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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
若松団地について
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3341 契約者さん4
階段の下に貼ってありましたよ
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3344 匿名さん
うちも遠方なので知りませんでした
ありがとうございます
近々郵送されてくるかな -
3346 匿名さん
>>3338 契約済みさん
法的には権利変換前まで、転出するも住戸選定するも
可能だと思います。
権利変換後、権利者は取得住戸価格の10％を納める
との書き込みがありましたが、一般的な建替事業で
権利者が頭金・手付金を支払う事例はまずありません。
なぜなら参加組合員側も同様に、参加組合員負担金と
保留敷地処分金の10％を納める義務が生じるからです。
国土交通省も、施行再建マンションの支払いについて
次のように定めています。
https://2021mansionkan-web.com/faq/403/
ある建替事業では、住戸選定だけしておいて分譲販売開始
の時期に、資金不足・転勤・相続発生など適当な理由をつ
け購入断念をデベに相談した一部住民が、かなりの高値で
区分所有権を譲渡しています。
取引はこっそり行われるので、他の住民に知られることは
ありません。 -
3348 入居済みさん
>>3346 匿名さん
＞権利変換後、権利者は取得住戸価格の10％を納めるとの書き込みがありましたが
それは無くなってるはずです
2022年9月11日「第2回事業計画説明会」の資料p6右下に下記の記載があります
増床負担?の?払いルール
･完成時100％（?時?が無くなりました）-
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3350 仮住まい中＠行田
>>3345 契約者さん8さん
ありがとうございます。
昨日郵送されてきました！
堤防がなくなるのですね。若松中学校卒業としては、朝トレ（懐）の堤防２周をしみじみと思い出します。
開発道路の為には邪魔ですもんね。
着実に新しい街に進んでいますね。ＯＮＥチームでいきましょう！
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3351 入居済みさん
やっと本日到着しました
今は遠方で普通郵便だと、到着まで日数がかかるし
うちは共有名義人にも書類を転送しなければいけないので
もうちょっと日程に余裕あると助かりますね…-
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3352 契約済みさん
>>3350 仮住まい中＠行田さん
下校途中に乗り越えると何故か怒られるという謎ルールが自分の時はありました（笑）
懐かしいですね 無くなってしまうのは残念ですがしかたないですね
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3354 契約者さん2
完成は大幅に遅れて7年後の2031年だそうです
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3355 契約済みさん
それは本当でしょうか？ 恐縮ですが、情報ソースを教えていただけないでしょうか？
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3359 仮住まい中@行田（お花畑要素有り）
>>3353 契約者さん6さん
私たちの堤防が…なんてノスタルジックなこと言ってても意味ないですが、
気になるのは工事期間のあの段差ですよね
ご存知の通り小学校中学校移転時はかなりの土盛りをしているわけで、となると新しい街もかなりの土盛りをする感じですかね？
SAZAN等を見てもそうですもんね
中央広場は段差ができる感じなんですかね？ -
3360 契約者さん
臨時総会はやっぱり反対しないとまずそうですね…
値上げ、完成が遅れる、この辺は確定していただかないと判断出来ないのでは？-
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