FESTA　TOWN（フェスタタウン）　購入者用

フージャースならあり得ます。

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339さんへ

内覧会でビス穴の間違えてあいた穴の指摘ですが、どの辺ですか？
ただ穴があいているとは思ったのですが、見えないけど奥のほうにビスがあるんだろうと
勝手に思ってしまいました。
再内覧会でよくみてこようと思うのですが、どこを見ればいいのか教えてください。
そのビス穴が間違ってあいた穴かどうかはどうやって判断すればいいのですか？
へんな質問ですいません。全くの初心者なので。

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内覧会に行ったときに思ったことですが、
日曜日だったのでヤオコーの警備員の声と
客の車が側溝の蓋（鋼製グレーチング？）を踏んだときに出る音が気になりました。
窓を閉めれば問題ないですが、蓋の金属音だけはなんとかしてほしいと思います。
基本的にマンションの周りはとても静かなので満足です。

話が変わりますが、
地域の住民の方はフェスタタウンができることをどのように思っているのでしょうか？

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目の前のパン屋さんやサンクスなど、商売をしている人などは商圏の人口が増えるわけですから、早く入居が始まって欲しいと思っているのではないでしょうか。
他の近隣住民については、人それぞれですが何とも思ってないと思います。

あぁ〜マンションが出来るな〜ぐらいだと思います。

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んなぁこたぁ〜ない

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３３９です。

トイレの戸の内側のビス穴は何度か打ち込み間違いに気づいて抜いたようで穴が大きくなっていました。東海興業さんも謝罪したほどですから・・

廊下からLDKに入る戸のはめ込みのガラスの場所に何箇所か肉眼でハッキリと見えて指でなぞるとひっかかる傷が付いています。反対側にビスが止めてあるので間違って穴をあけようとした形跡がありますよ。

居室や寝室などの戸をよーく見て・・爪がひっかかる何かがすれた横線が入っています。和室の方は畳の入れ方に問題があったようで浮いていて違和感を感じました。

洋室の天井のクロスの浮きが目立ちました。空気が入ってしまった様子。

居室の床に接着剤がこぼれたようなシミがあったので指摘しましたよ。

細かいと旦那に言われたけど気になってしまい過敏に反応してしまいましたが高い買い物だから妥協はしたくなくて指摘しました。参考までにお話させていただきました。

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３２３さんと同じような不具合がありました。ビスのミス穴が目立ちましたよ。どうしてだろうね。バルコニーのガラスの傷や雨で色落ちしたバルコニーの壁もなんだか嫌でした。きちっと指摘しました。お部屋によって不具合の度合いが異なるんですね。なにもなく終えた人がうらやましいわ。

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人の声が換気扇から聞こえると指摘し返答待ちでしたが
連絡の結果は調査もせずに「わからない、構造上そういう
現象もある」というだけ。理由になってないやろ！！
説得力がない返答に不信感を覚えました。
皆さんの意見の中に隣の人の声との話はあり得ますな。

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339さん

ありがとうございます。
実はうちもLDKのドアのビスの後は発見しましたが、
それがミスなのかわからずに担当の人に聞いたところビス止めのあとですね〜と
流されてしまいました。やっぱりミスだったのかな？？
あと押入れもビス穴があいていましたが、ビスが見当たりませんでした。そういうものなんですか？今のマンションの押し入れはビスが見えるように打ってありますが、穴だけあいていたように感じましたがそういうつくりなのでしょうか？

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ちゃうちゃう・・
ミスを認めないだけであってビス止めのあとって言ったの？
それってもみ消しされたんですよ。知人が知識ある人だったので
指摘したらミスを認めてました。色んな工事業者が入るから
機材を運んだ時にすって出来た傷や間違ってビスを打ったのかもって
言っていましたよ。人によって言うことが違うのは困りますね。

