クレアホームズ和光丸山台♪

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間違えました。７９は私で、７８さんにありがとうでした。
失礼しました。

来週は内覧会ですね。
皆さん同行される方は決まりましたか。
内覧会同行業者のほか、カーテンの採寸やら、親たちとか・・・。
皆さん何人くらいで訪れられるのでしょう。
別に制限ないですよね？

マンションの外観が見えて久しく♪
ちょっと残念とこ結構見えてきたかなぁ。

下記の点がちょっと・・・

■非常階段
コンクリートでアーチを描くようにして欲しかったですね。
このタイプにしないと民間の住居マンションってイメージに
ならないんですよね。賃貸でも普通そうなんですけどね。
アルミのサクで四角いのって何か校舎みたいじゃないですか。
軽量化できて、採光も取れて機能的にはいいのかもしれませんが、
非常階段なんて使わないので、見た目重視で作って欲しかったですね。
何か黄色のコンクリートに四角い鉄柵見てると市役所や校舎団地といった
公共物の建物みたいなんですよね。西側から見ると

■エントランスの天井高
ちょっと低くないですかね。折り紙天井にしてさらに低さが増して
しまって。。。オートロック開けて入ったホールは何か広いだけに
天井の低さが圧迫感ありますね。和光市は高さ制限があるから
こうなっちゃったのと思うのですが、１階の階高フルに使って、
むしろ天井はすっきりコンクリートに塗装レベルで高さ確保して
埋め込みダウンライト程度のほうがシンプルですが、高さを取れて
開放感があったのでは。流行の折り紙天井を無理に低い天井高に
つくることも無かったのでは。。。

■植木
何か薄くないですかね。これから成長するので最初は間隔あけて、種を植えつけたレベルなんですかね。スカスカの植木が何かチープですね。
まぁこれは１年もすれば生い茂るのかな。。

■和光市駅10分で駐車場100％の設計は見事なんですが、その分
エントランスと公道の奥行きが取れなくて、いまいち高級感が伝わって
きませんね。まぁ車もっている派の私には平置き51%で全体100％は
魅力なのですが。。

■隣の駐車場挟んで古い地主さんの家の木がちょっと森状態で。。
5Fでも眺望に影響しますね。。あとあのジャングルで蚊が多いんですよね。ちょっと視察しにいくと必ず2,3箇所刺されてきて。。。
あの高い木あと4mほど上カットして欲しいところです。。

■階高
朝霞市は高さ制限ないのか１５Ｆのマンションもありますね。
25ｍ高さ制限があるところでは７Ｆがベストなんでしょうけど
採算とるには無理やり８Ｆに詰め込んだって印象はぬぐえないですね。
１階減らして、階高をその分高く取ると、70戸→60戸になって16%増しの
価格になってしまうのですよね。。4000万円が4666万円。。
難しいところですね。。１Ｆが駐車場なのですでに１Ｆつぶして
ますしね。１Ｆを庭付き住居にして７Ｆでつくると、きっと
100％駐車場が取れなくて、オール機械式の50%駐車場くらいの普通の
リゾンマンションみたいになっちゃうのかな。。

なんだか欠点だらけみたいで(涙)
良い点も書いてくださいよぅ・・・

９５さん

何も気にする事はありません。

９４さんが書いた内容で、生活するのに不便な箇所は全くありません。

入居したら、心配性の９４さんには蚊取り線香をプレゼントしましょう

ブタのいれものもサービス！！

どうせ入居する人が書いたんじゃないでしょうけど、、、。

皆さん、内覧会お疲れ様でした。
無事に終わりましたでしょうか。

初めて見るのはドキドキでしたね！
自分で選んだフローリング、建具の色、設計変更など、あれでよかっただろうか、眺望はどうか、仕上げのできばえは・・・等々
ワクワクしながらも緊張のご対面(笑)でした。

我が家の指摘事項は23箇所でしたが、おおむね満足です。
それ以外で気になった点、
・紅屋オフセットの屋根があまりにも汚い！毎日目にするかと思うと、ちょっと・・・。
・意外と県道の騒音が気になる。
・エントランス前の歩道の修繕が中途半端。
・バルコニーの段差(これは分かっていたことですが)。

