若松団地について

小生は団地外住民ですが、所有者として建替えには基本的に賛成です。
今は賃貸してますが、投資家の端くれとしても期待大です。
増床分を権利者価格で購入できるのがラッキーですね。

突然ですみません、昨今はコロナにもかかわらずマンション市況が活発で値上がりしてますが、築古の若松団地8街区の価格相場はいくらぐらいですか？
売買と賃貸と両方分かれば教えてください。もちろん条件によって違いはあると思いますが。
どなたか詳しい方、よろしくお願いします。

売買850から1,250
賃貸6から7といったところでしょう。
フルリノベ済みやオーナーチェンジ物件はもうちょっと高いのが現状ですかね。

来年建て替えですか？

>>1865 住民板ユーザーさん1さん

来年建て替えではないですよ。
来年4月に決議→11月頃に建替組合設立・住戸選定など→2023年夏頃着工→2027年4月頃竣工予定です。
まだまだ長い道のりです。

来年って何？
今から1年で建て替えられるわけないよねー！
引き続き頑張ってますねー！

建て替え期間中、５年くらい仮住まいですかね。どこに住もうかな。

>>1868 住民板ユーザーさん6さん
お隣の賃貸が15万円/月で出てますね。
15万円×12か月×5年＝900万円
この位あれば足りますか？

この金額出せる人は、若松団地では
皆無ではないだろうか

>>1869 マン　ション　　住民さん

工区分けで進めるから丸5年じゃないよ！
僕ちんは若松賃貸に2,3年住むつもり。近いし家賃安いし、その分は修積金の分配で賄ってもらえるし！

>>1869 マン　ション　　住民さん

駐車場代が1まん×12ヶ月×５年で更に60万かかります。

賃貸棟は建て替えないのでしょうか？
ここが老朽化で危険なら、賃貸棟も危険でしょうか？

若松二丁目団地賃貸棟はUR都市機構のものですからねー、勝手に建て替えられませんよー（藁）
いずれ再開発するんじゃないすかー、豊四季団地みたいに。

建て替え確実ムードで、このスレッドはイマイチ盛り上がりに欠けてきたかな。
オリンピックはNipponメダルラッシュで盛り上がってる。
ただ、コロナの状況が心配だね。

>>1878 住民板ユーザーさん8さん
かなり前からこの掲示板でも話が出ていますよ。
賃貸してる人が多いですからね、当然でしょう。
早く新しい街にして一掃しましょう！

>>1880 マンコウさん
いやいや違うんですよ。
中国人は賃借人なんです。建て替えの議決権なんかありませんよ。
（所有者の日本人が賛成します！）
賃貸してる人は日本人の借り手がなかなか見つからなければ外国人にも貸しますね。

建て替えで所有者の資産価値↑爆増！
この団地の所有者さんが羨ましいです！

いよいよ建て替え決議まであと８ヶ月！
カウントダウンで盛り上げていきましょう！

>>1883 ゴマちゃん
決議はいつ頃になりますか？

>>1884 匿名ですよさん

7月の書き込みに、来年4月が決議とあります。

>>1891 契約者さん7さん

7月の書き込みに、来年4月が決議とあります。
まだ決まってないっすね。

諸事情を鑑みると、建替え決議は否決と推測しています。
5分の4には満たないでしょう。

>>1893 契約者さん1さん
諸事情とは何でしょうか？

駅前開発も始まって、所有者にとっては建て替えに反対する理由が無いですよね。

>>1898 契約者さん1さん

あります。引っ越しが面倒です。高齢なもんで。それと、新しくなっても広い家に住めない。お金ないもんで。

>>1899 入居済みさん
確かにそうですね。
金銭的な条件はもう少し良くなって欲しいですね。

>>1899 入居済みさん
引っ越しって楽しいもんよ。
高齢だからこそ、刺激がほしかったりしませんか。

最近の新築マンション、すっかり面積が狭くなりました。ここの建て替え後も、予定変更するのだろう。

これだけ、建設費があがると、
厳しいですかね、野村でなく
三井がやればいいのに、
今は案件が少ないから
駅前立地はやりたいでしょうね