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複数の部屋を見る機会があったのだけれど、施工担当者の力量や慣れ等で
仕上がりにかなりばらつきがあることが分かりました。人間のすることなので
ある程度やむなしと思いますが、プロとして責任は果たすのが当たり前だと
思います。ゼネコン側の意見に流されることなく、おかしいですよねと伝えて、
後で後悔しないように強い姿勢で指摘した方が良いです。
これから再内覧会を行う方々、強い姿勢で挑みましょうね。

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区画整理事業の建設業者が決まったとか。
西口開発もそろそろなのでしょうかね。
早く出来上がってほしいですね。

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再内覧会に行ってきました。
前回気付かない点を５点ほど発見　来週、再度内覧会に行くことになりました。　我が家はドアのビスや換気扇の声などは気になりませんでした。　細かい点ばかりあと５点で終了したいと思います。　横の道が駐車場まではできていました。　いよいよですね。
ヤオコー上の服屋のテナントが無くなっていました。　他に何か入ってほしいですね。出来れば食事屋が欲しいですね。

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本日、再内覧会に行きましたが、きれいに直っていました。
このスレでビスの問題が書かれてあっったので、すべて確認しましたが、全く問題
ありませんでした。

３５１さんが言う施工担当者の力量がよい方が担当してくれたのか、気持ちよく
入居できそうです。
とにかく、フェスタでの生活が楽しみです。

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353さん

ヤオコー2Fの服屋さんって「トラヤ」のことですよね。
無くなったんではなくて、まだOPENしていないだけではないでしょうか？

1Fの共有部分の掲示板にも、同店の求人ポスターの掲示がありましたし、
トラヤのホームページにも岩槻西町店（12月4日）OPEN予定との記載があります。

ということで、先日文教堂もOPENしましたし、トラヤが開店すれば、一応空床無しに
なりそうですね。良かった良かった・・。

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356さん

353さんの「服屋のテナントがなくなっていた」とのコメントが気になり、今日行ってみたのですが、先日までテナント予定店舗の前に「12月4日オープン予定・パート募集」と出ていたポスターがなくなり、人の気配も全くなく「立ち入り禁止」と張り紙が貼ってありました。
撤退しちゃったんでしょうかねー？ガラーンと静まり返っていました。

FESTA TOWMのブログにも、そんなこと書いてないですし、確かに、トラヤさんのHPには12月4日OPEN予定となっていますよね？？？

無事にトラヤさん、入ってくれるといいですよね。

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先週、用事があり岩槻に行ってきました。
　岩槻街づくり観光フォーラムという会を市報で知り参加してきました。
　みごとなまでの　おじさん、おばさんでしたが　副市長　前岩槻市長や現岩槻市長も
来ていらして　地下鉄の延伸計画や人形会館の建設、西口開発もふくめて　活発な意見や
前向きな講演がきけたいい会でした。

　ただ若い子育て中の世代がもっともっと街づくりにかかわっていかなきゃな。とも
感じました。
　私たちフェスタの入居者も　地元で地道に商売をされ、長く素敵な街づくりを考えて
いるかたがたとうまく協調していけたらな、と思いました。

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先週、オープンしたての　文教堂に行ってきました。

さーっとまわって　思っていたより広くて満足、と思っていたとき
目にとまった本たち。　　かわいいアニメが表紙のジュニア小説です。パラパラめくると、やっぱり。　少なくとも小学生が手にとって読むには卑猥すぎる内容がいっぱい。　　(-_-;)
　次の瞬間、店長さんに尋ねました。
これってどうでしょう？　回答はオープンしたてで間に合わなかったとのこと。今後は順次
雑誌同様、紐がけをするとのことでした。

　自分の身のまわりの環境だし　そういう本を売るなとはいえないけど　大人が守らないと子供の知らなくてもいいことがどんどん　身近にせまってて末恐ろしいです。

　なんだかおせっかいおばさんみたいだけど　こどもたちがのびのび育つ環境をつくっていきたいです。
　
　　フェスタ周辺はとても素敵で夕方からは　ライトアップがとても綺麗ですね。

