新日本建設ってどうですか？

千葉パルコ跡地のタワー検討しているんだけど、さすがにあの物件は肝いりだから大丈夫ですよね？

>>859 さん

アフターサービス基準書はお手元にありますか？
その中で、引き渡し後に指摘しても無効となる箇所を重点的に見ましょう。　例えばフローリングの傷とか。這いつくばってでも見た方がいいです。

水流を確認するために、水を出そうとしたら止められました。。が、翌週インスペクターさん同行してもらったら、「そんなのありえません！」って言って、出しました笑

>>862 口コミ知りたいさん
859です。
ありがとうございます。アフターサービス規準書あります。
熟読して挑みます。
内覧で流水検査止められたんですか？うちも強行突破します。

>>863 口コミ知りたいさん

天候や、時間、角度、光のあたり具合によって、
見える傷、逆に見えずらくなる傷がありますので、
限られた時間で全て指摘するのは難儀です。。
なので、後で指摘しても直してくれる箇所は後回しの方が気が楽です(^∇^)

ハイビームみたいなライト、マステ(指摘箇所に貼る)、もし持っていけたら脚立、手鏡もあると役立ちます。
ここの会社は、見えないところの施工は適当ですから。
キッチンの下とか、塗りが甘かったりしました。

エクセレントウォーターのせいか知りませんが、水垢めちゃめちゃつきます。シンクもお風呂も酷いです。だから流水検査を止められたんだと理解できましたが、そういう問題じゃないだろと笑

>>861 買い替え検討中さん

そう判断できるアナタがうらやましいわ

>>861 買い替え検討中さん
内容は細かくわかりませんが施工トラブルがあったらしく完工かなり遅れたようです。

ここのマンションに住んでいる方に質問ですが、横及び上の階の足音がひどくないですか？かなりうるさくて困っています。
それとも足音以外の何かの音なのでしょうか？

このスレッド面白いのが、ほぼセットで津田沼前原のスレッドと一緒に更新されるんだよねｗ

ここではないけど奏の杜はいつから販売かわかる人いらっしゃいますか？

＞８６１

パルコ跡地は長谷工とタッグと恐ろしい物件。

エクセレントシティ立川の購入検討者ですが、大丈夫かな。

>>871 マンション検討中さん

861のデジャブ

>>871 マンション検討中さん
立川はよく分かりませが…中楽坊八王子を内覧しましたが、シニアマンションとしては以前内覧した、デュオセーヌ国立、豊田と比較して周辺環境、施設面等で見劣りを感じました。厨房維持費とやらも高すぎです。

別に新日本建設をサポートするつもりはないが、冷やかしに来場特典クオカードを渡さないのは妥当です。

内覧会行ってきました。
まーーー未済多すぎで、びっくりしました。
よくこんなで内覧会やるなぁと。
60か所ぐらい指摘してきましたよ。ちゃんと直してくれるか見ものですね。

>>876 匿名さん
お疲れ様でした。直っていても、その直した時についたんだろーな的な傷や、ボールペンの線とかあるので、確認の時も厳しい目で見ないとですよー

>>877 マンション掲示板さん
そうですね。
しっかりがっつり這いつくばって、脚立も使ってチェックしてきます。
高い買い物しているのですから当然です！

>>874 マンション比較中さん

この話はむしかえさなくて、もういいよ。
会社の信用落とすから。

>>876 匿名さん
うちもひどい状態でした。内覧会やるレベルじゃなかったです。
そして、引き渡し後も不具合多発していて、
是正工事も入りましたが、また別の箇所で不具合発生です。
本当購入して後悔しかないです。

どこもそんな感じなんですね。
確認会行っても直ってない箇所多数で鍵引渡しにまでやりますとか言ってたが、そもそも確認会で完了してない箇所多数な時点で信用できない。
引渡し会の時に直ってなかったらその後でも必ず直すとか言ってたけど、そもそも間に合わない事がどーなのよ。

>>881 匿名さん
うちもそんな感じでした。不具合ありすぎ+業者が忙しくて人員の確保が出来ないとかで、残った不具合を半年点検にまわされました。　それに嫌気が差したのか、うちのマンション、引き渡し3ヶ月ですが、もう売りに出してる部屋があります。しかも、１部屋売れてない状態でしたが買い手がつかなかったのか、賃貸になってました。

船橋のエクセレントシティの掲示板にも書かせてもらったんですが
ここに書けばよかった?

