ルイシャトレ川口レックスフォート

おめでとう

>>02さん
ありがとう

隣の川は亀とかいて思ったよりはキレイな感じです。
入居楽しみですね〜

川口どぶ川プロジェクトでしたっけ？
芝川をキレイにしようという動きがあるんですよね。
河原も整備されてきましたし（営業担当によると今は活動休止中？とのことですが）
これからもっとキレイな川になってくれればと思います。

芝川側のサイドウォークって自由に散歩していいんでしょうか。
１Fにお住まいの方の目の前なので、お互いに気まずくなるかな？

雷おちました？

あったんですねー、住民版。知りませんでした。
久々に検討版見たんですが、なんだか内容が怖くて．．．。

明日はクリスマスイブですね。
近所に戸建てでイルミネーションを飾っているおうちが数件
あるの知ってます？

このマンションは見かけませんね。
我が家も「電気代かかりそう」って理由で
やってませんが．．．。

こちらのマンションは完売したのでしょうか？

再販されていて、新しい掲示板によると、あと55戸残ってるようです。ただ、1000万円程安く販売しているらしく、見に来てる人が多いです。

1000万も安くなるなんて・・・なんか損した気分です。
ニチモに言ってどうにかならないものかな。。。

このマンション何が問題なのでしょうか？
買おうと思ってましたが高くて買えませんでした。。
内容も立地もそんなに悪く思えないのですが・・・

ニチモが付けた強気の価格が失敗の原因だと思いますよ。
病院の立替の話＋不動産不況の煽りをもろに食らった感じだと思います。
今の価格だったらお買い得だと思います。
ニチモから買った人と折り合いが悪くならなければ。

ニチモから購入しましたが、とくに再販で購入した方と折り合いを悪くするつもりはありませんよ。
うちは、気に入った戸を購入できたので大満足です。
再販まで売れ残ったとは思えないし。

むしろ、いつまでの売れ残りがたくさんあると、管理費の値上げの方が心配。

管理費が１．２５倍になるだけで相当の負担増
もっと安くして入居者が増えることを祈るという感じですね。

モデルルームに行った時に
管理費、修繕積立金のことを　営業マンに聞いたんですが
物件が売れるまでは　売れ残ってる分の管理費等を
売主が払い続けるそうなので
売れ残りによって　入居者の負担が増えることは無いそうですよ。

ですから、その売り主がなくなったらどうするんですか？今株価４円の緊急事態なのに。

売主さんって・・
ニチモで買った人は・・？
東新さんで買った人は・・？

飛びました

＞マンション分譲
＞東証2部
＞ニチモ株式会社
＞民事再生法の適用を申請
＞負債757億円

１年点検ってやっていただけるのでしょうか？

やるはずないじゃんw

破産にならなきゃね

1月中旬にマンションを見に行ったものですが、
いまも検討しています。


住んでるみなさまへ

売れ行きはどうなんでしょうか?
あと何部屋くらいのこっていそうですか?
あいかわらず、MR来場者おおいでしょうか?

曖昧で結構なんでおしえてください。

休みの日は、見学者とよく会います。
あと５戸くらいじゃないでしょうか。

病院の再開発？

再起動しましたね。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20100128cfb2702w28.html

病院は気になりますね。建て替えとありますが、駐車場側に建つのでしょうか？階数等々気になりますね。情報があったら、教えてください。

住民の方いますか？？？

はい

庭で犬を放し飼いにしてる住人。吠えるのうるさくねぇ？。日に日にヒドくなってる気がする。

病院の建替え説明会、行った人います？
よかったら、情報おしえてください。

はい。この前は都合で行けなかったものです。
また、やるみたいので参加してみます。

最近寂しいですね。
何か話題ない？

結局、病院の建替え説明会、行った人います？

いないようですね。
何か寂しい。

本当に寂しいですね。

説明会に行ってきましたよ。
Ｎｏ43さんは何が知りたいのでしょうか？

既に工事が始まっておりますし、各住人には資料も配布されているかと
思いますが・・・。

結局、正面向かって左側の7から8階までは病院と「こんにちわ」って事ですよね。

幸いに私は、そこに当てはまらなくて一安心ですが、

近々の説明会では今しばらくは、工事の音がします。をダラダラと説明してくれました。

こんな説明でご理解をm(_ _)m

教えてください。

今、中古で購入を検討しています。

１、階によると思いますが、地震の際どのくらい揺れましたか？やはり上の方の階はテレビが倒れたり、部屋がぐちゃぐちゃになったりしましたか？また、マンションに亀裂が入ったり共用部分が壊れたりとかはありましたか？

