三菱地所のマンションってどうですか？

ああ、おばさんが突撃していってた。。。反対って。
東京女学館が覗ける位置でしょ？

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地所は良いマンションばかりを造るよね。

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施工会社はピーエスにピンハネされる為、
資材を安くあげようとする。
入居して数年で転売するならば良いだろうが、
永く住むつもりならばお勧めできない。

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ぴーえすってなぁに？

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ホームページを見ると、構造の説明があまり詳しく載っていないのですが、
どうなっているのか気になります。
特に、耐震について知りたいです。

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物件ごとの条件により変わってくるものでしょうから、
検討されている物件のモデルルームにお聞きになるとよいと思います。

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そうですね。モデルルームで確認することにします。
でも、簡単な説明があると参考になると思うので、三菱地所にもお願いしたいです。

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地所は、保身のことしか頭にない何人もの上司や関連部署の
決裁をとって回らなければならないような大企業。
設計段階で危ない橋を渡ることはありえない。

現場レベルの手抜きを完全にチェックするのはどこのデベでも難しいけど。

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地所物件で地所設計の設計・監理は少ないよ。
高額物件か大規模物件くらいだね。

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地所の営業はプレッシャーをかけてこないねぇ〜。
私はしつこいのが嫌いなので、好感が持てました。

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買う気がないのなら結構です、みたいな雰囲気はありますね。
良くも悪くも殿様商売なので。

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でお宅ら買うの、買ったの？

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194ですが、買いました。
特にここが素晴らしい！と思ったわけではありませんが、
総合的に考えて、この位が良いのかな〜と思って。
入居一年ですが快適に暮らしています。

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皆さんの情報公開中

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060411-00000016-mai-soci

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>>189
結局、三菱地所＝超大手＆がつがつしてない＝信用出来る
という公式は誤りということなのね。
得体の知れない広告代理店を使っている時点でダメってことだな。

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http://www.mec.co.jp/j/group/news/index.htm
http://www.nscp-net.com/corporate/information/img/topic_060412.pdf

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我が家はひとまず安心。該当者はお詫びの手紙が行くみたいね

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>198〜202
皆さんの情報も、
三菱地所やマンション購入などと関係ないところで、
既にどこかから漏れてますよ。
気づいてないかニュースになってないだけ。

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と、あなたにだけなぜわかる？
と聞くむなしさ。

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三菱地所、札幌のマンションの契約解除　構造計算で判断
http://www.asahi.com/national/update/0420/TKY200604200299.html

耐震強度は基準の「１．０」を超えており、建築基準法上の問題はないが
「社内チェックの結果を総合的に判断した」という。

ということだが、これはどういうことなんだろう。
何か隠してやしないか？

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ばれちまったから慌てて売りつけたやつに金返したという見方はない？

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退去した人たちのコメントが聞きたいよね本当のところはどうなのかという事がわかるじゃん

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>>205
売上げに響かない　たった１棟を報告をしただけだったら？

この1棟を報告しただけで世論は「三菱は安心だねー」って思う。
これ以前の物件は触れてるのかな？
ただの作戦だよ作戦。

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>>204
建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45623/res/14

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札幌市にも説明責任があると思うが。

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>211
札幌市はなぜ問題マンションを公表しないのか？
http://www.zaikaisapporo.co.jp/kawaraban/honsi/2006/08/index.html

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https://www.e-mansion.co.jp/com/tokyo/index.html#1

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↑
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43884/res/51

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>>204
行政処分を受けたのは、三菱マテリアル、大林組、三菱地所、三菱地所住宅販売、三菱マテリアル不動産
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10013876182.html

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パークハウス代沢プレイス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43798/res/15

>建築確認取り消しらしいです。今日見たら工事が止まってました。

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＞地所物件で地所設計の設計・監理は少ないよ。
その通りです。設計、監理は外注です。

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＞地所物件で地所設計の設計・監理は少ないよ。
確かに地所設計は良い物件だと思います

