新日本建設ってどうですか？

>>627

擁護するわけじゃないですが、ひと言。

外壁の清掃って通常の管理業務に入ってないんですよ。
手の届く所だけ拭いてたら、手が届かない場所と違いが出るでしょ？

外廊下も階段も「床」は毎日掃いたり、月一の定期清掃でウォッシャーかけますが、
外壁は大規模修繕の時に点検と同時に拭くだけです。
10年に1回。

なのでグレー系やアースカラー系の外壁は汚れが目立ちませんが、
ホワイト系で大通り沿いとか田畑の多い立地だと数年で薄汚れてきます。

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外壁でなく階段内壁です。黒い筋が放置されています。階段内壁は管理業務範囲内でしょう。

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　ここは解体建築中、近隣対策屋を使って折衝させるけど、これが使えないやつでまったく困っている。

解体やさんも困っていそうだ。


いってもそれを近隣対策屋にいい、改善などされない。
要望などもみなこいつが止めているようだ。


これでは、今後なおさら確執が深まってくるよ。
ご近所さんとは仲良くしたいが、どうなることやら。


新日本さんは考えなおすべきだ。

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本日の事故

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蒲田四丁目の新築中物件

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（仮称）蒲田五丁目ホテル新築工事
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=27018

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>>633

マンションではなくホテルでしたね。失礼

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6191188

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　こえよ～～～


http://www.houdoukyoku.jp/pc/news/?nw=CONN00316296

東京都大田区蒲田５丁目　新築ホテルの足場

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下落合の事件で有名です
http://eritokyo.jp/independent/aoyama-fnp14367.html

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マンションでは無いですが、介護施設を建てて貰いました。最悪ですよ。雨漏りはするし、床は平らじゃ無いし。訴訟問題も抱えているでしょ。

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>>629
管理業務範囲かどうかは、管理業務の委託仕様書を確認すべし。
そこに明記されていたら、その頻度で必ず実施する義務がある。
実施確認もあるはずだよ。

もし対象外なら、管理人が暇してたとしてもやる義務はない。
暇ならやってよとも思うけど、契約違反ではないからね。
ただし、レベルの高い管理会社や管理人なら、範囲外の業務でも軽いものなら対応してくれるけどね。

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現場の所長はじめ主任以下も社員教育がなされておらず、社会の最低マナーや基礎知識も欠けており酷いものです。
社長を筆頭に社員教育をやり直した方がよい会社なので、付き合う場合には最高の注意が必要です。

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やはりそうですか。現場の所長は挨拶もろくに出来ないし、目先の五百円や千円を惜しんで、何万、何百万と損する人が多いですね。要するに、先を読むリスク管理が出来ない人々ではないでしょうか。そんな所長の下では、良い人材が育つわけが有りませんものね。リスク管理も出来ない所長では絶対に良い建物など出来るわけも無いでしょう。根本的に社長も経営方針や人材教育が出来ない・やらない会社ですね。

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またまた、やらかしてるな、ニュース、新聞に登場だ。

2016.3.28　～29

新日本建設が資産虚偽記載　監視委、課徴金勧告　だとさ。

http://jp.reuters.com/article/surcharge-idJPKCN0WV0JY

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS29H4P_Z20C16A3EE8000/

http://www.asahi.com/business/reuters/CRBKCN0WV0JX.html

http://www.sankei.com/affairs/news/160329/afr1603290002-n1.html

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2016032801002465.html

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642

同じような記事を複数リンク貼りって…恨みを感じるね。あなたみたいな周辺住民がいたら嫌ね。

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>>642
エクセレントシティ シリーズを
売りまくって、一部上場目指す。

という目標を急ぎ過ぎてるからのようです。
出直しですね。
頑張って！
エクセレント！！

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>>642

一部上場してたはず

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６４４大恥。

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現在、新日本建設が購入した土地のマンションに住んでおり、立ち退きを要求されていますが仲介者の対応は良いのですが地主に成った新日本建設の対応は最悪。隣に建っていた家を解体するときに防音シートを外してしまい、このマンションに瓦礫や泥が飛んでくるし家主であるにも関わらず賃料、管理費だけ徴収しマンション内は酷い状態、嫌がらせが好きな会社と受けとります。様々な事故も多く、会長のKは大きい会社だとフンズリかえっている。社員には何も決定権が無し。指定○○○と付けたいくらい。本当に酷いですよ

