パークシティさいたま北

442さん　サカイの誰からいつそのような話を聞いたのか、控えておいた方がいいかも知れませんね。言っていることが本当であれば、不動産会社の事前の説明がないのが問題だし、嘘であればサカイの営業の問題ですね。サカイでなければスムーズに行かないかのような営業を受けて、それが決め手で業者を決めた人は確認しておいた方がいいかも知れません。第一、搬入の費用はどうやって清算するのでしょうか。

決められた時間内で終わらせるために必要な人数は１０人以上でしたね。
マンションの下で待機している人たちがサカイの人なのですね。
でも、本当に幹事会社以外で引っ越すと手を貸してもらえないのでしょうかね？
三井とサカイになにやら密約があるのかしら

私はまだ引越し見積もりをとっていませんが、どうもサカイさんの
話は納得しかねますね

常識的に搬入搬出の会社が違うというのは、荷物確認含め大問題ですよ
また荷物にキズがついた場合、どこの責任か曖昧になります
しかも受託が１社オンリーとは？　これいかに
万一、営業トークとしたらヒドイ話です

三井さんに確認をしてみるようにします

インルーバやめました…
気になったのは…事実ですが♪もう少しメジャーになればもっと価格落ちると思ったのと、欲しければ後からつける事も可能なので。とりあえずパスしましたよ

442です。


サカイの営業さんから上記の内容を確かに聞きました。
とても特殊な引越しだと思います。

今回の引越しについては「変わっている」とは思いましたが、
非常に感じの良い、スーツ姿の営業さんがそのようにおっしゃったので、
疑いませんでした。

もし、これが嘘で、私が少なからず騙されていたのだとすれば、
人間不信になってしまいそうです・・・。

他にもサカイで同様の説明を受けた方はいらっしゃいませんか？？？

また、これから見積もりを取る方がいらっしゃいましたら、
是非同様のことを確認してみていただけませんか？？
お願いします。

インルーバーは、まだ新しいものなのですね！
見たことないな〜、と思ってましたが、そういうことならうちも待とうかな〜。

実は廊下側の面格子が、ルーバー面格子なら良かったのにな〜と思っていたんですよ。
でもインルーバーを見て、
「ルーバー面格子よりも明るくていいかも…」と思ったんです。

引越しの見積もりはこれからなので、サカイの件は聞いてみようと思います。
ちょっと気になりますよね。

話は古くなりますが、以前「子供が小さいのでらくらくパックにしようか…」という
書き込みがありましたね。
妊娠期や、乳児を抱えての引っ越しをした経験が2回ありますが、予算との兼ね合いで
迷っているなら、梱包の方だけでも頼むことをお勧めします。
業者の方だと迷うことなくどんどん詰めてくれます。
（どこにあったものという記載もちゃんとしてくれます）
自分でやると、かなり時間がかかるのと捨てようか迷ったりでかなりの労力です。
開梱に関しては、少しずつすることもできますし、必要なものに関しては必然的に
出てくるので、さほど困りません。

「2泊3日の旅行に行く程度の必要品を別にしておいて、後はお任せで」が
小さいお子さんのいる方にはおススメです。

家族４人、２トンロングのトラック２台で
引越しの見積もり２５万円はどうでしょう？

見積もりとられた方いらっしゃいますか？

友人が、都心のタワーマンション（総戸数：約パークシティさいたま北×2）を購入し、
3月に一斉入居で引っ越した際、業者は違えど
442さんがおしゃられるような形態での引越しだったそうです。

年度変わりの大規模一斉入居となると、そういうものなのかもしれませんが、
もし本当にそうなのだとしたら、引越し業者さんからではなく、
三井不動産からきちんと説明があるべきですよね。

抽選会前に早々に数社に見積もりをしていただき、ほぼ決定しつつある状況なのに…。

ちなみに、我が家（さいたま市内）も4人家族で453さんと同じくらいの金額の見積もりでしたよ。
新学期が始まってからゴールデンウィーク前くらいまでの期間でも良ければ
「閑散期」で約半額になるそうです。

