フォーサイトパークス入居決定者向け情報交換

いよいよ来週から内覧会ですね。
先に行かれた方ぜひ感想、気をつけた方がよいこと等教えてください。

私たちのところは、まだ松本引越しセンターから何も連絡がないのですが、
何も連絡ない方っていらっしゃいますか？
うちだけ？って思ってちょっと不安です。

私のところも松本引越センターからまだ連絡はありません。
が、遅ければ遅いなりに不用品を処分する時間があるから助かる。

今週は天候もよく内覧会では日当たりの具合なども確認できそうです。
キャッチセールスにはくれぐれも気をつけましょう！

内覧会行ってきました。室内を新井組の人が始めから最後まで付き、チェックしました。途中別の人もきて自分たちが気付かなかった網戸の具合を指摘してくれたりしました。1時間半ぐらいで我が家は終わりました。室内は簡易に電球が付いていたので懐中電灯はいりませんでした。水道、ガスの確認もできました。その後再内覧日等の話し、オートロック宅配ロッカーの説明、新聞、コープ（さいたまとDo)ダスキン、サフラン電気のオプション申し込みがありました。後は部屋に戻って自由に採寸などができます。夕方まで部屋の鍵は開いているので好きなだけ確認ができると思います。私は何度も戻ったので結局３・４時間居ました。コープでお土産をくれたのでちょっと荷物になりました。

28追加です。チェック箇所に印をつけるシールも新井組さんが用意していました。新聞は朝日関係しかありません。なので２Fのホールに移動するのは必要な人だけでよいと思いました。建物の感じはとても明るく良い印象です。植物が根付いて元気になれば中庭もとてもステキになると思います。まだまだ工事の人たちは頑張っています。入居の日が楽しみになりました。

28様
早速の情報提供ありがとうございます。
指摘箇所はどれくらいありましたか？

２８様
貴重な情報ありがとうございました。
２８様に何点か質問したいのですが、
①私は後半の時間割当てにされていて、予定の時間より先に内覧することは可能でしょうか？
　後半の時間の為、日が暮れてしっかり確認できないのがすごく不安です。
②友人に聞いた話ですが、床や壁の汚れ等はひどくなかったですか？
　クリーニングは後日しますとか言って内覧会の時はかなり汚かったそうです。
③３０様と同じになりますが、指摘箇所はどれくらいありましたか？
　明らかにひどい指摘箇所等もありましたか？

２８です。３１さんの質問で・・①自分１時間時間を早めました。総合地所に問い合わせると良いかと思います。集中しちゃうと無理かもしれませんが聞いてみて下さい。②確かに汚れている感じはありました。でも自分で落とせるようなら指摘しませんでした。ただ壁の高い所や全面的にある箇所はチェックしました。③少ない方だと思いますが１０箇所くらいです。すぐに答えてくれたところもありました。１番困ったのはサッシの開閉が２箇所ほど大変重かった事です。専門化が見ればもっとあったのかもしれませんが心配していたほど指摘箇所は見つかりませんでした。とにかく疑問に思った事は何でも聞いてみる事です。丸め込むような態度もなくきちんと対応してくれたと思います。

28様
情報提供ありがとうございます。
内覧会に何を持っていきましたか？
何かコレがあると便利というものがありますか？

マンションのエントランスや中庭は完成していましたか？

２８さん３３さんありがとうございます。
私も内覧会非常に楽しみです。引越しは早い方なので気持ち高ぶってきました。
松本引越しで見積もり連絡まだの方、私は連絡して日程決めました。待ってるだけだとやはり後回しかと‥‥。

エントランスはまだ完全ではありません。階段がコンクリートのままだったり、防犯カメラが（だと思うが）まだ取り付けていなかったりです。共用部分で見られるなは２Fのホールだけです（というかサフランさんがそこでオプションの受付をしていました）キッチンなどは付けられていました。中庭もまだ途中ですが水が流れていて、室内から外に出た時川のせせらぎが聞こえているようでした。（主人は雨かと思った・・などと言っていましたが）植物が育って花など咲いてきたらきっと気分がいいのでは？と思いました。

