- 掲示板
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
今日は事業計画変更についての説明会ですね。今までの流れに少々モヤモヤしているのでスッキリとなるような説明をして欲しいと願っています。
>>3439 仮住まい中さん
遠方で足が不自由なので出席できないのですが この先再々値上げの可能性の質問をどなたかしていただけると助かります リモートだと質問は禁止なようなので
zoom準備完了しました
活発な質疑応答を期待しています
多くの方の不安が少なくなるといいですね
ペットの問題は大事ですよ
これからみんなでかんがえましょう
負担金の質問きました
参加組合員の負担金が上がっている件について
ー参加組合員=事業協力者(4社)の負担金であります
1世帯あたりどのくらいの負担金はどのくらい増えるのか?
ー取得した住戸の価格によります
すでに住戸選定時にお知らせしてあります
平穏無事に終わりましたね
説明も明確でわかりやすかったです
これから個別相談です
もう終わってしまいましたね(笑)
反対派はどうしたんでしょうか?
>>3444 契約済みさん
今日は暑いですからね
高齢者も多いですし、このくらいの時間が適当でしょうね
ほぼ説明し尽くされている内容ですからね
今から始まる個別相談の方が、身の入った話が多いんじゃないですかね
暑いし、特に疑問点もないので私は失礼しますが‥
いつも反対宣言する方
なぜこのような絶好の場で意見を言わないのですか?滑稽ですね
目立って反対を表明する方はいらっしゃらなかったですね
質疑応答は
説明のスピードが速いこと
プロジェクターを活用して欲しい旨の要望
建て替え後のマンションのペットの飼育について
参加組合員の定義と負担金の増額についての、居住者負担はあるのか否か?
この3点でしたね
いずれも真摯に回答をいただいたと感じています
それにしても暑かったですね 参加された皆さん お疲れ様でした
どなたかペットに飼育についてざっくりで良いので教えてください。
ペットについて
諸々情報をありがとうございました。
新しくなって引っ越したら小型犬を飼う事に憧れています。
今時、ペット不可はないです
野村の説明通りになるでしょう
販売にも影響します、
学校前も広くなって、工事車両も入りやすく
なりますね、これで中止、延期はありえませんね
野村の思うがままですね!
よかったよかった
防潮堤の撤去工事思ったより迫力ありますね
そして結構頑丈なものなんですね
さすが古い建造物は違いますねぇ
段差ができそうですが、学校側の高さに土盛りするのかしら?
意外と賃貸棟の人かもしれないですよ?ここで反対反対言ってるの
蝉たちごめん、子孫残せないね
と、思いつつ鳴き声聞いてます
今のところ竣工予定が「2028年秋頃」
後行工区竣工が「2031年1月頃」ですね
予定通りにいくといいですが…
>>3464 匿名さん
約4年の仮住まい UR賃貸を借りて65000円×48=312万円
我家は早めに去年から仮住まいを始めたのでプラス1年分 きついです
さらに延期は高確率であり得そうなので軍資金との戦いです。
500万くらい行ってしまうのでは、、、
防潮堤、完全に撤去されましたね。
小中学校がとても近く感じます。
自分も早々にUR賃貸に引越してしまい、
自宅の方はいくつかの家電を残したまま、「光熱費込み10月まで」で部屋貸しの掲示板に載せたら、すぐに決まりました。
南船橋駅近辺の部屋や宿泊施設を探している人、意外と多いですね。
軍資金は500万で済めばラッキーな方だと思っています。私はその倍を用意しました。
流石にそれは今の新築マンション市況を甘く見過ぎな気がしますね。
五香駅前の小規模物件の70平米普通の部屋が5500万、南千住の駅遠物件が7500万の時代なので。
ウェリスはないなぁ。悲惨な事件のあった人通りの少ない裏の道は暗いままだし、夜の公園を抜けるのも怖いし。
車で駅方面やIKEAに行こうとするとかなり面倒。
管理費、修繕費、駐車場代、全て大幅に上がるんだから、相当余裕ないと生活もちませんよ。ただでさえインフレなのに
>>3478 匿名さん
事件はもう風化の一途です
駅前の人形も無くなりましたし
その前の若松公園の自殺の件ももう誰も覚えてないのでは…
IKEAへの距離メインで考えるのであれば、グランドホライゾントーキョーベイ
3L4,000で手に入ります
1000万賃貸掛け捨てなら是非
昨日、久々に若松団地へ
ベランダを見るに、かなりの方が転居されていますね
外周道路を車で走ると、例の防潮堤(団地居住者は堤防といった方が馴染みがいいでしょうね)がない
先達の方が指摘されていた段差もそんなに感じられない 人間の感覚って不思議で騙されやすいのでしょうか?このまま道路ができそうな雰囲気でした
自宅前 車は1台しか駐車されておらず、階段下には自転車が0台
あんなにひしめき合っていたのに不思議な感覚です
階段下のポストが機能しているのは2軒だけ
少し寂しい気分になったりもしたけれど、アタシは元気です(by魔女宅)
>>3484 契約者さん3さん
軍資金は我々を救ってくれるものです
少なく済むのに越したことはありませんがね
話は変わりますが、ビバがなくなり、マルエイも閉店
海側の開発は見込めるんでしょうか?