外壁タイルの貼り方ってどうなっていますか？
引き渡し時にまじまじと外壁をみたのですが、ボンド貼りになっていて
目地が全くうたれていないんですよね。

近隣のどのマンションを見ても、タイルって綺麗に目地が入っているし
目地なしでボンドだけって見たことなくて。

うちの近所にタイルが剥離しているマンションがあるので、いつかうちも
あーなるんじゃないかと気になりました。

>>883 匿名さん
新日本建設さんのタイルの大きさが他と違うみたいで、目地は打たないみたいですよ！

>>884 名無しさん
そうなんですね、たしかに一般的なタイルより大きいようです。
大きいと目地は要らなのかなぁ。。。

眠り目地でしょ

うちの目の前でも新日本建設がマンション建設してるんだけど月～土の朝８時から19時近くまで騒音出しまくりでビックリしてる。
昼休憩時間帯もお構いなしだからさすがに役所に苦情入れようと思う。
事前説明皆無、月に一回工程表送られてくるだけ、他の書き込みにもあったけどクレーム来なきゃなにしてもいい、バレなきゃなにしてもいいと思ってる会社なんだろうね。

>>879 口コミ知りたいさん

冷やかしにクオカード渡す必要無し。
この方針は断固として貫くことで、冷やかしが来なくなり、会社の信用が高まると思う。

>>888 周辺住民さん
まさにそういう体質なのかも知れませんね。
ほんとうに、どうしたものやら。

>>887 さん
>>888 さん

うちの近所も同じような案件で　建築と設計だけ新日本建設　建設主は違う会社
まだ基礎の段階です

解体の時の業者からすでにやばくて、朝7時前から出入りしてガチャガチャ音を出してます。

本工事に入りタワークレーンを建てる際にはドリルを空に響かせ、我が家の中で95dbを観測しましたよ。
工事説明会は音や粉塵への対策は静音性のある機械をつかうけど、防音シートや制振は行わないっていいきってます。
工程表は最初の工事説明会で配ったもので、といわれて。企画会社ごと近隣出禁にしてほしいくらいです。

>>891 名無しさん

891より　状況追加

市役所に相談にいくならば、音測定して、dbが公害規定値を超えているか確認して役所建築課に相談してみてください。なるべく周りの家やマンションとまとまって、自治会単位で。

うちは8時18時の工事で17時には音量を下げてくれるようになりました。朝も9時までは大きな音はでなくなりました。当日ですが大きな音でますといってきてくれるようになりました。

歩いて音を測定しているそぶりだったのが、騒音計が設置されました。

ただ、本囲いがビニールなので機械が詰まり故障する程の粉塵がとまらず。そちらの対策と音の対策を求めているのに　どちらか片方にしてくれませんか？といわれました。

そもそも安請け合いして近隣対策のお金が足りてないの？と感じてます。

>>889 ご近所さん

恥の上塗り

朝6時台に現場出入りしてパイプ落としたり　飛んだビニール囲い直すのに金槌たたいたり　叫んだりしていてモラルもないのかもしれない

「モデルルーム完成」と案内状に書いてあったので申込んで、行って見たら、「まだできていない。間に合うかどうか分からない」と言われました。が　パティション越しに隣のテーブルから「二階のモデルルームをご覧になったら驚かれますよ～」と言っている声が聞こえました。1週間後に再度、話を聞く約束だったので行った際、担当者が出てくる前に受付スタッフに「ここはモデルルームあるんですよね」と聞いたら「はいそうです。有ります。」だって!

周辺環境の説明の時に隣に有るマンションが陽当りに影響するか聞いたら「全く影響無い」との返事でしたか、その担当者がちょっと席を外した時に　隣のテーブルから「マンション立ってるので午前中11時くらいまでは日陰になる。」と説明してる声が聞こえました。

馬鹿にされた気分です。

最近、新築エクセレントの施工酷い感じですね
買った方、後悔してる人多いですね…
外壁見てると不具合多いし、家の中の見えない部分はどうなんだろうって心配です。

>>899 匿名さん
具体的人どんな不具合ですか？

とある築浅エクセレントシティに在住しておりますが、騒音が酷すぎて住めたもんじゃないです。
管理会社にもかなり騒音の苦情が寄せられているみたいです。
物価高騰で何か誤魔化しているのか、そもそも施工不良があるようにしか思えません。

>>901 匿名さん

いまに限ったことではなく
10年前のマンションとかでも同じ話を聞くのですが

騒音問題は当事者間で解決お願い致します。弊社はまったく関係ありません。

>>883 ﾎﾞﾝﾄﾞ貼の為、絶対に剥落しません。

エクセレントシティを購入していますが、かなり音が響きますし、施工も荒いです。管理会社のコミュニティへ相談しても
うちの仕事ではありません！という態度ですし、依頼しても回答すらありません。購入した事を後悔しています。唯一立地だけに満足してます。

>>905 匿名さん

建った周りの家の我々もなんだこれ補償どうなる状態なので、次回買い替えがあるなら事前に業者をよく調べることをおすすめします

まもなく6ヶ月点検があります。経験者の方、指摘事項に対してきちんと対応してくれましたか？外注の業者を使うようですが。
これまでの経緯から、新日本建設には不信感しかありませんので…

>>908 匿名さん
こちらは点検後の修理などで新日本とかなりご連絡取り合いましたが、呆れるほど対応遅いです。
かなりしつこくお伝えしてもしぶられますので、新日本通さずに外注の業者に直接連絡とってました。外注業者も、僕に直接連絡してくれて構いませんので…
という感じでした笑

>>909 あさん
ひどい対応ですね。指摘箇所が複数ありますが、
もし新日本に渋られたりした場合、住まいるダイヤルに電話して1万円払って争います笑