新日本建設ってどうですか？

＞でもまあ今のところ新日本建設の施工で欠陥住宅が多発しているというような報告も知りませんし、

1件でもあれば、考えてしまいますね。その対応が適切だったかどうか。
住人は資産価値を下げたくないから、問題を口外しませんし
建設会社ももちろん口外しないですものね。

中古物件を探していて近隣の人が話してくれたトラブルの中には
耳を疑ってしまうほど危険なものもありました。
周辺の人に聞いてみることもお勧めします。

＞そんなに悪い会社なら、大手の不動産会社から仕事がたくさん来るものでしょうか？

不動産会社は儲けが大きい方を選びますからね。
問題があっても処理するコストが低ければいいんですものね。
でも住人にとっては、１つでも問題があれば予定外の出費ですから痛いです。

最近、新日本建設の物件を購入し住んでる方はいらっしゃいますか？
ここのレスを見ていると、内装等の仕上げが雑との意見が多いですが、いかがでしょうか？

はっきり言って雑
指摘するとなんでも許容範囲なんだと。まあ許容範囲が広い事。

下落合のたぬきの森の事件

その後
どうなりました

＞＞５６１

周辺住民が新宿区を相手取り
「違法建築物を放置してる新日本をきちんと指導しろ」
という「義務付け訴訟」を起こしています

判決は９月２１日＠東京地裁の予定

新日本と新宿区は責任を押し付け合うだけ
建物は放置が続いて劣化が進んでます
カラスがすごい

このままだと新日本の企業イメージにマイナスですよね

施工が良くない、地域住民への配慮の工程が行われてない、
今、松戸で　三井不動産系の分譲マンションを施工いてますが、ＲＣでコンクリけートは、クラックだらけかな？

モデルルームの控え室から怒鳴り声が聞こえやめました

>５６２の判決、
先週の金曜ですよね

判決内容知ってる人いますか？

>>571
住民敗訴でした

建物は危険な状態ではないから、
現状のまま放置ＯＫ。
新日本建設と新宿区は心ゆくまで裁判で争いなさい。
・・・ということのようです。

永遠の泥沼ですね

新日本建設が大成建設と共同で施工している「(仮)稲毛プロジェクト」は

「ウェリス稲毛ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/

こちらですが、閑散としています。

建物基礎に一年もたたないうちにクラックがあるのが、こちらの家の敷地から見えます、隣とは不仲なので伝えてません。
新日本はどうやって安くあげるしか考えて施工していないというのが素人でもわかります。
この会社特に千葉県で争いが絶えない、毎年どこかと裁判が行われていますね。

↑「毎年どこかと裁判～」事実です。
建設工事終わっても欠陥だらけ→補修作業→欠陥→補修作業の繰り返し

マンション建設するのに何年かかるんだ

新日本建設が建築中のマンションの近くに住んでいる者です。
現在、日曜日を除く朝8時から夕方5時または6時近くまで物凄い工事の音がしています。
おまけに揺れもあります。最近、家のあちらこちらに小さな亀裂が入っています。
埃も凄くて、ベランダの手すりや竿を雑巾で拭いてみると真っ黒になります。
なので、天気のよい日でも洗濯物は外には干せません。手洗いの出来るセーターはクリーニングに出さないといけない状態です。
日曜日の天気が悪がたら最悪です。
もう、ノイローゼーになりそうです。
その旨、新日本建設のクレーム担当者や現場所長とはお話をしておりますが、
はっきりした回答はなく、まったく誠意ある対応が見受けられません。
私達近隣者は、りっぱな？マンションが建つまで我慢しなくてはならないのでしょうか？？

入居後半年で水回りの事故が多発中。
配管工事までやり直す羽目になったが、壁を傷つけても知らん顔をする。「私は知らない」の連発。
謝罪などの応対がよければある程度丸く収まるかもしれないが、係長が登場しても態度は横柄。

