新日本建設ってどうですか？

デベの判断に問題があるのでは

急傾斜地に無理して建てようとするから

>>317

無理のある判断にストップをかけるのが役所の役目。
今回はデベの言いなりで建築確認出したのが判断ミス。
なぜそんな判断をしたのかは大きな『謎』。

敢えて邪推しますと
デベも用地取得前にこの辺の判断はしてる筈。
区の馴れ合い担当者に事前確認してた関係で、許可出しちゃったのかもね。

新日本建設も撤退すべきタイミングがあったのに

経営陣の責任重大です

っていうか
デベどこやねん。

321さんへ
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/top.htm
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/yousei.htm
です。行政側に問題があるが、この会社の社風としてかなり行政側に強く迫ったんでしょう。結果としてこの会社とかかわるとろくなことが無い。

それにしてもこんな建築確認を出す新宿区の担当者もヘタレ。
もしかしてデベとグズグズ？？？

>>322
下落合みどりトラスト基金へ
マスメディア各社からの問い合わせが急増しているらしい

でもタヌキの森の物件の建築費どうなんだろうね。

この建設会社は泣き寝入りする様な会社じゃないから、新宿区へ損害賠償するだろうね。ひょっとしたら新宿区に土地の買取まで請求するかもしれない。

土地はとにかく建築費は都民の税金で補償することになる。法人税税収が減ってるのに都民にとっては迷惑な話だね、東京の建設会社じゃないのに！

【一部テキストを削除しました。管理人】

建築費の損害賠償
デベも着工を強行した経緯があるので
あまり強い立場でないと思いますが
企業イメージの点からも
さっさと撤退する方がいいのでは

>>327

企業イメージを大切にする会社なら、そもそも他社が手を出さない土地を買ったり無理な計画や強引な着工をしたりしません。

次は新宿区に対してものすごい要求をしそう。

よそのコミュニティではやりたい放題なのがここの社長さんのような方々です。

新宿区に特例を申請したのは
都市デザインシステム

新日本建設は都市デザインシステムに賠償してもらえばよい

>>329
しかし都市デザインシステムはすでに倒産。
金一男は新宿区民の税金をむしり取るだろう確実に。

裁判を続けていく余力あるの

133さんの書き込みで新日本建設は住民説明会で住民を罵倒する発言があったとあります。いかに強引だったかよくわかります。

タヌキの森にかかわらず、至る所で新日本反対の垂れ幕を見ます。平成の初期はよくJR千葉駅で反対ビラを配られていました。拡声車が出たこともあります。

とにかく評判や信用より目先の金に走る会社です。

当然アフターに関しても然りです。私はエクセレントを買いませんでしたが、新日本で建築した人間を知っていますがボロクソに言います。地元の下請け業者からの声、新日本施工の賃貸を管理している不動産業者の声も最悪だそうです。

内装の仕上がりが悪いのは、ボードや胴縁LGSの下地が悪いから。
下地が悪いのは　躯体コンクリートの仕上がりが悪いから。
躯体コンクリートの仕上がりが悪いのは、作業員を減らして十分バイブレータをかけなかったから。あるいはポンプ車のリース日数を節約するため　コンクリートを打ち急いだから。
そうすると　躯体コンクリートに空隙、ジャンカ、豆板ができて躯体コンクリートの強さが落ちる。鉄筋の下側に　十分コンクリートが回らず、鉄筋とコンクリートが十分に付着せずに　引っ張り耐力の弱い部位ができる。
また　躯体コンクリートの仕上げが悪いと　鉄筋のかぶり厚（コンクリートへの鉄筋の埋め込み深さ）が足り無い部分が出て、同じく強さが足りなくなる。
直接現場を見たわけではないので断言できないが　よくあるパターン。
単に　クロス仕上がりが悪いのは　職人の腕が悪いからと侮ることなかれ。

上の335さんの書き込みのうち、
「ポンプ車のリース日数を節約するため」
ってのは、おかしいなぁ。

ポンプ車ってのは、コンクリート打設の度に手配するもので、
リースじゃないですよ。

タヌキの森は
明らかに経営陣の判断ミスだと思いますが

東陽町の葛西橋通り沿いのマンション、ここの物件らしいのですが、
どなたか情報お持ちですか？
はす向かいのタワー検討中なのですが気になってまして・・・

336さんへ
335です。おっしゃるとおりです。しかしゼネコンで自前でポンプ車持ってるところはまず無いだろうし、貴殿の知識なら言わんとしてることは十分理解できると思います。

>>337
ケンプラッツに載っています
http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20090122/126536/

都市デザインシステムはぶっつぶれた

経営破たんした都市デザインシステム

会社概要 企業理念 事業領域 沿革
社会還元
会社概要
名称
株式会社都市デザインシステム
[URBAN DESIGN SYSTEM CO.,LTD.]
所在地
東京オフィス
〒　150-0022
東京都渋谷区恵比寿南1-11-12エビスA・Hビル4F
TEL 03-5768-6868/ FAX 03-5768-6869
URL http://www.uds-net.co.jp/
E-Mail info@uds-net.co.jp
設立
1992年6月20日
資本金
2,129,875,000円