２、工業病院の建て替えの件は知っているのですが、タワーマンションは本当に３０階くらいのが建つのですか？それによってこのマンションが陰になってしまったりするんですか？また、着工はいつくらいなのでしょうか？

３、マンションには初めて住むんですが、上の階や左右の部屋の音はどうでしょうか？

４、住み易いところ、悪いところがあれば教えて下さい。

質問ばかりで申し訳ないのですが、よろしくお願いします。

工業病院が真南にｗｗワロたｗ

中層階に住んでいますが例の大地震の時は確かにビックリするくらい揺れましたが、特にものが落ちたり倒れたりはしませんでした。揺れが吸収されたって感じでしょうか。近所の戸建に住む友人宅は部屋の中がしっちゃかめっちゃかだったそうなので耐震性は特に問題ないと思います。共用部分では僅かにヒビが入ったところがあったようですが特に問題になるというほどではなかったようです。マンション南側に建つ病院は８階建てです。ただし道路側からマンション側に向かって階段状になるので眺望は残念な状況になりますが中層階以上であれば陽当りは何も変わりません。上下左右の部屋の音はまあ静かにしていれば多少気になるかもしれませんが神経質な人でなければ特に問題ないと思います。正面玄関から左側は病院正面になるので眺望が欲しければ右側になりますね。ただし東棟は午後には陽が当たりません。私はもともと病院建設が前提で購入したので眺望が遮られるのが残念ではありますが仕方ないと思っています。全体的に言ってとても満足しています。夏は窓を開ければ風がよく通るし、冬はとにかく暖かい。晴れた日の日中ならハッキリ言って暖房はいらないくらいです。と言うわけでほとんど不満点はないですね。強いて言えば、すれ違っても挨拶しない住人がたまーにいることくらいでしょうか。基本的にはほとんどの人がマンション内なら挨拶をかわします。№49の方はたぶん買いたくても買えなかったか買いそびれて後悔した人だと思います。実際、住んでいる人のほとんどは遅いか早いかだけの差で病院建設は購入時にわかっていたはずなので。

100Ｍ　タワーマンション　説明会資料キター

だいぶ病院が、建ってきました。
タワマンの下はコンビにみたい。はやくできないかな。

工業病院、住宅棟タワーマンションの説明会行ったのですが
子供連れだったので周辺住民の要望書だけ、もらってきました。
管理組合からも出してるみたいです。
もう建設されるのは規定路線みたいな感じなのかな？
あとはどれだけ配慮してもらえるか交渉してるのだろうか。
あんまり活発に運動したり貼紙、垂れ幕とか無いから
よくわかんない。

工業病院の上棟終わった。
高さはこれ以上でないはず。
はやく防音幕外して外観みてみたい。

タワマンっていつ出？るの？

2年後ぐらいじゃね。
建築確認の看板でてるっしょ。
けっきょく賃貸か分譲かどうなんだろう。
今度のマンション理事長は、やる気みたいですよ。
もう、上のほうは幕体外してるね。10月くらいには移転オープンかな。

夜中に大きな声で喧嘩してるけど、なにごと？？

夜分お騒がせして申し訳ありません。
日頃のうっぷんが、吹き出してしまいました。
公共の場で内容を公開できるか判断できかねますので、
詳細については、ご容赦ください。

理解しました。

工業病院住宅棟は30階から25階に計画変更になりました。
25日説明会です。

そいですね。

>>62さん
通りすがりだけど病院跡地のタワマン情報をお願いします。

コンビニが無くなったみたいで残念。
高さが5F分低くなったくらい

工業病院住宅棟、北側住宅の反対垂れ幕もなくなってましたね。
すっかり更地になってました。
もっかの関心はパチンコ屋に移ってしまいました。

コンビニ作ってほしい。
なぜなくなったん？

店減らして分譲数増やしたのかも
構造計算やり直しするので着工は年末からみたい。

もうすぐ期が変わるのに
最近管理組合から注意掲示増えたね。
まぁ基本的な事ばかりだから、住みやすくなって良いけどさ。

北側駐車場入り口付近のスペース、荷物の積み下ろしのために停車できた所、
なんでカラーコーンとポールで囲ったままなの？

総会で、決議でもしたん？