フローラ武蔵浦和ファミリオン

今、マンション価格はかなり下がってきているので、中古で買うよりも新築でいい場所のマンションを、と考える人は多いかもしれませんね。

ただ、現在価格が下がってきているマンションは、設備面でよく見えても、建築したときの環境は土地の価格が急激にあがり、建築部材も高騰していたときのマンションが多いように思うので、いたずらに価格が安いからといって飛びついてしまうのはどうなのかな、と思います。

この時代、なかなか決まらないかもしれませんが、このマンションのよさを共有できる良い方に決まるといいなと思います。

それにしても、玄関のインターホン。外気にさらされる場所にあの素材を使ってしまうのは、やはり設計される方の力不足（瑕疵）だと思います。多少時間がかかっても大林組さんとの対話を通じてデザインもきちんと調和する形で修復されるといいなあ、と期待しております。今、理事会の皆さんが根気良く交渉いただいており、本当に感謝しております。

＞NO19さん
教室の方の話ですけど、投書の前から本格的に教室をやって生徒さん増やしていきたいって事で、
ご近所に戸建買われてたらしいですよー。前向きな転居ですので、応援したいですね＾＾

＞No.22さん

No.19です。そうでしたか。それは良かったですね。ある意味、喜ばしい転居だったんですね。

いずれにしても、このタイミングの悪いご時世で、購入したばかりのマンションを売却し、戸建をご購入されるという決断をされるまでが非常に早かったという事ですね。

私なら、こんな短時間で、そこまでの踏ん切りを付ける自信はないです・・・(笑)

１Ｆの中庭でまたヒビが入ってきている場所でてきていませんか。
最近気になるのはやはり、この地域の地盤が悪いこと。その影響なのでしょうかね。
２年までは大林組で対応してくださるとは思うのですが、それ以降は有償で
対応しない限りそのままになってしまうと思うので、最近、ちょっと不安を
感じたりしております。

先週14日に、事故があったようでしたが、どういう事故だったのでしょうか？
住民の方がお亡くなりになったのでしょうか？
掲示板に何も書いてないのですが、生け垣のところにお花があったので、
何があったのかと心配しております。

あまりここに書くことではないですが、住民の方が転落事故したようです。


ご冥福をお祈りいたします。

転落事故＝自殺です。

No27さん　推測で掲示板に書かないで下さい。
ここに書く内容では無いので、論点にしたくありませんが、
情報が誤っているので、補足させて頂きます。

小学生のいるお母さんと聞いています。

ご冥福をお祈りいたします。

色々情報ありがとうございました。

ご冥福をお祈りしたいと思います。

2年目点検の１Ｆエレベータ周りの追加補修ですが、仕上げがかなり雑ですね。
ヒビは確かにいただけませんが、補修以前より仕上げは明らかに汚くなっている
印象あります。下請けさんの腕がよくないのか。。
大林組品質とは思えない感じです。

ちょっと心配です。

さっき、大林の方らしき人数人が、補修した場所を見ながら話してました。
やっぱりどうみて、仕上がりよくないですよね。
あれなら、やらないほうがよかったぐらいな感じ…

理事会の議事が掲示されてましたが、しばらく様子を見るようですね。

いずれ汚れてきて色が目立たなくなるということだとは思いますが、きちんと
直したのは足跡のついてしまった一部分だけで、それにまぎれて他の部分は
そのままになってしまうのであれば、それはちょっと、という感じがします。

崩れないように何か塗ったようですが、全体が白くうす汚くなってしまいひどい状態です。
おそらく、きちんとした仕上げのできる凝固剤のようなものではなくその辺にあった接着剤か何か
適当に上から塗ってしまったのではないかと感じます。きちんと経験のある業者（職人）さんであれば、
あのような仕上がりになるはずがないように思いますし、安く済ませるために知識のない業者さんに
適当に頼んだにせよ、大林組として管理監督責任を果たしていないと思います。

