若松団地について

他団地の悪事例です。
ここはそういうことがないといいですね。

建て替え賛成派の代表達【理事長・副理事長（会計）／事務所長・建替え委員長】は、団地を複数所有しているものの既に別の住居に住んでおりディベロップによる利益が目的とのこと。
・建て替えゼネコンとも繋がっており、金が動いてるとのこと。
・代表（理事長一派）は、住人のアンケートデータをねつ造し報告。住人説明会に参加せず。
・建替え決議を何度も延期し、結局実施されず。　延期決定も住人が傍聴出来ない建替え委員会で決める有様。
・今まで団地住人の修繕積立金が、無断で建て替えゼネコンやコンサルタントに支払われている。
・不明な収支報告書が多く、建替えコンサルタントに１日１人6万円の費用が掛かっており、既に４億円以上が積み立てた修繕費から支払われた。

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三井不を敵に回したのがいけなかったのでは？？

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>>1141 かしわまんさん

へー、そんなのあんだ、知らなんだ、
若松二丁目分譲住宅は問題ないすよ

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>>1141 かしわまんさん

どこの事例か、具体的に教えてくんないかな。でないとフェイクか分かんないから。

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>>1141 かしわまんさん
若松二丁目ではあり得ないよね！
ところで、、、
柏屋の薄皮饅頭って美味いよね！

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我が8街区の建替え委員会関係者は真摯にやってくれてますね。

フェイクニュース作戦はやめてほしいな。。

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かしわまん住人さんに変化したwao

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>>1141 かしわまんさん

建て替え賛成派は、ディベロップによる利益が目的ですか。。。
そりゃ一刻も早く何が何でも建て替え推進になるのでしょうね。
街の未来は何処へ?

ここはそんなバカなこと考えて建て替えしようとしている人は一人としていません。

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>>1148 住民版ユーザーさん8さん

またまたまたまた、のたってますね、
一人芝居の蕎麦打ちには、、、
憐れとしか言いようがないですね。
貴方は何が目的何ですか？
最後までゴネようとしてるの？

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>>1148 住民版ユーザーさん8さんの偽物さんへ
のた8さん、、、可哀想(>_<)

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>>1148 住民版ユーザーさん8さん
↑そういう事を考えてる549さんはお前だけだよ！

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>>1148 住民版ユーザーさん8さん
1148の貴方、
いろんなネームや他人のネームを使ってのたうち回って無責任な発言するのはやめてくださいね！

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>>1148 さんへ

一人で頑張ってる貴方の姿を皆さんが憐れんでくれてる、、、幸せな人ですね。
ちょっと感動（；＿；）

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>>1148 住民版ユーザーさん8さん

ディベロップって（笑）何？？？

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>>1141→1148 さん

かしわまんからディベロップって意味不明なんですけど、具体的にご教示頂けないでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

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>>1148 住民版ユーザーさん8さん
↑この人は建替え推進の潰し煽りでしょうね。言ってる事に脈絡もなく意味不明、残念な人ですね。
相手にしないで、街の将来を真っ当な所有者で創って行きましょう。
建替え推進委員会関係各位、ネクスト社・事業協力者各位のご協力、引き続き宜しくお願い致します。

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>>1155 コリンさん

原文そのままの引用のようですよ。

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一つの考えとして、
街（分譲棟）の未来を考えるならば建て替えは推進すべき。
ただ、居住者の方がブレーキかかることは、

・既存の評価額1000万円を除した金額の自己負担がある。
・液状化対策や建築費の高騰の要因で思った以上に建設費がかかり、高齢者対策があるといっても思った以上に高額。70平米で1800万の自己負担ってことは新築2800万円の価格設定。

ことだと思います。投資用で考えている方にとっても、
1000万円以上の投資額ではマイナスになりますよね。
そのへんのことを良く考えられて決断すべきかなーと。

プラス要因は、南船橋駅前の再開発による街の活性化があるでしょう。

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>>1144 あんちゃん

ググったらすぐ出てきましたよ。
都内某所の実話のようですね。

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>>1158 隣の住民さん

全然儲からないじゃない!

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>1160　通りすがりさん
その通り、1000万円以上投資しては全く儲かりません。
もともと、評価額は750万円として1000万円まで評価上げますってことで整理しているので、これから買おうという方は1000万円以上出してはマイナスになりますってことです。
これまでずっと住んできた方には、わずかながらプラスになりますね。
あと管理組合解散による修繕積立金の分配金がありますね。200万円くらい？

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>>1157 コリンズさん
何の原文か教えてちょ

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>>1159 匿名さん
ググってなーに？
ちゃんと教えてちょ！
実話なら某所なんて言わないでちょん！

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>>1160 通りすがりさん
相変わらず549さんですねー（笑）

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549さんが頑張る頑張る頑張る笑笑笑

あっ、すいません、私、のた8さんの名前を使わせてもらいました。

8街区で65000で賃借してるしがない1住民です。

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>1165さん
しがない住民とはおっしゃらずに、仮に建て替えとなった場合でも、
退去まで半年間は猶予されますし、建て替えを盾にして家主さんと協議すれば引っ越し費用＋αは期待できなすよ。日本の場合は借主の立場が強いので、納得するまでとことん交渉することもありですね！