役員代表取締役社長　梶原文生

代表取締役副社長 中川敬文

取締役 明山淳也

監査役 田口　仁


登録一級建築士事務所　都知事　第38523号
宅地建物取引業者　国土交通大臣(1)第7125号

＞経営破たんした都市デザインシステム

再生計画案提出期間伸長のお知らせ

先般、債権者の皆様にご案内いたしました弊社再生手続のスケジュールでは、再生計画案の提出期限を平成20年11月27日としておりましたが、再生計画案の提出期限が平成21年1月9日まで伸長されましたので、お知らせいたします。
伸長の理由は、可能な限り条件のよい返済計画策定、できれば一括返済を目指してスポンサー候補者との具体的な条件交渉を行っているところですが、その合意に至るまでにもう少し時間が必要なこと等によるものです。
弊社は伸長された期限までに再生計画案を策定し、役職員一丸となって事業再生に邁進する所存でございますので、何卒、ご理解ご協力のほど宜しくお願い申し上げます。

286はとり方によっての誤解もある。いまどき車両通勤がみとめられガソリン代も出してもらい、移動時のガソリン代も支給され、隣の駐車場が1日800円で満車であることを考えれば駐車場代も月5000円はめぐまれている。1日500円で貸してもおつりがくることを考えれば社長は太っ腹である。

今までは売り出し即日完売なんてあったから、工事中の現場を見るなんてできなかったけど、今は完成後でも売れ残るから、工事中の現場を見ることはできないだろうか。

監督や職人の態度で管理が行き届いているか素人目にもわかると思う。現場所長の下で、施工図を書いてる監督、実際に職人指導している監督（下職の親方ではなく）、設備監督、経理庶務職員がいるが　このうち指導監督と下職親方と話すと、しっかり管理された現場かどうかは見当付く。技術はわからなくても、態度と手際段取りの良し悪しはわかると思う。

もっともゼネコン側は素人に現場に入られるのを嫌うだろうけど。事故の心配もあるし、案内準備もあるだろうし、大きな声ではいえないけど地方の中小ゼネコンへの丸投げもあるし。

しかしきっちりやってるところは現場見学会を営業手段にしてもいいんじゃないかな。住宅メーカーはすでにやってる（普段は監督が来ないという別問題もあるが）。もっとも新日本じゃ逆にボロがでるかも。

新日本建設さんは大和ハウスに買収されるんですかね？

347さん　

「？」をつければ何を書いても良いのですか？　


適当なことを書いていると売り主だって黙っていませんよ。　

自重しましょう。

新宿区下落合の事件も
織り込み済みでしょうか

おお、結構言われてますよ。千葉銀がダイワハウスとくっつけようとしていると。
どこかにつけなきゃ潰れちゃいますよ。

株価の乱高下は↑の情報のせいとも考えられますね。

創業者は解任されるのでしょうか？

メインバンクといっても、金綱○男は千葉銀の言いなりになる様なタマじゃない。
何より地銀と大和ハウスのパイプなんて、ストロー程度のもの。吸収合併なんて多分ガセ。

この社長は下請けへの支払を踏み倒しても、顧客の頭金持ち逃げしても、会社を守ろうとするだろう。昔、親の金綱工務店が倒産した（？）ときの状況を一男は知ってるから。

ううむ ダイワハウスとの話は結構信憑性ありそうですがね。新日本建設は10階くらいのビルはちょちょいと建てちゃうし そこそこしっかりした仕事してるし、役員皆切ってスリム化したら 大変使い勝手の良い会社になると思います。
見合いさせてる話は聞きますよ。
どうなることやら。 合併がなければ倒産ですかね。

>>350
新宿区新聞社
http://shinjuku-shinbun.co.jp/20051005/090125.pdf

経営陣はどうなるのでしょう

平成６年頃までは、千葉銀の出向営業マンに農家の地主を騙させて、RC賃貸マンション（６,７階建て）を建てさせるのを主力事業にしてたんだから、この会社変わり身は早いよ。

で、億単位の借金して建てらせられた地主は　低金利でなんとか生き延びてきたが、入居率の低さに耐えかねて、破産が続出している。千葉市若葉区の市営霊園の前で旧５１号線沿いに建てさせられたTさんも中央区都町の駐車場用地を競売にかけられた。当時、市川、柏方面でも地主の間では相当悪評が立っていた。

マンション不況になれば、すぐに撤退するよ。不幸なのはエクセレントを買った居住者だね。当然この会社ならアフター放り出すから。いや残金払った段階で放り出されているか。

358さんへ

この会社には経営陣はいません。

すべて金綱一男が決定しています。

通常の一部上場企業を連想したら大間違いです。

建設会社全般に言えることだが個人事業主が売上が大きくなって上場したと考えるのが的を得てます。

>>356
下落合のたぬきの森

建築確認処分執行停止の申立
認容されたらしい

分譲はどうなるのでしょう

デベさん　大変そう

週間ダイアモンド２/２１「電気全滅」号　P18「完成直前のマンションに待った　高裁が建築確認取り消し判決」　　　　　記事抜粋
「もっとも地上３階、地下１階.....大規模な集合住宅をを規制の緩やかな重層長屋として申請し、数年来のの住民側からの要請にも非常に不誠実だったというディベロッパーの姿勢が問題の根幹にあることは否定できない。」　とマスコミから認定されました。

>>365
http://diamond.jp/series/inside/09_02_21_001/

今回の判決で、工事の進捗状況にかかわらず行政裁量が裁判で否決されることもある、という事業者側にとってのリスクが浮き彫りになった。開発に権利関係が錯綜するのは常だが、周辺住民の合意なしの強引な開発が割に合わなくなる可能性を覚悟すべきであろう。