埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「オーベルタワー川口コラージュ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 埼玉県
  5. 川口市
  6. 川口
  7. 川口駅
  8. オーベルタワー川口コラージュ
eマンションシスオペ [更新日時] 2014-05-05 21:18:31

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[スムログ 関連記事]
成人式を迎えた社会人の皆様へ マンションマニアからおすすめマンションのご紹介でござる!
https://www.sumu-log.com/archives/19563/

[スレ作成日時]2005-11-14 17:28:00

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オーベルタワー川口コラージュ

  1. 22 住民さん 2006/01/28 12:22:00

    引越しの日程が確定しました。
    引越し日程は基本的に第一希望日になるようですね。

  2. 23 住民さん 2006/01/29 10:43:00

    えっ、通知きたんですか?
    封書できたのでしょうか?教えていただけると助かります。

  3. 24 住民さん 2006/01/29 11:39:00

    我が家の場合は、いつまで経っても連絡が来なかったので、
    こちらから日通に連絡して電話で決めさせました。
    土日・祝日は相当混んでいるそうなので平日にしました。

    また、日通の担当者が我が家に来て見積もりしてくれました。
    夫婦2人で2LDK相当の荷物なのですが、平日の引越で25万円くらいでした。
    高すぎてビックリ!
    現在安い引越業者を探しているところです。

  4. 25 住民さん 2006/01/29 13:39:00

    通知が来たわけではありません。
    日通の担当者が見積もりに来たとき決めました。
    しかし担当者からは「引越し当日は引越しがかなり重なりますの
    でトラックがオーベルに到着した順番に荷物の搬入をしますので、
    場合によっては部屋に運び入れ終わるのが24時頃になるか
    も知れません。」と言われました。

    見積もりをしてもらった金額ですが、高いですね。
    担当者が帰った後に良く見積書を見返しましたら不要な部分が
    結構ありました。これから見積もりをお願いする人は担当者の
    前で見積書を細かくチェックした方が良いと思います。

  5. 26 住民さん 2006/01/29 15:29:00

    25万てすごいですね。
    うちも見積を日通にお願いするんですが、だめかな、こりゃ。

  6. 27 住民さん 2006/01/31 11:26:00

    内覧会初日行ってきました。
    部屋の仕上がりは綺麗で、問題となるような大きな指摘点はありませんでした。(ホッとしました・・・)

    内覧会の流れは以下のような感じでした。
    明日以降行かれる方は参考にして下さい。

    1 キュポラ1階で受け付け
    2 ゼネコンの担当者が一人付く
    3 担当者と一緒にオーベルの部屋へ。
    4 事前案内では「内覧は1時間程度で」と書いてありますが、好きな時間だけ内覧できます。担当者も最後まで付き合ってくれます。
    5 指摘箇所をチェックシートに記入してもらいチェック終了。
    6 キュポラ1階に戻り、チェックシートの内容を確認してサイン。
    7 隣のコーナーで、管理会社・日通・三井デザインなどの各会社が並んでおり、工場の流れ作業のように説明を受ける。トータルで15分程度。
    8 再び受け付けに戻り、再内覧の日程を確認。すべて終了。
    9 キュポラを出るとアヤシイ業者が話しかけてくるので、無視して帰宅(笑)。
    以上です。
    チェック後に採寸を行いたい場合は、6の後で部屋に戻って採寸できます。

  7. 28 住民さん 2006/01/31 11:28:00

    内覧会でその他気づいた点です。

    ◎建物はまだ工事中でした。エントランスロビーやラウンジ、キッズサロン、ゲストスイートなどの共用部は見学できません。(ガッカリでした)
    ◎ゼネコン担当者はチェックシートの記入しかしてくれません。設備の説明はこちらから聞かないと何も教えてくれません。(これもガッカリでした)
    ◎ガスは使えます。担当者があらかじめ床暖房を入れてくれますので、室内は結構暖かいです。(嬉しい配慮でした)
    ◎ゼネコンの人が天井に突き刺すコンセントのような照明を付けてくれます。ダウンライトの無い部屋でも大丈夫です。
    ◎ですが、細かい部分のチェックをするために懐中電灯はあった方が良いです。
    ◎うちだけかもしれませんが、ディスポーザの自動給水栓の元栓が閉まっていました。スイッチをオンにしても水が出ないときは、担当者に開けてもらいましょう。
    ◎床や壁のキズをチェックしていると、キズか汚れか分からない部分が出てきます。とりあえず拭いてみるために雑巾を持参したほうがいいです。

