強引な営業手法のデベは？

飛び込み営業は日本の文化です

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電話セールスでマンション購入してローン破綻だって
テレビで、いまやってる…

不幸と迷惑の押売りではたまったものではありませんね。

悪いのは買った本人

ＮＨＫに出てた人は確かに本人が悪い。
独身で年収４５０万円なのに貯金ができない体質。なのにローンを組んでしまった。

収入や支出に合わせて生活レベルを変えられる人以外は多額のローンを組むべきではない。

ローン破綻したら売り主の責任なんて子供じゃないんだから(笑)

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押し売りに負け契約してしまったら、早めに最寄の消費生活センターに相談しましょう。

テレアポ業者なんて、もとからカモ客狙いなんだから、
必然的に破綻とかどんどんでるんだろうな。売ればその先は関係ない話だし。

銀行もそんなカモに金貸しちゃうとか罪作りなことすんなよなぁ。

今回の件は買った人がきちんと資金計画しなかっただけ

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違うでしょう。
貯蓄もなく頭金も十分に用意できない人にローン組ませることがおかしい
銀行は最初からこうなることを分かっていたはずだ
つぶれそうなデベのチラシは
『　年収２０００万でも、頭金０　部屋代と同じでマンションをもてます　』
と書いてあるからわかりやすいね。

年収２００万の間違いじゃありません？

２００万でしょうｗ

年収2000万なら8000万のローンがくめちゃうからお釣りが来ちゃって大変だ(笑)　
っていうか本人がどうしても欲しいって言ったパターンだよ。これは。だから本人が悪い

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破産した人の肩持つわけじゃないですが、
要は営業の「大丈夫です、あなたにも買えます」
という言葉を信用するな、という教訓ではないでしょうか。

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最近になって、飛込みの営業や電話によるマンション購入勧誘が特にひどくなってきています。
甘い言葉に注意しましょう。
聞いたことの無いマンション会社程、「大幅に値引きをする。だから話を聞いてくれ。」
安くなるのは、結構だけどいよいよ会社があぶないのではないかと勘ぐってしまう。
大手のマンション会社でないと、今はいつ倒産（中小の会社）してもおかしくない状況です。
大手不動産会社販売でしっかりしているようならば、ある意味「最大のお買い得！」のような
気がします。

電話営業と飛び込み営業でバンバン契約までもっていくのが、今のご時世に最適だな。証明されたでしょ？

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いろんなデベから、飛び込み電話営業ありますが、あれってどうですか？見ず知らずの人から突然電話あってもね〜。物件も知らないのに、エアコンとか付けるとか１００万円位値引きするとか、わけ解らん！名前も聞いた事ない。こういう電話かけてくるのはカタカナ、デベさんばかり。
電話じゃなく足はこべ！といつも思うよ！

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ってことは飛び込み営業は歓迎ですか？わかりました。

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Yes。あまりしつこいのはパスだよ！

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この間、営業マンによる殺人事件があったよね。見ず知らずの営業マンの訪問ありがた迷惑！
ここの書き込み見ていると余計に不動産の営業って＊＊な奴が多いと思う。
だって、営業マンの書き込み見ていたら、末恐ろしい。
飛込み営業やめろ！

殺人事件？ソースは？

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飛び込み営業は迷惑です。
こっちの都合無視だし。

だけど成約がある以上効果があるので辞めないのが筋でしょ？

無茶すればするほど法規制が強まるでしょう。

>>459
モラルを問う批判に対して
「効果があるから」ではかみ合ってません。
なんでそんな無意味な回答を繰り返すんです…？

「迷惑かけてごめんなさい。
でもボクはこれでしか生きられないんです。」
とか言えないんですかね？
正当化するのではなく、悪は悪と認めた上で容赦を求めるとか。

法に触れない限り、儲かるなら何やってもよい、という
独特の倫理観でもあるんでしょうか…？
困ったもんです。

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>>459さん
モラルを問う批判に対して
「効果があるから」ではかみ合ってません。
なんでそんな無意味な回答を繰り返すんです…？