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つくばエクスプレス沿いに地所のマンションできるらしいですが、
どんな仕様か興味あります。
ＮＴＴ都市開発との共同で５００戸ほど。
チャチな田舎だましな物件じゃないといいな・・

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三菱は過去の物件を調べられたくないもんだから、１棟だけだしたのさ。
なんせ殺人マンションを販売して平気なところだから。
この業界で１番悪質な会社だと俺は思ってるけど。

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三菱地所、札幌のマンションの契約解除
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これ全部当たってるな。
でお得意の念書取ってばらさないでねとかお願いしてるのかな？
だけど一つ教えてあげるよ。法律に危険負担、緊急避難てのがあって悪いことなら念書取っても
ばらす事が出来るんだよね。

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危険負担、緊急避難の正確な意味を221の書込みに準じて誰か教えてちょ。

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>>216
＞しかし、審査会も大胆な裁決を出したものです。
＞解釈次第で、違法と合法に分かれるところを、違法と断じたわけですから。
大手デベが違法と合法に解釈が分かれるような建築計画を進めたことに
問題あるように思うが。

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ここのマンションって以外と特徴なかったりしませんか？

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にちゃんねるに書き込めなくなった。
他の人はどう?

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>>225
地下室マンションの地盤面算定で都内初の判断
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/res/128

審査対象となったのは、三菱地所が同区代沢3丁目に建設中の「パークハウス代沢プレイス」。裁決書によると、西側道路に面した地下住戸6戸のバルコニーの先に、窓先空地を兼ねた奥行き約4mのからぼりがある。指定確認検査機関の都市居住評価センターが2005年10月17日付で下ろした建築確認では、からぼりの周壁の外側が地面に接する位置を「周囲の地面と接する位置」として地盤面を算定していた。

この計画に対し、周辺住民19人が「からぼりの規模が大きいので、地盤面の算定基準はからぼりの底面とすべきだ。地盤面の算定が誤っているために、区斜面地条例が定める階数制限に違反している」などとして建築確認を取り消すよう、昨年12月から今年1月にかけて区に審査請求した。

審査会は双方の言い分を聞いたうえで、窓先空地の奥行きは2mあれば都建築安全条例に適合すると指摘。周壁の外側を地盤面の算定基準とする扱いが奥行き 4m程度までみられるのは、安全条例が床面積に応じて奥行き2〜4mの窓先空地を求めていることが背景にあるとしたうえで、からぼりの奥行きは、4m までは必要ないと判断した。

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代沢プレイスの優先案内会で素人ながら設計に違和感を感じ、本能的に選ばなかった。
財閥系大手だから無条件で絶対安心ということはありえないですよね。

平均的サラリーマンのはるか上の給与所得である社員達を養うために、かなり本来の価値以上に
高値にしてあると感じる。結構問題多発の信頼性も疑問符？のブランドに無駄金出したくない。

よく勉強して知識を磨いて、あとは感性で良物件を見つけ出す努力が本当に必要と、勉強になった
教材でした。ほんとうに、地所さまありがとうございました。

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＞素人だからよくわからんが周辺住民19人の言いがかりにも見えるなぁ。
違反建築物なら、周辺住民19人の言い分の方が正しいのでは？

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>>231
住民がオカシイと騒ぐ以前に、買ってしまう人間は、よっぽどオカシイ。
地下住戸はコスト上昇対策で最近の１種住専低層マンションには致し方ない流行だが、
ここは玄関階が３階という到底平地では考えられない構造。
詰め込めるだけ詰め込んで戸数増やし、そのくせ全然安価でない強気地所価格。
ひっかかるヤツが悪いし、住民疑問符は当然。

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この会社から買おうと思う主な動機は「品があること」だと思うんだけど
（少なくとも自分はそうだった）
えげつないやり方で戸数を増やしたり周辺住民と揉めているようでは
わざわざ高い金出す意味が見出せません。