玄関ホールのインターホンの台座の不適切な素材（木製）選択については、理事会の
皆さんのお陰様で金属製にしていただきましたが、エレベータホールの素材についても、
ヒビが入るばかりでなく、ところどころすぐに崩れて穴が開いてしまうなど、
大林組の設計担当でちゃんと素材選択面でチェック機能が働いていたのか、疑問に感じます。

名前のしれていないデベロッパーさんの物件ではなく、大林組さんの物件だということで
決めた部分もあったので、いずれやりなおしになったとしても、同じ素材であれば結果は
同じであると思われちょっと釈然としない気がします。

大林組の皆さんの仕事に対するプライドの高さに期待して、適切な対応がされることを
祈るばかりです。。。

前から気になっていましたが、たばこをベランダで吸っていると、隣の部屋にたばこの煙が入ってきて洗濯物に匂いはつくし、窓を開けておくと部屋の中まで直接匂いが入ってきて本当に不快な気分になり困っています。家の中で吸っているのはしょうがないですが、ベランダでたばこを吸うことは禁止にしてもらいたいと思います。今ベランダの布団は干し禁止になっていますが、それより被害が大きいと思いますが、皆さんはどう思いますか?

１Ｆのたたきの工事が始まりましたが、結局色違いになってしまったところだけでそれ以外の接着剤のようなものを汚く塗ってムラになってしまったところはそのままになってしまいそうですね。

あのまま汚いままで作業完了にしてしまうのはちょっと残念です。
もうあきらめるしかないのでしょうかね。。。

本日、１ｘ階のエレベーターを待っていたら
スズメバチらしきモノが２ｍ先を飛んでいきました。。。
１ｘ階にも飛来するということは、この近くに巣があるということでしょうか・・・。
とっても心配です。
皆様、気をつけましょう！

結構上層階のあたりを飛んでますよね。屋上に巣があるのでは？以前調べたときには見つからなかったとありましたが、市役所とか、慣れている人にきちんとみてもらった方がいいかもしれません。

本当にベランダでの喫煙は止めて欲しいです。住民の皆さん、この掲示板見てたらご意見お願いします。

38は最近寒いのに、窓を空けてるの?掲示板は禁煙の話題を出したら荒れるよ。

39さんへ。どんなに寒くても、２４時間換気をしていても、窓を開けて掃除もしますし、洗濯物も干すと思います。また換気で窓を開けることもあると思います。その度に煙草の全く吸わない家庭に煙が直接匂ってきたらかなり不快になります。マンションで規制するのはダメなのでしょうか？せめてベランダではなく家の中で吸ってくれればかなり違うと思います。喫煙の話題をすると掲示板が荒れるという意味が分かりません。

40さん、そんなに臭い気になるんですか？
屋外なのに洗濯物に臭いが付いちゃうんですか？

４１さん。煙草を吸わない人にとっては、直接の煙は苦痛です。洗濯物は特に干している時に煙草のにおいがしてくるとすごく気になります。においがつくつかないは別にしてです。マンションは共同住宅なので同じ思いをしている人もいると思います。煙草を吸うなら。せめてベランダで吸うことは止めて欲しいです。

39、41さんへ
直接本人に言えばいいのでは?
こんなとこで書いててもタバコを吸ってる本人が見てる可能性はかなり低いと思います。
書き込んで問題解決すると思う?

間違いました。
39、41ではなく40、42さんへです。

44さんに同感！

煙草の煙は吸わない人は本当に嫌ですよね。たぶん本人に言いづらいから、毎日生活している下の階、もしくは隣の家だと思うからここに書き込みをして同じ思いをしている人がいるかな?と言うことを探しているのだと思います。

私も煙草を吸わないので気になっています。禁煙の事を書き込みしたら荒れると言っている人は煙草を吸っているからとしか思えません。ここで書き込みしてしる同じ住民さんも直接言いたくても言えないだけだと思います。この文章を読んでもせめて家の中で吸って欲しいと言っているだけなのですごく繊細なんだと思います。もちろん直接言えれば書き込みなんかしないと思います。私はこの意見に共感を覚えますが間違っていますか？言いたい事の半分も言えない人もいっぱいいると思います。