  8. 29 住民さん 2006/02/01 09:43:00

    共有部見れないのですか…、残念。今週末に内覧会を予定してますが、エントランスロビーだけでも見てみたいものです。

    ガスは使えるんですね。使えないという案内はなんだったんでしょう。工事が間に合ったとか?

    内覧1時間という案内でしたので時間内に終わるんだろうかと思っていたんですが、ほっとしました。カーテン用の採寸しないとっ。

  9. 30 住民さん 2006/02/02 11:37:00

    内覧会に行ってきました。

    1時間30分位チェックをしたのですが、12箇所位の指摘をしました。みなさんはどの程度の指摘箇所がありましたか?

    参考までに家の場合は
    ・バスタブの傷。(結構沢山ありました。)
    ・クロス張り不具合。
    ・フローリングの傷。
    ・玄関大理石の汚れ(傷?)
    等でした。

    指摘箇所はあったものの大きく期待を裏切る出来ではないので安心しました。
    内覧してみてますます入居日が待ち遠しくなりました。

  10. 31 匿名さん 2006/02/02 11:49:00

    内覧会に行って来ました!外からしか見られなかった我が家に、やっと入ることができて感激です。感激していてキッチンの天井高採寸し忘れてしまいました。トホホ。

  11. 32 匿名さん 2006/02/02 13:58:00

    内覧会に行って来て、数箇所の指摘箇所があったものの、期待は裏切られませんでした。
    共有廊下の手摺りは低く、格子なので少し怖く感じました。

  12. 33 住民さん 2006/02/03 04:15:00

    うちは指摘は9箇所でした。
    どれも些細なレベルで、クロスの凹みや床のちょっとしたキズレベルです。全体的にはかなり満足な仕上がりでした。
    内覧業者に同行してもらったのですが、内部の仕上げはかなり上手だと褒めていました。

    再開発立ち上げから大成建設が参加しているらしいので、きっと気合いを入れて施工してくれたんでしょうね。

  13. 34 住民さん 2006/02/04 07:32:00

    引越し業者の方が見積もりに来たのですが、料金が高いと思い他の業者に見積もり依頼したところ、新築大規模マンション一斉入居ということで、あっさり断られてしまいました。
    幹事会社に依頼するしかないのでしょうか?持ち込み料を考えると、その方がいいのでしょうか?皆さんはどうされますか?

  14. 35 とら 2006/02/04 08:49:00

    こんにちは。引越し屋はこの3月下旬から4月頭までに1年間分を稼ぐようになっているようです。8月に引っ越したときは6,7万円でできたものが20万以上と言われました。。。幹事会社も競争があるようですからお互いを競わせて見積もられては。ちなみに私は20万を切らせました。かなり不満ですが先延ばしして家賃を払うよりは新居に早く引っ越す方を選びました。引越しCOM等の業者にはたぶん断られるでしょう。自前で引越ししても幹事会社に支払いが生じるのは納得できないですよね。

  15. 36 住民さん 2006/02/05 15:08:00

    内覧会行ってきました。
    それほど大きな指摘部分はなく、満足です。
    気になっていた電車の騒音ですが、ぼくの部屋は西側なんですけど
    窓を閉め切ってしまえばそんなに気にならないですね。
    残念なのは、窓の遮音性能は高いのですけれど
    換気扇から電車の騒音が漏れてしまうところでしょうか。
    まぁそれでも気にならない程度なのですが。

    しかしエレベーター前の壁、派手でしたね〜。
    エントランスを通ったところでロビーの柱の様子などが少しだけ望めましたが
    シックな雰囲気なのかと思っていましてけど、アクセントも少し効いてそうです。
    アンバランスな出来にならなけいとよいのですけれど、楽しみですね。

  16. 37 パリス 2006/02/06 23:55:00

    幹事会社ではなくご自分で引越をされる方に注意のお知らせです。

    日通の作業範囲について確認をしたところ、
    トラックからの積み降ろしはやるが、荷物は玄関口までしか運ばないとの事です。
    なので、日通以外の業者に頼む場合は、玄関口から各部屋までの搬入作業員を確保する必要があります。

    私は当日の混雑を避けるために、前日夕方積み込み・翌日朝一搬入を考えていました。
    作業員は前日分しか考えていなかったので、追加で作業員を頼む羽目になりました。トホホです。

    エントランスから玄関まで運ぶだけで3万円です。
    かなりボられているような気がしませんか???

