デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「明豊エンタープライズについて」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-09-29 11:48:45

あまりこのデベロッパーの話題を見ないんですが、
情報や意見をお伺いできれば幸いです。
今、こちらのデベロッパーの物件を考えています。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2008-01-21 21:09:00

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明豊エンタープライズについて

  1. 531 匿名さん

    そんな気候も地盤も違うところとは分けて考えなきゃ駄目だよね。

    日本の事情を考えた上で優れた工法なら他のデベが日本のマンションでも採用してるはずでしょ。
    営業の話を聞いたのか、何かの本を読んだのかくらいで、洗脳されて知ったかぶった書き込みをしてるから、たたかれるんだよ。

  2. 532 マンコミュファンさん

    昭和30年代の池田勇人内閣時代、高度経済成長で多くの集団住宅が必要となり、
    安くて簡単な”内断熱工法”が採用された。”作っては壊し作っては壊す”やり方だ。

    その後も、お金持ちの日本人の悪しき風習で、内断熱のままでもブランド化して、
    一部の不動産ばかりにお金が流れるようになり、地価は高騰し、
    ”夢のマイホーム”と消費者たちが簡単に手に入らない代物となった。
    住まいは人間としての基本なのに。

    やっとやっとここ数年、国もこの”日本の奇妙な住宅状況”を気付き、
    自民党福田元総理時代に、200年長期住宅の推奨が宣言され、
    民主党はエコポイントを導入した。

    エコポイントって、複層ガラス、二重窓、断熱性能上昇など?
    そんなの、明豊さんが何年も前からやってる工法でしょ。

    だから、ここにはがんばって頂きたい。
    消えるのはもったいなさすぎる。

  3. 533 匿名さん

    >532
    営業トークを書き続けるのも、いいかげんにしろ。
    何が安くて簡単な内断熱だ。ふざけるな。

    日本では超高級マンションだって内断熱なんだよ。
    海外では安マンションでも外断熱が主流なんでしょ。

    それぞれの国の事情に合わせてつくってるだけだよね。

  4. 534 匿名さん

    緯度が高くて寒い。ベランダが無くて窓も小さくてもよのなら外断熱マンションもありだと思う。

  5. 535 匿名さん

    最近のマンションのほとんどが、窓の無い屋根部分と一階床下を外断熱にしていることからも、窓なし面には外断熱が適切であることが証明されている。

    だがそのマンションも、柱と1m程度の袖壁(と言うんでしたっけ)しかない外壁には内断熱と戸境壁の折返し断熱で造られている。

  6. 536 匿名さん

    何といってもコンクリートの劣化が、外断熱の方が風雨や温暖をブロックし長持ちさせ、
    長期住宅になりうる。

    シェルゼは環境性能表示が満点だったり、最近ではフラット35S併用の長期優良住宅に認定されている。

    まあ、何度も何度も同じ議論してるけどね。

    頑張れ明豊さん!!

  7. 538 匿名さん


    本当、いつもいつも同じことを。
    しつこいしこりないね。
    理論で勝てなくなると、営業か梅木さんのせいにする。ワンパターン。

    頭おかしいんじゃない?

  8. 539 匿名さん

    入居者を語る方はやたらと明豊の事に詳しいですね。

    住んでるマンションの事業主が瞑れると困るから必死なのは分かりますが、
    あまりにも詳しすぎるので社員と思われても仕方ないのでは。

    入居者の方と532の方が同じ方のような気がしますが、
    入居者でマンコミファンということですか?

    まあ誰でもいいですけどあまり詳しく書きすぎるのも・・・。

    株主にもいろいろな方がいますからね。
    沢山持っている方もいれば持ち株会で持たれている程度の方も。
    大株主の方ははたしてこのサイトを見ていても書き込みまでしますかね?

  9. 540 マンコミュファンさん

    日本人それぞれの方々に、
    外断熱っていうこんなに快適になり長持ちする良い方法があるんだ、って知ってもらいたいだけだよ。

    ディスポーザーだって、
    10年前はうるさくて使えなさすぎて相手にもされなかったのに、
    今では半分以上の新築マンションに取り付けられて便利設備の一位になっている。

    時代は変わっていく。
    地球温暖化も深刻になり、これからは断熱性能の高さやエコ住宅は必ず注目されてくる。
    だから先駆者のここには頑張って頂きたい。

    他社の営業もネガする前に発想をもっと柔軟に変えるべきだ。

  10. 542  

    昭和30年代の池田勇人内閣時代、高度経済成長で多くの集団住宅が必要となり、
    安くて簡単な”内断熱工法”が採用された。”作っては壊し作っては壊す”やり方だ。

    その後も、お金持ちの日本人の悪しき風習で、内断熱のままでもブランド化して、
    一部の不動産ばかりにお金が流れるようになり、地価は高騰し、
    ”夢のマイホーム”と消費者たちが簡単に手に入らない代物となった。
    住まいは人間としての基本なのに。

    やっとやっとここ数年、国もこの”日本の奇妙な住宅状況”を気付き、
    自民党福田元総理時代に、200年長期住宅の推奨が宣言され、
    民主党はエコポイントを導入した。