しばらくトラックが引っ切り無しに出入りするのでしょうけど、
新居への夢もたくさん運ばれてくるのでしょうね。
バタバタしつつも、新しい生活が今からとても楽しみです。

今日提携会社の１社目、ハート引っ越しセンターの方が見積もりにきました。
こちらの投稿をみて、ハートさんに確認したところ
エントランス〜玄関先までは
幹事会社の『サカイ』さんのサポートが入り、合計１０名ほどのでマンション内の搬入になるそうです。
ちなみにパークシティ柏は『アート』、武蔵小杉は『ハート』が幹事会社だそうです。
あとさいたま北は『サカイ』さんが幹事なので値引き率がよいですとも言っていました。
大規模・一斉入居となると引っ越し会社がある程度指定されてしまうのは仕方ないかと・・・。

あと４５３の方はどちらの引っ越し会社でいつごろ引っ越しの見積もりですか？
差し支えなければ教えていただけると助かります。
我が家の今日の見積もりでは、3月末・家族4人・２tロング２台（作業員４人）で４０万きるお値段でした。
ハートさんの話だと、３月末だと２トントラック1台２０万が目安とのこと。
初めての引っ越しで、何もわからない我が家ですが
1台２０万と聞いてびっくりしています。
このぐらいなんですかね・・・。

引越しですが、そんなにするものなんですね！！！
ちょっと目が飛び出しました！！

ええと、
3月末のお引越しだとそのくらいが相場なのでしょうか？
4月10日以降ですとどのくらいを考えておけば良いと思いますか？
アワアワしてきました；

２トントラック一台で２０万が相場とは私も少しびっくりしています。
これまで何度も引越しをしておりますがそんなに高かった記憶はないような・・・

３月末はそんなに高いのか。それとも特別料金でも徴収されているのか。

我が家ももうすぐ見積もりですので、料金については後日レポートします。

エントランスから玄関までサポートが入るってどういう意味でしょうか。敷地内はサカイが運ぶって言うことでしょうか。それとも交通整理だけをするって言うことでしょうか。私が別会社に依頼したはずの家財道具に別の会社（サカイ）が、手を触れると言うことでしょうか。傷がついたとかトラブルがあった場合は、どこが責任とるんでしょうか。信頼してる会社に頼みますので、余計な手出しはして欲しくないんですが。

カーテンを探しています。
どこかに「防炎でお願いします」と書いてありましたが、
気に入るものは全て防炎ではありませんでした。
皆さんは、どうなさいますか？
防炎でなかったら火災保険が下りないなどという事もあるのでしょうか？

457さん　ピーク時が料金高いのは普通のことだと思いますよ。温泉旅館だってそうでしょ。お客さんが集まる時期は法外な料金とるでしょ。おそらく条件は一緒ですからどこで見積もりとっても一緒だと思いますよ。ただ、無料？サービスが微妙に違うだけで。

アートは断トツ価格が高く、価格で張り合うならサカイとハート。。。
という話を聞きましたが本当でしょうか？

＞４５５さん
どちらからのお引越しですか？さいたま市内かどうか、
引越しの距離によっても価格は変わってくると思うのですが。

４６０さん　その理屈は理解できますが、それにしても高い！！
一括で何社も見積もりが取れるサイトもありますから、色んな会社を比較して判断します。

話を聞いていて、急に引越しの件で不安になって来ました。
サカイ以外の会社に頼んで、敷地内からサポートしたサカイが家財を破損した場合の補償が気になります。

確認された方がいらっしゃいましたら、教えて頂けると助かります。

それから、料金は、多少高いのは覚悟していましたが、そこまで高いとは・・・

455です。


『サカイさんが』やるのではなく
『サカイさんも』やるということだと理解しています。
マンションについたとたん
『はい、ここから先はサカイがやります』というのではなくサカイさんがエントランス〜玄関前まで手伝ってくれるとハートさんから聞いています。
458さんがご心配する件ですがよって、
『yes』です。
但し
『依頼業者がアートさんかハートさんならサカイさんが荷物に触れる』という事です。
提携外なら、そのようなご心配はないはずです。
サカイさんは、提携３社の幹事会社なので、他社なら関係ありません。
納得行くまで、三井なり、引っ越し会社に確認を取ったほうがいいですよ。