  17. 38 パリス 2006/02/06 23:58:00

    >>新築大規模マンション一斉入居ということで、あっさり断られてしまいました。

    搬入時間帯が読めないからではないでしょうか?
    午後や夕方の搬入は相当混雑するらしいので、場合によっては夜中までエントランス前で待つらしいです。

  18. 39 入居者B 2006/02/19 13:10:00

    皆さん はじめまして。今度ご一緒させていただく入居者Bです。
    先日、見積りに来た引越し業者さんに聞いたのですが、入居なさる方って
    結構近隣地元の方が多いみたいですね。
    「お客さん、むしろ遠い方ですよ」と言われ、自分では近い方だと思って
    いたのでビックリしてしまいました。
    何はともあれ、これからもよろしくお願いします。

  19. 40 とら 2006/02/24 11:19:00

    確認会へ行ってきました。修繕箇所がまだまだ直っていないので再度ダメだしです。最後までダメだったらどうなるのかなあ。。。

  20. 41 住民さん33 2006/02/24 15:44:00

    夫が確認会に行ってきました。再度指摘箇所があり手直しをお願いしました。
    エントランスも完成し、とても素敵に仕上がっていたようです。
    そろそろ、皆さんは引越しの準備をされているのでしょうか?

  21. 42 入居予定さん41 2006/02/24 23:52:00

    皆様はじめまして。初めて書き込みします。僕も先日確認会に行ってきました。前回指摘した床の汚れがキズみたいになっていて・・・。でも来月初めにまた確認会があるので安心しました。次回確認会は共用部分も見れるそうですね。
    引越しですが、我が家は引越し費用が安くなる4月10日以降にしました。でもその分今住んでいる家賃がかかるのですが。

  22. 43 住民さん32 2006/02/25 12:52:00

    新聞は各戸玄関まで個配してくれるのでしたっけ?
    内覧会の時に説明を聞くのを忘れてました。
    また、個配してくれる新聞会社も教えて下さい。

  23. 44 とら 2006/02/26 04:54:00

    たぶんダメだと思います。今後の対応を決めてからでないと。。。他のマンションはどうしているのかな??

  24. 45 入居者B 2006/02/26 13:30:00

    成約時に聞いた話だと、新聞の戸配は入居してから管理組合の皆さんでやって下さいということ
    だったと思います。
    でも実際、新聞屋さんとしては下で全部片付く方がいいんだろうなという気がしますので、途
    中から切り替えるのは抵抗あるかもしれませんね。交渉が結構難しいかもしれませんね。
    ただ、新聞配達の人が中に入ってくるのを嫌がる方もいるんじゃないかと思いますが、どうなん
    でしょう?

  25. 46 passer 2006/02/26 13:38:00

    みなさんこんにちわ!
    私も昨日確認会に行ってまいりました。内覧会で指摘した箇所は問題無く
    補修されておりひと安心♪ でも前回の際に発見できなかった問題箇所を
    新たに8ヶ所ほど発見してしまい次回の再確認会に持ち越しになってしまい
    ましたorz くぅ〜何で内覧会のときにこんなに見逃しているかなぁ自分(泣)

    引越しは皆さん苦戦されているようですね〜。
    ちなみにうちは

    ・アート引越しセンター
    ・3月平日、2駅区間の移動
    ・荷物量は夫婦2LDK相当
    ・引越し前日のお任せパック⇒当日早朝に布団等の荷詰め⇒翌日解梱も全てお任せ
    ・キャンペーン中につきドラえもん保冷庫付き(笑)

