強引な営業手法のデベは？

どうみても子供が遊ぶ声は騒音ですよね？

金きり声はやめて静かに遊んでほしい

ビンボな企画にビンボな顧客が集まるのはあたりまえ。
来場だけでプレゼントとか商品券とか、そんな企画しないほうがいいんですよ。
せめて契約に進んだ顧客だけに還元してください。

そもそも商品がしっかりしていて、価格が適正ならば、
そんなことで客を釣らなくてもモデルルームはちゃんと盛況になります。

債権者への報告用に、モデルルーム来場者数を稼ぎたいとか、
閑古鳥だとみっともないから、サクラ代わりに人数を呼びたいとか、
そういうよこしまな目的でやると、モラルのないフリーライダーの餌食にされる。
あるいみ自業自得です。

３９６さんのお勤め先は、購入希望者にマンション規約を見せずに契約させるデペですね。

でも、たった１０００円の商品券の為に、往復の時間までいれたら３〜４時間は潰す事に・・・
なんか、ワリに合わないような気が・・・

おみやげ目当てだと飲み物はでるし子供は放置できるし偉そうにしていられるしルンルンなんでしょうね。

だからプレゼントとかで動員できるのは、お金のない近所の暇人ばかり。
そんなので売上に繋がるわけないのにね。

売れる自信があるマンションなら、モデルルーム入場料とか取ればいいのに。
ゴミ客排除できるし。本当に購入したい人は1000円くらい払うのでは。
それで帰り際にお土産渡したっていいしね。

モデルルーム入場料！それはいいアイデア！

なんと！ウチに昨日入ったチラシ、Ｍ〇〇開発、モデルルームご見学の方に６０００円のお食事券プレゼントと書いてあるので、思わず予約しそうになりましたが、その下に「お食事目当ての方はご遠慮ください」と書かれていたので諦めました。
でも６０００円とは・・・オドロキ！
買う気があるふりして行こうと思えば行ける人もいそうだし。。。だから！この変な習慣なくせばいいんですよ！
たとえ千円でも、営業さんが接客する時間も無駄にする訳なんだから、時間給にしたら大損害ですよ。

行かなかったあなたは常識人！

中小のマンション会社の営業は要注意ですよ、先日もしつこく電話や時間考えない深夜に来るはなに考えているんだと思う。

深夜にしか捕まらないから仕方ないのでは？

プレゼントで釣ってるデベは、なんとかモデルルームまで来させれば激ヅメにして契約させる魂胆かも。
それだけ販売不振なんだろうから危険な物件です。関わらないに限ります。

大手のD社の営業にはほとほと迷惑しています。行って連絡先を教えてしまったら最後。
何の根拠もなく「うちのは他と違うんです！！」とまくし立てるように何度もしつこく営業してきます。そんなにいいならなんで売れ残っているんでしょうか？

聞いたこと無いマンションの会社が要注意です。
背に腹にかえれないのか、売れないと倒産が待っている。
「腹をすかした狼」みたいに飛込み営業やっています。
注意しましょう。

一度買ってしまったら最後、
売るときはその営業マンと同じくらい必死にならなきゃ売れない物件ということです。

強引な営業も困りますが、Ｔ建物の営業のオバハン、ろくに説明もせずに「買わないならサッサと帰ってよ」と言わんばかり。頭きた！！！ブ〇〇アなんか、もう行くか！

マンションの無差別飛び込み営業、絶対反対！！反対！反対！

本当に頭にくる。昼間はほとんど不在なので、夜の８時、９時、１０時と断っても断ってもなんどでも営業に来る。深夜なので声も近所によく聞こえる。本当にやめてくれ！！！
今度着たら、精神的な苦痛を与えたと訴えてやる。
ア○○○○○さん、同じマンションの奥さん営業に来たら“空襲警報”マンション内に鳴らそうかしらなんていってますよ。

営業のみなさん、せめて日が暮れたら個人宅攻撃はやめてください。みんな夜の営業を望んでいません。最近、先物取引の会社や新聞の勧誘も夜は来なくなりました、どうして不動産の営業だけ時代遅れというか、他業種はコンプライアンスの意識が高いのかどうかは知りませんが、マンション営業がいちばん最低と思います。