「私は関係ない。」の連発で非を認めない。
訴えても決定権のない役職が出て相手するから話にならない。
社長は絶対出てこない。

所長はどんどん辞めていくし
無責任でいい加減な会社ですよ。

新日本建設が一部上場までに、のし上がってきたことを、この掲示板が物語っていますね。

仙台にも進出してきたけど、買わない方がいいですか？？

ここ、関東地区はどこの下請け使ってるんですか？自社施工いってもほとんど下請け孫請ですよね？

下請け変えた方がいいですよ。
特に外壁と内装、フローリングの施工する会社。

施工が下手くそすぎて、我が家が買った物件、4000万越える物件に見えませんよ。
天井歪んでるし。

耐震強度大丈夫ですかね？
こんなにひどい施工なら賃貸のほうがましです。
楽しみにしていたのに泣きたいです

震災後の物件については（これからもしばらく）、どこも同じだよ。
工期はない、予算はない・一番ひどいのは、職人がどの職方も人で不足で突貫工事。
建築関係の人間は、ここ数年はマンションなんて買わないよ。
いいものが作れないのが、よくわかっているから・・・・
スーパーゼネコンだって、ひどいよ。
職人もむしけらのように扱われているから、部屋（キッチンの引き出し等）に＊＊されたり、水道管にビスをもまれたり
火をつけられている現場もあるよ。みんな、職人の恨みみたい・・・・
消費税アップで駆け込みたい気持ちはわかるけど我慢して。消費税アップ後１年くらいで逆に反動で物件価格は新築・中古
ともに下がるから。供給も落ち着いて、その後のほうが良いものができるのでは？

内覧会にいってきました。
内装工事が雑っという印象うけました。
楽しみにしていましたが、なんだが・・・・

>584ずいぶん勇気のある下請けさんを使ってらっしゃいますね。
普通一度社名に傷をつける（あからさまに作為的に）行為をした下請けさんを
二度と使うことはないでしょう。
しかも意外とこの業界狭いですから、他所も使ってくれるかどうか？
使ってもらえても足元見られて悪循環でしょうね。

買わない方がいいということでしょうか。

買うならまだ前期物件（１１月竣工くらいまで）なら後期物件（２月竣工物件）より物件が集中していないため
工期にも若干余裕があるかな。まあ、なんせ鉄筋工・型枠大工さんの手がたりないので、自動的に仕上げの工期
が短縮され、雑になるのは間違いないです。来年あたりから、東北の復興が本格的になったら、
もう職人の取り合いは間違いないよ。若い職人もいままでの低賃金で夢がないため育ってないから
どうしょうもない。

レーベンリヴァーレココキューブの購入を検討しています
リノベーション物件でおしゃれで中々いいと感じてますが
施工会社「新日本建設」の評判が余り良くないですが大丈夫でしょうか?

大丈夫かどうかなんて、入居しないとわからないよね。ここの話を参考にしつつ判断してください。
賭けみたいなものかな。

事故したかな?

江戸川区の現場で(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

№５７７さんにて質問させて下さい。
まさに現在我が家が同じ状態です。少し違うのは解体工事前に先方から第3者機関を通して我が家の家屋調査を外壁＆内装すべて事前調査をして貰いましたが我が家も新築から10年目で隣の解体工事の為部屋の至る所で壁紙に隙が空き、ましてや外壁にも所々ひび割れが発生しております。つい3か月前位に外壁のシーリング材の交換＆屋根のベランダ等々の
塗装作業も終えたばかりです新日本建設とは直接話しはしておりませんが「不動産コンサルティング」の責任者には頻繁にクレームを伝えてはおりますがきちんと対応はするとは申しておりますが。どこまで直す事をするのかわかりません
「先方には解体工事が始まる前みたいに元に戻せ」とは伝えておりますが最終的に私が納得した回答が得られなければ裁判を起こしても構わない覚悟でおります。
結局どこまで先方補償しましたでしょうか？