    で25万でした〜。
    最初30万くらいの見積もり出されましたが小一時間ほど(ry
    で、値下げしてもらいました(笑)

    何かの参考になれば幸いです〜

  26. 47 住民さん35 2006/03/04 03:03:00

    先日再内覧へ行ってきました。
    いくつか指摘していた部分は直してもらえたんですけど
    かなり気になっていたクロスの張りムラは直っていませんでした…
    接着剤かなにかの付け過ぎかなにかで薄黒くくすんで見える部分があって
    それが割と目立っていたものですから。
    対応された方が言うには「クロスを張り替えると前に塗った接着剤も残ってしまうから
    余計にひどくなってしまうかもしれない。そのため張り替えは行わない方がよい。」とのこと。
    というわけで張り替えをお願いしようか迷ってるところですが
    皆さんのところ、クロスの張り具合は問題なしですか?

  27. 48 とら 2006/03/04 08:51:00

    クロスの仕上がりは確かにあまり良くないですね。継ぎ目の波うちや隙間が開いていたり、再三指摘しましたよ。それとキッチンの扉の色あせ。これはなんとかならんもんですかね。。。共用スペースの15階と32階の部屋は最高でしたね。あのくらいのレベルに壁紙や他のところも仕上げて欲しいものです。。

  28. 49 住民さん32 2006/03/04 13:31:00

    ビューラウンジとゲストスイートの眺めは凄かったですね。
    ラウンジからの荒川、スイートからのアリオ方面、共に圧巻でした。
    色々と共用施設を見られて、いよいよ入居が近いと感じています。

  29. 50 住民さん49 2006/03/04 15:02:00

    皆さん、こんばんわ&初めまして!m(__)m 今後とも宜しくお願いします。
    ウチは今日3回目の内覧会でした。
    皆さん仰る通り共用スペースは作りもキレイで満足の行くものでした。
    出来れば、マッサージ機やシアターシステムが納品された後に見たかったですが…。まあ、それはその時のお楽しみと言う事で…。

    でも、自室の内覧の方は???っていう疑問の残る出来でした。
    1回目や2回目で指摘したところは直っていたんですが、新たな壁のクロスの傷や床の汚れやワックスの塊の様な物が次々と出てきてかえって前回より増えたかもしれません。
    (今日は天気が良く見易かったというのもあったかも知れませんが…)
    床の汚れの中には明らかにスニーカーの靴跡があって、『作業員は人の部屋に土足で入ってるの?』と疑いたくなる様なのもありました。
    おまけに最後に確認の捺印と次回の確認の日取り決めの時に、担当の人が時間も無い事ですしこちらにご一任と言う事で如何でしょうか?』と聞いてきましたが、『確認しに来ます!』と言ってきました。
    今までの経験から今回指摘したところは直っているにせよ新たに汚れたり傷ついている所があっても業者側ではチェックが甘くなると思ったからです。
    今回の件で少しがっかりさせられました。余り過度な信用してはいけないかなーと、引越し完了まで気が抜けないと思いました。
    皆さんも妥協しないで、納得のいく買い物をしましょう!
    では、また。

  30. 51 住民さん35 2006/03/04 16:22:00

    ぼくはこれから3度目の内覧になります。
    なんだか2歩歩いて3歩下がっているような気分ですね・・・。
    最初の内覧会の時は綺麗だった部分が、気が付いてみたら薄汚れてたり。
    前回の内覧の時には和室の畳に大きなシミができていて
    だれかそこで飲み物こぼした?とがっかりしてしまいました。
    クロスの張り替えはさすがにもぉ無理かなと思ってますけれど
    共用スペースよりは専有住戸に力を入れてもらいたいものです。

    なかなか納得のいく補修がされない場合は、現場にいる方ではなくて
    別のところに持ち上げた方がいいかもしれないですね。
    はて、どこに言えば現場の方々に指摘してもらえるだろう?