スーパーに限定するとワイズマート独占になるのかしら?
マネーゲームにしている連中。
それが野村です。ウハウハでしょう、
今年の夏は草刈りしてませんもんね。
8街区はジャングル化していて、朝は小鳥の囀りがいつもより響わたり、虫たちも活発、
花は咲き乱れ、マイナスイオンに満たされています。
元気な樹木は残す方向のようで嬉しいです。
サザンとの間の、駐車場ポールを交換してますね
強風で倒れないようにしてほしいです
久しぶりに若松へ行って来ました。
駅も塗り替えて、駅前のマンションも殆ど出来上がってました。
変わって来ましたね。
駅前マンションは南側バルコニー前に立体駐車場があるんで驚きました。
建て替え無関係な書き込みはやめてもらえませんかね?
どうでもいい井戸端話は広場のベンチでやってください
また荒らしか
ポエム良いと思う
計画変更の採決結果 無事に可決ならいいのですが。。。行ってまいります
>>3500 契約者さん7さん
情報ありがとうございます
住民の7割ほどが転居している状況での採決は妥当な限りですね
うちは、最終的な運び出しを今月末に予定しています いよいよですね
ここまで長かったけどあっという間という感じがします
南船橋駅周辺の環境も変わり、防潮堤もなくなり、団地はマイナスイオンにあふれ
育ててくれた景色が時代に色づいていきますね(ポエム風)
これでいよいよ前に進むことが決まってホッとしました
まだ採決する議題ってありましたっけ?
5分の4については何も問題無いでしょう。
あるとしたら、すでに7~8割の方が仮住まいに引越ししているので書類を期日までに提出してもらう事かな。
デベの皆様、このたびはおめでとうございます。
住人の増床割増率を 50㎡以上⇒25%増 75㎡以上⇒50%増
に改正し、デベ自身は75㎡以上の住戸であっても原価価格(50㎡以下と同じ坪単価)で
取得することができるのですから、笑いが止まらぬことと存じます。
これほど協力的な住人はどこを探してもいないので、権利変換計画も楽勝ですね!
このまま権利変換の決議、市の認可、工事開始とスムーズにいってほしいですね
本日鍵を組合に郵送しました!
ここまで長かったよね
結局のところ、建替え組合の買取価格はいくらなんですか?
1,500万?1,200万+修繕積立金配分がく?
今日はどうしても仕事を休めず参加もzoom視聴も出来ませんでした。
販売価格に付いて何か進展ありましたか?
どなたか教えてくださいm(_ _)m
少しずつ自力で身の回りのものを処分しているのですが、そろそろ業者にお願いしようと思っています。
もう経験なさった方、不用品回収業者でおすすめの業者を教えて下さい。
また、もしこの掲示板をご覧になっておられる業者の方で仕事に自信のある業者の方、会社名を教えて下さい。
よろしくお願いします。
70平米の3LDKは追加いくらでも購入することになりますか、買取価格+3000万位ローン借入したりですかな?
すると我々は4500万で70平米に住み替え、デベ分は5500万以上で一般売却するイメージですよねー?
>>3519 まだ住みますさん
販売価格は今まで通りで変わりないです 特に揉めることもなく平和に終わりましたよ。
権利変換の決議が否決されたらどうなりますか?っていう初めてまともな質問がでましたね。
回答としては建て替え自体は無くならないが計画を一から練り直すので今よりも全体の計画がかなり後ろ倒しになるとの事でした。
>>3520 契約者さん1さん
以前配られた建て替え委員会からのしおりにも乗っていたおすすめ業者のカメさんマークの便利屋さんというところに自分はエアコンの処理を頼みました。
7000円くらいで追加料金もなく処理してくれました。
不用品回収もかなり良心的な価格で行っているようでした。
ホームページで確認なさるのをおすすめします。
今日は第55回、若松団地祭りです。
今後さらに参加人数減りますが、戻って来る2028年まで継続されていますように。
現在サザンやホライゾン、ウエリス、LaLaステーションプレミアも参加してくれているので、
来年からはパークホームズ南船橋やパークリュクスも参加してくれると期待!
今日はおでん買って帰ります。
>>3522 入居済みさん
ご丁寧にありがとうございます。
価格がこれ以上は上がらないと、安心致しました!
けど否決されると一から練り直し…
これ以上延びたら生きてるかわかりません(~_~;)
スムーズに行って欲しいと願うばかりです。
転出保証金は全額を住宅購入に充てても課税されるのでしょうか?
どなたか詳しい方レクチャーください。
>>3532 入居済みさん
所得税の特例でそういうことになるんじゃね
ただ国民健康保険や介護保険の計算基礎には影響を及ぼさないから、高く算定されるんじゃね
医療費や介護費用の自己負担も1割負担の人は高くなる可能性あるんじゃね
1500万円控除は条件付きなので、居住用物件で所有者個人(法人は不可)であれば3,000万円を特別控除使った方がよくね?
ま 効果は一緒
所得税は0になるんじゃね!? 知らんけど
テレビのベランダまででてるコ~ドも自分で外して処分するんですかね