    エコポイントって、複層ガラス、二重窓、断熱性能上昇など?
    そんなの、明豊さんが何年も前からやってる工法でしょ。

    だから、ここにはがんばって頂きたい。
    消えるのはもったいなさすぎる。

  11. 545 ご近所さん

    本当にここの書き込みしてる人って業者間の対立ですか?
    なんだか情報が欲しいだけなのに、喧嘩の文章読むのは不快です。

  12. 546 匿名さん

    >>542
    同じ洗脳文章を何回コピペしたら気が済むんだよ。

    もう新規マンション出てないんだよ。
    どこも他社は真似しないしな。理由はあなたが洗脳されてるような単純な理由じゃないよ。
    中古で売りたい気持ちは分かるけど、いいかげんにしてくれよ。

  13. 547 匿名さん

    かっては内部結露などというトンデモ理論で、外断熱でないとコンクリがボロボロになるって宣伝していたね。
    それも論破されて、内部結露は死語になったね。

    風雨に対する防護ならば吹き付けタイルでも十分。
    コンクリや鉄筋が温度差で劣化することも無い。

    だまされて買った人は可哀そうだけれど、被害者が増えないことも大切。

  14. 548 匿名さん

    でも、実際には、
    夏は涼しく冬は暖かく快適に暮らしております。

    耐久性も高く、大規模修繕も普通のマンションの倍以上の五十年後って言われました。

    外断熱のおかげだと思ってましたが、どの部分がだまされてるのですか?

    教えて下さい。

  15. 549 匿名さん

    自分が満足しているならそれでいいんじゃない。
    他の人を巻き込むような書き込みはよしたら。

  16. 550 ご近所さん

    日本での外断熱の歴史は浅く、ましてや集合住宅での施工はまだわからない部分がありますが、
    一般の戸建て住宅では、やはり同じうたい文句で着々と販売を増やしていますよね。
    それは事実だと思います。外断熱、遮熱シート貼り屋根が当たり前になってきています。
    外断熱の発想、オール電化の発想は、評価すべきだと思いますよ。
    地球にやさしいですから・・・。
    だまされているかだまされていないかとかって、耐震が一番問題なのであって、
    環境意識のある人が、シェルゼを選んでいることは、何も問題ないと思います。
    だから私も中古が出るのを待ってます。

  17. 551 匿名さん

    我々は大人です。

    いちいち反応することで自らの感情を立てる必要性は全くなくて、反応する人こそ巻き込まれている自分がそこにいます。。


    無視すればいいんです。


    色んな意見の中に、光る内容の物が有るものです。


    乾式工法外断熱が何たるかを知っているからこそ、細かな意見を書くことできるのです。


    この工法の長短の考えを示し合う方がよろしいかも。

  18. 552 匿名さん

    まともな事書いたら削除されるよ

  19. 553 匿名さん

    きちんとした文章で、礼を失わない言葉で書けばいいのです。


    きちんとした日本語で。


    このくらいのこと分からない方でもありますまいに。

  20. 554 マンコミュファンさん

    同じ人が何人にもなりすまして書き込んでいるような・・・

  21. 555  

    耐久性も高く、大規模修繕も普通のマンションの倍以上の五十年後って言われました。

    実際は建て替えがなくなるだけでは?

    修繕サイクルにはたいした変化はないのでは?

    逆に断熱材や断熱材を支える金具など修繕項目は増える

  22. 556 匿名さん

    なりすましてもいいじゃなか。
    自作自演  一人何役もが好きな人だなあ位で
    とめておけば。

    自分とそれは関係ないことと思えば。



    あまり  気にしないで。



    そっちへぶれる自分が無いように。

  23. 561 匿名さん

    外断熱も比較したいと思ったのですが、「現在は販売予定がありません」との事でした…

  24. 562 匿名さん

    体力を付けて 一日でも早く建設してほしいものです。

  25. 563 匿名さん

    シェルゼの、王子、中野、浅草、三鷹、鎌倉。
    全部完売したんですね?

  26. 564 マンコミュファンさん

    売るものあるの

  27. 565 匿名さん

    売るものは無いよ。

    三流とかそういう次元じゃなく、もはやデベという範疇にさえ入らない。

  28. 566 匿名

    早く体力付けて、
    一日でも早く新規外断熱マンション販売
    再開を期待してます。

  29. 567 マンコミュファンさん

    デベじゃなければなんなの

  30. 573 匿名

    みずほに訴えられて株価急落・・・

  31. 574 入居済み住民さん

    みずほに何を訴えられたんですか。

  32. 575  

    1.訴訟が提起されるに至った経緯
    原告の株式会社みずほ銀行(以下「原告」という)は、当社及び株式会社シティクルーズが共同して
    実施した「天満1丁目マンション共同事業」において株式会社シティクルーズが原告に対して負担する
    貸金債務について、原告の請求により当社が第三者弁済することを約したと主張した上で、株式会社シ
    ティクルーズの返済が見込めないと判断し、平成20年12月3日付にて、当社に対し、弁済を請求しま
    した。
    しかしながら、当社は、原告の抵当権実行の前に第三者弁済の機会を与えられたものであり、債務保
    証をした事実はないため、原告に対し、弁済しない旨回答しておりましたが、原告がそれを不服として、
    当社を相手方として、当該貸金元本残高の支払を求める旨の訴訟提起がなされたものであります

