フォーサイトパークス入居決定者向け情報交換

＞けど、長の考えに合わないと「じゃあ、あんた自治会長やんなさいよ」・・・

そうなんですよね。その殺し文句を言われるともう誰も関わりたくなくなる、という悪い仕組みが出来つつある気がします。。自治会への要望は個人で対抗するのでなく、管理組合に相談を上げるのが妥当ではないでしょうか？要望用紙は管理事務室に置いてありますし。

掲示板、限界。

北隣の広大な空地、２分割された西側にようやく動きがありそうです。事務棟が３棟で免震構造。建設会社は鹿島・竹中JV、設計会社が東電設計とか・・。５階建てで高さが34ｍ？？、立派な建物が出来そうです。今年の11月に着工、再来年の春に竣工だそうです。

何が出来るか早く知りたい。

これですね↓
http://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/59604285.html

なっ、なんか、出来上がりがあまり楽しみでなくなってしまった・・・・。

まあ、更地のままよりいいのかな。

何でもいいけど。

照明と共用部の暖房とか、館内もう少し節電できないものでしょうか。

漏れ伝わってきた情報ですが、自治会長は自治会員の資格も管理組合員の資格も無いらしいですね。
そんな人が大きな顔をして自治会長として居座っていて良いのでしょうか。

No.668さんがおっしゃるように管理組合に相談すべきなのでしょうか。

〉677さん

もっと詳しく知りたいですが、これが根も葉もない噂だったら誹謗中傷になりそうですね。

でも居住しているので自治会員の資格が無いということはないと思いますが...

世帯主が別の人で、その人と婚姻関係がなく、住民票を移してないとかならあり得るのかな？自治会則で要確認。

事実なら対外的にもかなりマズイのでは？管理組合と自治会は直接の関係はないので、区役所など行政との相談になりますかね。

私もその話聞きましたよ。でも自治会から何の報告もないという事は間違いなのかも。事実なら大問題ですよね・・・・・・。

YYSさんへ
ご苦労よく理解できました。またお身体にお気をつけください。私たちのFSPをここまでしてくださったのはYYSさんだと改めて感じました。ですがもうそろそろ次の方へバトンタッチされた方が良いようにも思います。今まで本当にありがとうございました。

№.681　住民Ｂさんへ

ご理解いただきありがとうございました。

　引退については、2年前の役員会から体力と気力の限界に入り、お願いをしてきました。しかし、輪番制の悲しさ、どなたも引き受けて頂けませんでした。昨年の総会で、私が引き受けたときも6ヶ月がんばるのでその間に新会長を決めるとの約束でした。しかし出来ませんでした。

　今回、管理組合の行き過ぎ行動で、ようやく役員の方々が真剣に候補者選びをしています。私は"地域自治会"の会長を引き受けて3年。これまで学んだ事は、会長は①平日の時間が有る程度自由になる方（子育て中の若い現役では、無理があります。有給休暇をとってがんばっている会長もいますが）②会長用の事務机スペースが確保できる方③資料の保管場所（過去の保管資料と進行中のしかかり資料④出来れば、パソコンでメールなどの出来る方などです。もうひとつ、再任して少なくとも2年間は会長職が引き受けられる方でしょう。部会や副会長がそれぞれの職務が出来るようになればもっと楽になるでしょう。＜また、会長や役員を引き受けるとき、大きな課題は”つれあい(夫・妻)"の理解と協力があることも必要です＞

理事会の議事録を見て一言
理事会の議長は理事長のことではないですか？
理事会役員以外の理事会出席は理事長の承認が必要になったとのことですが、
こういう身内だけの理事長会？で、本当に区分所有者の権利は守られるのでしょうか？？？

理事会ってそもそもオープンなものなんですか？？
議題によってはプライベートな内容も含まれるだろうし、誰でも参加できるっていう方がおかしいと思いますけど。
元管理組合理事さんがそう言うという事は今までずっとオープンだったってことなんでしょうか。

