- 掲示板
あまりこのデベロッパーの話題を見ないんですが、
情報や意見をお伺いできれば幸いです。
今、こちらのデベロッパーの物件を考えています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-01-21 21:09:00
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明豊エンタープライズについて
-
451 入居済み住民さん 2010/06/16 00:35:27
社員さんがガチャガチャ出てこない下さい。
それじゃなくても、明豊さんの状況を逐一観察しているのに
書き込みで他の方からの発言に言い返している暇があったら
信用回復に努めてください。
アフター含めて心配しているのですから。
シャルゼの宣伝はこんなところでやらないで他でやったらいいじゃないですか。
経営状況の回復に努められないなら、いい迷惑です。
住人風に書き込んでいても、住んでいる方かどうかなんて、
書き込みの内容みればすぐに分かります。
価値をどんどん落としますから社員さんはおとなしくしてください。
-
452 入居済み住民さん 2010/06/16 03:45:05
↑
出た。ウソの住民。凝ってるねえやり方が。
そこまでしてネガレス書きたいのか。
だまされるわけないでしょ。
だって社員さんでも何でもなく、本当の住民である私が、
このマンションの快適さを経験の上で説明してますから。
本当の住民さんなら、売主の会社を応援するのは当然の事です。 -
453 入居済み住民さん 2010/06/16 04:28:31
応援しているから、こういうところに出てきていただきたくは
ないの。
452さん
あなた随分前から書き込みしていますが、あなたが
本当に住人のかたならここを
炎上させているし、もめさせているの原因を作っているんですよ。
恥ずかしいからやめてください。 -
454 入居者 2010/06/16 05:06:09
何が恥ずかしいんですか？
今までの入居者さんたちは、会社を落とそうとする、ありもしないネガレスに対して真実を述べてるだけだと思いますが。
今、明豊さん頑張ってますよ。
私も応援してます。
一緒に応援しましょうよ。 -
459 マンコミュファンさん 2010/06/16 21:40:09
一般的に普通に考えますれば、
炎上したり、問題になったり、警察に捕まるのは、会社の名誉毀損で営業妨害するネガするやつでございまして、
応援しまくる入居者さんたちは何も悪くないに決まってるでございますよ。 -
-
464 匿名さん 2010/06/18 02:31:48
有利子負債を、資産の売却、リストラ、役員報酬と社員給与の引き下げ、本社移転でテナント料をゼロに等々表に見えていることだけでも多くのことを実行しています。
役員の個人資産を補填もあるように聞いてます。
この陰にはやむなく辞めさせられた元社員が沢山おります。
いろいろな施策を実行して負債の減につなげました。
まだまだ予断を許さぬ状況はまだまだ続きます。
世界の経済状況がもっと上がり、日本に好影響が表れないと、明豊さんの再浮上は非常に困難を極めると踏んでいます。
明豊さんにみならず、他社さんも同条件と思います。
売却物件が多いデベほど有利かもしれませんね。
いずれにしろ、特殊工法であるＥＶ工法を一日でも早く再開をして、環境に良い影響の建物を建設してもらいたいと思います。
開発のコンテンツをもっとフレキシブルにシフトしてもいいのではないかと思います。
民主党が消費税を１０％を検討し始めました。
そうなると建設費も高騰し、売れるか否かの確りとした予測を立てなければなりません。
そうなれば、超高級ＭＳと大衆対象の低価格の両路線も方針に加えてもいいかもしれません。
頑張ってください。 -
470 匿名さん 2010/06/19 08:13:52
傷を負ったにもかかわらず、一時期の危機を脱して上向きなのは嬉しいかぎりです。
会社が継続できる以上、現在あるシェルゼ住民さんたちは守られますよね。
単独の新規分譲事業はまだ難しいのかもしれませんが、イニシアなど他社との共同分譲事業は可能なのでしょう。中古買い取り分譲も進行中みたいだし。