  33. 577 イチヤ

    長谷工との損失がきまり下方です

    倒産はないでしょうが回復は来期に持ち越しですね

  34. 578 匿名さん

    大赤字ですね。

    売上なんて、在庫資産売却だけ(新規プロジェクトではない)で、損切りだし、長谷工に見限られるし。

    みずほには訴えられるし、泣きっ面にハチですなあ。

    社員の首切りをしてあるから、資産売却で作ったキャッシュは、全部、役員報酬に化ける仕組みです。

  35. 579 入居予定さん

    黒字に推移と調子のいい事ぬかし、

    投資家に株を売りつけ会社に貢献する

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  36. 580 匿名

    長谷工に損失を押し付けられたね。
    明豊可哀想 これまで黒字で頑張ってたのに。

  37. 581 匿名

    ゼネコンさんと金融機関のダブルパンチは市況が回復兆しがある中でツライっすね。

  38. 582 匿名さん

    14億で ますます融資の道はもっとっもっと厳しいものになるでしょう。


    売るものはないし、結局負債の上塗り。


    小さな物件でも、自分で企画できない状態ですねえ。


    なんとかならんものでしょうかあ。。

  39. 583 匿名さん

    株価はとうとう100円割れだもんねー。

    まー、どんだけがんばれるのかなー。

  40. 584 匿名さん

    明豊さんも、外断熱工法でやりたいと思っていることでしょう。

    私は何もできないので、エールを送るだけです。

  41. 585 購入検討中さん

    生きて帰って請いよ

  42. 586 匿名

    社員30人の会社に14億はつらすぎる。全社員を10年くらい養えそうだ。

  43. 588 入居済み住民さん

    銀行からの借り入れはできたのかしら。


    心配だわー。

  44. 589 物件比較中さん

    銀行に訴えられて銀行から金借りるの?

    ファイナンスか消費者金融では?

  45. 590 匿名さん

    本来ならば、銀行と友好関係を築き債権放棄をお願いするような状況。
    それが友好関係どころか訴えられるなんて。
    どうしようもない。

  46. 591 ビギナーさん

    えっ


    債権放棄っていう状況なんですかぁ。


    不勉強ですみません。


    相当ひどい経営状態なんですね。


    大分以前に、社員さんを多くリストラしたという


    お話伺いましたけど。


    新しい建設企画ができない状態ですか?

  47. 592 イチヤ

    『シティハウス多摩川テラス』分譲マンションプロジェクトへの事業参画のお知らせ
    http://pdf.irpocket.com/C8927/kzOO/P1dT/UKmC.pdf

    住友不動産との共同物件です
    明豊もようやく新規事業が出来ました 財務圧縮は終わりです

  48. 594 匿名さん

    手放して、お金を少しでも改修して生き残ろうとする。


    一方ではJVの子(?)なのでしょうねえ。

    こちらからはどれだけの利益が上がるのでしょうか。

    JVは決算するまでは、判らないのではないでしょうか。


    これで生き返ったと言えるかどうか。

    辞めさせた社員を呼び戻すことが出来たなら回復したと或る意味いえるのでしょうな。

  49. 595 イチヤ

    三井不動産に明豊最大賃貸マンションを売却し資産スリム化
    その資金で住友不動産との共同マンション事業

    やっと良い循環になりました
    株価も爆発し95から280まで行きました

    頑張って欲しいですね やはり継続注記解消が鍵です 解消なら銀行新規融資再開できますからね

  50. 596 匿名さん

    >595
    中途半端な株価上昇はかえって首を絞めそうな気がするんだが。

  51. 614 匿名さん

    疑義解消おめでとうございます。

    社長さんも社員さんもがんばりましたね。

    これからも期待していますよ。がんばって。

    明日の株価は???

  52. 615 匿名

    下がってましたね。

  53. 616 匿名さん

    継続注記とれても下がってるな。。。

  54. 617 土地勘無しさん

    木場の売却で得た現金で訴訟取り下げてもらうってかww

  55. 623 匿名さん

    とうとう保有してた賃貸物件も処分しちゃいました。。。
    この会社、これから何するの?
    またマンション建てるの??

  56. 624 匿名さん

    『カルチェハウス浜田山』 やるようです。


    早期の資金回収と銘打っています。

    継続注記とれても、かなり焦ってるのが分かります。

    フィービジネス。

  57. 625 匿名さん

    外断熱やめたんだね。
    ご愁傷様です。

  58. 629 匿名さん

    カルチェハウス浜田山のデザイン的には中々良い気がします。
    場所が良いだけに結構イイ値段すると思いますが。

  59. 630 匿名さん

    この1年で株価が半値になってしまった。
    今、107円。。。

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