「迷惑かけてごめんなさい。
でもボクはこれでしか生きられないんです。」
とか言えないんですかね？
正当化するのではなく、悪は悪と認めた上で容赦を求めるとか。

法に触れない限り、儲かるなら何やってもよい、という
独特の倫理観でもあるんでしょうか…？
困ったもんです。

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あやまるわけない

ここで謝れば許してもらえるのかな？そういう感覚わからない。

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飛込み営業やってる会社はどこだよ？

全社でしょ？ちなみにおたくの会社もやってるはず

ナイスって強引な会社でしたっけ？
夜２３時近くまで家の近くに車で張ってて
玄関のベルを何回も押して・・・
警察に通報しようかと思った。

飛び込み訪問セールスやってないデペ

さくらリアルエステイト
フージャーズ
大和
大京
穴吹
小川
アゼル
ダイア
三井
野村
積水
タカラ
プロバスト
飯田
ジョイント

飛び込み訪問セールスにきたデペ
扶○レ○セル
ア○ニ○ィ・ス○ッフ

ん？　大京！？
飛び込み訪問セールス来たよ。
しかも近所の新築マンションに。

４６９さん
だからこの掲示板がいかに適当な発言ばかりって分かったでしょ？
９割りはうそのデタラメだよ。
もう相手にしないほうがいいよ

飛び込みセールスはほとんどの会社はやっていると思います。ただ会社によっては激しい頻度での飛び込みセールスを行いますのでその事がクレームにつながります。悪質な場合は、勤め先に（大企業や病院）関係者を装って電話掛けしつこく営業をかけるケースがあると聞きます。ほとんどおれおれ詐欺に近いです。そのような場合は不動産協会なり宅建協会なりに照会してはどうでしょうか？
先月に不動産協会から各業者へ強引な営業によりクレームが非常に増大していることに関して注意喚起がされていましたよ。
特に投資用物件の場合は多く見受けられます。またインセンティブが高い販社も多いです。
時節がら優雅な事は言ってられませんが、強引な会社ほどアフターフォロー（投資用なら売却や税金などの相談など、分譲ならメンテナンンス）なんか出来る訳がないんですから（フォローする時間を同じ手法で営業するはず）営業手法そのものが住宅購入する中での大きな判断材料に今後もより大きくなっていくと思います。

こちらは郡山ですが、ダイワが駅前物件で大失敗。２つのタワー型が３割も売れ残り、
結局郡山は撤退しましたよ。一方で穴吹サーパスは完売続き。
これはあきらかに物件も最悪だけど、ダイワ営業連中のレベルの低くさが生んだ喜劇。
先月位まで、夜まで携帯から自宅電話から、ダイワの販売攻勢で参りました。
ダイワのマンション見学の時は住所等は適当が鉄則です。
ちなみに最後の武器はひたすら値引きなんですね。なんだかなあ。。

＞＞４７２さん
ダイワの郡山の駅前タワーの売れ残りは７割ですよ。どちらも夜は真っ暗闇。
私も見学に行きましたが、営業の人たちはともかく勉強不足に適当。それでいてしつこい。
最低でしたね。一方、穴吹やタカラレーベンの営業はともかく熱心で、誠意を感じ印象◎。
ちなみに大京は昔から飛び込み、夜中まで電話攻勢は有名でしょう。

マンションの悪質な勧誘販売が急増してるというニュース見ました。
どこのデベなのかはわからないのですが被害者多いんですね。

ネットの記事でしょ？あまり真に受けてたらいつまでたっても住宅購入出来ませんよ。
嘘だって真のように語るのは購入者も業者も一緒です。お互い様なんですよ

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レ○パ○スと大○建託はとにかくシツコイ！
「庭にアパート建てませんか？」「うちの狭い庭の何処にアパートが建つのか？」「あーそうですよね」懲りずに何度も電話がありましたね。あんなアホな電話は勘弁です。

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信じる信じないは個人の自由
購入するのに慎重になるのもまた個人の自由かと
被害にあえば消費生活センターに相談するのが一番よさそうですね
同じ会社名での相談が続くとまた問題になるでしょうし

迷惑営業とかで世間から顰蹙を買っても開き直っているから、
業界が苦境に陥っても、世間から全く同情も救済も得られません。
自業自得ですけど。

去るものは追うべからず！
追わないで下さい。。。。

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買うべき人を追いかけてるんじゃないですか？
それが営業ですよ。
断られて「はい、わかりました。」なんて言う営業のほうがどうかと思う。

強引な営業さん、虚しくなったりしないのかしら。。。


「なんで、俺、ここまで会社のためにしないといけないんだろう」とか。


迷惑がられてストレス溜まりません？

給料ほしいからでしょ？

営業したくないと言うのは、新聞配達が新聞配達したくないと言っているのと一緒です。

そんな人に給料払わないでしょ？

新聞を配達してくれる方は望まれてされているのであって
決して人に迷惑をかけていませんよ
比べる方がどうかと思うけど

断られたらさっさと次に行けばいいでしょ。
貴方の助力は必要ないってダメ出しされてるんだから。
そのほうがお互いハッピーだよ。

営業さん自身にとっても、
それを迷惑に思ってる人にとっても、
まだ見ぬ貴方の営業アプローチをいまかいまかと待っている人にとっても。

もうここで何いっても無駄なんだからやめなよ

強引な営業を続けられることは迷惑ってことで