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>ここは玄関階が３階という到底平地では
平地ではないですよ。

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確かに平地ではないがわざわざ２階から出入りしなければいけないほどの斜面ではない。

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超大手企業なんだから文句言うなYO！
何があったって購入者へは弁償してくれるからSA！
とにかくトップブランドなんだからNE！

周辺建設反対住民はあきらめてくれよNA。

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じゃあ迷惑を被る周辺住民へ手厚く補償してくれよNA！

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>237
現地に行ったことないでしょ？周りはお屋敷ばかりだよ。ほんの数万の補償金なんて欲しがるように思えないけど・・・

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＞238
237は『手厚く』と書いている。
ほんの数万の補償金というのは飛躍した読解力ですな。
しかも「補償」とはお金を払うことのみを指すのではなく、
損害を償うことを指します。

辞書引いたことないでしょ？

さあ、237　解答を！

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>>239
アンカーも付けれない奴に言われたくはないのでは？
んで、その損害とやらをどうやって償っているんだい？
日本語わかるかい？
さあ、239　解答を！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>221
「社内基準に合わない」、三菱地所が札幌市内のマンションの販売中止
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/building/feature/forgery/sonotagisou/

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広尾の日赤医療センター整備地区で計画されている大規模マンションですが
いつからモデルルーム開始されるのでしょうかねぇ〜？
個人的な意見及び近隣からの噂ですが・・・・
自分は病院跡地は嫌です。不気味ですし、そこで無くなった患者さんもいるわけですから・・・。
また北側の公衆トイレはよくアレが出没するとのことです。

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http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/d/20060722
↑
この建築計画ですか？

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日赤医療センター内の約半分近い土地を、定期借地権でマンション開発が行われるそうです。
開発事業者は、三菱地所と三井不動産だそうでゼネコンは鹿島？のようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43754/

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ま、ここの体質を表す一例として

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43853/

野村と組んだのが原因かも知れんが。

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>>245
インターネットによる情報公開は社会をどう変えるか
http://www.irev.org/shakai/mitubisi1.htm

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この会社の物件は、購入して良かったという意見を聞いたことがない。
良くない話はいくつも聞いている。
なぜこのような会社が日本では、生き残れるのか疑問。

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>>241
http://tokyufubai.jugem.jp/?day=20061204

早めに公表した三菱地所の姿勢は
評価されるべきです。

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>>249
公開はかなり後の方ですよ。
しかも賃貸物件１棟のみ

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東麻布プロジェクト
石綿ビル解体を届け出ず
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/107943363.html

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三井不や菱地所などの大手不動産株が安い。三井不は一時88円安の1295円、菱地所も114円安の1282円と、ともに連日で年初来安値を更新。2005年８月上旬以来ほぼ３年３カ月ぶりの安値を水準を付けた。18日付の日本経済新聞朝刊が「大手不動産がマンション販売の供給抑制に動き始めた」と報じ、マンションの販売不振に対する警戒感が改めて広がった。同日付の日経新聞は「来年度も販売不振が続く」との見方も伝えた。大京も10月28日以来の年初来安値更新となった。不動産業は業種別株価指数（ＴＯＰＩＸ）で下落率首位

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参宮橋（渋谷区代々木）に建設中のマンションのＨＰが消えています。販売を中止でしょうか？

ちょっと気になっていて、販売価格を知りたかったのですが・・・。

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建築時に、契約時には無かった下り天井作っておきながら
買主には一言も言わず、買主が問いただしたら食器洗浄器
分値引きします、といった事を平気で言う会社です・・・
正直あきれました。

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食器洗浄器で許して下さいとな、

工事が遅れたら会社が、、、とか、
会社が、、、なので何もつけられませんが、
とごめんなさいだけで終わらない分
それだけでも、まだいいのでは？

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大事故発生させてしまったねぇ。
分譲マンションなの？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090414-00000011-maip-soci