３１です。
皆様からの情報本当にありがとうございます。
私は契約会までこのサイトを全く知らずに何気なしに安易に契約し、一生涯払って行かなければならない高価な買い物に対して簡単に考えておりましたが、一連の事件でこのサイトで皆様からたくさんの情報を頂き自分なりにではありますが勉強しております。私も内覧会は業者に依頼せずに妻と一緒に２人でがんばるつもりです。いろんな本を参考に自分なりにチェックシートを作り内覧会には挑もうと思っております。

初めて参加します。よろしくお願いします。明日いよいよ内覧会なのですが、今日速達で送られてきた間取りの確認書（メニュープラン確認書）が、頼んだものと違うプランでした！メニュープランで和室を小さくする希望で出したのに、和室が無くなってＤＥＮになっていました！！総合地所に確認の電話を入れたのですが、まだ返事がないのでとても不安です。もしも間取りが申し込みと違うものでできていたらどうしたら良いのでしょうか？泣く泣く承諾するしかないのでしょうか？他にこういった間違いがあった方、いらっしゃいますか？

今日、内覧会に行ってきました。
予想以上に良い仕上がりでした。
事前に、さくら設計事務所の内覧会講習に参加し、色々チェック
すべき点を勉強して望んだのですが、取り越し苦労だった気がします。
対応された新井組の方も親切に対応いただけ、安心してチェックできました。

気になったのは、タイルの傷くらいで、水周り、給排気、ドア扉など可動箇所、
カーテンレールなどどれも問題なかったです。
内乱会となるのを恐れていましたが、とりあえず、ほっとしました。

ちょっと心配なのは、エレベータが２基で、狭い点ですね。
引越しは、時間かかりそうですね。
でも、他は、満足です！
ちなみに、手土産？をたくさん持たされるので、帰りは荷物増えますよ。

これから内覧会に参加される方、あまり不安がらずに
楽しみながら、のぞんでください。

内覧会の帰りにクリニックモール側を歩いていたらフロアのコーティングやらカーテンやらと声をかけられてしまいました。（２７さんが言っていたキャッチですね）どこにいたのかわからなく突然現れて、びっくりして立ち止まってしまいましたが・・しつこいです。マンション南側では会わなかったので、北側の道を利用される方はご注意下さい。

このレスに人が集まってきたので非常にうれしいです。
私も明日内覧会です。気合入れて仕事休んじゃいました。
これから内覧会の皆さん、明日は内覧会の結果報告します。
今日行った方はどのくらい時間かかりましたか？

内覧会行ってきました。全体的にはいい仕上がりだと思いました。１点、台所とお風呂の水をためてから排水したところ、排水の速度がとてもゆっくりに思えたのですが、皆さんはいかがでしたか？現在の我が家ではざーっと流れていくので感じがだいぶ違いました。業者さんは全体でチェックしているので大丈夫とおっしゃっていましたが。
部屋の内覧は、１時間強かかりました。その後オートロックなどの説明、ダスキンさんなどの業者さんの話を聞いて、もう一度部屋を確認して全部で３時間弱かかりました。受付や施工業者さんの感じはよかったです。

内覧業者に依頼して内覧会行ってきました。
概ねよくできている建物だという評価いただきましたよ。
ただ我々だけでは見つけられなかったであろうこともありました。
①壁紙の浮き・・・窓ガラスや扉などの淵の部分に４〜５ヶ所浮きがありました。手をしっかり当ててみないと分かりません。特に逆梁の部屋の方はハイサッシの上部に手を伸ばすのは大変。
②ベランダや玄関のシートの浮き・・・接着がきちんとされておらず、将来的に剥がれたり、水が染みる可能性あり。素人ならスプーンなどで床をなぞってみると音が違うことで分かるとの事。
③扉の不良・・・水平器をあててほとんど全てが誤差の範囲内でしたが、１箇所だけ上下で１㌢くらい傾いている部分がありました。
④スミにやや隙間・・・特に水周りに隙間があると水がしみたり、埃がたまったりする。ただこれは補修の結果見栄えが悪くなる場合もあるので個人の嗜好の問題。
⑤ホルムアルデヒドは基準値を大幅に下回る値・・・ゼロではもちろんないので入居後しばらくは意識的に換気(＝窓を開ける）したほうがよい。
⑥バスルーム上・・・きちんと整理されている。
⑦バルコニー側外壁にペンキか糊の跡で、鳥の糞のようについている
我が家は新井組同行だけで約２時間、イヤな顔もせずお付き合いいただけました。その後採寸、オプション見学などで・・・かなりかかりました。
細かいキズやヨゴレなども遠慮なく指摘した(すべてが完全に補修されるとは思っていません）ので５０箇所近い指摘となりましたが、悲観はしておりません。
ご参考になれば幸いです。

