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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
ららぽーとも建替えるし、イケヤ前に三井の
マンションセンター出来てるし、三井村に
なるなぁ
ららぽーとの建て替えってなんですか? ジェッツアリーナ?
マンションセンターってなんですか? モデルルーム?
建設当時からの賃貸棟の住民ですが、あまりお勧めできません。東日本大震災のときの揺れといい液状化といい、とても激しいものでした。そこいらじゅうから泥水が噴出し電柱は場所によっては30度以上傾き、分譲棟の犬走り部分のコンクリは大きく沈下してます。取り壊し前の今の状況を実際に見分したほうが良いと思いますよ。また周辺の環境もマイナス評価です。船橋市は医療機関が貧弱きわまりない。人口64万人という全国でも有数の人口で鳥取県全体に匹敵するほどの大都市なのに大学病院が無い。市で最大規模の医療センターも診療科によっては貧弱な体制です。中小の病院やクリニックや医院も数が少ないです。人口10万人当たりの医療機関数も全国平均を大きく下回ってます。私個人的には将来は引っ越すつもりです。。。駅前とはいっても京葉線ですからね。風が強いと止まるし都内での接続は良くないですし。
一体、コンサルは何やってんでしょうか?
コロナ禍とはいえ、何もやってないようにしか見えない。
それで結局は建て替えるの?建て替え決議はいつなの?どうなるの??
建て替え決議は、可決確実になるまで実施されません
共産党のあの人がいる限り無理だと思います
なーんだ、何年も前から建替え委員会やコンサルとか頑張って来たけど、結局は建替え出来ないね。
それでいいんかい笑
5年前に1000万こで買って損した泣
>>1973 住民さん8さん
違うでしょ、10年以上前から検討してるんだから。
10年以内には建替えですよ!
みーんなほぼほぼ、爺さん婆さんなんですから。
今年決議されますね。
>>1974 住民の人に質問したいさん
そうなんですね。いいなー、所有者の方は建て替えで万々歳ですね!
小生は2年前に売ってしまったよー、儲けそこなってしまいました。
所有者の皆様、この度は建て替え決議が可決されたとのこと、誠におめでとうございます。
嘘はいけませんよ
たしか、今年の5月か6月に決議の予定でしたよね!
単にコロナや経済状況を理由に延期かな?
それとも、反対派が多くて難航してるのかな?
まだ建て替えは決まらないのですか?
もう一生無理かな?
ここ見てると、何らかの理由で住めなくなるとか、建て替えざるを得ない状況にならないと建て替えられるものじゃないんだなって感じますね。
建築費がこれだけ上がれば
当初の計画では、無理ですねー
容積率の緩和などないと、受けてくれる
デベもないかと
建替え決議がもうすぐとのこと、良かったですね。羨ましいです。
自己負担は3000万位
>>1986 契約者さん5さん
自己負担は3000万位って? 意味が分かりません。広い3LDKにでも住もうとしている強欲さんですか?
たしか、1K25㎡の新築に自己負担なしで住み替えられるはずです。しかも、修繕積立金は分配されると聞いています。
一人暮らしの老人(私)には十分すぎる条件です。
自己負担を避けると皆25平米の部屋に移される訳ですね
建替え決議はどーなってんねん
早くから推進派のわいはイライラがちょーMAX.なっとんねん??
どないかせんとあかんでー
建替え決議はどーなってんねん?
決まったみたいですね
駅前の開発
駅前の開発が進んでいますが、若松団地の建て替え協議は進んでいるのでしょうか?
建て替えたら、とっても魅力的で人気の団地なると思うので期待しています。
議員でもないのに駅前の通路ど真ん中で演説してる人は若松団地の人でしょうか?
通行の邪魔にならない場所でお願いしたいです。
ロータリーとIKEA間の信号設置。
自治会長は反対してるようですが、歩行者の人命より住民の車の出庫を優先させたいんですね。
そりゃ落選しますよ。
>>1999 匿名さん
若松団地から15号方面や若松公園側へ出れないのは何でなのでしょうか。
若松団地に住んで日が浅いので、長く住んでいる方などで背景を知っている人いませんか。
やっと建て替え決議の日程が決まりましたね??