  31. 52 入居予定さん41 2006/03/05 13:50:00

    皆さんこんにちは^^
    我が家では最初から話題となっていたのはエレベーターでありますw
    そうです、ハッキリ言って待ち時間を勿体無いと感じるセッカチさんでありますw
    あの、400を超える世帯数をエレベーターがどうやって稼動するのか?はたまた、通勤時間帯は混雑しないのか?早いか遅いか?エレベーターを待ったりするのか?乗れないなんて事あるのかな?とか・・・・www
    夫婦二人で想像力を働かせ話題にしてきました。
    そして、一回目の内覧会の時「おぉっ!早いっ!」っというのが率直な感想でした。しかし、落ち着いてみると「あれ、一台が小さいよ」「だって、9人しか乗れないよ」「しかも冬場でダウンやコート着てたらもっと乗れないよね・・・」・・・・・・
    「ホント、大丈夫かな?」「エレベーター待ちで早く家でないと会社遅れちゃうかも?」「えーっ、駅、近いのにエレベーター待ち?」・・・・・

    さりげなく施工業者の人に質問してみたら・・・
    「・・・・・・・」でしたw

    皆さん、いかがお感じになりましたか?
    こんな心配してるの我が家だけでしょうか?

  32. 53 住民さん22 2006/03/06 00:05:00

    まもなく入居、内覧会とか参加してわくわくしてます。
    エレベーター早いですね。
    待ちに関しては私は余り心配してません
    基本的にこのような人を運ぶものをつくる時は、
    数学的な確率モデルを作って考えるんです。
    (以前そのような計算を大学時にしたことがあります)
    それを、予想すると。
    400世帯として。平日出勤なのが380世帯と考え
    時間帯も7:30〜8:00くらいにかけてピークとして
    9人乗りのエレベータ4機
    余裕だと思います。
    しかも最近のエレベーターはコンピュータで管理されていて
    例えば最上階で降りるボタンを押しても4機全部が最上階に
    向かってしまうことはなくなって、
    一番近いエレベータのみ向かうようになっています。

    ま、待つ時間がまれに長くなってしまうこともあるかもしれませんが
    ごくたまにだと思います。(例えば誰かがおさえているとか)

    ご安心していただけたでしょうか?

    では

  33. 55 住民さん53 2006/03/07 07:49:00

    はじめまして、↑ちょっと間違えてしまいました。

    こんにちは。先週内覧会に行ってきました。これで3回目の修繕確認でした、まったく指摘ヶ所が直っていない。 T_Tひどくなってる
    何をやっているんでしょうかね。。。T_T
    付き添いの施工業者の担当者を変えてもらおうかと思っているのですが、、、
    何を聞いても納得の行く答えが返ってこないんですよ。もっとしっかりしてくれ〜

  34. 56 住民さん53 2006/03/07 12:45:00

    こんばんは。
    「広報かわぐち」という冊子p10に川口駅南地下公共駐車場定期利用受付ってのが載ってますが、オーベルの共同駐車場のこと???月2万円だって(入出庫の時間制限あり)
    オーベルも2万円にしてほしいな〜
    安いので申し込もうかな。

  35. 57 住民さん35 2006/03/09 11:00:00

    3度目の内覧行ってきました。
    クロスの出来は諦めましたが、ほかの指摘箇所はしっかり修繕されていたのでほっとしています。
    今回立ち会っていただいた人は、始めてお会いする方でしたが親切丁寧に対応してくれました。

  36. 58 住民さん53 2006/03/09 13:27:00

    あまり書込みがないんですね。がんばるぞ〜

    立会いの人って変わるんですね、有楽に言って変えてもらうつもりです。
    4回目に直ってないようなら、激怒と言うかあきれって感じですね。
    中古を買うのではないので、直してほしいとこは最後まで粘ります。

    ところで、宅配ロッカーのカードは玄関のカードと同じでしたっけ?
    ご存知の方教えてください。2枚も持つのいややな。

  37. 59 住民さん32 2006/03/09 15:44:00

    CCカードは玄関、宅配ロッカーとも共通のはずです。
    最初に1枚しかくれないのはケチですよね。
    追加発行1枚3千円というのもかなりケチな感じがします。

    現場の施工担当者は変えさせた方が良いですよ。
    有楽に言うよりも、監督や現場代理人を呼びつけてその場で変えさせた方が早いです。
    苦情も直に伝えられますしね。