皆さんの報告でもう一度見直したほうが良いなと思った事がいくつかあったので、再内覧の時にチェックしようと思います。本当に参考になる書き込みありがとうございます。

私も先日内覧会に行ってきました。特に大きな問題もなく私は指摘事項は５〜６箇所くらいで
仕上がりはまあまあだと思います。以前マンションを購入した友人に３０ヶ所くらい指摘事項が
あったと聞いていたのですが、思ったより少なかったので一安心といったところです。
あと、午後は時間が空いたので、外でチラシを配っていたインテリアショップに行ってきました。
お店もきれいでしたし、インテリアコーディネーターの方が親切に対応してくれましたよ。
外で配っている業者の中には確かに怪しいところもあるかもしれませんが、値段が安く済む
こともありますし、一応チラシをもらってみてから判断しても良いかもと思いました。

私は今日内覧会に行ってきました。
拭いたりこすったりすれば消える汚れは結構ありましたが、そこらへんは気にせず（とはいえ取れない汚れは指摘しましたが）ドア・扉の可動具合を中心に見ました。
全体的には指摘箇所も１０以下で心配していたほどの問題点はありませんでした。
窓や網戸をよく動かして動きの悪いところがありましたので指摘しました。
特に持っていくものも無くてもよかったです。
気になるといえば、やはりエレベーター小さいかな。引越し後の方の時間だとかなり予定時刻より遅れそう。
私が帰る頃はモデルルームのあった場所に公園を作ってました。私は子供がいますのでいいコミュニケーションの場となればと‥。
確かに帰りの荷物は多かった。コクーンの駐車場から歩いて行ったのでまだよかったが、電車であれば大きめのバックがあった方がいいかと思います。
早くマンションライフを始めたいです。
今日はフォーサイトパークスに決めてよかったという一日でした。

松本さんに引越しの依頼をしました。見積もりに来た方は大変感じが良かったです。料金は高めかな〜と思いましたが幹事である、他に頼むの面倒・・というものぐさでお願いしようと思っています。ちなみに２ｔ２台、人数４人、エアコンその他は含まずで１８万弱でした。ちなみに移動距離は徒歩２０分内です。高いのは引越しシーズンなので割り増し料金です。それで７万くらいとられています。時期的に余裕が持てる方は時期をずらすとずいぶん得です。

松本引越しセンター高いですね！！
ビックリしました。
どなたかイイ引越し業者知りませんか？

何と比較して高かったのでしょうか？

５４です。以前同じマンションから同じくらいの距離の引越しをされた方に聞いた金額と比べてです。「どのくらいかかった？」と聞いた所の値段に比べて高いと思ったので・・ただその方は１２月の引越しだったので割増料金等はかかっていないと思います。後は荷物の量でも違ってくると思うので、一概にはいえませんが参考までにと思い金額を載せてみました。できれば数社見積もりを取って比較すると良いのですが・・

私は、家族4人　2LDKからの引越しで見積もり40万円でした。(梱包・開梱あり)
3月末の引越しがこんなに高いなんてビックリです。
どこか安いところを探そうと思っています。