煙草の煙って毎日舞ってるんでしょうか？時間にしてどれくらいですか？そんなにひどいんですか？程度の問題だと思います。気に入らないことを言い出したらきりがないと思いますよ。

たしかに、どこの掲示板でもタバコを問題にすると、どこからともなく、禁煙を訴える人たちが集まってきて
喧嘩のようになってしまうおそれがあります。

もし本当にこまっているなら、ちゃんと名前を書いて、管理人室にある投書箱へ投書したほうが良いと思いますよ。
沢山の投書が集まれば、ちゃんと理事会で話題になりますし、そうすれば住民の総会で議題になるはずです。
理事会経験者の住民からでした。

本当に困っているので今年管理人のポストにベランダでの禁煙について書いて投函した住民です。その時の理事会のコメントは匿名なので却下しました。とだけ書かれていました。議論さえしてもらえずとても悲しい気持ちになりました。過去に悪質な投書があったのかもしれませんが、内容によってはせめて議論してくれてもよいと思い切なくなりました。悪質なものや個人を誹謗中傷するものは断固対応しないなど理事会での投書箱の扱いについて改善して欲しいです。煙草問題は社会問題です。

社会問題とは大げさ、確かに24時間煙まみれなら勘弁してほしいでしょうけど。NO５０さんは一切許容できないのでしょうか、本当に困っているってどの程度？たとえば１週間のうち時間的にはどの位被害を被っているのでしょうか。気に入らないことを言い出したら本当きりがないと思いますよ。共同住宅は騒音の問題等ある程度妥協が必要だと思います。すれ違ってもあいさつもできない人もいるわけだし。100％気持ちよくなんてできれば素晴らしいと思うけど、120世帯皆が満足なんて無理でしょ。

51さんの言うことはごもっともです。100％満足は無理だと思います。日常をお話すると煙草の煙は毎朝部屋を換気するために子どもたちが起きる頃窓を開けるとベランダから煙草の匂いがしてきます。また休みの日などはベランダで洗濯物を干したり、コーヒーを飲みながらベランダから遠くの景色でも眺めてのんびりしようと思っても煙草の煙がしてきて本当に不快になります。時間にすれば１日でそんなに長い時間ではないかもしれません。ただこの事で毎日不快な思いをしているのも事実です。煙草を吸っている人はほんの数分かもしれませんが、吸わない人にとっては苦痛です。共同住宅なので我慢をしていますが、少しでも改善して欲しいと切に思っています。

極端な例だけど、左右・下・斜め下と５軒の家がベランダで喫煙していて、１時間に１本、５分程度吸うとなると、かぶることを考えないと１時間に５０分ベランダにタバコの煙がただようことになる。
１家庭で１時間に１本なんてたいしたことないかもしれないけど、それが何軒も集まるときついと思うな。
ちなみに窓を閉めていても、２４時間換気が付いていたらタバコのにおいはしますよ。

気の小さい住民さんへ
No50さんとは別の住民です。
毎日苦痛を感じているのはよ〜く分かりました。
本当に改善してほしいと切に思うならやはり直接お話しするしか方法は無いと思いますよ。
この匿名の掲示板で思いを語ってても何の解決にもならず、
このやりとりを見て不快に思う人が増えるだけだと思います。
仮にその方が見ていたとしてもまさか自分が原因だったとは誰が思い自ら自粛するのでしょう？
直接お話しすればもしかすると止めてくれるかもしれないし、
隣の人が不快だと知ってれば頻度は間違いなく減ると思います。（普通の人であれば。。。）
ちなみに私は喫煙者ですがベランダでは吸っておりません。

54さんの言う通り直接言うしかないのですね。でも投書箱の理事会での取り上げについてはもう一度変えていきたいと思います。やはり皆で話合ってより良い住宅環境に改善していくことが目的だと思うので、喫煙問題に限らず住民の意見はたとえ小さなことでも聞くことが必要だと思います。匿名でもいいと思います。気の小さい住民はいっぱいいると思います。みんなで言いたいことのいえる環境をつくっていきましょう。