皆さんはいかがでしたでしょうか。

９７さんお疲れ様でした。
私も本日無事内覧会終わりました。

指摘も若干のよごれ程度で出来には満足しています。
私はフローリング・建具も無難にモデル色でしたので無難でした（笑）
また設計変更もセントラルさんにお願いしていたのですが、希望通り施工してもらい満足しています。

紅屋オフセットは確かにきたないですね・・・
どうにかならないのでしょうかね？？

内覧会おつかれさまでした。

フローリングのコーティングをしてもらう予定の
「ライフタイムサポート」社のサービスで
内覧会同行してもらいました。
とても細かく見てくださり、助かりました。

紅屋オフセットの異音にちょっと・・・
寝室（玄関側）の窓締め切っても、超音波みたいなピーって
音がずっと聞こえてきて・・
車の音や、向上の音でもサイレンやその場その場の機械音なら
まだそのうち気にならなくなるのですが、耳鳴りみたいな
鳴りっぱなし音しませんか？
あの工場２４時間稼動なんですね。。

紅屋オフセットの音も気になったのですが、
私は、臭いがかなり気になりました。

体に害がないのであれば良いのですが・・・
どうなんでしょうか。

そうですか。
私は音や臭いは気になりませんでしたが・・・。
階にもよるのでしょうか。
でもたしかに人体に有害な物質だったら困りますよね。

うちはあの見栄えの悪さに圧倒されてしまって。
塗りなおしてくれるだけでだいぶいいと思うんだけど。
何とかならないかなぁ。

最上階の８階まで登ってみたのですが、音は聞こえてました。。。
ＡＢＣタイプ側のＡのところでやっと気にならなくなるかなって
感じでした。。

うちは紅屋オフセットの臭いや音は気にならなかったんですが、
部屋に案内されて入る時に玄関ドア周辺がすごく熱くなっていて
ちょっとビックリしてしまいました。
内覧開始が午後2時頃で、西日がガンガン当たってたので当然と
いえば当然なんですが・・
玄関脇の部屋は遮光カーテンに決定です。

内覧会当日は猛暑日だったのではないかな。
真夏並みでしたから、西の部屋はしょうがないですかね。
うちもUVカットフィルムを貼りました。
でも冬はきっと午後から日差しがありがたくなることでしょうね。

紅屋オフセットの見栄えがどうだとか、音だとか臭いだとか
なんで買ってからそんなこといってるのかなー？
このマンション住人のために紅屋が外装キレイにしたりするわけないでしょ。
マンション住民が費用負担するなら話は別だけど。
臭いだって音だって今に始まったことでないのに。
そんな事いわれて紅屋の方がいい迷惑ですよね。
どうにかも、何とかもなりませんよ。
仕方ないんですよ。
別に紅屋は、違法操業してるわけでも、嫌がらせをしてるわけでもないんだし。

まさにそのとおり！正論です。
購入者じゃないのでしょうね。

でも・・・。
何とかならないかと思うものですよね。
何しろ屋根の汚さは上がってみないとわかりませんでした(ToT)。

うちなんかは少しくらい負担してもいいから塗りなおしてほしいと思うけど
こういうのは住民の総意がないとできませんもんね。

屋根の汚さは玄関側でどうでもいいし、前のリゾンとかは
バルコニーから見えるんじゃないですかね。

それよりも、なりっぱなしの超音波がどれだけ
就寝に影響するのかが怖いかな。。

こんばんわ♪

ところで内覧会ですが、専門の業者さん連れて行った方って
いますか？
業者の指摘は汚れや傷以外で大きな設計ミス的な
ものの指摘みたいのってありましたか。
素人の私では汚れや傷レベルでしか確認できませんでしたので。。

水平器とかホームセンターで安く売ってるみたいですね♪
そこまでしませんでしたが。

同行してもらいましたよ。

私たち家族だけでは、やっぱりキズや汚れくらいしか気づきませんでしたので
お願いしてよかったと思います。
もちろん設計ミスというようなところはありませんけど(というよりそれはチェック対象なのか？？)
私たちの目が届かないところや専門家でないと問題視しないようなところまで
細かくチェックしてもらいました。