引越し業者でお得な会社教えてください。
うちは1ＤＫで荷物も少量なのに20万でした。
松本は高いですね。。

↑不用品引取りサービスはいいですね。ちなみにどちらの引越し会社さんですか？

４月の中旬になると
３ＤＫ（２ｔ２台）で前日荷物の積み込みで、１０万円でした。

私は３月下旬の平日引越で１２万円台でした。
前日積込、３ＬＤＫ、２ｔ２台、エアコン一台移設です。（ただし家族２人なので荷物は少ないかも）
相見積の意思表示をしたら、最初に提示した２０万から値引きしてくれました。

>63さん
どうもありがとうございます。早速連絡してみます。

どなたか、ピアノをお持ちの方いらっしゃいませんか？
一般の荷物と一緒に引越し業者に頼むのか、ピアノだけ専門業者に別途頼むのがいいのか悩んでます。お知恵を拝借させてください！

ピアノなんてマンション内で弾かれたくないな

ピアノ類は引越し業者に頼んでも別便扱いです。家具と一緒に運ぶ事はしません。ですから搬出・搬入の日もずれる事があります。ですから引越し業者と同じでも別の会社に頼んでも変わりないと思いますが・・後は値段技術その他個人の好みですね。

66さんの上下左右じゃないことを祈ってます。
鉄筋コンクリートって楽器音が筒抜けなので、
できれば電子ピアノにヘッドホンをしてもらいたいです。

私も７０さんの意見に同意です。
ＬＬ４５等級の遮音性を基礎構造として確保していますし、あとはマナーの問題なのではないかと思います。

ピアノを持っている家庭は結構あると思います。なにせ260世帯以上の物件なのですから。音に関して言えば楽器に限った事ではありません。ようは楽器など音が出るものを使う時はルールを守って使う事が大切です。これは戸建てだろうがマンションだろうが同じだと思います。まだ入居もしていないので音に関してはどのように影響があるのか分かりません。問題があるようなら話し合いにかけるとかしましょう。

ピアノなんて音量の調整ができないんでしょ。
休みの朝から聞かされたらカナワナイヨ。

すいません！ど忘れしたんですがインテリアオプションの
会社ってどこでしたっけ？

サフラン電気ですよ〜。

みなさんはインテリアとかオプションどうされましたか？
我が家は一部カーテンとエアコンあと水廻りコーティングをお願いしました。
いろいろ探し回るのも面倒なのでついつい楽しちゃいました。

カーテン、家具、その他細々したものはすべてニトリで統一です。
背伸びしすぎてオプションまで手が出せない・・・。

カーテンのオーダーしようとしたら、紙なくしちゃいました。
ライトパークスのベランダ側の高さがわかる方いらっしゃいますか？
（横の長さは何とかわかりました。）

ピアノのマナーと言えば、喫煙者のマナーもどうでしょうね。
開放廊下や階段、共用施設で禁煙は当たり前。
バルコニーで吸うヤツなんて最悪！煙が四方八方の部屋に入って来ちゃって、大迷惑をかけてることを分かってんのかね！
入居次第、バルコニー含め、全面禁煙にすることを提案するつもりです。

いきなり喧嘩売らないでください。
提案をすることは大いに結構ですが、このような投稿マナーを持った方からの提案は否決されると思います。
ちなみに私は嫌煙者です。

バルコニーって元々禁煙じゃないの？

USENインターネット接続サービスGyao光マンション全戸一括タイプISP会員申込書
の申し込みを株式会社USENブロードバンドマンション開発部宛送付しましたか？
これは入居するまでに申し込まないといけないのですよね？
入居説明会のときは長時間で疲れて空耳で聞いていました。教えてください。

その議論はやるなら別スレでやりましょう。分けた意味なくなりますから。

今契約している部屋から解約のあった部屋へ変更を希望しているのですが、ローンの手続き諸々もう済ませているので・・・・ものすごくややこしい事になりますかね？
印紙代も数万円更にかかりますよね。