ここの会社のマンション。
先日半年後点検受けたけど、めっちゃ対応が良かったです。

もともと気になるところは少なかったんだけど、
一箇所だけ壁紙の剥がれ(糊が足りなかったみたい)を指摘しました。

そうしたらその場所だけでなく、
その隣にあった壁紙破れ(我が家の責任です)まで、
一緒に無償で直してくれました。

その時はうまくお礼を言えなかったんだけど、
心から有難かったので、ここに書いておきます。
新日本建設さんありがとうございました。

今テレビで土留めに、やいたという板を入れて工事をしているのを見ました。
新日本建設の行った6階建の基礎工事のことを不思議に思っていたことを思い出しました。
外してあった囲いをもう一度かこいながら、朝一人の男性が、やいたという板をすべて取り除いて板がまったくない状態で地面に差し込んだ鉄骨だけになっていましたが、やたという板は取ってしまっていいもか不思議後景でしが板は土留めに入れたままにするのではないのですか？。
隣の建物の基礎工事は、自宅の2階から丸見えでした、解体も恐ろしく乱暴で新日本建設には迷惑をかけられぱなし、安くあげることを一番重要視にしている会社としか思っていません。

下請けが、悪い様に皆さん、お考えですが、実は内情ですが、新日本建設の監督並びに所長が余りに馬鹿で仕事を
知らなすぎ何です、安全管理も去ることながら、桜新町の現場の所長(伊藤)は
鉄筋が、素手で曲がる等まるで鉄筋が、針金か?何かの様に思っています
そんな会社ですから、去年渋谷での重大事故(作業員が、死亡)を
起こしても、他の工事現場の監督職員同じ会社なのに丸で他人事
同じ過ちを、後何回繰り返せば、(死亡事故)を起こせば気付く
のでしょうか、貴方のマンション工事中に作業員死でいませんか?
もしそれが新日本建設でしたら、要注意です、
それと、マンション建設事態下請けには、手間賃叩くだけ叩いています
そんな安い仕事で、まともに出来る訳など有りません

新宿区下落合の建築確認取消物件、通称たぬきの森マンション
この会社が新宿区を訴えてたけど敗訴しちゃいましたね（２／６）

控訴するのか注目してます

　

先日新築マンションを見学に行った際、こちらが何も言ってないのに一割値下げすると言われました。持ち帰りの資料に価格表が入っていなかったので、もともと正規の価格ではなく上乗せした金額を見せられたのかなと思いました。お客によって見せる価格表が違うのでしょうか。決断を急がせ、販売が好調であることを随分アピールしていましたが、値下げの提案で話の整合性がとれてないことに気づかない営業マン。入居日一ヶ月を切っても半分しか成約がないようですが、こちらは興味があって販売センターに出向いていますし、価値を感じるマンションだったので、 その対応が残念でした。

>>599
>新宿区下落合の建築確認取消物件、通称たぬきの森マンション
>この会社が新宿区を訴えてたけど敗訴しちゃいましたね（２／６）

株主が経営陣を訴えては
いないのですか？

595さん、返事が遅くなりすみません。我が家も解体工事前に家屋調査を新日本建設に依頼しました。下請け会社です。結果、595さんと同じで至る所に亀裂や柱に隙間が出来てしまいました。家屋調査も適当なものでしたので、指摘をしました。
補償はまだ未定で会社側でこちらの指摘した場所に関して検討をするということです。解体～建築時の騒音やホコリ、工事中の安全性や環境問題などの被害も受けましたが誠意ある対応がされていません。誠意ある回答をまっているのですが。。被害者の会を設立したらどのくらいの人が集まるんでしょうかね。

№５７７さん
ご回答有り難うございます。我が家も数回家屋調査を家全体＆内と隅から隅まで見させております正直言ってプライベートなところまで見させております。それもこれも工事との因果関係を立証させるのに必要な事ですので、とにかく新日本建設そのものが施主なのに近隣問題に関して最悪の対応です。どちらにしても今現在弁護士とも相談しあい裁判を最終的には行う覚悟でおります。この会社の物件、完売御礼と会社ホームページでは出てますが購入者には対応は良くしているのですかね？
不思議です。

ここって、近隣ともめる物件ばかり作ってるよね。
他が近隣に配慮して高さを低くするような住宅街でも平気で
上限いっぱいの高さで作ったりして金儲けのことしか頭にないみたい。
ゴミを建築途中に埋めて廃棄してるっていう話も聞いたことあるし。
近隣から迷惑がられるマンションに住む人の気がしれない。
やっぱりこれだけ悪評が立つってことはそれだけ問題あると思う。
いいマンションで最高だって話はなりすまし以外で聞いたことない。