引越しの件、いろいろと三井さんに聞いてみました
結論からいうとサカイの営業の方の話は過剰トークですね

４４２さんがお聞きになった

＞引っ越す家から荷物を運ぶのはA社⇒現地に着いて荷物を
　新居まで運ぶのはサカイということになる。
＞荷物を積んだ人と運ぶ人が異なるため
＞荷物についての伝達がうまくいかないと、引越しがスムーズに
　行かない可能性が出てくる。　ということです。
　こういった引越し作業は珍しいそうですが、
　これは不動産会社からの指示だそうです。

というサカイさんの話は、繁忙期は途中で幹事引越し会社が
支援に入る場面は想定されるものの、搬入すべてサカイさん
ということではありません
またこのような支援形態は繁忙日程のみだそうです

聞くところでは３月入居がやはりダントツに多いみたいですね
４月第一週まで相当混んでいるという状況のようです
学校の関係があるのでしょうね
うちは４月上旬引越しですが、たまたま引越し希望の方がその日
同じ区画に少ないので通常のイメージで引越しが出来そうです

見積もりですが、過去経験からいうとアートさんはやはり高めですね
また、繁忙期の支援という形態に該当される方は事前にこの部分の
荷物受け渡し運営についてしっかりと確認をされたほうが良いと思います
破損、紛失した場合の責任問題も想定されますから

うちも当然各社相見積もりをとってこれから検討する予定にしています

度々455です。461さんへ
私も距離によっても違うと思い
ハートさんに聞いたところ、
我が家はさいたま市内ではありませんが、
都内や地方ではないので距離はあまり関係ないと…。
トラックの容量・台数と作業人数だと言われました。

460です。　462さんの言ういろんなところで見積もりをとると言うのは重要だと思います。ただ、旅館を例にとって書きましたが、所詮素人の考えですから、結局はお願いをした会社からどんな人が来て作業をしてもらえるかで決まるんですよね。いい気持ちで引っ越ししたいです。

>459さん
防炎でないといけなかったのですか？
うちは何も考えずに防炎ではないものを購入しましたよ！
防炎ってとてもデザインが限られてしまいますよね。

引越しの見積もりの話題が多く書かれてますね。
うちも３月末のピーク時に引越しです。2月に３社に見積もり依頼してるので
これからですが、みなさんの内容を読んで「こんなに高いのか！！！」と驚きです。

以前引越しをしたときは、車で１０分くらいの距離
２トントラック１台で２万５千円でした。今回も距離、荷物量変わりません。
時期は外れていたし大手の引越し屋ではないので安かったのはそうですが、
今回はその１０倍くらいの金額になってしまうのか。
金額によっては外部の業者頼もうかな。

引越し…価格を考えたら絶対小さな業者ですよね。
でも、かかった時間の延長料金や追加料金、人の質（バイトか社員か→素人かプロか）、
丁寧さ、スムーズさ等を考えたら高くても大手が良いかな〜と
考えが変わりつつあります新築の家に傷をつけられたり、
時間制限があるのに間に合わない！？と心配したり…
なるべく気持ちの良い引越しをしたいな〜と。
安心料を支払う感じもありますよね。