>>414
あなたはそうじゃないのかも知りませんが、先週よるの21:30頃初めて
飛び込んだお客さんだけど、こんな時間までご苦労様、熱心ね。と言って
喜んでいただいてマンション買ってくれたよ。こんな人がいるんだよ。
絶対に夜だから話をできたお客さんだよ。だって夜遅く営業に行って、
お客さんだって４１４みたいな人だったら、こっちがインタホーンならしても
シカトしてればいいのではないか。熱心と受け止めてくれるお客さんは
夜10:00すぎたって扉開けてくれるよ。

>>415

非常識のきわまりない、犯罪ではないですか９：３０は、夜中です。
深夜営業は禁止されているはずです。
私なら、不審者として即、警察に通報します。

>>416
今の時代常識なんてあるの？
年配のおじさん、おばさんあるいは子育てしている夫婦
もちろん常識ある人はいるけど、無い人が世の中多いよね。
だから、お互い共通で常識が一致すれば良いんじゃないの。
夜飛び込みやって、夜中は何時からなんて無いじゃん。
だって、日が暮れて６時前でも夜中にくるなって言う人も
いるんだよね。
営業と客がお互いの納得し合える常識が一致すれば良いだけ
の話でしょう。何が犯罪だよ。常識合わなければ扉開けなければ
いいじゃん。それだけの話だと思うよ。

>>417

仰るように扉は絶対にあけませんよ
インターホンで営業だと分かった時点で警察呼びます。
その時間に営業はあり得ないです。
その時間に訪問販売で認められているのは、こちらから、その時間に来てくださいとお願いした場合のみですよ。
インターホンで営業だと名乗らなければそれも犯罪です。
詐欺になることをお忘れなく。
訪問営業の法律をお忘れにならないように


>>418

時間に関してもですが、部屋の前に訪問販売お断りなどの断りを掲示していてくる場合も犯罪として通報可能です。
建物の門、入り口に訪問販売お断りが掲示してあるにも関わらずこられた場合不法侵入になります。

警察に通報したって無駄なのは本人が一番わかっているのでは？　

度胸が無いからここに書き込むのでしょう？

>>419

無駄ではないです。
先日車上荒らしがありましたが、不審者がいればすぐに警察は来てくれます。

夜中の飛び込み営業は非常に助かります。私は昼に仕事して夜中に帰りますからなかなかモデルルームに行く機会も無いので。こういった親切な会社もあるんだと非常に感心しました。分からないことも夜中なのに親切に教えてくれましたよ。
なぜ夜中に営業をするのですか？と聞いたら、今は夜型の世間なのでこの時間帯が一番個人宅にとっては落ち着く時間だと行っていました。確かにそうですよね。私もちょうどコーヒーを飲んでたところでしたのでJUSTタイミングでした。営業さんまた来て下さい！そして一人でも多くの期待になれるように頑張って下さい！

420さん

ここに書いても警察は来てくれませんよ。

>>421

うちに来たら警察呼びます。
みなさんも警察呼びましょう。

アホ営業は相手にすればするほど喜ぶから書き込み無視した方がいいよ。

夜のアポ無しセールスは脅迫販売になります。


非常に悪質な勧誘を受けたら、業者名を
各都道府県の宅建業法の所管課、国土交通省、国土交通省の地方整備局等の行政の担当課に連絡しましょう。

契約してしまったら、早めに最寄の消費生活センターに相談しましょう。

暴力を振るわれなくても、脅された場合は警察へれんらくしましょう。
夜中のアポ無しセールスはそれだけで恐怖を感じるものです。
警察に連絡ＯＫです。

夜の飛び込みは本当にだめなんですか。
お客さんさえ同意すれば良い事だと思うんだけどな？

煽っているだけです。
夜中だって良いのです。
契約がバンバン出る夜中が狙い目でしょう。
営業だって生きていかなきゃいけません。

っていうか脅迫販売になるわけなかろう(笑)

>>426

夜のセールスはアポがなければダメです。
相手が訪問を承諾している場合のみです。


>>427
>>428

それだけ自信があるのなら、社名を公開してはいかがですか？

生きていくためなら、何したってかまわないわけないでしょう。
犯罪者の方便を書いても犯罪は犯罪
他人の足引っ張って苦しめて幸せ？どんなに強がったって、あなたの魂だって認めてはいませんよ