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再内覧会に行ってきました。前回は気にならなかったのですが注意をしてよく見るとやはり細かなところに不具合がありさてさてどうしたものかと。でもここで指摘箇所を教えて頂き見逃すことにならずにすみました。意見交換の良さですね。入居後にわかって落胆するよりも今わかってよかったです。ありがとうございました。

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３０日の再内覧会が楽しみです。指摘した場所もとても気になります。
あのビスのミス穴直っていればいいな・・他の傷は大したことないけど
あの穴だけはもう見たくないです。あー早くみたいな。

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本日の朝日新聞の埼玉欄に「埼玉高速鉄道延伸」市民団体が提言なる記事をみました。
県知事とさいたま市長へ出したみたいですね。

今後は岩槻区民なので、ホント、延伸してくれるとうれしいですね。

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皆さんは、火災保険を入居者説明会でフージャースリビングに勧められたものに決めましたか？
他で入られた方、いらっしゃいますか？

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363さんへ

私は別の所に決めました。

理由は建物に対してはフージャースが良かったのですが、家財に関しては80万でしたので、

同じ金額で家財（450万）が付いたものを選びました。

どちらに関しても火事をおこさなければいいですけどね。

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363さん

火災保険ですが、わがやはあいおい損保で入りました。
三井住友海上の商品も良いのですが、本来の火災保険以外の
オプションがいろいろついているので保険料が多少高いそうです。
また、２社をくらべると一戸建てでは三井住友
マンションではあいおいの保険料が安くなるそうです。

あいおい損保では、エコノミープランというものがあります。
火災保険の最低限度の補償のみですが
フージャースからもらった保険料以下で家財保険まで加入できました。

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通りすがりで、書き込んで申し訳ありませんが…

住宅の火災保険ですが、今までの入っていたものがあり、その契約期間が
まだだいぶあるようでしたら、その保険を残して保険対象物件の変更をすることも
視野に入れたら良いかと思います。
対象となる建物の条件が著しく違う場合は、解約して新たに契約した方が良いですが、
マンション⇒マンションだったら、簡単な手続きで今までの契約で済むこともあります。

中途解約すると、戻ってくる金額は結構少ないので…。
残り契約期間がある方は、今の契約されている保険会社に相談されるといいと思いますよ。

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366さんへ

私は持ち家は持っていなかったですけど、ためになる情報有難うございます。

そのまま車みたいに契約を変更できる場合があるとは知らなかったです。

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検討板の「デベが潰れたら・・・」のその後の書き込みの中身は本当なのでしょうか？どなたか詳しい方はいらっしゃいませんか？

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368さんへ

わたしも検討版を拝見いたしました。
知人に不動産関係に詳しい人がいるので、売主倒産のことを聞いたら同じような答えでした。正直、そこまで考えていなかったので「危険な買い物だね」といわれてしまい、かなりブルーです。。。。

今は、フージャースさんにがんばってもらうしかないですね。影ながら応援させてもらいます。

ほかの方は、この件についてどのようにお考えですか？私の場合は来月には入居してしまうので、いまさら考えてもしょうがないのですが。

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369さん
私も掲示板やフージャスの株価は一応チェックしてますが、デペが潰れるときはどんな大手でもつぶれるのであまり気にしていません。　駅からの立地条件　部屋の広さ　価格で購入したので納得しています。　このマンションの体育館やコンシェルジュはいらないと思っているので新たな管理会社になり管理人だけでも全然問題ないと思っています。　ただ耐震偽装や施工不良でないことを信じています。
いずれは入居者の組合でいろいろ管理していくしかないので入居者に変な人がいないことの方を真剣に祈っています。　入居者皆で良いマンションに出来れば良いのではないでしょうか。