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個人的に「ホテルザマンハッタン」を造ったのがこの会社だと知ってちょっと興奮。たまに宿泊してます。

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誇大広告多いですね。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544646/　＞３６～３９

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エクセレントシティのそれぞれの立地に目を向けてみたんですが、わりとメジャーな立地であることと、人が住みたがるような立地であること、こんな見解を持ちました。直近、志木とか西葛西、綾瀬など、不動産情報が全体的に多い立地ですよね。いいとこついて造るなあ、という見解です。

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メジャー？

住宅地に目いっぱいつくり、周りは迷惑しているけどね。

だいたい、抽選もなく先着順販売とは誰でも、外国人の投資目的でも売れりゃいいってことだよ。

http://ex-ms.com/omorimachi/index.html
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587484/


＞６５１さんに同情する。

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裁判したら勝てそうですね。

ここの志木のマンション買わなくてよかったです。

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＞＞６３４さん
多かれ周辺住民対応に関しましては、このレスで皆様が書かれている事は間違えはないですね。
あまりポンプ音がひどい場合は騒音公害になります。
これもキチンと数字化されて法令に順守しなくてはいけません。
まずは、役所（自治体に）申し上げして対応してもらった方がいいですね。
因みに自治体に寄って異なるとは思いますが。通常「都市計画課」「保全課」辺りになると思われます。
日曜日の作業に関しては、労働基準監督署に相談されてはいかかでしょうか。
一日＆週間の作業時間も労働基準法にて決められております。
ＰＳ，個人で行動するとクレーマーになる恐れも有りますので、出来ましたら近隣住民の方と一緒に対応
させた方がよろしいですよ。

＞＞６３５さん
恐らく裁判をしたら勝てるか？　勝訴しても金額的に裁判費用＆弁護士代を考えます裁判をしても
メリットは少ないと思われます。
この事は建築主・施主は重々承知していますね。
それと、工事被害に寄る因果関係は提訴側に全て立証責任が必要となります。

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皆様大変そうですね。私の家の近くでも同じような事例がありました。口頭で伝えるだけで解決する会社ではありません。まずは、「マンション建設反対」のぼり旗(一本1000円以下)を自分の敷地内やご近所さんと一緒に立てましょう。
マンション建設反対運動は、販売に影響し、それは会社の業績に直結します。（マンション事業が売り上げの半分を占めるため）
行動を起こして、初めて対応がましになります。

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＞648さん


同じようなことで困っています。、防音シートはなかなかしてもらえず。音だけでなく、粉塵や粗大ゴミが壁にあたり、何度もいいましたがなかなかしてもらえませんでした。


こちらがシロウトと思って「風で危ないから、上に建築物ができてから」といいます。

できない範囲もあってもできる限り他の建築会社では、
逆にシートやコンパネでカバーしますがね。

シロウトと思って、かなり建築物が建ちあがってもなるだけやらないようにしている姿から、
少しでも費用をかからないようにケチっているのだと思います。

これで一部上場。最近は儲かっているようですが、
どうも周辺に大迷惑をかけて平気でやるのが
会社の規則のようですね。

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これでも一部上場かと言われて当然、安くあげることだけを一番に考えて工事をしている会社です。
隣の三階建ての解体時は、ひどい目にあいました。
自宅基礎にひび割れで、一番ひどい個所ではひび割れが貫通し浴室等にもかなりの影響をうけました。
こういうめにあわないために着工以前の写真を、自分で必ず自宅基礎全体それに室内も撮影して証拠を残してください。
新日本が別の会社に基礎、室内の写真を依頼し写しに来るはずですがそれは向こうの勝手。
裁判になれば必ず役に立ちます。
ここまでしない限り補償などするような会社ではありません。