そんな煽りにはのりません。ご安心を

アホ営業がここのスレでストレス発散させてるように見受けられる。
夜中の飛び込み営業を推奨する書き込みは無視した方がいいのでは？

夜のアポ無しセールスは脅迫販売になります。
非常に悪質な勧誘を受けたら、業者名を
各都道府県の宅建業法の所管課、国土交通省、国土交通省の地方整備局等の行政の担当課に連絡しましょう。

契約してしまったら、早めに最寄の消費生活センターに相談しましょう。

暴力を振るわれなくても、脅された場合は警察へれんらくしましょう。
夜中のアポ無しセールスはそれだけで恐怖を感じるものです。
警察に連絡ＯＫです。

どうぞどうぞ。

夜中のアポなしセールスとか飛び込みって、私の住む地域では聞いたこともありません。
いったい、どこでそんな大胆な事してるんですか？
公園でフツウの打ち上げ花火をしてもパトカーが飛んできて「ここで打ち上げ花火をしてはいけません」とスピーカーで言ってるくらいです。
昼でも訪問販売が来た事ないです（田舎ではありません。でも５年の間に２〜３回位あったかなぁ〜）。夜に営業マンがウロウロしてたら、間違いなく警察が飛んできて、職務質問ですよ。
夜中の飛び込みなんて・・・信じられませんが。。。
どこの地域の話ですか？

だから、「嫌ならインターホンも無視すればいい」
は迷惑メール業者と同じ、
「こっちにも生活があるんだ」は詐欺師と同じ論理だと
申し上げております。
他の論理での反論を期待します。

あと、「喜んでくれる人もいる」というのは、
他の方のお話にもあったように、宗教に似ています。
少数の（少数なわけないと思うけど）嫌がる人の存在を
無視してよい理由が何もない。
喜んでくれた人はたまたま結果オーライだっただけです。
「あなたが来てくれなかったら家が買えなかった」
良いではありませんか、自分から行動しない人が幸せつかめなくても。
そんな大きなお世話が世の中に必要ですか…？

飛込み営業は気の弱い人が狙いです。

飛び込み営業は日本の文化です

電話セールスでマンション購入してローン破綻だって
テレビで、いまやってる…

不幸と迷惑の押売りではたまったものではありませんね。

悪いのは買った本人

ＮＨＫに出てた人は確かに本人が悪い。
独身で年収４５０万円なのに貯金ができない体質。なのにローンを組んでしまった。

収入や支出に合わせて生活レベルを変えられる人以外は多額のローンを組むべきではない。

ローン破綻したら売り主の責任なんて子供じゃないんだから(笑)

押し売りに負け契約してしまったら、早めに最寄の消費生活センターに相談しましょう。

テレアポ業者なんて、もとからカモ客狙いなんだから、
必然的に破綻とかどんどんでるんだろうな。売ればその先は関係ない話だし。

銀行もそんなカモに金貸しちゃうとか罪作りなことすんなよなぁ。

今回の件は買った人がきちんと資金計画しなかっただけ

違うでしょう。
貯蓄もなく頭金も十分に用意できない人にローン組ませることがおかしい
銀行は最初からこうなることを分かっていたはずだ
つぶれそうなデベのチラシは
『　年収２０００万でも、頭金０　部屋代と同じでマンションをもてます　』
と書いてあるからわかりやすいね。

年収２００万の間違いじゃありません？

２００万でしょうｗ

年収2000万なら8000万のローンがくめちゃうからお釣りが来ちゃって大変だ(笑)　
っていうか本人がどうしても欲しいって言ったパターンだよ。これは。だから本人が悪い

破産した人の肩持つわけじゃないですが、
要は営業の「大丈夫です、あなたにも買えます」
という言葉を信用するな、という教訓ではないでしょうか。

最近になって、飛込みの営業や電話によるマンション購入勧誘が特にひどくなってきています。
甘い言葉に注意しましょう。
聞いたことの無いマンション会社程、「大幅に値引きをする。だから話を聞いてくれ。」
安くなるのは、結構だけどいよいよ会社があぶないのではないかと勘ぐってしまう。
大手のマンション会社でないと、今はいつ倒産（中小の会社）してもおかしくない状況です。
大手不動産会社販売でしっかりしているようならば、ある意味「最大のお買い得！」のような
気がします。

