若松団地について

>>1060 匿名さん

いくら公団の団地タイプとはいえ、
今の古い建物はかなりヤバイ！

サンドコンパクションパイル！！
最新の免震か耐震工法で建て替えてバッチリ安全・安心！！！

既に外壁クラックや給排水管などの痛みが激しいようなのですが、水配管はパイプテクターじゃダメですか？

>>1062 わかまつさん

専門ではないですが、大規模団地にはコスパが悪すぎると思います。

ここ数年目立ってきたガス漏れや漏水、壁面クラックや共用部天井のモルタル欠け落ち。
コンクリートの建物躯体はまだ10年20年持ったとしても・・・
前回以上の大地震が起こった際の液状化によるライフラインの損壊など考えると怖いです。

そして、、、管理費等の長期滞納も増えつつあります。困ったものです。

今、遅滞なく建替えを推進することが必須の状況と察しています。
もちろんお年寄りにできるだけ優しい計画でより良くやり切りましょう。

追伸
こうして真面目に投稿しても煽りとかコンサルとか業者とか悪口言う人がいるのかな？！
まあ、それも確かに人間社会ですね。

>>1064 わかまつさん

若松は賢明で真っ当な人が大多数だから大丈夫と思いますよ。

疑問だけど、管理費滞納するような人が建て替えられる？

>>1066 匿名さん
建て替えを機に、そのような負の遺産も整理できるとよいですね。

>>1066 匿名さん
そういう人が建て替えられるとかの問題ではないですよ！
そういう人は法律に則り対処されるだけですから！！

>>1066 匿名さん
建て替えの副次的メリットを解ってないねー、残念ながら。
推して知るべし！

>>1068 8街区住民さん

おっしゃる通りですよ。
建て替え組合（顧問弁護士）が対処してくれますよ。

1066だけれど、滞納は法的処置ができるということはしってるけどそうするということ？

良い街ができるといいですね。楽しみです。綺麗なお洒落な街になるといいです

>>1072 匿名さん

匿名さん様は部外者の方なのですか？
それとも所有者の方でしょうか？
後者の方でしたら、ぜひ一緒に建替え計画をより良くやり切りましょう！
一丸となって！大丈夫ですよ！

早く建て替えて下さい
建て替えは我々所有者が決めるのです。
住民や街の将来なんてどうでもいい。
建て替えが全てです。
建て替えはもはや決まったも同然です。
我々所有者の資産価値が上がるのは間違いないのですから、貧乏な輩は黙って出ていけばいいのです。
建て替えバンザイ！

>>1074 マンション住民さん

のたうち、とかかな？

建て替え決議が五輪後になって価格が下がるのが心配です。
早くしてほしいですが、コンサルが何とかしてくれないでしょうか。

>>1074 マンション住民さん

やっぱりのたうちさんでしたか(笑)
これはちょっと煽り過ぎじゃない？

>>1077 住民さん
予定通り、のたうち煽りイカハチロウさんが出ました！
健全な意見交換ができないのかなー？

>>1078 住民さん
1077は異常だから相手にしないに限るぞ
マジに！

今800万円で購入すれば、建て替えで2000万円位になるってことですよね?
やっぱりお得かな。

>>1080 購入検討中さん
意味不明、のたさんかな笑

作戦変更だねー（笑）

建て替え期間中は皆さんどちらで生活される予定でしょうか。この近辺に空家あるのかな?

工事を工区分けしたり、賃貸の方に住むとか、高齢の方はとりあえずそれで良くないですか？ちなみに自分はしばらく他の地域で楽しみますけど。

>>1084
工区分けという方法があるのですね。これなら引越しせずに済みそうで安心ですね。ありがとうございます！

引っ越しはするでしょ。団地内で。でも吸収できるほど賃貸はあるのかな。年取ると引っ越しが億劫

>>1082 武田さん
>>1082 武田さん
たしかにたしかに！
のたって作戦変更してるぞ！
懲りんこりん 笑笑
頑張って頑張って！！

>>1080 購入検討中さん

作戦変更って言われたけど、もしかして自分のことすか？
残念ながら当たりでーす！
by nota

>>1074 マンション住民さんでーす

すみません、バレちゃいましたかねー
、1077の住民さんも自分でーす！
自分で自分を煽り過ぎとかいっちゃいましたー
恥ずかしい、、、とほほ。。。

のたうちさんは今日も書き込み頑張る頑張るｗｗｗ

>>1090 入居済みさん
はい、1人で何役もガンバルガンバル私ですwww
煽りふんイカハチロウです、、、
バレちゃいましたが。。。とほほっ

>>1090 他
私、のたうち煽りふんイカハチロウは
永遠に頑張り続けることを誓います！

>>1090 入居済みさん
だから、こいつ↑のことは、相手にするなって！ 異常なんだから、しつこいぞしつこいぞキモキモだぞー笑笑

>>1086 匿名さん

団地内は吸収無理では?

>>1094 住民板ユーザーさん
団地内じゃなくても良い人もいますでしょっ！
当社にお任せくださいませ。

「字が小さくて見えなーい」
のたうち煽りふんイカハチロウさん（1090入居済みさん＝のたさん）だぁーい好きｗｗｗ

by　ハズキルーペッ

>>1096 住民板ユーザーさん1さん

長いので、略して「のた8」さんていかがでしょう！？

>>1097 マンション住民さん

あの名車、トヨタのヨタ8とか、ホンダのS8なら知ってるけど、のた8はしらないなー（笑）

本日、管理組合総会議案書と共に、「建替え検討状況報告会の開催」のお知らせが届きました。
建替え事業計画も順調のようで益々楽しみになってきました。
ありがとうございました。

拙宅にも届き、今読んでおります。
引っ越し・仮住まい・融資等の対策も万全ですね。
現在の管理組合が解散する際の修繕積立金の清算が現時点の計算で戸当り220万とのこと、何よりです。素晴らしい計画ですね。

>>1099 わかまつさん

おーいいね！！！

そういえば、のた8さんの投稿はしばらくないな、このまま消えてほしいけどね、そのうちまたあるかもね。

>>1099 わかまつさん、1100賃貸人さん
建て替え推進に舵取りしたことで、戸当たり220の修繕積立金が捻出できてるのですね。
逆だと、、今後10年とかであっという間に無くなってしまうでしょう。
質問への回答集を拝見して、建て替えや引っ越しに不安な年配の方への対応も良く考えられていると思いました。

関係者のご尽力には心から感謝いたしております。

>>1102 匿名希望さん

私もそう思います。
報告会など進め方も丁寧ですね。

>>1102 匿名希望さん
総会も報告会も出席する予定です。
丁寧さにスピード感が伴うと更にすばらしいなと思います！
しかしそれは贅沢な悩みかな？
GO GO 2020！！

>>1100 賃貸人さん

もう何の問題もないですね。
全てが順調で、全国的にも好事例としてマスコミに取り上げられるのではないでしょうか。

>>1105 住民さん
↑のた8さん、作戦変更（笑）

まだ課題もあるよー、
過去にマスコミに取り上げられてるよー、
でも着実に進んでいるよー！

>>1098 車好きさん

MAZDA
CX－８
suvほしいな！

建て替え計画が順調のようですね。
「建替え検討状況報告会」というのは所有者しか出席できないのでしょうか？

>>1108 隣の住民さん

残念ながら区分所有者だけ対象です。
サザンやホライゾン居住の方で、8街区中古物件を購入されたいのなら、管理事務所で建て替え計画の概要くらいは説明聞かせてくれるかもです。

道路の件はいつもほぼ解決済みになっているのですが、解決済みにはならないのでしょうか？