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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
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[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
>>694 エイトマンさん
ぜひとも建替え推進委員に立候補して、その中で健全に議論されてはいかがでしょうか！？
貴兄でしたら全所有者の代表として意見を纏めて頂けるともの思います！！
ちょっとよくわからないのですが、新しいマンションの１戸の建設費が2000万だと仮定して、自分の持分の査定が1000万だとすると
差額の1000万を高齢者用のローンを組み、入居後利息だけ支払い死亡後はそのマンションを1000万のかたとして取られて
残り1000万は遺族に返金されると言うことでしょうか？
>>697 エイトマンさん
本当にそう思います。
建て替え推進＝正しい
建て替え反対＝誹謗中傷
健全な意見なんてそもそも受け付けてないじゃないですか。
完全に高額建て替え煽りに特化した一部の人がいらっしゃいますね。
>>696 住民板ユーザーさん
買い増し床は市販価格ではなく、原価で購入できるはずではないですか?
例えば坪単価175万を135万で買えるとか！
違っていたらどなたか説明して頂ければ幸いです。
これは所有者の権利であり、最大のメリットという認識です！
他を買うとメリットを享受できないのではないですか。
それでも良いなら別ですが。
>>703 匿名さん
さすがに濡れ手に泡で1,000万をもらえるなんてことはありません。
所有者が亡くなった時に借金は無くなりますが、現物資産は残りません。
そういうまともな制度ですね。
>>708 アイアンメイデンさん
その時点での市況次第ではありますが、そういう事もあり得ると思いますよ。
私はそう欲張る事はしたくないです。新しい街づ安全・安心に暮らしたいですね！！
ゴネ得待ちの強欲な住人がいる限りはスラム化してそういう地域になるしかないわな。
何世代もそういう地域の出だと言われたいのかな？
新築マンションに負担無しで、
なんて都合良い話はないでしょうよ！
宝くじに当たったわけじゃないすから。
京葉線南船橋駅前立地だから少ない負担で建て替えできるんでしょっ！
他の駅遠団地なんて最悪でっせ。
その意味では宝くじに当たったようなもんだねー、超高額当選ではないものの、ラッキーと思わなきゃ！！！
>>714 鯉党8山本浩二さん
おー、宝くじ論！
確かにバブル期に中古で高く買った人以外は全員損してないですね！
賃貸にして上手く回してる人も多いし。
若松は好立地で土地持ち分も大きいから建て替えが可能！
こんな物件、そうはないですな！
良い物件を所有していて良かったですわ。
建て替えで安全安心に暮らせる街を期待しますが、あんまり強欲になりたくないわな。
ところで、鯉党8さん、同年代の輩とお見受けしました。山本一義、外木場、安仁屋…
といった時代ですな。
「インドの山奥で修行をしてー」
レインボーマンも懐かしいですな！
>>711 マックさん
＋1,000万で50㎡の南船橋新築駅近！
なんともお買い得！
もっと広いの買いたいなー！
若松買っておいて良かったー！！
味なことやるー、マック ドナルド！！！！
>>719 ドナルド・トランプさん
それはちょっと違います。
今の物件が1000 万円として、建て替え代が1000万円で済めば計2000万円。引越し費用や仮住まい費用、更には融資金利を考えるとだいたい費用は2500万円。
2500万円で50㎡新築に住める。
お隣は新築時100㎡弱で4000万円位だったか。
つまり、建て替えは全然得ではない。
後、人口が激増するけど、この敷地内、大丈夫か心配。
ただ、キレイな建物に住めるのは確か。
ちなみに私は冷静な推進派です。
建て替えは不動産屋と金融機関が儲かるシステムですが、私、そこで働いているので。
悪しからず。