再内覧会に行ったら前回と大違いで閑散としていてびっくりました。
皆さん指摘事項ほとんどなしだったのでしょうか・・・。

紅屋オフセット今日は静かでした♪（もちろん猛暑で、ボイラーがブンブンいってましたが・・）
日によって違うのかとちょっと安心しました♪
内覧会の日は鳴り続ける超音波にここで寝れるのかなと
ちょっと不安になりましたが、今日の感じならちと安心。

ところで、玄関って段差のところは大理石ですが、そのまま延長で
大理石タイル仕様じゃないですよね。
普通の石版タイルなので結構段差が出てるのですよね。
最初は余り気にもかけなかったのですが、
玄関って結構大切って思い始めました。

段差の大理石がそのまま大理石タイルで埋め尽くされてる
仕様の方が豪華ですよね。コストもそう変わらないと思うのですが。

そうそう例のゴミ捨て場ですが、どんどん粗大ゴミの不法投棄が
進んでいます。粗大ゴミが粗大ゴミを呼んでしまってます(ToT);

ゴミ捨て場とはいえ、持っていかないの分かってて捨ててるのは
犯罪行為ですよね？あれは。確信犯ですし。

一度一層整理して、警告の看板でも出さないと
ずっとイタチゴッコでうよね。近くの賃貸ワンルームが
入れ替わりが激しく、引越しする間際に次から次へと捨て逃げでも
してるんじゃないかと。。
ベッドヘッドに石油ストーブ（これ最近追加）、
ワープロ（これは無くなったね）
もう５ｍぐらい列になっちゃってます。。

あのゴミ集積所はたしかにひどいですね。
いつ通っても不快です。
あのベッドヘッドは長ーいこと置いてありますよね・・・。

今日気づいたのですが、紅屋オフセットのブロック塀の下のほうに穴が開けられていて
そこから外へチョロチョロと茶色い汚水が流れていました。
あれってどう見ても環境面からも企業としても問題があると思います。
こういうのはどこへ話したら良いのでしょうね。市役所でしょうか。

１１３さん

確かに、あの茶色の水。
何とかしてほしいですね。同感です。

通報場所は、役所ですかねぇ。
調べてみましょう。

掃除機がゴミ捨て場に追加されてました。最近ですよあれ。

以前すぐ近くのリゾン賃貸に住んでいました。
紅屋の臭音は気になりませんでした。隣となると音が気になるのでしょうかね？　臭いはインクでしょう。洗濯物につくわけでもなく、風向きによって「多少臭うな」程度であり、いわゆる悪臭ではないと思いました。（個人差はあると思います。）
屋上の汚さと音は、このクレアホームズ敷地に前存在したプレス工場のほうが数段ひどかったです。
旧道沿いしか出入りができないのと、旧道を朝霞方面に向かって最初の角を右に曲がる通り（セブンイレブン、大和中沿い）が、狭い割りにトラックなどがよく通り、かつ汚いので、小さい子がいる方は要注意ですね。

いよいよ明日引き渡しですねー。
皆さん引越の準備は進んでいるのでしょうか。
うちは引越はまだ来週ですが、残金の振込や荷造り、
書類の整理などであっという間に月末になってしまいました。
引越はかったるいですが、気候もいいことですし
気合を入れて頑張りましょう!!

前方の寮は１０年契約で
住・商事の寮になるらしいですよ。
市は住民税がっぽりですね。

市役所に転入届を提出しました。
１つ気になったのは、職員の対応です。
ものすごい横柄ですね全般的に・・・
後で聞いた話では、職員の労働組合が共産党系なため権利意識が強いとのことでした。
市民へのサービスは当たり前のことです。
管理組合だけでなく、市役所もきっちり監視しなくてはならないですね。

無事引渡しが終わりました。
皆さん、おめでとうございます！＆よろしくお願いします！

市役所の方、対応悪いですかね？
たまたまその人が、ということではないですか。
数年前から住んでますが、とくに感じませんよ〜。
大和町の名残は感じますけどね（田舎臭さ）。
まぁどこの市役所もそんなものでしょう。