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>>1166 隣の住民さん
そういうゴネるのとか、嫌いだなー、性分に合わないんすよ。

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>>1158 隣の住民さん
南船橋駅近の70平米が1,800万で買えるなんて良いですね。
初期からの所有者の方が羨ましいです。

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>>1158 隣の住民さん

投資用の場合、先ずは賃貸で堅く、
建て替えた場合は、権利分＋増床分の市販m2単価との差額分まで頂ける宝クジ当たり状況です。
すみません、儲け話を開示しました！
私は549さんではないですので、悪しからず！

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>>1161 隣の住民さん

隣の住民ってなんだかフェイクな匂いがプンプンだね

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かしわまんさん、コリンズさん、

早く原文教えてよ！

URLでもいいからさ！

ヨロシクどうぞ(＞人＜;)

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世の中、どこもかしこも549さんがいっぱいいますね。
せめて若松二丁目分譲住宅の所有者には、549さんが少ないことを期待しております。
せこい、みみっちい生き方もしたくないですね！

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建替え推進委員会の方や管理組合役員の方は、ボランティア精神でご尽力いただいていると思います。
誠に有難うございます。

こういった掲示板で性悪な投稿する方がたまにいるのも人間社会なので仕方ない面がありますね。

我が若松8街区の矜持をもって、より良くやり切りましょう！

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わかまつさんに共感しました！
(*^_^*)

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久しぶりのマンションコミュニティです。
この掲示板、最近は「参考になる（いいね！）」のクリック数も増えて、
結構注目されてるみたいですね。
なぜか８が目に付くのは私だけでしょうか。

今年のカープ調子がイマイチ、今日からの巨人戦はしっかり行きたいところです！

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>>1175 鯉党8山本浩二さん

素晴らしい私達の街、
8街区ですからね！
更に素晴らしい街を新しく創りましょう！！

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他団地の悪事例って、やっぱしフェイクなのかなーwww
単なる不健全な投稿なのかなーwww

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>>1176 匿名希望さん

若松8街区の8ですね、了解しました！

カープも勝った！
そうだ、人間ドック行こう！

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>>1168 匿名希望さん

20㎡を1800万円で買うといった方が正しいかな。

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>>1179 匿名さん
↑どこまでも549（笑）

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>>1179さん
549さんなんですかー？

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>>1179 匿名さんならフェイクはないでしょっ！！？
都内某所ってどこなの？（苦笑）

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>>1179 匿名さん

高っ!　
そんなね買うやついる訳ないやんけ!

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>>1183 検討中さん
あんた何吠えてんねん。
南船橋駅近70平米が2800万、安いーす、わいは絶対買いまっせ！
娘のために買い増ししたいくらいだよん。
サザンやホライゾンの中古と比べてもバカ安だねっ！

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>>1184 あんちゃん

所有者冥利につきまっせ！

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>>1183 検討中さん
↑この人、出たー、のたうち逆煽り作戦だ！
失礼、勝手に名前を使わせて頂きました（笑）

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>1184 あんちゃんさん
こんにちは、南船橋駅近70平米が2800万　という仮条件ですが、高い安いという論点ではなく、新築分譲時点で2800万円で購入するのと、地権者（若松団地区分所有者）は1000万円を除した額で購入できるのであって、この掲示板で話題になっている投資用に云々という話にそれほど旨みはなさそうというのが私の結論です。
あんちゃんさんの言う通り、2800万円がお得価格ということであれば、分譲時に購入したほうが今後5年の時勢も判断できるので良いのではないかと思いました。
南船橋駅前に三井さんが220世帯20階の分譲マンション建てますが、参考になると思います。私を含めてですが、あまり投資投資と熱くならずに、分譲時に判断しても良いかなと思います。

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>>1187 隣の住民さん
こんばんは。
ご助言有難うございます。

隣の住民さんにもフェイクな方がいますが、こちらの方は本当の隣の住民さんでしょうか？
サザンのフロントにお住まいとか、、

私も投資に熱くなってるわけではなく、健全な建替え推進を妨害するような事をしたくないだけなんです。
我が若松団地がこのままスラム化の一途を辿るのが嫌なのです。

娘のためにもう一つは本心ですが、なかなか難しく、、

マジレスしました、悪しからず。
m(_ _)m

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>1188 あんちゃんさん
ご丁寧にありがとうございます、本当の隣の住民です。
あくまで私の意見ですが、ここまで建て替え推進委員会の方はじめ、修繕積立金を崩してまでコンサル会社に委託しているなかで、「建て替え」の決議はされるとみてます。
本当に丁寧に進められてるなと感心してます。

建て替えがめでたく決まり、分譲時には、私も購入検討したいなとは考えてますが、
先の書き込みで書いた通り、

・区分所有者は1000万円を除した費用で、分譲前に条件に合う部屋を指定できる

ことが経済的な最大のメリットになりますので、これから1000万円以上のコストをかけて購入しても旨みはないということだけ言えますよね。
すでに区分所有されているのであれば、スラム化は回避できる！　いいんじゃないでしょうか。　掲示板の性質上、経済的なメリットや思惑が先行しがちですが、街の発展を願う気持ちは一緒ですので応援したいと思います。

こちらもマジレスしました。

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>>1148 フェイク住民版ユーザーさん8さんへ

ディベロップっ何？
フェイク情報ですか？
教えてください！

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