部屋の変更でのローン手続きは、購入物件が変わり金額も契約も変更となるので再度の審査が必要でしょうが、借り入れ金額が変わらなければ面倒かもしれませんが、ややこしいことはないはずです。
皆さん集合住宅を選択したわけですから、マナーを守って生活していきましょう。
各々考え方の違う人々が集まるわけですから、自分さえよければという方はマンションはちょっとどうかと思います。

http://www.rakuten.co.jp/nagashio/262199/255662/
これ！すごーく良さそうです♪♪

何がいいのか分かりませんが、こんな所で売り込みは止めて下さい。

ま、季節外れの春一番って感じでしょうかね。相手にしない方がいいですよ。

No91さんは多分このサイトで販売してるコルクで下階の方々に迷惑をかけないようにするのが良いと言いたかったのではないかと思います。
マナーと言って自分の考え方を押し付けようとしているスレを書いている人とこれから仲良くして行けるかと少し心配になりました。
私にとっては、ウエルシス以上の問題…

松本引越しセンターの見積もりが終わり、
引越し日が決まりました。

いよいよ入居に向け、カウントダウンですね。

でも
これからが、まだまだ大変ですよね。
皆さん、引越し準備頑張りましょう！

ベランダでは吸いますが、なにか？

大迷惑！
集合住宅に住む資格なし。

私、この掲示板見るまで気がつきませんでしたが、≪フォーサイトパークス御購入の皆様へ≫総合ハウジングサービス株式会社より（８）バルコニーの使用について④バルコニーでの喫煙は禁止　と記載されていますね。タバコのポイ捨て厳禁とも記載されてます。

追記：（１０）ピアノ演奏、防音工事などの適切な処置を必ず心がけてください。も記載されてます。

南浦和のローレルコートの書き込みで見つけたのですが。

第１種住居地域について調べましたが、結局建てようと思えば、高層マンションは建てられちゃうのかなと思いました。
確か営業の方は、第１種住居地域なので将来的にもよい展望が望めると言っていた気がします。
すでに購入しているので、ある程度覚悟していますが、仮にマンションが建つとして何回建てぐらいのマンションが建てられるのでしょうか？

フォーサイトパークスの南側も第一種住宅地域ですよね。

＞９８さん

すいません。その資料は管理規約集とは違うものでしたっけ？
異なるものでしたら、いつもらったものですか？

一般論としてベランダでタバコを吸うことは非常識なんでしょうか？
我が家は禁煙家族で、来客は皆ベランダで吸ってます。（吸殻はちゃんと処理）

すいません、ちょっと違う話で。

９０さんの意見をもう一度読んでください。ピアノ、タバコに限らず様々な事が出てくると思います。ペット可能なのでそれに関してもあると思うし・・いずれにせよどれが正しくてどれが悪いとはっきり区別できないものです。問題が起きたら話し合って妥協点を見つけることが大切です。始めから排除したり強引に押し付けたりするのは避けましょう。

なんだか入居前から、殺伐としてしまいましたね。ウェルシスの件で、売主（その子会社である管理会社も含めて）の無能ぶりが顕在化して、購入者側のマンションに対する「思い入れ」みたいなものが、一層バラバラになった気がします。解約するリスクが大きすぎて（金利や地価、学校の手続等を勘案すると後戻り出来ない）仕方なく買った人も多いからでしょうね。残念ですね。

98さんのいうように管理規約（？）に書かれていたら、タバコやピアノについてはそれに従わざるを得ないのではないでしょうか。考え方とか、常識ましてや「資格」とかの問題ではないでしょう。

98ではありませんがレスしておきます。
1月15、16日の入居説明会時に管理会社ブースで配布された資料に記載されておりました。
ただこういった事は管理規約に記載されるような事ではなく、お互い気持ちよく生活するために心がけたほうがよいことであって、これらを管理規約に載せると「校則」になってしまうのではないでしょうか？

掲示板での言い争いは良くないけど、出ている問題は入居済みのほかの掲示板で取り上げられていたりします。入居後「こんなはずじゃなかった・・」と思うより、今からある程度の覚悟ができて良かったかもと感じています。言いたい事も言うけど１０６さんのように諭してくれる人も現れる。きっと良いコミュ二ティが築けるかも・・と思っているのは私だけ？これからは住人の質も資産価値になって行きます。購入した満足感と新しい建物に対する「思い入れ」だけで新生活をスタートさせるより、人間を見て過ごすという一番大切なことに気付いた思いです。

