文句もほぼ同じだよ。

↑間違えました。

　誤爆にﾜﾛﾀ

本当に暇な奴らだ

若くないと務まらなくては困るんだよ。若くて胡散臭い奴から買いたくないね。

大京万歳！！ライオンズマンション最高！！！

８２９さんへ
脈略のない内容は何故ですか。
また、他のデベの名前をだして。話を大きくする手法ですか。何処の同業者ですか。
情けない。

三流不動産で何が悪いんじゃボケ
830のクソボケ二度と書き込むな！！！！！

830頭腐ってませんか？

Ｄ京さん。
台東区の物件のとき。
「うちなんか抽選なんかしません。」「抽選にならないように誘導しますから。」「任せてください。」
うれいしような、こういうやり方って公平性を欠くような・・・。
基本的には、買手の意見を理解していない。いや、理解できない能力。
毎回、同じような説明御苦労さまですが、もう少し、一線級の営業をお願いします。

三井不の営業。

やたらとブランド。確かに、そのブランドに優位性があるが・・・。

あなたに三井の看板がなくなった時は、あなたは単なる不動産営業マン。

三井ブランドは最後の手。三井ブランドなくして、正々堂々と営業するぐらいの覚悟が欲しい。

「三井だから」「他とは違いますから」「絶対大丈夫ですから」の連呼。

間取りや立地のことを聞いているのに、最後は、「なんといっても三井ですから」と。

あんまり鼻にかけないでください。どうせ、入居後、なにかあっても営業のあなたはフォロー
してくれない。別の場所で、同じような営業をされているのでしょうから。

言葉に責任を持ってくださいませ。

三井なんでねっ。
そこいらの二流三流のデベと一緒にしないでねっ。

地所よりはかなり落ちるけどまあ一流として認めてあげるわ｡

谷亮子とかいう不細工で品のない低俗な女がバッジ先生になるような国ですから悪徳なマンションセールスが蔓延っても仕方ありませんわね。目くそ鼻くそ!

僕も谷亮子大嫌いです!!

不細工議員の惨めな旦那も忘れた頃にせこい打球を放つだけでいい金貰って夫婦で世の中舐めてんな!!

飲み過ぎました〜!
酔っ払いが自由に書き込めるこのサイトいいっすねえ!!

ここに来てもう三年で暑さにも慣れたけど多治見との報道はいい加減にしてほしい。
余計暑くなる。

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/danso/kokorogamae.html
http://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
http://www.kokusen.go.jp/danso/index.html
http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20081009_1.html

強引にしないと成績悪いから

谷亮子とは絡めない。

三井の営業もたいした事ないでしょ。
営業力不足に、その根本にある知識不足を変えないと。

女房と子供以外全てをかえろぉー!!

って。誰かが言ってたよ。

大京

日神不動産、明和地所、アンビシャス。