和光市役所勤務の公務員ですか！
和光市市役所の給与は高いから、マンションも楽々買えちゃいますね。

和光市職員の給与は埼玉県下ではＮＯ.1です。
そこらの民間企業よりも上のはずです。
すれに和光市役所の職員労働組合は有名です。
共産党系なのでリストラ・給与削減は絶対させないとある職員は言ってました。

何だか話題がそれてますが・・。

入居された方、お引越しお疲れ様でした。
今日は雨が本降りで大変でしたね。
新生活はいかがですか。
まだ荷解きなんかでそれどころじゃないですね。
それにしばらくはセキュリティーもないし
共用部は（室内も？）段ボールだらけで落ち着かないですね。
うちは今週末だというのにカーテン、照明が決まらなくて・・・。
今まで何をやってたんでしょうか。。。。（汗）

みなさん、ご近所さんへの挨拶回りとかされる予定はありますか？

まだ入居しているところとそうでないところがあって
タイミングが・・・

確かに市職員の態度は、人のよって違うが全般的に動きが遅いですね。

>>124
難しいところですね。
お留守が多いお宅とか・・・。
まだ灯りのつかないお宅とか・・・。
今度の連休でだいぶ入居が進むでしょうか。

＞１２６
長く住む予定なので、ご挨拶に伺うことで
お互いを知るとっかかりになればいいなとは思っているんですけど…

平置きの駐車場は空きがないという話ですが
まだそんなに埋まってないところをみると
皆さん、引越しはまだなんでしょうね。

抽選会では、屋内平置きが16戸中18人希望で、ただの平置きは
結構余ってましたよ。（20戸中12,3名希望者くらい？）
以外と機械式駐車場を選ぶ人も多かったような。

入居して気づいたのですが、二重床が揺れすぎじゃないですかね？
そのうち慣れればいいのですが、今は酔いそうで困ってます。
遮音性意識しすぎて、二重床のクッションゴムが柔らかすぎるの
使用しているですよね、きっと。ここまでしなくても音はガマンするし
気をつけることが出来るのに。
私だけでしょうか？？

＞１２８
　立駐、思ってたより時間がかかるので、ダメもとで管理人さん経由で
　セントラルに問い合わせてもらったら、平置きは空きがないって
　言われたんですよ。。

　実物を見る前に決めるというのはなかなか難しいですね。

>>129
同感です。うれしい・・・。私だけ？って思っていたもので。
ほんとに、普通に歩くだけでドスドス歩いているような揺れじゃありませんか？
船上にいるようで具合が悪いです。。。
これってどうにかならないのかなぁ。
床の下のこととなると難しいかな。でもこれが続くと思うと憂鬱です。

LH-45でしたっけ？床の遮音等級は。
これを守っていても、床がピシっとしてる物件はありますので
支柱メーカーのクッションゴムの違いですよね。

管理側で騒音問題を恐れて、安易に極度に柔らかい床にすれば大丈夫
みたいな考えで採用したのでしょうか。
最近は食器棚が揺れたりするクレームが多いので極度に柔らかい床は
採用しないとどこかで読んだのですが。

>>131さん
私もせっかく新しい家具やいろいろ選んで、入居して連休も多く
楽しい日々のはずなのに、歩くのが嫌になって憂鬱です。

高い買い物なので、何とかして欲しいです。
経年劣化すればゴムの弾力を失い、もっと揺れるのは間違いない
ですしね。

多少遮音性が下がって、上の階の音がうるさくてもこの床に比べたら
まだガマンできますし、気をつけてということも出来ます。
紅屋オフセットの音や旧川越街道のことなんてどうでもいいこと
くらいになってしまいました。。（まぁ最初から大きな問題ではなったですけどね）

ほかはほとんど気に入ってて、ホントここまで細かな事前チェックを
欠かさず慎重に来たのに、青田であるゆえこればっかは
出来上がらなきゃ、見抜けないですよ〜ＭＲプレハブですし。。。

