FESTA　TOWN（フェスタタウン）　購入者用

144さん

内覧会情報ありがとうございます。我が家の子供も七五三を迎えます♪
年末に向けていろいろ忙しくなりそうですが、楽しみですね！

内覧会の前に説明会（１０月）やオプション注文などがあるかと思うのですが、
まだお知らせが来ませんね。
以前聞いた時には、８月の下旬にお知らせを送りますと言われたのですが、
もう９月に入りました。そろそろかなと思っていますが。
説明会は１０月の下旬の平日３〜４日間、大宮と岩槻の会場にわけて開催される
と聞いています。

１４５さんへ

１４４です。七五三の前の説明会について
教えていただきありがとうございました。
１０月２０日に本社で行われる借入ローン説明会のご案内は
電話にて連絡がありましたがそのほかはないです。
オプション注文はまだ決まってないのですがそろそろ決めないと。

オプションで希望する物の№１は何ですか？
参考までに聞かせてください。

本日オプションの資料が届きました。
いろいろあるので悩みますね〜

表札なぜ３枚もセットなんでしょうね・・・
案外高くてびっくりです。

家電もそうですが高いの一言です。
表札も何で数枚必要なのかな？

自分で他の店でオプションつけたほうが
安上がりですよね。

表札の３枚は、玄関用・集合ポスト投函側用・集合ポスト取出側用の３枚です。
我が家はオプションを２０万円位で収めたいです。

とにかく高いの一言。無駄なマージンを積み過ぎ。
あったらいいなってモノばかりで、なくてはならないモノがあまりなくて。
壁は共有部でコンクリに穴を開けられないので、ピクチャーレールは必須かなと。
４倍くらいの値段だけど祝儀と思ってあげる。
色々やりたいヒトはリフォーム店に相談するといいよ。まだ時間もあるし。

契約者ではありませんが、質問いたします。

この景気だと、もう一方のガーデンコートは、
しばらく建設しないと思いますが、そこは何に
なるのでしょう？？

建設するまで、芝生の広い公園として開放して
くれるとうれしいのですが、情報ご存知の方
いらっしゃいますか？

あったらいいな・・欲しいな・・でも我慢。
↑の人も話していますがとにかく高い、高すぎますよね。
家電の価格の高さに気絶。

内覧会の際にいろいろ家具の置き場所を決めますか？
経験から入居した際に微妙に内覧会の時と寸法が違っていて
慌てたことがありました。大丈夫かしら？

１５３さんへ

はじめは一戸建てという話でしたがマンションになる予定です
フージャースの所有なので一般に解放はしないと思います。

１２２沿い側にフージャースが提供公園を作ります。
そちらは一般の方も利用もできますので・・・隣の空き地については
詳細なことはまだ何も知らされていないためわかりかねます。

オプションで質問です。

フロアマニキュアもやろうと思っていますが、インターネットで探すと
安いのがあります。

他のやりたいオプションはあとで出来ると思いますけど、フロアマニキュアは
やってもらった方がいいですかね？

１５５さんへ

情報ありがとうございます。
提供公園は、北東側だし、木が多いので、暗く寒そうなので・・・

西口できるまではマンションも作らないのだろうから、開放して
くれればいいのに・・・と思う今日この頃です。

本日、前を通りました。
すごくキレイなマンションでしたよ。
ヤオコーも、近所の人が言うには、１０月１日オープン予定だそうです。
入居説明会も、１０月の末に予定されているらしいですね。とても楽しみです。
その後のマンションの売れ行きはどうなんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。
好調だこは聞いているんですが、ちょっと気になりました・・・

>>156

私は施工サンプルを取り寄せて４社比較したのでご参考までに。

オプションで取り扱っているフロアマニキュア・ナノは、コーティングの厚みが薄くて
木の凹凸を埋めることはなく、言い換えると木の風合いを残したままコーティング
しているとも言えますが、傷が付きにくいとは言えません。
他社のものと比較すると、コーティングの硬度もある程度必要ですが、厚みも必要
なのではないかなと思いました。ただし、比較して一番傷が目立ちやすいという訳では
ありませんでした。

我が家では猫を飼っているので、床面を滑らないようにコーティングを行います。
ですが、やはり傷は付きにくい方が良いので、滑りにくく、傷が付きにくい点を中心に
比較検討し、他社のサービスを利用することにしました。価格はナノと大差ありません。

余談ですが、コーティングしても傷は絶対つきますが、ナチュラル・ベージュ系だと
傷は目立ちにくく、ブラウン系は目立ちやすいように思います。

最後に一言だけ。見積金額だけで比較しないことが重要です。施工面を比較すると
かなりばらつきがあります。後で後悔しないためにも、手間を惜しまずに比較検討
してください。