詳細は伏せますが、裁判やりました。最高裁まで。
負けちゃいましたが…。

大手不動産会社×新日本の物件、見に行ってみようかと
思いますが。

この会社の現場監督は平気で嘘を吐きます。解体工事で水撒きを10本のホースでやっているので、埃が立たないように努めているというので、じゃ現場で見てみようというと、使っているホースは１本だけ。しかもちょろちょろ。どうだというと、今日はたまたま水撒きの人員が他の作業をやっているだけで、普段はちゃんと10本を使っていると懸命に弁明する。水撒きの人員をきちんと確保するまで工事を止めなさいと指示し、とりあえず止めさせた。翌日、人員を確保したというので、工事を再開しても良いと許可したが、こんどは解体機械を10台から15台に増やして工事をやるようになった。解体機械１台に散水ホース１本という約束が簡単に反故にされた。実際は３台の解体機械に１本程度で、それもこちらが見ているときだけだ。
これは一例で、ともかく街中の解体工事としては極めて乱暴なやり方で、改善をいくらいっても知らん顔。工事をやる前も終わった後も一切、周辺住民には挨拶一つない。自分ところの利益優先で、他人の迷惑などは一切無関係という会社です。こんな建設会社が隣で何かやれば、かなりの迷惑を受けるのは必定だろう。

>>604
正に今、新?本のマンション建設で、家や車を汚され、震度3以上の振動と騒音、本当に限界です。
何度苦情を入れても、全く対応してくれません。
酷い、最低、最悪な会社だと思います。地盤がゆるく、水が上がる所には、廃材等を撒いています。まさか？このまま埋めてしまう気では？恐ろしいと思います。

うちが停めている駐車場の真横に今建設中です。
解体工事の時も 車がキズになるから カバーをかけて下さいと再三言ったのに 本日帰宅したら 車は木くずだらけ
鉄粉まで飛んでいて 修理代は 払ってもらいますって
現場監督に言いました。

近隣の住民にも 建てる前の説明もなく 勝手に始めたそうです。
駐車場の大家さんにも 説明もない感じです。

本当 最悪な建設会社です❗️
うちは 修理代金は 必ず支払ってもらいます。

>>517-522

新日本建設が
建築確認取り消しの損害賠償を
行政に求めていた訴訟

敗訴。賠償が認められなかったらしい。

このレスで「近隣住民に対しての対応の悪さ」私本人も被害者です。現在被害状況について交渉中、私は平穏な生活が出来なくとも構いません自分自身の資産価値を守る為自分自身が納得出来るまで徹底的にやり合います絶対泣き寝入りはしません。被害に遭われた方の参考になればと思い最終的に結果が出ましたら報告します。被害に遭われた方々自分自身の資産を守る為頑張って下さい。

業者への代金の不払いも裁判中です！自分達さえさえよけければいいのか？東証一部上場会社ってそんなもん。テキトーです！単価安いから。
某現場より

こちらも、新築で入居したマンションで受け渡し時には気づけなかったのですが備え付けの棚に大きな傷(割れ）があり
ネジの勢いで棚の底面の木が盛り上がっている等の不具合があったので修理を願いしました。、
業者の方が見に来て、直させますと言ってくれたので安心していましたが、その後なんの連絡もありません。
すでに一週間が経過しようとしているのでもう一度問い合わせてみるつもりですが、対応の遅さはとても残念です。

このデベは4000万の部屋だったら利益はどれ位あげているのでしょうか。

12年程前に、ここの一戸建て建売住宅を購入したものです。
そろそろ、外壁の塗り直しを行なおうと、地元の塗装業者に
見積りを依頼したところ、屋根材に使用されているニチハ㈱
のパミールＡという製品は、欠陥品で塗装しても表面が剥がれ
落ちてしまうので、屋根を葺き替えるしかないと言われました。

