FESTA　TOWN（フェスタタウン）　購入者用

久しぶりに見ましたが、適度に荒れてますね！！！　カキコが少ないとさみしいマンションと書かれ、色々荒れだすと怖いマンションと書かれ・・・・
我が家は、騒音問題は全くありません。　お隣さんは犬を飼ってますが良く躾けられてるのか全く静かです。
タバコをベランダで吸うのがそんなに問題なのか私には理解できません。　マンションでも一軒家でもご近所トラブルは各人の気遣いで何とかなるのではないでしょうか。
「己の欲せざるところ人に施すなかれ」で行きましょう。

愛煙家には嫌煙家の気持ちは理解できないでしょうし、愛犬家には犬の鳴き声にクレ-ムを言われても理不尽と感じるんでしょうね。だからル-ルが必要なんですよ。現在の社会常識に鑑み納得いくル-ルをつくりましょう。

検討中の者です。お住まいの皆様にお聞きしたいのですが
皆様ご自身の感覚では現在何割位入居済みだと思いますか？

631さんへ

契約数は１１月の時点で７割弱といっていたので今サイトに載っている残り２９戸だと思います。

もう４月のお子さんのことを考えた引っ越しの時期も過ぎているのでやっぱり入居数も９割ぐらいは入居されているんではないでしょうか？

最近日曜日には結構人と会いますしね。

年明けにみにいったときも営業に９割売れてると言われましたが、それから全く売れてないってことでいいんでしょうか？
マンションって結構長いスパンでゆっくり売れていくのもあるんですね。もう４月ですが今ならどれくらい値下げがあるんでしょうか？200万はいけたりしますか？家具付きでも定価では買いたくありません。

６３１です。
６３２さんありがとうございます。
優柔不断なもので年末からずーっと悩んでいるんです。
品川勤務で帰りの遅い主人の通勤が気掛かりで。
９割も埋まっているならいい加減決めなくちゃですね。
ありがとうございました。

↑ 私も同じく品川勤務です。そして同じように去年からずーっと悩んでいます。

部屋の広さといい、値段といい、ちょうどいい物件なのですが、
やはり通勤がネックで決めかねている感じです(T_T)

岩槻駅まで８分、そこから大宮駅まで１１分だと、大宮に出るだけで待ち時間含めて２０分以上かかってしまうんですよね。
そこから品川までですから、ちょっと大変かなあ…と言う気はしています。
帰りも23時10分近くの品川発の電車に乗らないと帰れないので
残業や飲み会も時間を気にしながらしなければいけなくなります。
慣れれば大丈夫なのでしょうか…
うーん、迷うところです。
でも９割売れているとなると早く決めなければなりませんね。
お互いいい買い物が出来るよう頑張りましょう。
住んでいる方たちは、実際、どの辺りまで通勤しているのでしょうか？
良かったら、参考までに教えて頂けると嬉しいです。

最終電車に間に合わないから、これで上がります、と言える。
最悪乗り遅れても大宮駅東口24時40分発の深夜バスもあります。

ネタ抜きで大宮駅で乗り換えるまでドアトゥドアで最低で約３０分かかりますし、深夜バスも年に何度乗れます？結局タクシ-になりますよ。だって最終逃すんだから酔っぱらいでしょう？

大宮駅から岩槻までタクシーでいくらかかるの？

私は浜松町勤務でここを検討したのですが、やはり通勤時間と価格がつりあわなく候補からはずしました。営業さんからは期末の値引き等のお話はもらっていたので魅力はあったのですが、浜松町勤務だとＤＯＯＲ ＴＯ ＤＯＯＲで90分以上かかってしまう。距離が近い割りにかかりすぎなんですよね。結局、つくばエクスプレス沿線にしました。距離は遠くなりましたが通勤時間は60分かかりません。価格もより安くより広い部屋が買えました。ここは都内勤務だと西部南部は厳しいと思います。

私は都内（新宿）通勤ですが、以前どなたかが書き込まれていたように、岩槻始発の東武と
大宮始発の埼京線（各停）を利用して、朝は快適な着席通勤をしています。

タイムスケジュールは以下のような感じです。

6：40　部屋出発　　　　徒歩　（ゴミ捨て場経由で岩槻駅へ）
6：50　岩槻駅着　　　　　　　（陸橋を渡って始発電車の前のほうへ座る）
6：59　岩槻駅発　　　　野田線
7：12　大宮駅着　　　　徒歩　（人波に乗って埼京線22番線ホームへ）
7：16　埼京線ホーム着　　　　（運が良ければ7：19発の始発で座れる場合あり）
7：30　大宮発　　　　　埼京線
8：13　新宿着
8：20　会社着