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３５６さんへ
３５３です。　最近書き込みが多く遅れてしまいましたが、そのトラヤのスペースが３５７さんの書き込みのとおり何もないスペースになっています。　これを見ているデペの方がいると思うので正確な情報をフェスタの今後のご案内にアップしてください。

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369さんへ

私は５月に契約しましたが、いろいろ調べるとかなり厳しいのは本当だと思います。

しかし契約しているのですからフージャースには頑張ってほしいですね。

近くにあるヒューマンプレミ●●タワーの売主の会社もつぶれたようです。

まあフェスタタウンは管理会社もフージャースだから倒産したら影響はあると思いますが、その時

はその時だと思います。

370さんのようにみんなでいいマンションになるため努力をすればいいと思います。

もっと施設を貸して有料化したり、イベントをして利益を生むようになればなぁと思います。

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357です。

昨日、またまたフェスタスクエアへ行く用事があって2階を見てみたのですが、
トラヤさんのテナント予定だった場所に棚などが入り、商品の陳列が始まっていました！

しかし、店舗の前には看板もなく、OPEN予告の掲示もありませんでした。
でも、いったいどこが入ったんでしょうね？？？

なにはともあれ、これで空き店舗がなくなったと言うことでよかったです。

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>372
>近くにあるヒューマンプレミ●●タワーの売主の会社もつぶれたようです。
販売提携先だったオマージュの事だと思うけどさ、責任もって発言したほうがいいよ。
売主のヒューマンランドに名誉棄損で損害賠償請求されなきゃいいな

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皆様　フージャスのことを心配してますが、ここの物件ともう一つが年末までに売買代金が入るみたいです。　それだけで数百億ですのでキャッシュフローは一気に助かるので大丈夫でしょう。
フェスタも銀行の審査が全部通れば、あと５０庫ぐらいだと話を聞きました。（通らない人を考えても８割以上は売れているみたいです。）　いまさら心配しても始まりません。　このレスでは建設的な話をしていきましょう。

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今日　トラヤ岩槻店　とネットで調べたら１２月４日オープン、とホームページに
のっていました。　　日常的な下着類が近くで買えるのは本当にありがたいです。
　　あと　ジェイソンというお店も近日オープンだそうで　こちらはオリジナルの
ジュース類をはじめ日用雑貨が安いそうなので楽しみです。
　駅から徒歩１０分とのことで歩いても自転車でもいけますね。
マルエツがあったところの少し先です。
　ところでマルエツだったところは今どうなっているんでしょう？

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372です。

374さんへ
そうなんですね。風の便りでお聞きしたのですが、提携先の会社が倒産したのですね。申し訳ござ

いません。

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376さんへ

マルエツの跡地はどうも葬儀会社になると聞きました。一時は大手家電が入ると聞いていたので喜

んでましたが残念です。

それと掲示板ではトラヤ撤退と騒がれてますが本当はどうなんですかね？明日訪問してみようと思います。

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379さんへ
西口改札が決定したと書き込んでおられますが、色々調べたのですが見つかりません。
どこに掲載されてるかを教えてください。
大人の歩幅で６００歩ほど、改札ができると短縮できるので助かります。　早く駅ができることを望んでいます。

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本日、再々内覧会でまたキズを見つけてしまいました。　めんどくさいですが、せっかくなので手直しを依頼しました。　ちまちま見つけてしまうので嫌な客だと思います。　入居後でも見つければ直してくれるようですがせっかくなので入居までに直してもらいます。　結構多くの部屋の前に内覧会終了の紙が張っていました。後３週間で鍵の受け渡しですね。　新しい生活が楽しみです。　トラヤですが本日見に行ったら搬入していました。　テナントはほぼ入居したようです。（歯医者の奥のスペースは確認しませんでした。）

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フージャースの支社の閉鎖をHPで知りまた株価も
ストップ安で一気に不安が広がりました。

購入した後での倒産により長谷工や管理会社にも影響がありますよね。
管理会社も全く違う会社になればアフタサービスや売買契約書の事項も
一部変更されるのでは？今後がとても心配です。