引越し見積もりとられた方、３社で見積価格は同じよでしたか？
それとも違うのかな？交渉にもよると思うのですが。

うちは４人家族、さいたま市内の移動です。

来週から内覧会ですが、皆さんどんな準備をしていますか？懐中電灯、メジャー、水平器などは持っていますか？

内覧業者を頼むので、デジカメとメジャーくらいですかね。

入居説明会行きました。

ただでついてくるインターネットはいまいちみたいですね。
これは、期待はずれでした。。
とりわけ、ＩＰ電話がショボい。
110-119などの緊急電話と0120が使えない。
すぐ付かない。
今ＮＴＴのひかり電話なんですが、フツーのＮＴＴ電話にするか迷ってます。
Ｊｃｏｍのおにーさんは、ＩＰがショボイのでうちに来るお客さん（ＪＣＯＭのＣＡＴＶ+アナログ電話）が多いと言ってましたが。
今ＪＡＣＯＭなんですけど、あんまりＣＡＴＶだけの放送見ないしなあ。やめようと思っていたのですが。（ＪＣＯＭ電話は使ってません。ＩＰに比べれば通話料安くない。）

皆さんはどうされますか？

引越は繁忙期外の引越で、アートさんに見積もり依頼しましたが
３ｔ〜２ｔ×２くらいで１０万前後でお願いできました。１０ｋｍ圏内での引越です。

うちも内覧業者を頼むので、デジカメとメジャー、メモ帳くらいです。

インターネットがいまいちって、、、どんなところがイマイチ・・？？
うちはいろいろ迷いましたが共働きだからか？普段は家で電話を利用することはないし
今携帯から０１２０は利用できるので、固定電話にお金を掛ける気もないため
IP電話のみで、今のNTTもお勧めのJcomも加入するのをやめました。

今使用している固定電話は間違い電話や勧誘電話が非常に多いので
（特に耳の遠いお祖母さんからの電話には「間違い電話ですってば！」の連呼でした。）
IP電話だけなら変な電話もかかってこない気がして・・期待してます（笑）。

スペックでＦＬＥＴＳと比較にはならないくらいだそうです。
まあただだからしょうがないかな。うちは子供がいるので万一のときに備えて
１１９につながんないのはまずいので結局ＮＴＴのひかり電話はできないので
普通のＮＴＴに変更することにしました。

今住んでいる賃貸マンションの管理会社に転居連絡をしたら、提携引越業者を紹介されました。
アークとサカイとのことでしたが、何割か割引になるとのことでした。
パークシティさいたま北の提携とサカイはかぶっていますが、はたしてどちらが安いのでしょうか？　パークでは特典などはついているようですが、割引ってあるんですかね？
ちなみに、同じ引越業者の見積もりを双方で取るのはngのようなので、
引越業者がかぶらないように、見積もりしたいと思います。

入居説明会の時、注意して確認しませんでしたが、インターネット
そんなにしょぼいのでしょうか？
例えば、アクトビラは無理なレベル？
当初テプコと聞いていたので相応の速度は期待できると思って
いましたが（ＭＲにもデモ展示ありましたよね）　実際そのレベルの
速度しか出ない　ということになると、契約時の説明とは相違して
いるように思いますが・・・

どなたかご存知の方おられますか？

４７４さん

安いですねえ
私も近距離引越しでアートさん他に見積もりをお願いする予定ですが
差し支えなければ、下記の条件教えて頂けませんか

・引越し日
　（平日休日区分含め、差しさわりがあるようでしたらぼかした表現で結構です）
・梱包はある程度業者に任せるのか？　全部自分でやるのか？　　　

すいません
よろしくお願いします

ネットの件ですが詳しいことは、わかりませんが、関係の種類を読んでいたときに、予定だった会社がテプコに吸収されたようなことが書いてありました。だから、テプコが提供してるサービスと同じになるのでは…。でも、入居説明会で、インターネットの無料のサービスは環境がよくないからうちのにしたほうがいいとか説明があったんですか？電話の件は、110、119は電話がつながらなくても、部屋の非常ボタンもあるし、自分も今までの生活の中で使ったことのない番号だし、あまり重要とは思ってません。携帯もあるし。