  38. 60 住民さん53 2006/03/10 14:40:00

    CCカードは共通なんですね 「ホッ」。
    追加はいつ募集するのでしょうか?引渡し後、数日は1枚でがまんしろと?。。。
    有楽がそれぐらい「プレゼントします」って言えば見直せるのですが、、、
    オーベルが早期に完売したから社長賞もんだって言ってたくせに。セコセコ

    了解しました、担当変えるように「ガツン」と。
    言えればいいのですが、いざとなると言えるかどうか(笑

    そういえば隣のマンション、ミドリノ始まったみたいですね。待ちどうしいですね。引越し。

  39. 61 とら 2006/03/11 07:05:00

    ようやく確認が終わりました。。最初からちゃんとやってくれれば何回も足を運ばずに済んだのに。。。隣のマンションの入居が始まったようですね。道路の前は引越しや業者の車でごった返してましたよ。来週はあの通りは道路工事と重なり凄いことになるでしょうね。。ロビーの上の多面体のガラス、きれいに拭かないのかなあ。手垢が着いたままだよ。

  40. 62 入居者B 2006/03/11 07:53:00

    まあ目くじら立てるほどではなかったのですが、ガラスだけでなく
    ロビー中央の柱も結構チャチでしたねぇ(笑)。
    固いものだと子供がぶつかってケガをするかもしれないので、あれ
    でいっかーと思いましたが。

    その一方、エレベータとの仕切りにある坂田甚六氏のガラス作品は
    えらく高いらしい。。。値段を聞いてビックリ!

  41. 63 住民さん49 2006/03/11 10:33:00

    こんばんわ!
    皆さん無事に確認済まされたようですねー。
    ウチは今日4回目の確認会だったのですが、残念ながら壁の凹みと玄関ドアの傷が直ってなくて再修繕となりました。
    同じフロアはほとんど『最終確認済み!立入り禁止!』っていう張り紙が貼ってありました。
    来週火曜が再確認予定なんですが、壁の凹みは難しーかなーと思っていますが…。
    でも最後まで妥協しないで頑張るつもりです。

    ミドリノも昨日から引越しが始まったようで前の道路は渋滞で凄い事になっています。
    これでオーベルが始まったら・・・_|‾|○
    あと、川口駅横のキュポラがだんだん出来上がってきてます。吉野家やGEOやガストや三崎丸とかの看板が見えますねー。あと古本市場とかが有った気がしました
    こっちも生活導線に当るので他にどんなお店が入るのか気になります。
    でも、新生活楽しみですねー(ローンちゃんと返していけるのかとか不安はありますが…)。

  42. 64 住民さん53 2006/03/14 07:17:00

    こんにちは。4回目行ってきました。担当の人変えてもらいました。
    今度の人は感じも良く、聞いたことにちゃんと答えてくれました。
    (もっと初めに言えばよかった)
    で、指摘箇所ですが。ほぼ直っていました、が完全ではありませんので、
    また行くことになった。やっと今週引渡しなのに間に合うのかな。
    は〜だんだん疲れてきたな〜。

    まだいっぱい決めることあるのに、カーテン・食器棚・エアコン・表札・照明。。。

    ついでに、キャメリア23xx号のオープンハウス見学に行ってきました。
    壁紙・部屋ドアノブは良さそうなの使ってました。(ただスプリンクラがいっぱいだった)

  43. 65 住民さん49 2006/03/15 14:43:00

    こんばんわ!m(__)m
    ウチは昨日5回目の確認だったのですが…、結果は×でした。_|‾|○
    こんなんで本当に今週末に引き渡し出来るのでしょうか?
    かなり疑問です。というより無理ですね!
    前回チェックで問題が無かったところにキズやクロスの剥れがありました。
    正直、いい加減にしろ!と怒り心頭です。
    前回の指摘箇所だけでO.K.出せない所が問題ですよねー。
    一旦O.K.した所が次に行った時にキズやら汚れがあるっていうのでは、引き渡しを受けた以降、鍵を貰って誰も入れないと言う状況までは安心できないと言う事ですよね。
    鍵の引渡しで現地に行った時に大成か有楽土地の人に直談判して、ちゃんと納得できる回答を貰いたいと思っています。
    まだO.K.を出されていない皆さんも気をつけましょう!