内覧会ではテンション上がって舞い上がってて、気づきませんもんね。

私も床の揺れで体調を崩してしまいそうな一人です。
ちょっとひどすぎませんか。
引っ越しに手伝いに来てくれた家族の者もびっくりしていましたよ。
遮音性能のため、とのことですがコストダウンのために
そういった資材を使ったのでしょうか。
132さん同様、今まで念を入れてチェックしながら
購入にいたったのに、入居後これには失望しています。
ところでうちは８階なので分からないのでお聞きしたいのですが、
階上の音はどの程度聞こえますか。
この揺れのおかげでほとんど響かないのでしょうか・・・。
といってもこの揺れに感謝する気持ちはありませんが。

>>130
でも平置きより全然安いからいいじゃないですか。
結構バカになりませんよ、駐車場代って。5000円の差が35年経ったら
ちりも積もれば何とやら210万円ですよ。
繰り上げ返済にまわしたら、３，４年縮まるんじゃないでしょうかね。
高い買い物後ですので、冷静になって細かな
節約していかないと。ほんの3分がまんがまんですよ♪
3分待つ代わりにで200円もらってると考えたりとか♪

屋内駐車場の方はきっとお車を大切になさってる方や趣味の方かなと。
結構きれいに乗ってたり、スポーツカーっぽい車もあったので。
私は車は興味なくほとんど乗らないので、まぁ安い方がいいのですが♪

＞＞133さん
コストダウンではないと思いますよ。
そういう支柱何ですよ。ネットで調べれば分かりますけど
○社製のメーカーまで専門家は知ってるみたいですね。

管理側ではやはり1番多い騒音問題が起こってしまうマンションを
1番恐れているんでしょう。それは数字のスペックだけでLH-45に
適応してて実績もあったので何も考えずに採用したですね。

正直吐き気までは大げさですが三半器官（誤字かも）やられて
床歩き回った後に、外に出てアスファルトの上あるいても
麻痺してフラフラ頭と足が揺れている（ホントは硬いはずなのに）
状態です。
病弱がちな方や、めまいもち、神経過敏なかたはほとんどグロッキー
でしょうね、これ。

和光市役所に妻の友人がバイトしています。
職員はただ席に座って暇そうにしているだけで、バイトばかりに仕事をやらせると言ってました。

>>135
私も三半規管が弱いのほうなので、つらいです。
賃貸のクッションフロアの沈みよりもつらいです。
経年劣化でもっとひどくなると聞いたら、それだけでクラクラです。。。。

直床はふわふわするが、その踏み込んだ部分だけが真下に
凹むのであらかじめ分かっていることなのでそのうち
慣れてどうでもよくなるし、これはＭＲでも確認できる。

二重床の場合はＭＲはプレハブなので当然二重床でつくってない。

揺れは支柱が大体60cm間隔で立っていて壁際は木で支えている際根太
でしょう。
踏み込んだときに、床の底の支柱の位置が分からないため
予期できぬ揺れ（前後左右上下）が踏み込んだ周辺で起き、
予期できないので酔ってしまう。
車の運転と同じで、自分で運転する者はそれほど酔わない。
自分でハンドルを持って右に曲がるときは右に曲がるゆれを
予期してるから。
同乗者はそのゆれが分からないので酔う。

なので、この二重床の揺れに慣れることは無いと思う。
鍛えられて、強くなる体になることはあるかもしれないが（お酒みたいに）
恐らく、南都の思わない人はいないほど酷いのであれば、組合を通じて
住民が団結して改善を求めるしかないと思う。

>>138
なるほどなるほど。
もし住民が一致団結したとして、どんな方法で改善するものでしょうか。
いまさら支柱を替えるなんてことは難しいように思うのですが
他に何か対策があるのでしょうか。
自分は酔いもあるが腰を痛めつつあります。
引っ越し疲れかと思いましたが、一段落したのに徐々にひどくなっています。
参りました。

私は先月30日より住んでおりますが床のゆれを感じないのですが・・・。
どの部屋が一番そのように感じられるのでしょうか？？ちなみに当方は３階です。

部屋によって違うのでしょうか！？
うちは上のほうの部屋ですが、結構揺れています。
外へ出ると足元が安定して、安心します。
それとも感じ方の違いでしょうか。