若松団地について

ほぼ毎日入っていた不動産屋の買いますチラシも
いつの間にかパッタリ無くなったね

>>2340 契約者さん1さん

小生、数年前に950万で売却済み
持ってて1,200＋修繕積立金分配金の方が良かった

>>2339 匿名さん さん

やー、建て替えはスゴイ！
一攫千金、大ラッキーですね！

>>2343 不動産屋さん

羨ましすぎる。
まあ、ホライゾンも値上がりしてるからラッキーですけどね。

地震が心配だけど物価高騰も心配、どうすればいいのやら

>>2340 契約者さん1さん
今の市況の南船橋だったら「今の売買価格+増床分負担」でも割安だと思う
ただ4年半後の市況がどうなってるかはわからないけど

若松でもセレモニーあると良いですね。

石神井公園団地の建替えセレモニー
https://m.youtube.com/watch?v=O9ln-7-3VB0&pp=ygUS55-z56We5LqV44CA5Zuj5...

物価高、建設問題、こりゃ予定通りには絶対建たないですね。
凄いコストかかりそう。

発生しそうな問題は折り込み済でのスケジュールだと思ってる

転出しようにも来年6月にならないと補償金を受け取れないので転出資金がなくて困る。相談しても6月に払うというだけで話にならない。

>>2350 入居前さん

せこっ！

>>2350 入居前さん
慌てない慌てない。
積立金の分配が決まってからでも大丈夫だよ。

一攫千金
わらしべ長者

>>2353 さん
それは一部の人ね。

建替推進委員会ができてから15年。
二丁目住宅が公道に面しておらず工事車両が入れない、
小中学校との間には防波堤が残ったまま、　
高さ制限の変更等、船橋市との話し合いは長引き、
東日本大震災の液状化被害、
話し合いの中心にいた50代60代だった住民が70代80代へ。
建替は簡単に決まったわけではない。

>>2354 契約者さん

委員、ディベ、コンサルの皆様

誠に有難うございましたm(_ _)m

おかげさまで、新築に住むか売却するか賃貸するか?、いずれにしてもわらしべ長者になれそうです！！

部外者ですが投稿(質問)お許しください。
区分所有物件の方は建替え決定とのことですが、URの賃貸はどうなっているのでしょうか。

かえる公園の遊具は撤去されるのでしょうか？
新しい遊具が入るのか、撤去のみなのか決まっていますでしょうか？

>>2356 元船橋市民さん
パークホームズ南船橋の方でも聞いてた人ですかね
あっちで答えたけど

>>2357 近隣住民さん
かえる公園は賃貸エリアだから、ここの住民にはわからないです。

>2358
そうです。
パークホームズ南船橋の方で回答いただいた通りということは、正式には建替えは決まっていないということですね。
ありがとうございました。

至急、教えて下さい。
取り壊し迄入居予定です。
団地内駐車場はどの様に借りたら良いですか？又代金も教えてください。
宜しくお願いします。

至急、教えて下さい。
取り壊し迄入居予定です。
団地内駐車場はどの様に借りたら良いですか？又代金も教えてください。
宜しくお願いします。

>>2362 契約者さん1さん

管理事務所に行けば良いですよ。
丁寧に教えてくれます。
昔のことなので金額忘れました。

2363 契約者様
ありがとうございました。

この掲示板も、数年前みたいに賛成派反対派ごねる派みたいな感じで、のたうち合うと面白いけど、もう決まったから穏やかになりましたね！　
所有者の皆様、誠におめでとうございます！

昔ながらの公団の造りも好きなので、普通のマンションになっちゃうのは若干寂しさはあるな。
昔ながらの造りだと南側に大きく面してていい構造ですよね。

建替えとは直接関係ありませんが、ここの建替えや駅直結のマンション建設等再開発の一環で青少年会館前のバリケードを撤廃するとか、R357との車両通行を可能とするとかの話は全然出てないんですかね。バリケードに関しては車幅規制用のポールで大型車のみ通行止めにするとか、いろいろ検討余地があると思います。
それともそもそも住民が望んでない?

青少年会館を取り壊してほしいです。

袋小路であるからこその、この良き環境。
小中学の通学も安全。

青少年会館は、代わる施設が出来ない限り取り壊しは絶対にないよ。

登下校の児童生徒の安全は大きいですね。
この辺のマンションを新たに買う人にとってはかなりプラス要素。

なるほど。住民の総意なんですね。
車での外出時の便利さよりも子供の安全の方が大事ってことですね。

駅前マンションの後発の情報来ましたね。
坪300万はすごい

パークリュクス南船橋
https://www.31sumai.com/mfr/G2372/

わらしべ長者の皆さんなら買えますね！

次は住戸選定ですね

そろそろ最終的な資料が来る頃ですね。

仮住まいも徐々に決まっている様子。
ご近所ですでに3軒が年明けに賃貸へ引越し予定との事。
半年前は100人待ちと驚いたが、自分も含めて決まって良かった。

持ち分の買い取り額は時価って法にあるけど
1300？くらいだと一戸辺りからの費用取りすぎだと思うけど

>>2376 契約者さん3さん
1,200で計算、建設計画が作られてるんだよ！
あんまりガッツクなよ笑笑

まだ先だけど一般への分譲価格は坪いくらくらいになるんだろう

>>2378 匿名さん

275～300弱と野村の人が言ってたよ！

>>2377 契約者さん5さん
年明けに送付されて来た資料には1300って書いてあるが

>>2379 契約者さん1さん
ありがとうございます！

1200と1300どちらが正しいのでしょうか？

1300ですね

>>2383 契約済みさん
修繕積立金の分配分を合わせて1,300でしたっけ？
分配金は別でもらえる？

分配金は別だったと思いますよ

>>2379 契約者さん1さん
250前後じゃね！

>>2386 不動産屋さん
徒歩4分のパークホームズが坪300に上がってて
駅近棟で徒歩5～6分のここが坪250で売られたらだいぶお得ですね。

分配分1300か…思ったより夢がないな…

従前資産評価額が1300で権利者価格に充当
それとは別に分配金が約270

近く組合設立認可 若松二丁目住宅建て替え（船橋市）
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=33841