49です。
本当に困っているなら、なぜ匿名なのでしょうか？
堂々と名前を名乗って、投書してほしいです。
ちなみに私もタバコは大嫌いですし、
ベランダ喫煙はやめてほしいと思ってるものですが、
でも、ベランダで喫煙しなくても、
換気扇からタバコの匂いはしてきてしまうとわかったときから
共同住宅に住んでる限りしかたがないとあきらめた者です。
隣に住んでいる人にまで「タバコやめてください」とは言えないですしね。

タバコの議論をすると、本当に掲示板が荒れます。
この辺でやめたほうがいいと思いますよ。

40さんへ
39です。掲示板荒れてきただろ。喫煙関係は荒れるんだよ。意味が分からない とか言ってたけど、世間を知らなさすぎますよ。
滅多に投稿のなかったスレなのに、最近の多さは…。
貴方みたいな周りを考えないで主張ばっかりする方と同じ屋根の下で住んでると思うと残念でならん。

世間を知らないとはかなり失礼な住民さんですね。荒れてるのではなく感心が高いからこれだけ色んな意見が出てきているのです。きちんと住民の意見を聞くべきではないですか？どちらが世間を知らなすぎか？悲しくなりました。

５７さんへ。自分勝手な住民さんだったら掲示板になんか書き込まないと思います。逆に５７さんみたいな感じ方をする人が同じマンションにいると思うと本当に悲しいです。議論にならないあたりさわりのないことをだけを書き込みする掲示板なのでしょうか

掲示板では言いたいことが言えても誰も実行はできない。

掲示板を荒らしてすみませでした。もう書き込みはしません。皆さん平和に暮らして下さい。

タバコの煙害を訴えても犬の遠吠え

換気扇から焼き魚や焼肉などなど臭いに関する不平不満はエンドレス

よっぽどの事以外は我慢。嫌なら売って引っ越しだね

喫煙に配慮しているマンションに引っ越しを考えています。それまでおとなしくがまんしています。

今回喫煙のことで書き込みが増えて、同じマンションに住んでいる人の色々な考えがわかって本当に良かったです。これからも色々なことについて意見交換をしていきたいです。

１階のエレベーター前の床の工事は何回同じような工事してるのか？と思います。いっそのこと全部剥がして作り直した方が早いし経費もかからないのでは・・・

せっかく一生懸命働いて買ったマンションだから快適に生活したいです。

１Ｆフロアの工事は、全体をやりかえたところはいいですが、黒い線のところだけやりかえたところは周りがかえって汚くなってしまいました。本当に同じことになってしまうので一気にすべてやり変えてしまった方が大林組さんとしても割安に済むと思います。でもこれで終わりにしてしまうのですかね。。

あと、最近スズメバチの件どうでしょうか。また来年へ持ち越しになってしまうのですかね。

この間、ＴＶでスズメバチの特集をやっていたのですが、よくいるキイロスズメバチでも刺されて亡くなられた
方がいたようで、ちょっと見てみつからない、ではなく、きちんとした専門家に対応をお願いできないものなのでしょうか。一年おくごとに巣が大きくなっているような。。。

とても心配しています。

万一、ベランダに巣があったら撤去費用は誰が負担するんでしょうか?

費用負担はわかりませんが、市役所に窓口ありますね。
管理人室に情報いれときましょうかね。

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1248307420898/index.html

スズメバチは本当に怖いですよね。蜂に刺された事が昔あるので怖いです。話は変わりますが自転車置き場がもう少しスペースがあった方がいいと思いませんか？。もう少し大きくなって上の段に子供が自転車の出し入れするのは大変そうです。

ゴミ置き場の駐車スペースが空いてるので、駐輪場所を拡げて欲しいですね。大人でも上の段に自転車をあげるのは本当に大変ですよね。でもお金かかるし、必要性を感じていない人も多いのでしょうか？理事会の議事録でも取り上げてないですしね。

駐車場も外に借りているマンション住民さんもいるので、このゴミ置き場の有効活用はあるかもしれませんね。これこそ皆さんの声ですよね

このマンションは大林組が建てたマンションだから安心して生活して行きたいですよね。エレベーターの内装が今更ですが中途半端な気がするのはわたしだけかな?