１５６です。

１５９さんありがとうございます。
さっそくサンプルなども取り寄せて、検討してみます。

>>契約済みさんALL

目の前を通ったのでご参考までに。

>>契約済みさんALL

全景もついでに。失礼しました。

私も本日、気になって車でゆっくりと通ってきました。

フェスタスクエア、結構カッコよかったです。
ヤオコーにはレジが入っていましたね。

内部も少しづつ出来上がっている雰囲気を感じました。

できれば電柱も地中型にして電柱のない道路にすれば、いいなぁと
思います。せっかくいい並木道みたいのができているので。。。。

入居説明会と内覧会の日程が決ったみたいですね！

いよいよですね。

１６３さん
電柱の費用は誰が出すのですか？１６３さんが？？？

新価格の発表前に契約した人は、新価格に対応して値下げしてもらったのでしょうか？

新価格なんてあるのでしょうか？
あれば情報教えてください。
たしかに２２００万円とか当初言われてない金額がでましたが・・・・・・
でも場所が悪いとかまだ安い物件の販売時期ではないとかの理由なのかなと思い、実際には金額は据え置きか、または逆に値上げするのかなって思っているのですが、本当のところどうなっていますか？
もちろん全部値下げしていたら自分を含め契約している人が黙っちゃいないと思いますが、でもマンションを移れるときは印紙代だけ払えば可能ですよね。
だれか教えてください

いや、全ての部屋が値下げではないかもしれません。数ヶ月前に集中して営業さんから値下げをツールに営業攻勢をかけてきていたので、新価格があるのかと思ったのです。値下げのチラシも入ってきていましたね。
個別値下げですね。きっと。

私は岩槻駅の新改札のできる予定がハッキリしなかったので、こちらはあきらめました。

＞１６３さん

電柱って個人でお金払うもんなんだ〜

＞１６８さん

ここは購入者専用の掲示板なんですが・・・
文章おかしくありません？

＞１６５さん

電柱って個人でお金払うもんなんだ〜

＞１６８さん

ここは購入者専用の掲示板なんですが・・・
文章おかしくありません？

値下げ！？
確かにチラシやＷＥＢを見ると１００万〜７００万も下がっているみたいですね。
なにか情報がありましたら教えてください。

170さん
168です。購入検討者でした。値引きについては額が大きくて気になっていたので書き込んでしまいました。値引きを受けた契約者は他の入居者に話さないと契約書を交わすはずですから、余計なお世話でしたかね。もう書き込みません。

値引きってどんな商品にもあるじゃない？

在庫があるとデベだけでなく、そこで生活する住人にも後々影響がある
訳だし、ここが正念場と思えばそういう策だって用いると思いますよ。

確かに不動産の値引き額って大きいけれど、それまで購入された方々は
プランがセレクトできたり、好きな間取りや場所を選べた訳だし、残った
部屋を契約される方々にはそういう選択肢がないから、そのくらいの策は
仕方ないと割り切る懐の深さを持ってみては。

私も含めて契約された方々は、この物件を選んだ方です。選ばなかった
方々の意見に左右されることなく、完売することを見守りながら、
これからの生活に視野を向けましょうよ。

169さんと170さんへ
167ですが
１６８さんに対して余計な事をいわないでほしいと思います。
ここは購入者用であって、居住者用ではないです。
（もっとも誰もまだ住んでいないですが・・・）
マンションを契約した側にとって、売れているのか売れていないのかは重要なところ。
しかも契約後マンションの部屋を移れるのは契約した１６９さんや170さんでしたらわかるはずです。（もっとも情報を入手しても契約変更はないですが完売するのか余るのかは聞きたいところです）
嘘の情報も多いかも知れませんがここは情報交換のばなので、場違いではないと思います。

先日営業担当さんとお話しましたが
現在２２０戸程度が売れたそうです。
まだ少し残っている感じがしますが
10月には商業施設もオープンしますので
少し売れ行きに加速がつくといいですね。

１７０さんへ

購入者掲示板だから話に入るな！ということですか？
意見交換の場であり外部の人であっても学べる事や
知り得たい情報を教えてくれるのであればいいのでは？
１６８さんの文章がおかしいだなんて私は思いません。
検討版でも契約者が意見をしていますよ。
もっと心を広く持ちませんか？

176さんへ
情報ありがとうございます。２２０戸ですか・けっこうまだ残っていますね。
本当に埋まってほしいですよね。
やっぱり不況だから売れないんですかね。

１６３です。

電柱は希望を込めていっただけです。
岩槻駅東口（？）側の駅の周辺は電柱が地中型できれいな街並みなので、西口側もそうして
ほしいなぁと思っただけです。

１７７さんへ
２２０戸ですかぁ。
不動産業はよくわかりませんが、今の段階であと１２０戸くらいは多い気がしますね。
フェスタスクエアに期待です。
あとは西口が確定してくるとだいぶ違うと思うんですけどね。

１７７さんへ

１７０です。
ここは購入者が前向きな情報交換をするところだと
思っていますので、その問いには「はい」といいます。

購入希望や検討中の方には、ちゃんとその方々も利用できる掲示板があるので、
そちらでポジティブな意見もネガティブな意見もして欲しいです。
またそちらの掲示板は購入者でも書き込むのは自由だと思います。

