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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
のた8さん(本物かどうかは?)、たまには真面なこと言いますねー!
まもなく平成が終わり令和だよん。
首都圏大規模団地建替再生計画!
先駆者としての矜持を持って頑張りませう、 !!
未来に向けた凄い社会貢献にもなるぞ!!!
駅前の新築マンション着工が決まりましたね。ここの増築分は影響大ですね。安くしないと売れないでしょうね。
はぁー???
逆でしょっ、むしろいいんじゃないすかー!!
サザンもホライズンも新築時の価額以上だし、値下がりしないでしょっ!
のたうちさん、大慌て(笑)
いつもの反論即レス、頑張って(笑)
まあまあ、のた8さん?は相手にしないで、健全な建替え推進の話をしましょう!
しかし、このお方、のた8様は、健全な建て替え論議してるところに、突然、駅前マンションがどうのとか、安くしないと売れないとか、建て替えは無理とか、、、
ほんと超絶○○いんですけど。
これじゃ、皆さんから非難囂々も致し方ないですね。
前から後ろから
どうぞ?
アオリイカレポンチ
おはようございます。
6月の進捗報告会を楽しみにしております。
スピード感もって建て替えに取り組むことに賛成です。
戸当たり220万の修繕積立金を単なるスラム化延命の無駄な投資でドブに捨てるような愚策は絶対に避けなければならないと思います。
他団地の悪事例です。
ここはそういうことがないといいですね。
建て替え賛成派の代表達【理事長・副理事長(会計)/事務所長・建替え委員長】は、団地を複数所有しているものの既に別の住居に住んでおりディベロップによる利益が目的とのこと。
・建て替えゼネコンとも繋がっており、金が動いてるとのこと。
・代表(理事長一派)は、住人のアンケートデータをねつ造し報告。住人説明会に参加せず。
・建替え決議を何度も延期し、結局実施されず。 延期決定も住人が傍聴出来ない建替え委員会で決める有様。
・今まで団地住人の修繕積立金が、無断で建て替えゼネコンやコンサルタントに支払われている。
・不明な収支報告書が多く、建替えコンサルタントに1日1人6万円の費用が掛かっており、既に4億円以上が積み立てた修繕費から支払われた。
三井不を敵に回したのがいけなかったのでは??
我が8街区の建替え委員会関係者は真摯にやってくれてますね。
フェイクニュース作戦はやめてほしいな。。
かしわまん住人さんに変化したwao
>>1141 かしわまんさん
建て替え賛成派は、ディベロップによる利益が目的ですか。。。
そりゃ一刻も早く何が何でも建て替え推進になるのでしょうね。
街の未来は何処へ?
ここはそんなバカなこと考えて建て替えしようとしている人は一人としていません。
>>1148 住民版ユーザーさん8さん
またまたまたまた、のたってますね、
一人芝居の蕎麦打ちには、、、
憐れとしか言いようがないですね。
貴方は何が目的何ですか?
最後までゴネようとしてるの?
>>1148 住民版ユーザーさん8さん
↑この人は建替え推進の潰し煽りでしょうね。言ってる事に脈絡もなく意味不明、残念な人ですね。
相手にしないで、街の将来を真っ当な所有者で創って行きましょう。
建替え推進委員会関係各位、ネクスト社・事業協力者各位のご協力、引き続き宜しくお願い致します。
一つの考えとして、
街(分譲棟)の未来を考えるならば建て替えは推進すべき。
ただ、居住者の方がブレーキかかることは、
・既存の評価額1000万円を除した金額の自己負担がある。
・液状化対策や建築費の高騰の要因で思った以上に建設費がかかり、高齢者対策があるといっても思った以上に高額。70平米で1800万の自己負担ってことは新築2800万円の価格設定。
ことだと思います。投資用で考えている方にとっても、
1000万円以上の投資額ではマイナスになりますよね。
そのへんのことを良く考えられて決断すべきかなーと。
プラス要因は、南船橋駅前の再開発による街の活性化があるでしょう。
>1160 通りすがりさん
その通り、1000万円以上投資しては全く儲かりません。
もともと、評価額は750万円として1000万円まで評価上げますってことで整理しているので、これから買おうという方は1000万円以上出してはマイナスになりますってことです。
これまでずっと住んできた方には、わずかながらプラスになりますね。
あと管理組合解散による修繕積立金の分配金がありますね。200万円くらい?
549さんが頑張る頑張る頑張る笑笑笑
あっ、すいません、私、のた8さんの名前を使わせてもらいました。
8街区で65000で賃借してるしがない1住民です。
>1165さん
しがない住民とはおっしゃらずに、仮に建て替えとなった場合でも、
退去まで半年間は猶予されますし、建て替えを盾にして家主さんと協議すれば引っ越し費用+αは期待できなすよ。日本の場合は借主の立場が強いので、納得するまでとことん交渉することもありですね!
>>1158 隣の住民さん
投資用の場合、先ずは賃貸で堅く、
建て替えた場合は、権利分+増床分の市販m2単価との差額分まで頂ける宝クジ当たり状況です。
すみません、儲け話を開示しました!
私は549さんではないですので、悪しからず!