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12年程前に、ここの一戸建て建売住宅を購入したものです。
そろそろ、外壁の塗り直しを行なおうと、地元の塗装業者に見積りを
依頼したところ、屋根材に使用されているニチハ㈱のパミールＡという
製品は、欠陥品で塗装しても表面が剥がれ落ちてしまうので、屋根を葺
き替えるしかないと言われました。

この事を、購入元である新日本建設のＨＰに問い合わせしましたが、
12日程経っても何の連絡もなく、仕方なくこちらから電話をすると、
「現在対応方針を検討中です」との回答。

その日の夕方に、アフター管理部の部長という人から対応方針について
のメールが届き、「保証期間が経過しているので対応できない。但し、
屋根の葺き替えを依頼してくれるなら工事費については誠意をもって
協議したい」との回答。

パミールＡの欠陥については、ネットで検索すると、多数の人が被害を
受けており、この業界の一部上場企業である新日本建設が、知らないは
ずがないと思い、メールで質問すると、「勉強不足で知りませんでした」
ですって！　アフター管理部の部長がですよ。

まぁ、仕方ないと思い、屋根葺き替えの見積もりを依頼すると、屋根業者
から直接連絡させるとの回答。
その後、２週間経っても何の連絡も無く、再度、新日本建設に問合せする
と、やっと翌日、業者から連絡が来て、先ず、工事費用の対応について確
認すると、そんな話は、新日本建設から何も聞いていないとの事でした。
どうも、新日本建設の「工事費については誠意をもって協議したい」とは、
新日本建設が商流に入ると、費用が高くなるので
屋根業者と直接やってくれと言うことが「誠意」のようです。

私は、最初に地元の業者から見積りをとっている事を、伝えているのです。
半分呆れながら、この件をメールで問合せしましたが、その後新日本建設
からは、何の返信もありませんでした。

新日本建設とは、こんな会社です。

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アフターサービスの件で電話しても誰も出ませんわ・・・
会社としてどうなのさ・・・

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現在、某デベロッパーのマンション購入を考えていてそこの施工が新日本建設です。
専門的なことがわからないのですが、既成杭を使っていて敷地面積500平米ほどに50センチの杭を40本、支持層３５メートルほどのところまで打つそうです。
こちらのデベロッパーは今まで既成杭を使っていなかったのに、この新日本建設の物件に限り既成杭を使っています。
さらに高層マンションでもないのに、乾式壁使ってます。
やはりかなりのコスト削減でしょうか？
細い既成杭をいっぱい打つ物件を聞いたことがないので安全なのか気になります。
特に最近の物件は既成杭さえあまり使っていません。
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

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乾式壁は、高層マンションでなくても使いますよ。
下から上までタテ１列が同じ間取りなら使いませんが。

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この会社、
なんで、こんなに訴訟が多いの？

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ダメだわここ。
内覧会で二箇所もフローリングに壁紙の糊が。
指摘したら激落ちスポンジで取れますって…
そもそも、壁紙貼る際に何か敷かないんかい！
年商もイマイチですし、やっぱ中小企業だな〜という印象です。

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日本建設と新日本建設と間違えてる方多いですね

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柏の葉のマンションで、駅徒歩分数を誤り、
契約後に訂正して、物件のスレが大炎上してますね。

顧客置き去りの典型的なデベロッパーだね。

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>>673 通りがかりさん

マンションマニアの投稿もあって、
大問題になってますね。

故意ではないにしても、
キャンゼルは出るんでしょうね。

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エクセレントシティ購入後4ヶ月、エアコンの位置が悪いとわかったままの販売、隠蔽配管からのガスもれでもう業者が5、6回来てる。夏終わっちゃうよー！本当に欠陥マンション売られました。
資産を売る人が資産価値を下げてどうする？
対応次第ですが、期待は出来なそうですね。
揉めたい訳じゃないのに、とても悲しい買い物でした。

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某企業の新社屋建設見積り参加するも
結果は惨敗❕
腹いせに発注元へ耐震強度計算に金を使ったと
到底考えられない理屈付けて半場脅す
発注元は弁護士依頼
嘘の様なマジな話し

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駅伝でCMが流れてたけど、
オシャレでカッコいい！

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