ウチは入居手続き会が来週です。
今週末は必要書類の記入や確認などで「あれ要るの？これは？」など
バタバタです。

すでに入居手続き会を済ませた方で、「これをし忘れていて…」とか
「あれをしておいたら良かった」などということがあったら、
教えていただけませんか？

…そんな手落ちをするのは、ウチくらいかとも思うのですが…

私は先週入居説明会に行ってきました
整然と実施をされており、手馴れているな　という感想です
オフィスも立派でした
一番大切なのは資金計画だと思います
うちはギリギリまで迷って、提携の中央三井さんにしました

浄水器の説明がありましたが、カートリッジ高いですね
（本当かどうか知りませんが）一般では販売していないとのこと
なんとも・・・　と
また引越しについてはいろいろな疑問点が解決できたのでよかったです
対応も大変丁寧でした
理事会の抽選はドキドキでした

次は内覧会ですね

冊子に書いてあるものがあれば問題なし 問題はその浄水器
ネットはマンションだとそんなもんです。特に大規模だと。

冊子に書いてあるものがあれば問題なし 問題はその浄水器
ネットはマンションだとそんなもんです。特に大規模だと。
実速３０Ｍ位とのこと

４７８さんへ
４７４です。引越は４月２０日以降です。子供は２人は保育園に入れての引越作業。
共働きで昼は仕事ですが、梱包は物を片付けたりしたいので自分でします。
引越の日程はクロネコのHPで４月１５日前までは繁忙期のようで
それ以降に近隣で少量の引越の場合半額になると書いてあったのを見て決定しました。

当初、使ってない布団は白洋舎にクリーニングとして取りに来て貰い、
新居で受け取れるようにごねて（笑）、更にスーツケースに服を入れて電車で移動☆
そして自転車はちらっと遊びに行くように乗っておいてくれば
余裕で３ｔで済むようで７万８千円と言われました。出来ると思うのですが
旦那に阻止されました。そんな余裕がないかも？が理由らしい★
定期券が利用できるエリアなので電車で２往復くらい楽勝なんだけれど・・。
しかも引っ越し業者のエレベータと居住者のエレベータは別だからお邪魔しないのに
とブツブツ言ってたら笑われました。


●IP電話
今も使ってますが、他に利用している人がいるわけでもない（笑）。
以前は携帯で０１２０も使えず（怒）モノでしたが、今の携帯はエライ！拍手！
子供が変な電話を取らないようにも考えてます。

●浄水器
今シーガルフォーを使ってます。
ビルトイン浄水器が無いと思って、有効活用のためにビルトイン？っと
ネット検索したら２０万くらいかかるとあり・・？ムリムリ！！
手続き会に行った時にビルトイン浄水器ついてるって知りました（恥）。
カートリッジ定期申込するとポイントついていろいろ貰えるって教えて貰いました。
でもでも、もしかしたらカートリッジなんて安くネットで売ってるかも？
検索の余地大ありですっ。（今気づいたっ）

●手続き会での忘れもの・・・
ローンを組むのに保険証の写しが必要だったのか？
当日も持ってなくて、後日郵送ってことで切手と封筒を渡され
・・・・まだ持ってます（苦笑）。
長い書き込みですみません。

ようこそ日進町へ
日進町界隈の情報収集は、日進町ネット「毎週毎週！日進町！！」をご利用ください。
http://www.nissincho.net/

１／２４（土）付の更新は、「パークシティさいたま北」の現在の様子を、「カルソニックカンセイ」&「大成建設」跡地−０９年１月−　と題してレポートしています！！　
お時間のある方は是非お立ち寄りください・・・・。

４７８です

４８４さん

どうもありがとうございました
２０日以降ですか・・・
うちは子供の小学校の問題ありますが、頑張れば今の住まいから
通えないこともないので引越し料金大きく差があるようなら
引越し遅らせようかな