この事を、購入元である新日本建設のＨＰに問い合わせしまし
たが、12日程経っても何の連絡もなく、仕方なくこちらから
電話をすると、「現在対応方針を検討中です」との回答。

その日の夕方に、アフター管理部の部長という人から対応方針
についてのメールが届いており、「保証期間が経過しているので
対応できない。但し、屋根の葺き替えを依頼してくれるなら工
事費については誠意をもって協議したい」との回答。

パミールＡの欠陥については、ネットで検索すると、多数の人
が被害を受けており、この業界の一部上場企業である新日本建
設が、知らないはずがないと思い、メールで質問すると、「勉強
不足で知りませんでした」ですって！
アフター管理部の部長がですよ。

まぁ、仕方ないと思い、屋根葺き替えの見積もりを依頼すると、
屋根業者から直接連絡させるとの回答。
その後、２週間経っても何の連絡も無く、再度、新日本建設に
問合せすると、やっと翌日、業者から連絡が来て、工事費用の
対応について問い合わせると、そんな話は、新日本建設から何
も聞いていないとの事でした。
どうも、新日本建設の「工事費については誠意をもって協議し
たい」とは、新日本建設が商流に入ると、費用が高くなるので
屋根業者と直接やってくれと言うことが「誠意」のようです。

私は、最初に地元の業者から見積りをとっているのにですよ。
半分呆れながら、この件をメールで問合せしましたが、その後
新日本建設からは、何の返信もありませんでした。

新日本建設とは、こんな会社です。

ここのマンション杭は大丈夫ですかね？リリースもしないところを見ると。。

ここの物件を検討したことがあります。すでに完成して、平たく言えば売れ残りの値下げの時期でしたので、「現状のままの売り渡し」と言われました。
実際、物件を見てみると、作り付けのクローゼットの棚板が短くて、本来三辺で支えるはずのものが、二辺でしか支えられていませんでした。
「この板は購入したら、規格通りの板に替えてもらえるのですよね」と聞いたところ、「いえ、替えません。あくまでも現状引渡しです。」との回答。
「えっ、でもそのままだと物を置いたら、棚ごとひっくり返って落っこちてしまいますよね。棚としては欠陥ですよね。それでも、替えないんですか？」と言ったら「まぁ、そうですね。」
当然、その物件をはもとより、この会社の関わる物件をは、全て検討の対象外にしました。

＞６２４

いやあ～～、ここのエクセレントシティ大森とか、竣工は何年も前のようだが、売れ残っていた。
直す気配なしとはね。


おなじような名で大森町駅がもうすぐ竣工。

大田区の民泊条例で、この辺は民泊可能のようだ。　隣が外人で、大変なことになりそうだ。

大森の物件は即完売していましたよ。
間に合わず買えなかったから・・・。

大森町はどうなんでしょうかね。

系列の管理会社は外廊下や階段の壁を拭かない。雨汚れを放置します。黒い線が無数にあります。管理人は管理人室で休んでる。１ヶ月に１、2回でいいから拭け！って感じです。船橋のマンションです。