1880万円で売りに出てますね。
随分跳ね上がった印象です。
どう勝ち馬に乗るかのフェーズですね
>>2005 契約者さん6さん
フルリノベーションの部屋でも1,000万がいいとこでしょっ(笑)
888 万なら88万指値して800万ならまあまあですかね。
1,888とは、、、ど素人不動産業者さんの間違いでしょっ((笑))
>>2000 匿名さん
昔は、ゼロヨンをやっていた関係や、ららぽーとのお客さんが入ってきたり、車を停めてしまったり外部からの侵入を避ける為に公園側へも出られないし、公園側からも入ってくる事ができない様になってます。
ずっと住んでる住人より。
1,888というど素人不動産業者さんの値付けに引っ張られただけの数字ですよ(笑)
建て替え、決まったんですね。
すごいですね。
やっぱり決まったんですね。
凄いですね。
持ち出しは1000万円位ですか?
駅寄りの賃貸棟は建て替えないんですか?足並み揃えて一気にやらないとなかなか盛り上がらなそうだけど。特に駅前のところをどうにかしないと。最後はURにいいとこ持ってかれそう。
建て替え決まったのに、余り話題になりませんね。
マスコミにとりあげられると思いましたが
超好立地の都内の駅前物件で、建て替えて売れば利益出そうな物件でもなかなか建て替え進まないですもんね。やはり厳しいのか、、。
「建替え通信12.4」で建替え賛成が83%を突破したとのこと。
モデルルーム見学会も始まりました。
コロナで1年遅れたけど至って順調ですね!
所有者は皆ラッキー、いい感じ!!
モデルルーム、行ってきました。
ちょっとイマイチでした。
ですね。まあ、新築になればいいかな。って感じですね。
3月25日、何かが起こる
何も起こらないパターン
3月25日に決議ですね。
超物価高、建設資材高騰、建設会社人件費アップ、金利上昇と、タイミング的には最悪ですね。
>>2035 契約者さん2さん
定年後年金暮らしの老夫婦、預貯金は2000万円あっても持ち出すわけにいかず、40㎡ほどの新築には住めそうにありませんな。悲しいかな。
中古物件が2000万円を超えてきましたね、これでも余裕がある人は買っておいて損はないですね。
今の大きさの半分の部屋なら持ち出しなしで建替え後の新築マンションに入れて、プラス今までの修繕積立金の何百万か返還があるらしいです。ホントかな
30㎡台になりますが、そうなるみたいですね。
ブラボー!ブラボー!ブラボー!!!
30平米?ヤバイね
母が今と同じ広さ2DKが規模ですが、それだと70歳すぎなのに、ローンを組まなきゃならないみたいです。
どんなローンなんですかね?どなたかわかる方いらっしゃいますか?
規模→希望
>>2044 契約者親族さん
うちの母はリバースモーゲージ的なローンを使うそうです。死ぬときに売れば失禁チャラになるし、いいことづくめ。 ただ、相続物件として残らないけどね。
失禁→借金(笑)
予測変換で し→失禁 になったんですね。
直近で失禁についてお話されてたんですね、わかります。
リバースモーゲージは悪魔の商品です。インターネットでよ~く調べてみて下さい。
建て替えなんて超ラッキーですね。メリットいっぱいで羨ましい限りです。
3月25日が待ち遠しいです。
リバースモーゲージ?確実に借金が相続されます
後、間取り30平米を用意する新築マンションなんて都内一等地のスタジオ仕様以外聞いたことがない。マンション全体の資産価値として怖い
30平米は近い将来、空き家になりそうですね。
30平米は近い将来、賃貸して不労所得(年80万前後)が稼げそうですね。
実際に所有してる人はハッピーしかないね
ですよね~、羨ましい限りです。
新築なんて高くて夢のまた夢、中古も今は高いけど、、、頑張って探しています(-_-;)
旧耐震で大きな地震が来たらひとたまりもない超築古団地がタダで30㎡の新築になるなんて、、、大儲けのわらしべ長者になりますね。いいなー!
なんか怖い。
正確には35㎡です。