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おっきい事故だねえ。
事業主の責任はあるのかな？

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>>262
ない。

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財閥デべなんて所詮こんなもんよ

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>>262
まあ、イメージダウンにはなるでしょうけどね。あくまで完工引渡し前ですからゼネコン。

>>259
三井不動産にいたっては、浜田山の建築時に契約時パンフには一切無かった下り天井に加えて、

リビング開口部を上下二分するハメ込み窓まで勝手に作っておきながら買主には一言も言わず、

買主が怒って問いただしたら、しれっと謝るだけでそのまんまみたいですよ。しかも全戸。

食洗器タダでくれる地所の方がはるかに対応いいですね。

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友達が三菱地所のマンションを買ったので、遊びに行ったら、凄い高級感がありました！

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ちなみにどこですか？

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名古屋市南区に建設中の「アリーナシティ」ですが
住友電工跡地で土壌汚染問題がありました。
きちんと解決しているのでしょうか。
それとも・・・

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地所のマンションは見えない部分に金がかかってるなと思いますね。
規模や立地に寄らず、建築物としての基本性能が高い。
その分、住み心地とか、目に見える部分や触れる部分の質が、それらと比較すると弱い。
特にここしばらくの間は、土地の取得価格と売値のバランスをとるために
その傾向は強まりそうですね。目に見えない部分を手抜きされるより良いですけど。
このあたりは企業体力がないと「背に腹は代えられない」ということになりますし。

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デベではトップクラスと思います！（内部の人間ではありませんよ！）
施工時の検査が厳しくて　我々建てる側としては　厳しく検査されます。
ただ、ネームバリューとブランドから　同じ内容のマンションでも割高になりますが　一番お勧めしますね！

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　郵便受けに「管理組合便り」が入ってましたので紹介します。

（引用開始）
１. １０月度管理報告について
◇管理棟地下受水槽について、７月にオーバーフロー管からの溢水があり点検を行いましたが、正常に復旧したため原因が判明せず監視を続けておりました。
　１０月にも再度同様の溢水があり再点検したところ、原因が仙台市からの給水を調整する定水位弁（ＦＭ弁）作動部のシャフトの摩耗によるものと判明し、緊急修繕を実施した旨管理会社から報告があり、費用の支出とともに了承しました。
◇上記、二度の溢水に際し、受水槽に設置してある満水を知らせる警報が発しなかった事実が判明しました。
　この件に関し、三菱地所東北支店から原因を調査した上で、是正と作動確認行った旨の経緯の説明および、マンション建設時の施工・確認ミスにより生じたものとして謝罪があり、今回の対応について了承しました。
　原因については、受水槽には、過度の増水・減水を感知するセンサーが設置されており、今回のように溢水の状態になれば本来受水槽に設置してあるセンサーが感知し警報が鳴ることになっていましたが、１異常を感知するセンサーの電極棒が適正な長さより短く設置されていたこと、２検査の際も実際に満水異常の再現による検査をしなかったことにより生じたものと説明がありました。
　なお、二度の溢水により流失した水量に相当する水道代については、三菱地所で負担することになりました。
（引用終了）

　水道代を三菱地所が負担するのは当然としても、これは手抜き＆欠陥工事ではないかと思われます。
　話は変わりますが、ビッグコミックオリジナルに連載中の「釣りバカ日誌」で副社長の秋山さんはなぜか青森支店に左遷される展開になっています。秋山さんは実直なキャラで手抜き工事や欠陥工事などをやる人ではありません。三菱地所系の場合、東北に二流の人材を回す不文律があるのではないかと疑いたくなるほど、判明しただけでもミスや問題業務が多いです。

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泉パークタウンってどんなところなの？要は宅地に適した所じゃなかったんでしょ？
人が住めるところに建てようよ。最近は建てれば人が住めるよ、みたいなマンションが
多いんじゃない。新手の大規模開発地なんてやばいでしょ？地所じゃなくとも。

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