みなさん入居前のゴタゴタで大変な思いをしたんですから入居後は御互いに配慮しあって生活したいものですね。

例えばタバコですが、家の中で吸うのが煙たいと思われるのであれば、ベランダで吸えばその煙たい思いは誰か他の人がしなければならないという事です。

うちには小さな子供がいますが、少なからず泣き声等でご迷惑をお掛けする事があるかも知れません。みんなそういった要素は持っているわけで、そういった事が起きても不満をぶつけ合う関係ではなく、理解しようと思える関係を事前に構築する事がもっとも重要な事ではないでしょうか。

みなさん戸建てではなく、集合住宅を選ばれたのですから。
住む前から喧嘩するのは止めましょうよ。

98です。
≪管理（入居準備）に関するご案内≫に書かれています。
5.ご協力願いたいルールとマナー等
　（8）バルコニーの使用について　④喫煙は原則として禁止
　（10）音のトラブル防止　特にピアノ演奏・深夜の大声・子供の走る音・無理なドアの開け閉め
　　　　防音工事等の適切な処置を必ず心掛けてください。

わたくし、現在蛍族（ベランダでタバコをすう）ですので、この管理に関するご案内を読んでハッとしました。今後は換気扇の下に移動しなければと考えております。

皆さんここ最近のスレをみてわかるように各々考え方の違う人々が集まるそれがマンションです。
価値観も各々が持つ常識も違うわけですから完璧に誰にも迷惑をかけないという人はいないはずです。
来客がきてうるさい場合もあります。子供が泣いてうるさい場合もあります。そんな時は我が家はどうだろうかまず考えてから行動してほしい。私はそうします。
私は入居まで１ヵ月をきりました。
ここでは役立つ良い情報、悪い情報を交換する場にしたいです。

タバコを吸う人は家の中で吸うべきです。
ベランダで吸ってる人のタバコのにおいが、家の中にも入ってきます。
自分の家庭に迷惑をかけるからって、外の家庭に迷惑かけていいのでしょうか。
自分の家が臭くなるからとか、家族が嫌がるからとかおかしいです。
ご自分の”家庭の中”で吸えないならば、やめるべきです。

タバコ禁止、ピアノ禁止、ペット禁止、子供禁止...ｅｔｃ。
お互い様という気持ちが少しは無ければ厳しいかと。
もちろん程度はあると思いますけど。
で、程度というのは、実際の状況に応じて、住民皆で、あるいは当事者間で判断して対応していくしかないと思います。

匿名の発言の良いところもありますが、もう入居が決定している方同士の会話として、この手の話題をこれ以上匿名で論議することに、あまり良いことは無いと感じます。

あとは入居後の現実に際して発言や行動すればよいかと。。

そうですね。ご近所への心配りが最重要ですね。
電子ピアノを購入し、ヘッドホンを着用の上練習させます。

NTTの電話回線を使用せず（現在使用のNTT回線権利を売り）、USENのIP電話（050-）だけということは可能なのでしょうか？
登記出来ない等の支障が出てきたりしますでしょうか？

小さなお子さんをお持ちの方に質問です。
幼稚園、保育園などはどのようにされましたか？
上木崎小学校の評判はどうなのでしょうか？
既に近所にお住まいで習い事／スポーツをされてる方、お薦めはありますか？
教育関係の情報交換もしませんか？

118様
早速の情報提供いただきありがとうございます。
またＵＰＤＡＴＥされた情報ありましたらお願いします。
来週はいよいよ再内覧会ですね。
自分の部屋がまた見ることができるので楽しみです。

Ｇｙａｏ光についてUSENに電話で問い合わせた所申込書送らなくても大丈夫とのこと。送ると標準サービスその他が受けられるということでネットにつなぐだけなら手続きは要らないということでした。ただLANケーブルは買わないとだめかな。アドレスを変えたくないので今のプロバイダを使おうと思っています。そちらも確認したらOKということで安心しました。でもこれはやってみないとわからない・・まだまだアナログ人間には解らないこと多くて大変です。皆さんのお知恵を拝借できるとうれしいです。そのときはよろしくお願いします。