No.684 by 元管理組合理事さんへ
この頃の理事会はチョット変です。それを容認している管理会社のフロントもおかしいと感じています。
今月の理事会は、掲示にも張り出されたように事前に理事長の許可が必要になりました。いつものように管理人に理事会の資料を受け取りに行きましたら、断られました。他の自治会の人も行きましたら、資料は参加が許可された人の見渡すように言われているとのことでした。

No.685 by 住民さんＡさんへ
自治会役員会と同じにいままで、オープンでした。掲示板にも毎月開催月日と内容が明記されています。

基本的にはオープンであるべきでしょう。
許可が必要というのならば、あらかじめ許可されない基準を明確にしておく必要があると思います。理事会を混乱させる恐れがあるなどは拒否の理由にはなりえません。逆にプライバシーの秘密遵守などは参加者義務にすべきです。
毎月理事会の議事録が配布されますが、今期は議論が希薄な印象を持つのは私だけでしょうか？ボランティアでやっていただいているのは十分理解しておりますが、例えば防災のことに関して、これだけの震災がおきた後もっと当日の対応に関する検証や今後の対策への報告があっても良いと思います。
YYSさんお疲れ様でした。総会では拍手でお送りしたかったのですが、代行に引き継がれたのですね。賛否両論あったのだと思いますが、代表として多くの時間を割いていただいたのは、紛れもない事実です。新体制が軌道に乗るまで、いましばらく経験をお伝えいただければと存じます。(新体制がどう望んでいるか分かりませんが)

No.687 by 住民さんZへ
毎月の議事録が希薄なのは、誰の指示なのか分かりませんが、意識的に重要課題が載っていない様な気がします。
　震災後の検証で、自主防災会が動き出しましたが、どうやら、理事長指示でストップがかかったようです。契約者は管理組合であり、その長や理事会の意向ということで私を締め出した管理会社の担当者も問題があります。
　代行への引継ぎが出来れば、私も楽です。誰が代行なのか、いつ決まったのかも私には分かりません。どうやら、理事長が各自治会役員に指示を出しています。
　＜理事長はそんな権限があるのでしょうか?＞
本日の理事会は、何人かの方が、資料や参加を管理人に申し込んだようですが、すべて断られたようです。

つまりはクーデターってことですか？
管理組合と自治会は表裏一体であるべきではないのですか？

No.689 by 住民さんZへ
残念ながら、私の力不足でそのような事態になってきました。例えば全従業員が株主として出資し、行政の要望する二つの会社が出来ましたと考えれば分かりやすいと思います。その位置づけを勘違いした理事長と管理会社が管理組合が作った自治会だから輪番制の理事を扇動し、理事会の意向として輪番制の自治会役員を動揺させたともいえます。　集合住宅の管理運営には、昔から輪番制の理事の問題とそれを指導する管理会社の責任だと言われています。それがフォーサイトパークス内で今現実の起きていると判断します。残念です。

問題だな

輪番制＝無責任＝管理会社主導

マンション住民さんへ

鋭いご指摘でギクリ？驚きました。

通路が明るくなってよかった。

水景問題、皆さんはどう考えますか？

水景を潰すって本当ですかね。
ただの土手にするつもり？

潰すのには反対ですよ当然。
必要性が感じられない。

＞潰すのには反対ですよ当然。
＞必要性が感じられない。

同感。私も反対です。
どこからそういう発想が出てくるのか不思議です。

何年か前、中庭を子供の砂場にしようという話があって騒ぎになりましたが、
水景を埋め立てたらそのまま子供達の砂場になるのではないでしょうか。

それどころか、簡単に土手の上に登ることが出来るようになるので危険すぎます。
今でさえ水が無いので、登って遊んでいる子供がいて危険な状態なのに！
あの高さから落ちたらと思うとゾッとします。