  44. 66 入居予定さん65 2006/03/15 17:20:00

    いよいよ引渡しが近づいてきましたね。
    以前にエレベーターの混雑を心配されていた方がいましたが
    4つあるうち低層階用と高層階用に分けるように
    したほうがいいかと思いますが…
    1階で乗ろうとしているときに4つとも2,3階で△だったりすると
    へこみますよね。

  45. 67 住民さん53 2006/03/16 02:34:00

    こんにちは。
    そうそう同感です「前回の指摘箇所だけでO.K.出せない所はかなり問題」です。
    何もしてないのといっしょだし。前回よくても今回だめってのもありますよね。
    再内覧の度に全部をまた一から確認。前日に担当者が全てチェックしろって感じ
    ですね。やっぱ職人を呼びつけその場で手直しさせたほうが早いかもしれない。

    私はすぐには引っ越しませんが、引渡し以降にも残っていたら手直しはやってくれるのでしょうか?でも、やらせないとね。(ローンもあることだし)

    がんばりましょう!

  46. 68 住民さん32 2006/03/16 06:22:00

    法定点検である3ヶ月後点検・1年後点検がありますので、
    引渡時に修繕箇所が残っていても大丈夫だと思います。

    ただ、引渡後に付けた傷などと言われないためにも、
    日付入りできちんと写真やメモを残しておいた方が良いですね。

  47. 69 とら 2006/03/16 11:05:00

    ホントに困りもんですね。。お察しします。
    内装もそうですけど、備え付けの製品もかなりいい加減です。。
    メーカーから納入された時は新品かもしれないけど
    完成までの長い間、ちゃんと管理されていない野ざらしのような品物も
    平気で取り付けて新品と言わんばかりですからね。
    もちろんOKはしませんでしたけど。

    前に販売担当の方が力説していましたが、
    完成までにちゃんと引き渡せなければ、代金の倍返しの
    契約になっている、、と言っていたけど。。。

    入居後に掃除がてら細かくチェックが必要ですね。。
    社長賞のマンションが泣きますよ。。

  48. 70 住民さん33 2006/03/16 14:17:00

    入居が近づくにつれ、不安も募ってきますね。住まいは高い買い物なのですから、最後まで妥協せず、満足いくまで交渉したほうがいいと思います。
    他のマンションを見ていないので、完成段階での優劣は付けられませんが、オーベルはどうなのでしょうか?

  49. 71 住民さん49 2006/03/16 15:03:00

    確認会の時も同じフロアのドアにはほとんど『確認完了!立入り禁止』という張り紙が
    してありましたが、皆さんはご納得されたんですよねー。
    その後立ち入って新たにキズや汚れなどが付けられてないと良いのですが…。
    残念ながら鍵の引渡し時には間に合いません。

    >完成までにちゃんと引き渡せなければ、代金の倍返しの契約になっている、、
    >と言っていたけど。。。

    それで解約する事は可能と言う事ですね。
    倍返し(自分の手付け金と相手の手付金分)されても、また元の賃貸の生活には
    戻りたくないのでしませんけど…。(^-^;

    ウチは引越し前に三井デザインテックに床マニュキュアを依頼しているので、その前に汚れが
    付いてると困っちゃいますからね。

    買った時は満足度が高く、一度目の内覧会でも初めて入る自分のウチに満足だった
    のですが、回を重ねる毎に満足から不満に、信用から不信に変わって来ています。
    何とか入居前には満足と信頼を取り戻して長〜い付き合いをして行きたいと思って
    いますが…。
    私は「クレーマー」等では決して無く、自分のウチを購入する選択眼が正しかったと納得
    したいだけなんですが…。
    デペロッパー関係者や有楽土地関係の方がこの掲示板をご覧になっている様であれば
    こういう思いで購入者は、期待していると言う事を理解して欲しいと思います。
    おそらく入居される皆さんも多かれ少なかれ同じ様な気持ちをお持ちだと思いますが…。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「オーベルタワー川口コラージュ」の記事があります
    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [オーベルタワー川口コラージュ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ本駒込
    イニシア東京尾久

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    [PR] 埼玉県の物件

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