また盛り返して一部の社員さんたちも復活なんてことあったら嬉しいですよね。？
頑張ってください。外断熱＆オール電化コンセプトのマンションをまた造ってくださいね。 -
473 匿名さん 2010/06/20 00:48:14
朝9時になると、他の営業が偉そうに。
どこだって大火傷したよ。倒産したところもいっぱいあった。
ここは他にはない素晴らしい住まいのコンセプトだと思う。
ぜひ頑張って欲しい。 -
477 匿名さん 2010/06/21 09:37:06
梅雨の時期に入りましたですねえ。
毎年繰り返される季節 じめっとして
相対湿度が低ければなんてことないんですが・・・
これから逃れるには、乾式の外断熱工法が。
外装のリフォーム痕跡が残らないので財産価値はそのまま。
いい特徴です。
物がぶつかっても、断熱材は欠損することがありません。
布団みたいなのですから。
百聞はb一見に如かず
先ずは 目黒へ。
勿論、工法は無結露保証が出ます。
すごいでしょう ものすごいでしょう。
北海道発祥のあの工法。
首都圏では一番実績面積がある工法かな これは。
-
-
480 匿名さん 2010/06/22 02:37:54
布団みたいな断熱材の外側には、堅い外装材があります。
破損したらこの範囲を補修すれば宜しいので、大概タイルで仕上がっていますから塗装補修とは全く異なり色ムラは全くありません。
ですから、財産価値は下がりません。
これから先の時代、価値は購入当初よりも上がると予測しています。
この点、湿式工法では断熱材がむき出しですから欠損するとその部分を切り取って再び貼り付け、塗装をやり直しますので、その部分は新築当時の色とは明らかに違ってきますからそういう意味でも財産価値はどうなるのでしょうね。
-
481 匿名 2010/06/22 04:02:01
売る物件ないはずだから社員の書き込みじゃなく、書き込んでるのは住民なのかな。
なんで、ここの住民は財産価値にこんなにこだわるの？
そんなに売りたいの？
確かに会社が残ってるうちのほうがいいと思うけど。 -
482 匿名さん 2010/06/22 07:58:13
財産の価値は下がるより、維持しているか下がらない方が良いに決まってますね。
それとも下がる方がいいのかしらねえ。
金（きん）の相場だって上がっていく方がいいですねえ。 -
485 ご近所さん 2010/06/24 04:58:02
シェルゼ中野新井薬師の1LDKが中古で売りに出るの待ってます。間取りは確かに柱が邪魔だけど、老後安心して暮らせそうな間取りだと思います。欲しいよ～。
-
486 匿名さん 2010/06/25 08:36:29
鶴見 ＪＶ子で 発進することが決定ですねえ。
弾みを付けて頂きたいと思います。
横銀さんの信頼を勝ち取るのもポイントですね。
ガンバレ！ 明豊さん。
そして 外断熱のゴールへ。 -
-
491 匿名さん 2010/06/27 07:18:28
リーマンショックにより融資金を返却できなくなったので、なりふり構わずに収入を少しでも上げていく手法を取らざるを得なかったんだと思います。
これは他社にも言えることで、なにも明豊に限ったことではないのです。
お金に困った人が昔は質草を入れるのと何ら変わらないと思います。
鶴見の外断工法はどのようなものなんでしょうか。
乾式でないような気がします。 -
492 匿名さん 2010/06/28 02:05:48
既に段階の時代に入っている訳ですから、病院、介護施設、お店、郵便局、銀行などと併合した
住居が必要な気がします。
施設に入るといっても何年も待たなくてならない状態ですから。
一緒に生活機能を果たすお店が有れば、足が悪い方でも便利に生活ができると思うのです。
多機能を持ち合わせた集合住宅が望まれます。
テナント料も収入として見込まれ可能性が有ります。
お店の入居者優先単価も設定されるかもしれません。
喫茶店、レンタクショップも良いかもしれません。 -
496 匿名さん 2010/06/30 02:44:57
リマンショックの根は まだまだしつこく残っていると思っています。
上向き加減が出てきてるとの評価もありますが、全体が波に乗る感じまでの物ではないでしょう。
日本経済の基幹産業とう事で引っ張ってきた建設業も、まだまだです。
