新日本建設ってどうですか？

評判の悪いゼネコンのようですが、
竣工済み建物については他のゼネコンと比べてどうなのでしょう？
躯体については築年数が浅いのにヒビ割れが多いとか？傾いているとか？
ゼネコンですので、裁判等の事より施工した建物の事が気になります

確かにショボイゼネコンより一流ゼネコンの方が安心感がありますよね。ただ、一流どこでも建築所長がショボイと酷い物件になります。これはその現場に携わった者でしか分かりません。ただ、デベの検査員も一流三流では全然違います。よって、新日本よりは大手の方が良いと思います。清水は・・・しみったれ建設と業界では有名だけど。

安くあげるためには何でもする、こんな会社が一部上場までのし上がってしまったのだから、内情を知った社員らが辞めていったというのもよくわかります。
何するかわからない、怖い会社です。

>486
延床面積3000平米の建築物の
建設に２６億円を要した根拠が知りたい

>>489
新宿区と裁判になれば根拠の数字が出てくるでしょう。
そうすれば妥当な金額か判断できるのではないでしょうか。

483はどうい内容ですか

浦和の物件を買おうかと思っていましたが、ここ見て、やめとくことにしました・・・

４８３は何と書かれていたのですか、私も知りたいので書かれたかたもう一度このレスに記載お願いします。

>>491、>>493

４８３の書き込みですが、

>>481の新聞記事抜粋の中で新日本建設が建築費を明かしてますが、
「そんな金額がかかっているはずない」と断定的かつ乱暴な表現で投稿されていました。

それに対して削除依頼板に「販売関係者」と名乗る方から、「悪意があるので削除すべき」との依頼が出され削除されました。


以上が事実のすべてです。

野村の新しく建つプラウドの影響も出始めているんでしょうか？新浦安のエクセレントは苦戦はまぬがれない…といった感じがしますが…？ 値段はどこまで下がるでしょうか？

最高裁が危険と認めた建物が、いつまでもたっているのは、近隣にとって脅威です。
一日も早い撤去を。

販売関係者？
ここ販売してない、っていうかできない。
あまり安易に削除してはいけない。よく考えてください。

>>500
>今日も日経で取り上げられてたし。

最高裁が昨年12月、建築確認を取り消した東京都新宿区のマンション。勝訴した住民側は速やかな撤去を求めるが、既に７割方完成したマンションの取り扱いを巡る区と建設会社の話し合いが進まず、放置された状態が続いている。「たぬきの森」とも呼ばれる一帯の豊かな自然はどうなるのか。先行きは不透明だ。

「最高裁判決から２カ月近くたつ。新宿区の対応は遅い」。原告の住民は白いシートで覆われたマンションを前にいら立ちを隠せない。司法の場で決着がついたのに、取り壊しが始まる気配がいっこうにないためだ。

ＪＲ目白駅から徒歩10分強。タヌキが生息する緑豊かな高台の一角に問題のマンション（地上３階地下１階）はある。７割方が完成した昨年１月、住民が二審で逆転勝訴し工事がストップ。同年12月17日の最高裁判決で建築確認が取り消され、違法な建築物となった。

今後の選択肢は①周辺の土地を買って敷地面積を広げる②床面積を減らす③取り壊す――の３つ。①は反対住民からの土地購入が難しく、②は建物の３分の２を壊さなければならない。③が最も有力だが、多額の負担が避けられないことなどから、区と建設会社の話し合いは膠着（こうちゃく）している。

ここって、話題のルネサンスシリーズの会社だよね？

>>502

だからー、それは新日本建物。
こっちの会社は新日本建設。

ちなみに「建設」が現社名に変更したのは1972年、「建物」の設立は1975年。

よく知ってますね。私も例のマンションの会社かと思ったよｗ。

新宿区長が「業者には業者の責任がある」といっています
強引に許可を取り付けた、というかもぎ取った、新日本建設に対し、区には区の言い分があるようです。
長期化するかもしれません。

>新宿区長が「業者には業者の責任がある」といっています
MX-TVの動画が公開されています

許可を出した区が100％悪いとも言い切れないですね、この件は。

１７５　　村石社長は凄く仕事ができる人。
　　いったん大成功を収めたそうですが・・・

>>501
狸の森は
その後どうなってますか

>>510
まだ業者と新宿区が責任のなすり付け合いを続けています。
結論が出るまでにはかなり時間がかかるかと。
建物の囲いがそろそろ危なくなってきているので、夏の台風シーズンまでにはなんとかして欲しいですね。