電話営業と飛び込み営業でバンバン契約までもっていくのが、今のご時世に最適だな。証明されたでしょ？

いろんなデベから、飛び込み電話営業ありますが、あれってどうですか？見ず知らずの人から突然電話あってもね〜。物件も知らないのに、エアコンとか付けるとか１００万円位値引きするとか、わけ解らん！名前も聞いた事ない。こういう電話かけてくるのはカタカナ、デベさんばかり。
電話じゃなく足はこべ！といつも思うよ！

ってことは飛び込み営業は歓迎ですか？わかりました。

Yes。あまりしつこいのはパスだよ！

この間、営業マンによる殺人事件があったよね。見ず知らずの営業マンの訪問ありがた迷惑！
ここの書き込み見ていると余計に不動産の営業って＊＊な奴が多いと思う。
だって、営業マンの書き込み見ていたら、末恐ろしい。
飛込み営業やめろ！

殺人事件？ソースは？

飛び込み営業は迷惑です。
こっちの都合無視だし。

だけど成約がある以上効果があるので辞めないのが筋でしょ？

無茶すればするほど法規制が強まるでしょう。

>>459
モラルを問う批判に対して
「効果があるから」ではかみ合ってません。
なんでそんな無意味な回答を繰り返すんです…？

「迷惑かけてごめんなさい。
でもボクはこれでしか生きられないんです。」
とか言えないんですかね？
正当化するのではなく、悪は悪と認めた上で容赦を求めるとか。

法に触れない限り、儲かるなら何やってもよい、という
独特の倫理観でもあるんでしょうか…？
困ったもんです。

>>459さん
モラルを問う批判に対して
「効果があるから」ではかみ合ってません。
なんでそんな無意味な回答を繰り返すんです…？

「迷惑かけてごめんなさい。
でもボクはこれでしか生きられないんです。」
とか言えないんですかね？
正当化するのではなく、悪は悪と認めた上で容赦を求めるとか。

法に触れない限り、儲かるなら何やってもよい、という
独特の倫理観でもあるんでしょうか…？
困ったもんです。

あやまるわけない

ここで謝れば許してもらえるのかな？そういう感覚わからない。

飛込み営業やってる会社はどこだよ？

全社でしょ？ちなみにおたくの会社もやってるはず

ナイスって強引な会社でしたっけ？
夜２３時近くまで家の近くに車で張ってて
玄関のベルを何回も押して・・・
警察に通報しようかと思った。

飛び込み訪問セールスやってないデペ

さくらリアルエステイト
フージャーズ
大和
大京
穴吹
小川
アゼル
ダイア
三井
野村
積水
タカラ
プロバスト
飯田
ジョイント

飛び込み訪問セールスにきたデペ
扶○レ○セル
ア○ニ○ィ・ス○ッフ

ん？　大京！？
飛び込み訪問セールス来たよ。
しかも近所の新築マンションに。

４６９さん
だからこの掲示板がいかに適当な発言ばかりって分かったでしょ？
９割りはうそのデタラメだよ。
もう相手にしないほうがいいよ

飛び込みセールスはほとんどの会社はやっていると思います。ただ会社によっては激しい頻度での飛び込みセールスを行いますのでその事がクレームにつながります。悪質な場合は、勤め先に（大企業や病院）関係者を装って電話掛けしつこく営業をかけるケースがあると聞きます。ほとんどおれおれ詐欺に近いです。そのような場合は不動産協会なり宅建協会なりに照会してはどうでしょうか？
先月に不動産協会から各業者へ強引な営業によりクレームが非常に増大していることに関して注意喚起がされていましたよ。
特に投資用物件の場合は多く見受けられます。またインセンティブが高い販社も多いです。
時節がら優雅な事は言ってられませんが、強引な会社ほどアフターフォロー（投資用なら売却や税金などの相談など、分譲ならメンテナンンス）なんか出来る訳がないんですから（フォローする時間を同じ手法で営業するはず）営業手法そのものが住宅購入する中での大きな判断材料に今後もより大きくなっていくと思います。

こちらは郡山ですが、ダイワが駅前物件で大失敗。２つのタワー型が３割も売れ残り、
結局郡山は撤退しましたよ。一方で穴吹サーパスは完売続き。
これはあきらかに物件も最悪だけど、ダイワ営業連中のレベルの低くさが生んだ喜劇。
先月位まで、夜まで携帯から自宅電話から、ダイワの販売攻勢で参りました。
ダイワのマンション見学の時は住所等は適当が鉄則です。
ちなみに最後の武器はひたすら値引きなんですね。なんだかなあ。。