出発が時刻が早いのと、埼京線が各停のため、乗車時間が長いので、ドアトゥドア100分ですが
毎日完全着席通勤ができるのはメリットだと思います。
実際朝早いのは慣れましたし。とりあえずご参考まで・・。

６３９さん
こちらを検討中の者です。ＴＸ沿線でここより安くて広くて
都心に近い物件なんてありますか？
私が探しきれないだけでしょうか。
うちも通勤だけがネックなので羨ましいです。

近くはないですよ。遠いです。ですがＴＸ(つくばエクスプレス)は140kmで走る高速列車ですので移動時間がかからないのです。始発の秋葉原駅(東京)から終着のつくば駅(茨城)まで乗っても45分です。またTX沿線は昨年暮から大幅に値崩れをしています。例えば守谷駅(茨城)の東急不動産MSは広い部屋だとab1000万は値引きして売っていたり、柏の葉キャンパス(千葉)の周辺MS(駅前の三井不動産除く)も大幅に値引きして販売していました。ですが、これらのMSは値下げ以降一気に売れてしまったようです。これから広く安いMSを捜すのなら万博記念公園(茨城)、みらい平(茨城)じゃないでしょうか?遠くはなりますが品川までの通勤時間はFESTAより短くなるはずです。これらの値下げMSはモデルルームにいかないと価格を教えません。一度廻られたらいかがでしょうか?

６４０さん、詳しいタイムスケジュールありがとうございました。
非常に参考になりました！
埼京線に座れるのは魅力ですね～。
ちなみに、乗り換えに時間がかかっていますが、座るには何本か、電車を見送ることになるのでしょうか？

６３９さん
６４１です。ご丁寧にありがとうございました。
早速検討してみます！

たしかに。距離のわりに通勤に時間がかかるんですよね。
港区～目黒区の周辺勤務です。通勤の不便という理由で一度候補から外しましたが、ﾄｰﾀﾙ価格と広さがかなり魅力的なのでここでいろいろと情報を集めて再度検討中です。
あと、猿類を買っていますが飼って大丈夫なのでしょうか？犬や猫と同じ扱いで大丈夫でしょうか。
今の住まいは内緒で飼っています。他の検討していたマンションは聞いたら不可でした。ペット可なのに。

643さん

大宮駅での乗り換え時間が長い（野田線大宮着7:12～埼京線大宮発7:30まで18分）のは
やはり、埼京線始発で座るためには10分程度は並ばなければならないからです。

見送る電車としては、
7：19発　新木場行き（各停）
7：23発　新木場行き（各停）
7：27発　新木場行き（通勤快速）
の3本になります。

ただし23分発の各停と、27分発の通勤快速は、ホームが違う（確か20番線発）ので、
7：30発の大宮始発の各停に座るために並ぶ22番線からすると見送っているという感覚
ではありませんが・・。

7：30発の始発着席狙いの人も結構多く、早い人なら7:10分前後から並んでいるようです
ので、確実に席を確保しようとするとやはり遅くとも７：16分くらいには列の前の方に
並ばないといけません。

私はFESTAに引っ越す前から大宮駅をこの方法で利用していたこともあり、もうすっかり
慣れっこです。


それから、岩槻駅の東武の始発は列車の前の方に座ることにこだわらないのであれば、
部屋を出る時間をあと3分くらいは後ろに倒せると思います。
（大宮駅での乗り換え時間を短くしたい人がおおく、先頭車両の方から席が埋まって
いきますので）

ご参考まで・・。

638さん

こんにちは。私は最初のわりと頃に入居したのですが
　年明けに深夜タクシーを大宮駅東口から利用したときは
3200円くらいでした。フェスタタウン近くまでです。
　
うちのまわりは下の階、隣、上の階と入居済みでみなさんご挨拶に
きてくださり　とてもいい感じです。
　駅から近いこともあり　共働きのニューファミリーが多い感じです。
嬉しい誤算はリビングから晴れていると富士山がよく見えることです。
　今のところ快適に暮らしています。
大宮まで出るのもあまり苦になりません。
　西口駅周辺ロータリーもだいぶ出来上がってきて西口改札ができたら
いうことなしです。

647さん
大宮駅からタクシー料金について回答ありがとうございます。
南東側なのでベランダから南西方向を眺めないと富士山は望めません。うらやましい限りです。