決算報告書を見る限り大丈夫！とは言えません。
フェスタタウンの隣の土地も転売されるようですし内情は苦しいのかも。

道路の件ですが駅に向かう道路は出来るでしょうが都市計画道路に繋がる
道は土地買収が進んでおらず途中までで行き止まりになる様子。
開発よりも売主のフージャースの今後が気になります。

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383さんへ

もう８月ぐらいからフージャースが厳しいのでもう契約したのであればいまさらじたばたしても将がないので前を向くしかないのでは？
と思います。（本社も移転する予定ですよね）

管理会社住民が変えられるので、管理会社が重要ではなく、居住者が力を合わせてよいマンションにするしかないと思います。

道路の件は５月に測量が始まっているので５年ぐらいで道路も進み、西口改札ができると思いますよ。（計画ではあと３年ぐらいといってますが自分はもう少しかかるのではと思います）

私の奥さんは３０年近く岩槻に住んでいますが、ここ２年でだいぶ開発進んでいるといってますし、地元の議員さんもはっきり西口改札のことを言うようになりました。

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３０日の再内覧会でまた大きなキズを発見したのは東海さん。前回はなかったのにどうして？有り得ないほどの大きな目立つ傷に落胆。前回の指摘箇所を直す際に機材か何かで傷をつけたらしいという見方でしたが再々内覧会に来る事になりもうまたかよ・・・という思いです。

持ち込もうとしていた家具が入らず処分は悲しいのでリサイクルセンター引き取ってもらうことになりました。粗大ごみは自己負担でのお金がかかりますがリサイクルでの引き取りは０円なんですね。一つ勉強になりました。

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検討中の弟からの情報です。
破格の値引き交渉があったとさ。
正規の価格で購入した人はどう思う？？？？

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皆さん宜しくお願いします。
今月入居するものです。

いよいよジェーソンもOPENするらしいですね。
安いで有名？らしいので、とっても楽しみです。

マンションのチラシもかっこいい夜の写真で、入居した日の夜はたぶん寒いですが、
夜景を見てみたいです。

ところで、私は別の市に住んでいるのですが、岩槻に家具屋さんってどこにあるのでしょうか？

そろそろ準備したいので、教えてください。

また雑貨はダイソーいきますが、それ以外にも雑貨屋さんってあるんですか？

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値引きはこのご時世ですからあるでしょう。
破格とはどの位なんですかね？

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387さんへ

私も今月　入居します。　どうぞよろしくお願いします。
家具やさんは　岩槻駅から踏み切りわたってずーっとフェスタの体育館横の道をまっすぐいくと
右手にあります。　けっこう品揃えいいです。　若くて感じのいいお兄さんがいつもいます。
　車で動くかたなら少し距離はありますが　越谷レイクタウンのイオンとか新三郷のイケアが
おすすめです。　　とにかく広い！
　越谷レイクタウンにはジャスコ、大型電気店、雑貨や、ローラアシュレイなどの家具ショップもあり　一日ではまわりきれません。　最新のペットグッズ売り場も広い！

今日　再内覧会に行ってきました。　概ねオーケーでした。
ただ駅前ですし　すごく地域で目だっているマンションですので防犯に関しては
住民みんなで気をつけていい街づくりをしていきたいですね。
　

　今日ヤオコーの上の店舗もみてきましたが　トラヤさんはパジャマやタイツなど
日用衣料の陳列がしてあってオープニングセールの準備中でした。
　１００円ショップも充実してるのでけっこう重宝しそうです。
　ジェイソンは１２月３日、明日オープンですね。
けっこう今住んでる街に比べて　日用雑貨が安いので嬉しいです。

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３８８さんへ

間取りで異なりますが３００〜５００
私の担当者は価格を下げないと言っていたのに。
ちとムカつき。待てば福が来る？

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