建設するにしても、先ず土地の確保から始まります。
これも競争です。
銀行融資を受けられない会社は、固定経費に押しつぶされてしまいには倒産へと。
与党は消費税を１０％にすることを臭わせています。
早晩、時間の問題ですからＭＳの販売単価を考慮した一般大衆が好む企画が必要です。
この路線がどうもってならば 高額所得者相手の超高級商品ですか。
これらの中間といっても、色付けが難しいですねえ。
購入した土地にもよります。 -
497 匿名さん 2010/06/30 15:49:39
リマンショック、ここは銀行融資は再開されたはず？消費税10％、超高級商品、色付け？
話が飛びまくってて、難しくて、
何を言いたいのかよくわからないのですが。 -
-
498 匿名 2010/06/30 16:45:53
自分でも何言ってるか分からない独り言でしょ。
言わせておけばいいと思うけど、たまに社員しか知らなそうなことを書いたりしてるのが、とても危険。
でまかせや願望ならいいけど、万一、本当のこと書いてるとしたらね。 -
499 ご近所さん 2010/07/01 07:24:00
シェルゼ新井薬師はテナントが入ってないのがいいと思います。ほんとに売りに出ますかね？近所に新築マンションが建つけど、すごく強気な値段設定でシェルゼの価格知っている人は買わないと思います。ちなみに中野の丸井の隣にもタワーマンションが建つけど、高いんだろうな・・・。真夏の住み心地も知りたいので、住んでる方教えて下さい。
-
500 入居済み住民さん 2010/07/01 10:06:43
今日は外は暑いですね。今年は暑い日が続くみたいですね。
それも気象庁によれば残暑が特に厳しい予想だとか。
でも、ここのマンションは、
ロビーに入った時点だけでもクーラー付いてないのに、ひんやりします。
外断熱に覆われてマンション全体が涼しいからなのでしょうか？
部屋に入ると、外断熱とはいえやはり窓を開けてると昼間は徐々に暑くなってきます。
（しかし、もやっとした暑さは全然無く、外気温に比べると涼しいのですが）
一度昼間にクーラー（ドライでも十分）を1時間だけ付けて、部屋を冷やして、窓締め切ると、
クーラー切った後も何時間でもその冷えた気温が部屋内で持続します。
夜、外がやっと涼しくなったところで窓を開けて寝てます。
今年に入ってクーラーを付けたのは今のところ昼間の2回（計2時間）だけで、
クーラー付けてる時間がほとんどなくてエコです。
7/1現在の報告です。これからもっと暑い日が続くでしょうが、このペースで行けたらいいなと思ってます。
外断熱最高！！！ -
506 デベにお勤めさん 2010/07/02 05:35:26
最近やたら上位にランクされてますね。
この会社の社員さん 一生懸命いいかいしているけど、
コンセプトを持っていても仕入れ能力、販売能力が低かった
から、新しい開発が出来なくなったんでしょ。
まずは、自分たちを見つめなおさないと。
空想や宣伝しててもしかたないよ。 -
507 匿名さん 2010/07/02 06:23:40
あんたもしつこいね。
この自分だけ都合の良い推測は何だろうね。
あのね、何度も言ってるけど、
ここの社員さんは誰もこの掲示板には出てきてないし、宣伝もしてないじゃない。
だって社員じゃない私をはじめ入居者さんたちや株主さんたちが素直に応援したり体験談話してるレスなんだから。 -
-
508 ご近所さん 2010/07/02 07:00:19
なんかどなたでもいいんですけど・・・的確な情報がいただければ・・・
喧嘩しないで下さいね。
私は新井薬師って立地の上で、シェルゼさんがいちばんいいマンションだと思うから
欲しいだけで・・・。1LDKの末尾が4ってつく物件売りたい方ご一報下さい。（笑）
できれば7階以上がいいなあ・・・。 -
509 マンコミュファンさん 2010/07/02 08:00:16
ここに限った事ではないが、
会社にミスがあったり何の間違いも起こしてもいないのに、
足を引っ張ろうとする輩を見ると本当に腹が立つ。
引き吊り出したい気分だ。 -
510 匿名さん 2010/07/02 08:45:12
どこもみんな間違いをおかして、失敗しているのに、
５０９の意見はどうかな？