>>627

擁護するわけじゃないですが、ひと言。

外壁の清掃って通常の管理業務に入ってないんですよ。
手の届く所だけ拭いてたら、手が届かない場所と違いが出るでしょ？

外廊下も階段も「床」は毎日掃いたり、月一の定期清掃でウォッシャーかけますが、
外壁は大規模修繕の時に点検と同時に拭くだけです。
10年に1回。

なのでグレー系やアースカラー系の外壁は汚れが目立ちませんが、
ホワイト系で大通り沿いとか田畑の多い立地だと数年で薄汚れてきます。

外壁でなく階段内壁です。黒い筋が放置されています。階段内壁は管理業務範囲内でしょう。

　ここは解体建築中、近隣対策屋を使って折衝させるけど、これが使えないやつでまったく困っている。

解体やさんも困っていそうだ。


いってもそれを近隣対策屋にいい、改善などされない。
要望などもみなこいつが止めているようだ。


これでは、今後なおさら確執が深まってくるよ。
ご近所さんとは仲良くしたいが、どうなることやら。


新日本さんは考えなおすべきだ。

本日の事故

蒲田四丁目の新築中物件

（仮称）蒲田五丁目ホテル新築工事
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=27018

>>633

マンションではなくホテルでしたね。失礼

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6191188

　こえよ～～～


http://www.houdoukyoku.jp/pc/news/?nw=CONN00316296

東京都大田区蒲田５丁目　新築ホテルの足場

下落合の事件で有名です
http://eritokyo.jp/independent/aoyama-fnp14367.html

マンションでは無いですが、介護施設を建てて貰いました。最悪ですよ。雨漏りはするし、床は平らじゃ無いし。訴訟問題も抱えているでしょ。

>>629
管理業務範囲かどうかは、管理業務の委託仕様書を確認すべし。
そこに明記されていたら、その頻度で必ず実施する義務がある。
実施確認もあるはずだよ。

もし対象外なら、管理人が暇してたとしてもやる義務はない。
暇ならやってよとも思うけど、契約違反ではないからね。
ただし、レベルの高い管理会社や管理人なら、範囲外の業務でも軽いものなら対応してくれるけどね。

現場の所長はじめ主任以下も社員教育がなされておらず、社会の最低マナーや基礎知識も欠けており酷いものです。
社長を筆頭に社員教育をやり直した方がよい会社なので、付き合う場合には最高の注意が必要です。

やはりそうですか。現場の所長は挨拶もろくに出来ないし、目先の五百円や千円を惜しんで、何万、何百万と損する人が多いですね。要するに、先を読むリスク管理が出来ない人々ではないでしょうか。そんな所長の下では、良い人材が育つわけが有りませんものね。リスク管理も出来ない所長では絶対に良い建物など出来るわけも無いでしょう。根本的に社長も経営方針や人材教育が出来ない・やらない会社ですね。

またまた、やらかしてるな、ニュース、新聞に登場だ。

2016.3.28　～29

新日本建設が資産虚偽記載　監視委、課徴金勧告　だとさ。

http://jp.reuters.com/article/surcharge-idJPKCN0WV0JY

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS29H4P_Z20C16A3EE8000/

http://www.asahi.com/business/reuters/CRBKCN0WV0JX.html

http://www.sankei.com/affairs/news/160329/afr1603290002-n1.html

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2016032801002465.html

642

同じような記事を複数リンク貼りって…恨みを感じるね。あなたみたいな周辺住民がいたら嫌ね。

>>642
エクセレントシティ シリーズを
売りまくって、一部上場目指す。

という目標を急ぎ過ぎてるからのようです。
出直しですね。
頑張って！
エクセレント！！

>>642

一部上場してたはず

６４４大恥。

現在、新日本建設が購入した土地のマンションに住んでおり、立ち退きを要求されていますが仲介者の対応は良いのですが地主に成った新日本建設の対応は最悪。隣に建っていた家を解体するときに防音シートを外してしまい、このマンションに瓦礫や泥が飛んでくるし家主であるにも関わらず賃料、管理費だけ徴収しマンション内は酷い状態、嫌がらせが好きな会社と受けとります。様々な事故も多く、会長のKは大きい会社だとフンズリかえっている。社員には何も決定権が無し。指定○○○と付けたいくらい。本当に酷いですよ

個人的に「ホテルザマンハッタン」を造ったのがこの会社だと知ってちょっと興奮。たまに宿泊してます。

誇大広告多いですね。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544646/　＞３６～３９

エクセレントシティのそれぞれの立地に目を向けてみたんですが、わりとメジャーな立地であることと、人が住みたがるような立地であること、こんな見解を持ちました。直近、志木とか西葛西、綾瀬など、不動産情報が全体的に多い立地ですよね。いいとこついて造るなあ、という見解です。

メジャー？

住宅地に目いっぱいつくり、周りは迷惑しているけどね。

だいたい、抽選もなく先着順販売とは誰でも、外国人の投資目的でも売れりゃいいってことだよ。

http://ex-ms.com/omorimachi/index.html
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587484/


＞６５１さんに同情する。

裁判したら勝てそうですね。

ここの志木のマンション買わなくてよかったです。