なのに、アンケートにはお金の事しか載せていません。

今期の理事長、大丈夫でしょうか？何だかおかしくないですか？

水景の維持費って規模の割に意外と安価だと思います。１世帯あたり年間で１５００円前後。
どうしてこれが要らないっていう判断が理事会に出来たんでしょう？
アンケートには不要である根拠の説明も無いですが。

何年か水景を再生しようとしてなかなか根付かず、根本的な解決手段としてあのような案が出てきたのだと思います。15階だてマンションの北側直下で植物を育てることは容易ではありませんよね、きっと。
ただ私も反対です。
•あの中庭の魅力も購入動機の一つであること
•埋立案があまりにも安易で、中庭全体のバランスが考えられておらず、安物買いの銭失いになりそうなこと。あれでは中央の水階段は存在価値がありません。
•金の話が一義であるように感じられ、中庭を住民の心のオアシスにしようという発想がないこと。
•699さんがおっしゃるように一世帯あたりにすれば、維持費用は許容される範囲内ではなかろうかということ。これぞまさに大規模マンションのメリットですよね。管理費は無駄使いはしてほしくはないですが、適正に使っていただければ支出は止むを得ないです。

ぜひ賛成の方の意見も聞いてみたいです。

水景アンケート順位予想
本命NO1ー騎手ー理事会
対抗NO2ー騎手ー管理会社ー着差１馬身
落馬NO5ー騎手ー経済ｵﾝﾁ
デフレが何時まで続くのか・サラリー：ボーナス大幅減。何れは到来する長期金利ｱｯﾌﾟが恐ろしや。
30年ローン完済前にﾃﾞﾎﾙﾄ必至。
水景とは水を流すもの。フォーサイトの水景は無駄金流し。

ほう、面白い観点からの発言だ。
ただ日本の将来、そう悲観するこたぁないぞ！

私も水景維持に賛成です。このマンションを買った理由の1つでもあるし、夏は涼しげだからです。ただ、すぐに水底に汚れが溜まって見栄えが悪くなるので、それも改善して欲しいです。

とりあえず維持すればいいと思いますが

水系　推計　？？？

無駄なコストを削減するのは良いことですが、そもそも水景自体が無駄なのかどうかの議論がなされているのかが不明。石を敷き詰めて終わりってのもあまりにも安易な考えに見えてしまう。

節電対応で水を止めているのはあくまでも一時的な措置なはずだし、個人的には早く水流を再開してほしい。

同感です。

地震の後、インターネットが不安定ではなかったですか？

今期の管理組合の理事会からの「高圧一括受電アンケート」！
これはメリットばかりで要注意！
こんなに良いことだけならどこのマンションでもやるのでは…？
これを早急に進めようとしているのには何かの裏があると勘ぐってしまいますね～。
良識ある住民の皆さん、どう思われますか？？

東電が高圧一括受電やるよ。

素敵なマンションですね。

元理事長さん、心配無用です。
ガバナンスの無い理事会に甘い蜜（削減率）に誘われ酔いしれているのは一部住民だけです。
ＮＯ１０さん言う通りですーもう少し詳細を記述願えれば大きな反響を呼ぶでしょう。
一括受電に反対するもではなくタイミングが悪い事、理事会の無責任なリード（理事会の独自の分析なしーアンケートに
対しても同様）では理事会の思惑通りに事が進むとは到底考えられず。
６月４、１４、１５日の説明会で甘い蜜に対しネガテブなサプライズ出ることは必至でしょう。

NO714の記事中ＮＯ１０とあるのはＮＯ７１０の間違いでした。

元理事長さん、Ｎお７１０さん、いよいよ本質論（削減率の甘い罠の解明）に
入りましたね。
僕も趣旨に大賛成です。
賛否の投稿が少ないのが残念です。

ネガテブなサプライズの表現は適切です。
理事会の物知らずには呆れています。
自ら問題点を検討する事なく住民にそれを任せる無責任をどう考えますか。