コストで選んだ感じは否めないですよね。フェルトカバーも今イチですが、長くきれいにつかっていくためにはまあ、仕方ないかなとは思います。

各階のエレベータ枠の緑のペンキ色も最初はどういうセンスかと思いました。今はもう慣れましたが。（笑）

私は昔は賃貸に住んでいたので引越は日常でしたが、分譲でも結構引越があるもんですね。最近8階が売りに出てましたが、売れているのかな?

たぶんすぐに売れると思いますよ。今までも引越すとすぐに入居していますよね。フローラは人気あるのかな?

まだまだきれいなマンションだし武蔵浦和はこれから発展していく街なので売りやすいと思いたい(笑)です。

はじめまして

ここって人気物件なんですか？駅前のタワーマンション群がメジャーならココはマイナーだと思ってました。

他の地区の人からみるとマイナーかもしれないけど、地元の人からみると案外人気かも(笑)

マイナーかもしれないけどこの辺ではいいマンションだと思います。

おはようございます。フローラは資産価値は高いといいのですが・・・。前に投稿がありましたが、駐輪場はあとあと議論になりそうですね。我が家もまだ子供が小さいからいいけど大きくなったら上の段から出し入れするのは大変そうです。マンション内にスペースが必要ですよね。

蜂の巣は大丈夫かな？心配です。

８階は売れたかな。気になります・・

今日の朝スズメバチが一匹飛んでいるのをベランダからたまたまみかけました。やっぱりどこか近くに巣がある気がします。不安になりますね

マンションの理事が交代の時期なのですね。色んな意見が出ているので今度やられる方々も大変だと思いますが頑張って下さい。

寒くなりましたね。体に気を付けましょうね。もう蜂がでないことを祈ります。

最近書き込みが増えましたね(笑)。私も気付いたことがあったら時々書き込みしていきます。よろしくお願いします。我が家は理事はまだまだ先です。

スズメ蜂の件ですけど、巨大な巣がエステートに有ったらしいですよ〜。
既に先週？あたりに駆除済みの様です。
奥さんから聞いた情報ですが・・・。

おはようございます。スズメ蜂の巣が撤去されたのはとてもうれしいです。実は昨日1びきまた見かけたので・・・。

確かに最近みかけなくなりましたね。このままいなくなってほしいです。

また駐車場の空きがでましたね。先日売りに出された８Ｆの方の分でしょうかね。

車をマンション内に止められず又駐車場の契約更新を迎えます。とても悲しいです。

外に借りている人は何人位いるのですかね?可哀想ですが仕方ないのかな?

近辺でカーシェアリングサービスなど始めると、車を手放す方もでるかもしれないですが
この辺はやはり車ないと不便なので台数自体はなかなか減らないですね。。

稼働率をあげてきちんと収支をあわせていくという点で駐車場１００％に
しなかったのかもしれませんが、駐車場の台数がたりないのと、雨の日に
荷物をおろせる車寄せがなく、来客時の駐車場もないのは本当に残念。

最初の設計の段階でもう少し工夫すればかなりの敷地なのでいろいろできたと
思うのですが。

本当ですね。一度完成するとなかなか変えられないんですよね。ただ目安箱の活用方法がまだまだな感じがします。

ていうか目安箱に投函して改善したことない気がします。それでもないよりは少しはいいのかな?わかりません。

目安箱に書いて投函しないと理事会で取り上げてくれないと思います。この掲示板に書き込みしても犬の遠吠え?にすぎないみたいな意見が前にあった気がします。そんな事を書く住民がいるとは思いたくありませんが・・・

