１３階建てで８階に住んでいますが、購入してから４年目に、外壁からと思われる浸水があり、
ジュータンの張り替えをしました。さらに４年後の今年また、大雨のあと浸水があり、今度調査が入ります。
しかし、一度目はサッシ周りをコーティングして終わり、今回は散水して調査する予定ですが、クローゼット等があり、キチンと見れるかどうか・・・あと２年で１０年になるので、おそらく保証期間がきれてしまいます。もしまた、浸水したら・・・と思うと不安です。結構大掛かりな工事にもなるし、経済的にも余裕はないし、この先どうしたらいいのか。どなたかアドバイスいただけませんでしょうか。
[スレ作成日時]2006-10-31 17:18:00
漏水したのは8階だけですか?
8階のあなたのお宅だけですか?
外壁と言っても、バルコニーがある部分ですか?
ルーフドレンの詰りなどはありませんでしたか?
バルコニーとサッシの段差はフラットですか?
コーティングでは漏水修理できませんので、コーキングだと思われます。
浸水箇所と原因究明が先決です。
ルーフドレンが落ち葉などで詰まっていたら、瑕疵期間中でも保証対象外です。
以上単なるダメ出しでした。
書き込みありがとうございます。
漏水は私の家だけです。西角で下の階は６戸、８階から５戸になっていて漏水は北の壁面で、バルコニー、出窓もありません。なので、外側から見ることも出来ず、上からかゴンドラで降りて確認しなければなりません。さらに作つけのクローゼットと壁の角から浸水なので、ジュータンをはがしても漏水個所が見えないかもしれません。このマンションは建設会社が倒産してから、手抜きされていた（ベランダの防水加工）ことが発覚し、２年まえに大きな改修工事をしています。そのとき外壁の前面をすべてチェックしたことになっています。２年前の改修からあらたに１０年間の保証、ということは無いですよね・・・・
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