＞＞４７２さん
ダイワの郡山の駅前タワーの売れ残りは７割ですよ。どちらも夜は真っ暗闇。
私も見学に行きましたが、営業の人たちはともかく勉強不足に適当。それでいてしつこい。
最低でしたね。一方、穴吹やタカラレーベンの営業はともかく熱心で、誠意を感じ印象◎。
ちなみに大京は昔から飛び込み、夜中まで電話攻勢は有名でしょう。

マンションの悪質な勧誘販売が急増してるというニュース見ました。
どこのデベなのかはわからないのですが被害者多いんですね。

ネットの記事でしょ？あまり真に受けてたらいつまでたっても住宅購入出来ませんよ。
嘘だって真のように語るのは購入者も業者も一緒です。お互い様なんですよ

レ○パ○スと大○建託はとにかくシツコイ！
「庭にアパート建てませんか？」「うちの狭い庭の何処にアパートが建つのか？」「あーそうですよね」懲りずに何度も電話がありましたね。あんなアホな電話は勘弁です。

信じる信じないは個人の自由
購入するのに慎重になるのもまた個人の自由かと
被害にあえば消費生活センターに相談するのが一番よさそうですね
同じ会社名での相談が続くとまた問題になるでしょうし

迷惑営業とかで世間から顰蹙を買っても開き直っているから、
業界が苦境に陥っても、世間から全く同情も救済も得られません。
自業自得ですけど。

去るものは追うべからず！
追わないで下さい。。。。

買うべき人を追いかけてるんじゃないですか？
それが営業ですよ。
断られて「はい、わかりました。」なんて言う営業のほうがどうかと思う。

強引な営業さん、虚しくなったりしないのかしら。。。


「なんで、俺、ここまで会社のためにしないといけないんだろう」とか。


迷惑がられてストレス溜まりません？

給料ほしいからでしょ？

営業したくないと言うのは、新聞配達が新聞配達したくないと言っているのと一緒です。

そんな人に給料払わないでしょ？

新聞を配達してくれる方は望まれてされているのであって
決して人に迷惑をかけていませんよ
比べる方がどうかと思うけど

断られたらさっさと次に行けばいいでしょ。
貴方の助力は必要ないってダメ出しされてるんだから。
そのほうがお互いハッピーだよ。

営業さん自身にとっても、
それを迷惑に思ってる人にとっても、
まだ見ぬ貴方の営業アプローチをいまかいまかと待っている人にとっても。

もうここで何いっても無駄なんだからやめなよ

強引な営業を続けられることは迷惑ってことで

いや、わがままな客が悪いってことで

人の迷惑になるようなことばかりしている人の言い分は醜いですね・・・

迷惑してるのは全国民の壱パーセントにも満たしませんよ。

少なくとも誰でも生きてるかぎり、誰かしらに迷惑かけてるだろうと思いますが。

迷惑をかけている自覚があるのならやめて頂きたいものです
強引な営業手法は国民生活センターに訴えることもできますし

４９０さん

もうここへは書き込まず何かあったらそのなんとかセンターに電話すればいいじゃないですか？

やたらに仕切る人って嫌われますよ

強引な営業をする会社って結局自分の首をしめてるんでしょうね

営業で訪問営業する会社絶対反対！！！

時間かまわずインターホーンを押してくる、扉をたたくから近所に響く、子供は目を覚まし泣きわめく、忙しい用事をしているのに手を止めないといけない、夜遅くにたずねて来る（常識がない）、断っても断っても人を変えて訪問してくる、「考えていないからもう来ないで」と言ってもまた来る。などなど
人の生活を邪魔しないでください。

あなたは車に乗りませんか？排気ガス出して街中走り回って、車の乗らない私にとっては甚だ迷惑です。　環境破壊です。子供の成長にも著しく影響します。　辞めていただけますよね？人に迷惑かけることはしたことないんでしょう？

494さんはどこの営業の方ですか？
真っ先に候補対象から外しますので、
ぜひお教えください。

このご時世では、飛び込み営業も仕方ないです。
会社が潰れるかどうかの瀬戸際ですからね。
兎に角誰でもいいから買わせないと
失業者になっちゃいますから。
年の瀬に無職では洒落になりません。
だから売って売って売りまくります！