会社にミスがあったり何の間違いも起こしてもいないのに、
足を引っ張ろうとする
別にこの会社に限らずだけど、どこも失敗を重ねて、
成長しているんだから、ムキになったやりとりしなくても
いいんじゃないの。
大分 膿は出したんでしょ。 -
512 匿名さん 2010/07/03 04:47:02
５０９さんに賛成。
ホームページのシェルゼブランド見たよ。
シェルゼマンションの事(外断熱、オール電化、スケルトンインフィル、ＬＳＳ)をより詳しく解説してあって本当に良いマンションだと思うよ。
こんなこと書いたら、またバカの一つ覚えみたいに、社員とか言われるんだろうけど、他社の営業などのヒガミに負けるな。
明豊頑張れ。 -
513 匿名さん 2010/07/03 06:11:55
何にも売るマンションが無いのに、盛り上がってますね。
売るマンションがないんだから、検討者もいないのに。
掲示板中毒の住民がずっと書き続けてるんだと思いますが、もし社員が書き込んでるんならもっと謙虚に仕事したほうがいいですね。 -
517 入居者 2010/07/03 10:20:48
先ずは明豊さんが先頭に立って、
住民さんたちが大満足されてる外断熱マンションが、日本でももっと多く認知されればと思います。
不安なんてあるわけがないでしょ。こんなに快適な生活になるから、色んな方々に勧めて応援してるんですよ。 -
518 匿名さん 2010/07/03 10:41:03
だから、このデベには、もうそんな力はないって。
従業員約30名って、どんな零細だよ。
まさか、いくつも部を作って、部長が何人もいるなんてことないよね。
社会的な体裁から営業系と管理系で部を2つくらいつくるにしても、社長と役員が部長兼任で十分。
こんなレベルなんだよ。 -
529 匿名さん 2010/07/04 02:21:40
あれ、まともなレスまで消されてる。
ここの住民必死すぎ。
無名デベのマンション買っちゃって相当不安なんだろうね。
掲示板で言い聞かせることでしか、不安をまぎらせられないんだろうね。 -
530 マンコミュファンさん 2010/07/04 02:25:19
外断熱マンションは、アメリカやヨーロッパや韓国中国では主流でしょ。
都心に無くても、ニューヨークでもベルリンもロンドンもソウルも外断熱マンションばかりなんだよ。 -
531 匿名さん 2010/07/04 02:45:41
そんな気候も地盤も違うところとは分けて考えなきゃ駄目だよね。
日本の事情を考えた上で優れた工法なら他のデベが日本のマンションでも採用してるはずでしょ。
営業の話を聞いたのか、何かの本を読んだのかくらいで、洗脳されて知ったかぶった書き込みをしてるから、たたかれるんだよ。 -
532 マンコミュファンさん 2010/07/04 03:23:01
昭和３０年代の池田勇人内閣時代、高度経済成長で多くの集団住宅が必要となり、
安くて簡単な”内断熱工法”が採用された。”作っては壊し作っては壊す”やり方だ。
その後も、お金持ちの日本人の悪しき風習で、内断熱のままでもブランド化して、
一部の不動産ばかりにお金が流れるようになり、地価は高騰し、
”夢のマイホーム”と消費者たちが簡単に手に入らない代物となった。
住まいは人間としての基本なのに。
やっとやっとここ数年、国もこの”日本の奇妙な住宅状況”を気付き、
自民党福田元総理時代に、２００年長期住宅の推奨が宣言され、
民主党はエコポイントを導入した。
エコポイントって、複層ガラス、二重窓、断熱性能上昇など？
そんなの、明豊さんが何年も前からやってる工法でしょ。
だから、ここにはがんばって頂きたい。
消えるのはもったいなさすぎる。 -
535 匿名さん 2010/07/04 08:27:30
最近のマンションのほとんどが、窓の無い屋根部分と一階床下を外断熱にしていることからも、窓なし面には外断熱が適切であることが証明されている。
だがそのマンションも、柱と１ｍ程度の袖壁（と言うんでしたっけ）しかない外壁には内断熱と戸境壁の折返し断熱で造られている。
-
536 匿名さん 2010/07/04 09:57:33
何といってもコンクリートの劣化が、外断熱の方が風雨や温暖をブロックし長持ちさせ、
長期住宅になりうる。