いままで気づいたことなどはたいがい理事会でも取り上げていただいているのでとても助かっています。

また理事会の議事録以外でみなさんがこのマンションや武蔵浦和という土地に対して感じていることや
気づいたことをこの場で共有できるのも、とてもありがたく思っています。

近所の蜂の巣が取り除かれた話などは、理事会だけでは把握できないことのようにも思うので
まだ結果はどうなるかはまだわかりませんが、とても気になる話題なのでした。

有難うございました。

ちなみに武蔵浦和は再開発が進んでいて、さいたまで住みたい街の以前はランク外だったようですが、
今年の調査でＴＯＰ１０に入ってきたそうです。

駅前開発とか、うまく進むといいのですね。できれば、ビバホームの近所に改札できてくれれば
徒歩も１０分以内になるかもしれないのですが、そうならないですかね～。（妄想～）

本当にそう思います。住みたい街、住み易いマンションにしていきたいです。特にマンション住民が当番で理事をやる訳なので自分たちのために一生懸命頑張りましょう。課題山積ですので早く理事になりたいな〜。まだ当分先だよ。

別に理事にならなくても今の理事に伝達して改善の必要があれば早く対応が必要だと思いますよ。たぶん何でも住民の意見を聞いたりして時間かかりそうですから。

だんだん冷えてきてますね。空気が澄んできていて星が少し見え易くなってきました。
今日気づいたのですが、玄関前の公園のところからじっと見ていたら結構星みえますね。
住んで長いのにぜんぜん気づいてませんでした。

今月は総会があるんですね。今日理事会の議事録がでていました。

おはようございます。今日朝うるさくありませんでしたか？近くで大きな花火のような音がしてました。

運動会か何かあるんですかね？そんな感じの合図っぽい音でしたね。

大宮では、２発駐屯地に向けて何か飛んだみたいですが。

内谷地区の自治会の運動会とかいてありました

http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1286046101/l50

内谷のどこでやるのですかね？内谷中かな？

総会は皆さん出席しますか？私はお恥ずかしながら出たことありません。

修繕や使い勝手に関する意見など、聞いていてなるほどと思うことよくあります。多少の議論はもちろんありますが、基本的に共同住宅であるという認識のもと、皆さん前向きに意見交換している点がいいなと感じます。
都合によっていけないときもあり、何を意見するわけではないのですが、できるだけ出席するように
しています。

ありがとうございます。はじめてですが総会に出てみようと思います。

おはようございます。寒くなってきましたね。ところでお隣のエステートの大規模修繕は工期長いですね。ふぅ〜ですね

本当に工事中はうるさいですし、シンナーの匂いもたまにしますから早く終わって欲しいです。そういえば８階は売れたのですかね？

玄関前の植栽は植え替えで妙に背が低くなりましたね。かわいいけど。

本当にそうですね。今年の総会は特別何かあるのですかね？出席してみます。

玄関前の植栽は今度こそ大丈夫でしょう。

玄関前は本当はマンション買う時のハ゜ンフには立派な木が立ち並んでいたのに・・

植物に詳しいわけではないのですが、成長した木を植えるよりもきちんと根をはりやすいとか、あるのですかね？
立派でもすぐ枯れてしまうより、年数を重ねるごとに大きくなっていく楽しみもあると前向きに受け止めてます。

でも確かにパンフレットとは違いますね。（苦笑）

今日はじめて総会へ行くつもりでしたが行けませんでした。何か特別意見など出てたのでしょうか？

一年に一回の総会は出た方がいいですねよね。私もまだ一度も出たことありませんが・・。今日は本当に寒いですね。

フローラの前とコープをつなぐ横断歩道必要ですよね。親子の斜め横断が多く危ないです。市役所に申し入れしても駄目ですかね？

以前総会で話題になったことがあったような。。確か交差点であることとかいくつか条件があり、実際皆さんがわたるような場所に横断歩道ができるのかどうかわかりませんが、個人で打診するより、管理人さん経由で理事会にかけてみてはいかがでしょうか。署名など必要であれば、もちろん協力します。

そういえば売りに出ていた８階は売れたかな？