見積もりの時に確認してみます

ありがとうございました

我が家は今週火曜日の手続き会に参加します。
色々と抜け抜けで大慌てです。
今日、必要書類を取り、ローンのための口座開設もしてきます。
他の事に気を回しすぎていて
一番大事なものをしっかり読んでいなかったこと、大反省です。

引越し代金が半額になるようなので、繁忙期を避けて希望を出し、
第一希望で通りました。
子供の新学期が始まるので、
1週間ほど、必要最小限の荷物だけ持って新居で生活する予定です。

気ばかり焦ってくる今日この頃。
荷造りするにはまだ早いし…。
できることから消化しておこう！ということで、
子供の学用品の記名を始めてみました。
結構大変ですね、小学校のさんすうセット（笑）

皆さん、内覧会はいつ頃ですか＾＾？
我が家は2月の中旬です。

もし内覧された方でよろしければ、
お部屋やお庭の様子を教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願い致します！

楽しみですね＾＾

床暖房がなくて良かった。と最近思っています。
先日、こんな話を聞きました。

「床暖房をつけると固定資産税が上がる」
です。

自治体によっても金額、評価は異なるようですが、
固定資産税の評価は「家屋と一体となって機能を発揮する設備」が対象になるのだそうです。

例えばタンス、テレビやダイニングセットなどの家具は調査の対象にはなりませんが、
ビルトイン式の空調設備、床暖房、換気扇、キッチンユニット、洗面化粧台、風呂、トイレなどは評価に含まれる設備になっており、
その家にそういった設備があるということが「評価の対象」になるのだそうです。

つまり、床暖房をつけると固定資産も上がると考えて良いようです。

ホットカーペットで充分です。私は。

内覧会行って来ました。
長谷工の方１名と三井の方１名が付き添い内覧会となりました。
私は指摘箇所１０箇所ほど。ほぼ綺麗な仕上がりでしたが、
天井のクロスの継ぎ目、扉が少しずれていたり、和室の襖がずれていたり。
ところどころ気になる汚れがあり指摘しました。玄関扉に小さな凹みがありました。

指摘すると長谷工の方が付箋をはり書類に書き込み〜
その場で対応できるものは対応してくれます（汚れくらい）
ゆっくり見ていたら三井の方にせかされましたが、マイペースにチェックしました。

チェックした後は共用施設を見学など。
時間の制限もなく最終的には自分達だけで部屋に戻って
採寸したり写真とったり自由な時間がありました。

説明書類一式に入っていたＣＤ−Ｒ、マンションの住民用の
掲示板みたいなのあるんでしょうか？
中身、見られた方いらっしいますか？

＞４９０さん
内覧会行かれたのですね♪
うちは２月中旬なのでまだまだ先です。
良いな〜早く見たいな〜。
でも、指摘箇所がそんなにあったなんてびっくり！
気をつけて見るようにします！！

お部屋のお写真とかあったら見たいです。

＞４９０さん

内覧会終了お疲れ様です。うちも今週内覧会予定です。

三井の方にせかされてのチェック大変そうですね。

ところでチェックできる時間はどのくらいでしたでしょうか？

一時間くらいですか？？

CD-ROMつきだった、居住者専用のサイトとやら、
運営開始は３月２０日からとなってました。
そのくらい記載しておいて欲しかった・・・。
（それとも、どこかに書いてあったのだろうか。）
ささいなコトですが。

４９０です。
自分の部屋は１時間半くらいチェックしていたと思います。
写真アップしたいんですが、貼り付け方法苦戦しできません（笑）

・うちは２重サッシなんですが、全く外の音せず静かでした。電車の音聞こえません。
・図面で分かってましたが立派は柱&梁でした（笑）
・エントランス高級感ありました☆

中庭には子ども用の滑り台がありましたよ。
ガーデンのエントランスから中庭をぬけてアークに移動したりアークのエントランス見たり、途中で私はどこにいるんだ？？状態でした。
中庭から見た景色迫力ありました。