シェルゼは環境性能表示が満点だったり、最近ではフラット35Ｓ併用の長期優良住宅に認定されている。
まあ、何度も何度も同じ議論してるけどね。
頑張れ明豊さん！！ -
538 匿名さん 2010/07/04 10:46:14
↑
本当、いつもいつも同じことを。
しつこいしこりないね。
理論で勝てなくなると、営業か梅木さんのせいにする。ワンパターン。
頭おかしいんじゃない？ -
539 匿名さん 2010/07/04 12:55:31
入居者を語る方はやたらと明豊の事に詳しいですね。
住んでるマンションの事業主が瞑れると困るから必死なのは分かりますが、
あまりにも詳しすぎるので社員と思われても仕方ないのでは。
入居者の方と532の方が同じ方のような気がしますが、
入居者でマンコミファンということですか？
まあ誰でもいいですけどあまり詳しく書きすぎるのも・・・。
株主にもいろいろな方がいますからね。
沢山持っている方もいれば持ち株会で持たれている程度の方も。
大株主の方ははたしてこのサイトを見ていても書き込みまでしますかね？ -
540 マンコミュファンさん 2010/07/04 13:40:07
日本人それぞれの方々に、
外断熱っていうこんなに快適になり長持ちする良い方法があるんだ、って知ってもらいたいだけだよ。
ディスポーザーだって、
10年前はうるさくて使えなさすぎて相手にもされなかったのに、
今では半分以上の新築マンションに取り付けられて便利設備の一位になっている。
時代は変わっていく。
地球温暖化も深刻になり、これからは断熱性能の高さやエコ住宅は必ず注目されてくる。
だから先駆者のここには頑張って頂きたい。
他社の営業もネガする前に発想をもっと柔軟に変えるべきだ。 -
542 2010/07/05 01:01:56
昭和３０年代の池田勇人内閣時代、高度経済成長で多くの集団住宅が必要となり、
安くて簡単な”内断熱工法”が採用された。”作っては壊し作っては壊す”やり方だ。
その後も、お金持ちの日本人の悪しき風習で、内断熱のままでもブランド化して、
一部の不動産ばかりにお金が流れるようになり、地価は高騰し、
”夢のマイホーム”と消費者たちが簡単に手に入らない代物となった。
住まいは人間としての基本なのに。
やっとやっとここ数年、国もこの”日本の奇妙な住宅状況”を気付き、
自民党福田元総理時代に、２００年長期住宅の推奨が宣言され、
民主党はエコポイントを導入した。
エコポイントって、複層ガラス、二重窓、断熱性能上昇など？
そんなの、明豊さんが何年も前からやってる工法でしょ。
だから、ここにはがんばって頂きたい。
消えるのはもったいなさすぎる。
-
547 匿名さん 2010/07/05 22:10:12
かっては内部結露などというトンデモ理論で、外断熱でないとコンクリがボロボロになるって宣伝していたね。
それも論破されて、内部結露は死語になったね。
風雨に対する防護ならば吹き付けタイルでも十分。
コンクリや鉄筋が温度差で劣化することも無い。
だまされて買った人は可哀そうだけれど、被害者が増えないことも大切。 -
548 匿名さん 2010/07/05 22:49:26
でも、実際には、
夏は涼しく冬は暖かく快適に暮らしております。
耐久性も高く、大規模修繕も普通のマンションの倍以上の五十年後って言われました。
外断熱のおかげだと思ってましたが、どの部分がだまされてるのですか？
教えて下さい。 -
550 ご近所さん 2010/07/06 01:39:16
日本での外断熱の歴史は浅く、ましてや集合住宅での施工はまだわからない部分がありますが、
一般の戸建て住宅では、やはり同じうたい文句で着々と販売を増やしていますよね。
それは事実だと思います。外断熱、遮熱シート貼り屋根が当たり前になってきています。
外断熱の発想、オール電化の発想は、評価すべきだと思いますよ。
地球にやさしいですから・・・。
だまされているかだまされていないかとかって、耐震が一番問題なのであって、
環境意識のある人が、シェルゼを選んでいることは、何も問題ないと思います。
だから私も中古が出るのを待ってます。
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