入居説明会、内覧会などのスケジュールが送られてきました。

いよいよって感じです。
入居説明会には会社があるんでいけなくなりそうなのが、残念。
カミさんに託します。

教えてください。

ＦＥＳＴ ＳＱＵＡＲＥは、いつオープンですか？

新聞とってないのでわかりません。掲示もされてないし、
１０／１という噂を聞いたのですが本当はいつでしょう？

>>182

10月からとしか聞いていないですよ。

内覧会は日にちを変更してもらいました。入居説明会は奥さんに頼むしか・・ない。
でもさ、平日に行うなんて良心的じゃないよな。
土日に設定してくれたらよかったのにさ。
ここにきてフージャースに対する見方が変わりました。
会社経営難もきになるところです。

今は昔と違って平日休みの人もかなり多いのですよ…。

平日にやるなら火水でやれよ。土日は新規客につかって、契約者は平日か。せめて自分たちの休日返上でやってみろ。釣った客にはエサはあげない。契約者に対するデベのスタンスがわかるな。デベ必死すぎ。

平日は主人が仕事なので、担当の方に問い合わせたところ
銀行の担当者がたくさん来るのでどうしても平日になってしまう旨を
きちんと説明してもらいましたよ。
本社から書類がきたので、

インテリア相談会は前回も今回も土日でしたし、
銀行関係はやはり仕方ないかと思います。

でも、月末っていうのは困りましたが・・。

インテリア相談会うちは来週末なのですが、その場でもう決めないといけないんでしょうか・・
最近契約したばかりなのでまだまったく頭がインテリアにいっていないので
即決断をしないといけないのか少し心配です。

１８１です。

入居説明会は私も担当者に聞いたところ、銀行関係者の予定とのことでした。
まぁ仕方ないかなぁと思い、カミさんに託しました。

１８７さんへ
その場で即断は難しいと思いますね。
それこそ、担当者に相談された方がいいですよ、オプションも決して安くない
ですし、これから住む我が家のことですから。

その場の「即断」より、「持ち帰って、検討してもいいですか？」の勇気(^0^)/
いっしょに幸せなフェスタライフを過ごしましょう！

>１８７さんへ

今日オプション会へ行ってきました。

私も、当日になっていろいろと悩んだのですが、
フロアマニキュア、造作家具以外はクーリングオフ期間が設けられていて、その期間内であればキャンセル料なしでキャンセル可能とゆうことと、オプション会当日に注文すると当日割引で3％(注文金額がが105万円以上だと5％）安くなるので、迷っているのなら、一応注文にしておいて、クーリング期間中にじっくり考えたほうが得になりますよと、担当の方から言われ、結論が出せなかったものに関しては注文しておき、クーリングオフ期間内でじっくり考えることにしました。

一部の商品については（フロアマニキュア・造作家具など）、クーリングオフ適応外なので、
担当の方に確認されたほうがよろしいかと思います。

いろいろあって本当に迷いますが（金銭面でも…)、せっかくの新居ですから
後悔しないようにしたいものですよね。

ちなみに、オプション会以後にもオプション用品を注文できるそうですよ。
その場合には、別途追加料金が発生するそうです。

皆さん入居説明会の案内ってもう届いてるんでしょうか？
家はまだなのですが、、、。
それから２９日か３０日のうち、時間の希望など
聞いてもらえるのでしょうか

皆様　いよいよですね！！

入居説明会ですが、平日２日間で１時間半程度なので半休を取っていくつもりです。
内覧会ですが金　土　日を２週で開催してくれるので週末でお願いいしました。
こちらの都合を聞いてくれるようですよ。

鍵の受け渡しを平日にするのはいかがなものでしょうか？　
内覧会の時にくれると助かるのですが・・・　
引っ越し日もこの時期に決めるのも早すぎると思います。平日の方が引っ越し代が安いなら有給を取って平日にしたいと思っています。

ＦＥＳＴ ＳＱＵＡＲＥのオープン日程情報があれば教えてください。
西口情報もあれば教えてください。

191さんへ
本当内覧会の近辺にくれると助かりますが、それは前から決まっているし無理のようですね。
おそらく土日だと集中してしまうからでしょうね。
引っ越し日は早い時期に決めたほうが自分は逆に助かりますよ。
昨日サイトでおよその見積もりがでたし、業者によって様々な返答で、参考にはなりました。
しかし幹事会社のさかいさんとの日程を決めた後でほかの業者と比較するのがいいみたいなので
早く決めたほうが助かります。年度末は混むので場合によっては契約するのに苦労する場合があるかもしれないので・・・
（私はあまり差がなければさかいさんに頼もうと思います）
フェスタスクエアはどうも１０月中旬という噂が流れてますね。
西口は何度か書き込まれてますが、測量はもうしていて、改札ができるのは決まっているようです。
速くて３年と言いますが、おそらく５年ぐらいかかるんじゃないでしょうかね。

さいたま市のホームページの最新情報に来年度の予算編成方針が出てました。「岩槻駅舎改修事業」というのが来年度立ち上がるようです。

岩槻駅と西口の計画については、
こちらの議員さんのブログが正直なものだと思いますよ。

http://iwatsuki890.blog116.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-date-20080912.html