そのあいだにも生態系は壊れていく。

皆さんのお話を伺ってると、辞めようかと思い始めました。
今、エクセレントスクエア元住吉を検討中です。
広さ、価格、間取り、場所と気に入っているのですが大手ではないので決めかねています。20年後には売却か賃貸に出すことを考えています。

20年後・・・内装が不安です

それ気にしたらかえません

湘南平塚の物件でまた提訴されている・・・・

エクセレント目白御留山
どうなりました

＞５１７

９月９日、新日本建設が新宿区を訴え。
最高裁判決で裁定された違法建築の原因は、新宿区建築課が建築確認・安全認定を出したことに起因するという主張。
新日本建設は新宿区に対し約26億円の損害賠償請求。

>>517 >>518
新宿区議会議員 沢田あゆみHOME
「タヌキの森」のその後…建築業者が新宿区を相手に損害賠償請求

損害賠償額は、約26億円です。
その算出根拠に土地の購入代なども含まれているので、
それはいかがなものかと思いますが、
区が主張しているような「建築確認はしたが、建ててくださいとお願いしたものではないので…。」という言い分も、
それが常識として通用するものかな～と思います。

http://sawadaayumi.blog25.fc2.com/blog-date-20100915.html

区は建築に反対しなかっただけで、建ててくださいとはしていない。
デベは法的問題を含めて自己責任でマンションを建てているということですよね。
なかなかな問題ですね。

下落合の裁判、新日本が要求する約２６億円の内訳

土地取得額　8億6,000万円
媒介手数料　2,709万円
固定資産税•都市計画税　2,083万円
建設工事費　8億3,756万円
環境整備費　1,872万円
事業金利　2億1,173万円
本件解体整備および整備費　1億8,900万円
逸失利益　2億6,123万円
弁護士費用　1億5,757万円

建設工事費って言うけど自社建築ですよね？どんな金額も設定できます。
逸失利益まで求めることも業界的には不合理。
住民が確認取消裁判してる横で建築を進めたのだから、ある意味リスクは承知だったはず。

裁判所がどう判断するかだけど、
土地代＋αで10億認められたらラッキーでしょ。

業者側からばかりでなく、住民側からも提訴されることになった新宿区は、さらに追い込まれたサンドイッチ状態となってしまいました
http://www.geocities.jp/daigiri90215/20090205.htm

下落合の件ではデベも強引だったけど、
きちんと裁定できなかった新宿区建築指導課に問題あり。

言葉だけのお飾り区長、今回の選挙でも再選されるんだろうな・・・。
業者からの裁判、住民からの裁判、
あと何年続くのか・・・。

売主・施工が新日本建設、共同売主が三井不動産レジデンシャルの
マンションを購入予定ですが、
こちらの掲示板をみて怖くなりました。
どなたかアドバイス下さい。

>>522-523
業者に是正命令　新宿区長が検討　「タヌキの森」住宅問題

「タヌキの森」と呼ばれる新宿区下落合4丁目の緑豊かな屋敷跡に建設され、完成間近に建築確認が取り消された集合住宅について、中山弘子区長は17日、建築基準法に基づく建設業者への是正命令を視野に検討していることを明らかにした。14日の区長選で3選後、初の記者会見で語った。

ＮＯ５２４さんへ
新日本が３階建てを解体し、そこに６階建のマンションを建てました。
その隣が自宅です、この解体時に２階建て自宅の基礎に貫通するほどのひび割れが入ってしまいまうほどの振動でも何もしない会社です。
新日本建設に関しては安くあげることだけ考えている上場会社というイメージしかありません。

タヌキの森

どうなってますか？
明日で最高裁の判決から１年になります。

＞５２８

朝日新聞のサイト「マイタウン・東京」、１９日付の記事で掲載されてます。
ニュアンス的には新宿区のいい加減な対応が問題、という感じ。

近所の住民は大変そうですね。
新日本建設も裁判を起こしている立場上、今の段階では動けないでしょう。
解決は年越しどころか数年かかるかも。

冬ですのでホームレスや子供が立ち入って火事になるのが心配です。

新日本建設の仕事してますよ。躯体が悪すぎます、仮枠屋さんもかなり値段叩かれてるみたいで。
下請け業者からも評判悪いです、結局値段値段で安けりゃいいってことしか言わない、仕事二の次で値段だけです、支払も手形が多く入り条件が悪いので結局、良い仕事をする業者さんは入らないし仕事しないでしょう。
うちの会社は社長がちゃんと全部、新日本の専務さんにある程度渡してるので赤字にはなりませんが、でも担当としては仕事やるたびに社長にどやされるのではっきりいってこの会社の仕事したくないです。
とにかくいい仕事できる環境の会社ではないことは確かです。