サニーコート南与野第二っ！！！

ホント、いよいよですねぇ。

引越…業者どうされました？

ウチは引っ越し業者は幹事会社にしました。
値段より日付を優先したかったので。。。

早速のご回答有難うございます。幹事会社が、やはり
あらゆる意味で「都合良い」ですかね。。。
当方も、最初は、他業者からも見積りを取って、比較検討
しようと思いましたが…何せ、時間が足りないです。

ローンのこと、オプションのこと、駐車場のこと等、
色々、気がかりなことが多いですね。


これから入居予定の皆様☆
情報交換も含め、より良く！住まえる様に、
良い雰囲気を、作って行きたいですね。

どうぞ、宜しくお願いします。

確かに。
色々考えたり調べたりすることが多いのに時間が・・ですね。

コミュニケーションを取ってより良い生活にして行きましょう！

こんばんは、住民版には初めて書き込みします。これからもよろしくお願いします。

私も引越しは幹事会社にしようか悩んでいます。希望日はGW中の平日を考えていますが、ピークは過ぎたとはいえGWなので高いのではないか、幹事以外の業者に頼んでも希望日に作業できるのかとか。

それと（よくある話しですが）みなさん、オプションはどうされましたか？
ウチはガラスフィルム位しか考えてません。ちょっと高いこともあるので、建築関係の友達がいるので、そのツテを使おうかとか悩んでいます。

あと、内覧会が一度だけ、しかも79戸一斉になんて普通なんですか？そのあと午後に入居説明会って、ハードすぎません？

確かに、来月“某日”は、ハードですよね。
午前中に内覧会（いわゆ一軒家で言うトコロの施主検査）
午後には入居者説明会（場所を移動しないとならないし〜）
この日には、オプションの発注もしないとならない訳で…。

ま、オプションについては、
入居してから、ぼちぼち考えるのも一案かと思っています。
自分の持ち物になる「部屋」ですからね。
徐々にカスタマイズするのも楽しいかな？と…。

当方は、とりあえずは、家具の無いうちにしたほうが良いと
思われる“コーティング関係”だけを、依頼するつもりです。


引越の件、日取りが確定された方はいらっしゃいますか？
幹事会社に「希望日」は出しましたが、「それで確定」との返事は、
未だ頂いておりません。
今の賃貸の退居準備もあるので、早いトコ決めてしまいたいのですが…。
皆さん、同じようなお悩み、抱えていませんか？

オプション悩みますよねぇ。
うちはフロアコーティングが悩み中なんですけど、他の掲示板なんかを読んでいるとオプションで頼むより外注で頼んだほうが安いし良いものがあるようなことが書かれていたんですけど皆さんはどうされる感じですか？

>>09さん

オプションにフロアコーティングありましたっけ？
クロスとか水周りのコーティングじゃないですか？フローリングは確かコーティングは要らないって営業さんが言ってましたよ。

しかし、そのコーティングも単品（？）を積重ねと凄く高いのに、まとめてセットにすると随分安くなるから、原価は幾らなのか、不思議ですね。
ウチはコーティングは始めはお願いする予定はなかったのですが、場所を絞ってセットではなかった組み合わせでお願いしよか、考えています。

うちは予算がないのであんまりオプションは考えてません（Ｔ−Ｔ）
コーティングとかってやっぱり必要ですかね・・。

カーテンとか、みなさんどおされてますか？この前モデルルームでカーテンレールを測ったら215センチくらいでした。ニトリとかの既製品だと100センチの2枚組みがほとんどです。やっぱりちゃんとした大きさで作らないと駄目ですよねー。

カーテン丈…モデルルームでの採寸は危険だと思いますよ〜
出来るならば、内覧会以降で、実寸計られたほうが…。
ほんの１センチの違いでも、結構、気になるものですから☆

最近のカーテンやさんは、計測出張無料だったりしますし。
（巧くやれば）そんなに値段も張らずに、オーダー出来る筈。

この物件は、バルコニーの奥行きのせいで、そ〜んなに、
外から覗かれる様な造りではないですし…
慌てずに、納得行く様に！作られることをお勧めします☆

ありがとうございます
内覧会で見てからゆっくり考えます（＾−＾）

これからけっこうバタバタしますが、そんなカーテンひとつの悩みや引越しどうしようかとか考えるのだけでも楽しみで仕方ありません。すべてが待ち遠しいですね！

初めて投稿します！どうぞ宜しくお願いします。

カーテンの話ですが、うちはインターネットで検索して「カーテン倶楽部」というところに出張無料の採寸をお願いしました。内覧会当日に同行して頂いて採寸してもらう予定です。気になるお値段はメーカーにもよりますが、定価の55％〜60%引きだそうです。
自分で採寸は出来る！という方は、カーテン王国が65%引きで、私が調べた中では一番安かったですよ。

それから、引越業者は日通さんは金額的にきついので、サ○イさんにお願いしました。以前、利用したこともあったせいか、かなり頑張ってくれましたよ。
引越日は説明会当日には分かるということですが、鍵の引渡しは今月末だし、もう少し早く教えてもらいたいですよね。

皆さん。住宅ローンの金消契約は、済みましたか？
金利あれこれ、悩みませんでしたか？

当方、すんごく悩みぬいて…ホント、頭痛かったっす。

内覧会、みなさん行きました？
なかなか良かったんで嬉しかったです。
廊下なども意外と広くて。

オプション等は、よく考えたかったんで何も決めませんでした。
カーテンとか諸々来てましたが。

契約済みの皆さん、今後ともどうぞよろしくお願いします。

引越しは平日を希望したので、希望通りにできそうです。
幹事会社です。

これからしばらく引越しの準備にバタバタしそうですね。

入居予定の皆様の中で「生協」に加入されている
（若しくは加入予定）の方、いらっしゃいますか？
実は、内覧会会場で、コープ・デリの営業の方に、呼び止められまして…。

私は、引越しを機会に、生協へ加入する心づもりでおるのですが。
共働きで、日中は「不在」なんです。

通常、オートロックの物件ですと、新聞や不在時の荷物は、
エントランスにしか届かないですよね？
生協の荷物は“配達ロッカー”の中に、届くのだと推察します。

しかし、コープ・デリの営業担当には、不在中の配達については、
「サニーコートには、コープ・デリの組合員が多いので、他世帯の
　配達のある際に中に入れるので、ついでに、玄関前まで配達します」
と、説明されました。（そりゃ、有難いですけど…いいのかなぁ？）

パルシステムとか、生活クラブ等、他の生協であれば、やはり、
エントランスにしか、届かない筈で。
生協組合員（これから加入の方も！）の皆様、どのようにされる予定ですか？
宜しければ、お教え頂ければ有難いです。

みなさん内覧会おつかれさまでした。内覧会と入居説明会、その後にあれ買わなきゃこれ買わなきゃとあちこち周ってたら軽く具合悪くなりました。
生協のことは私にはわかりません。ごめんなさい。誰か代わりに教えてあげてください。

内覧会後の率直な感想ですが、自分が思ってたより少し狭く感じました。（畳一枚のサイズとかこんなに小っちゃかったけ？）
でも自分で決めたし、設備いいし、新しくてきれいだし、まあ満足はしています。

そおいえば、立体駐車場の操作説明ってありましたっけ？そんなに難しくないと思いますが、これはやってはいけない注意事項とかないんですかね？一応初めて使うので少し不安です。

駐車場の操作説明は、26日の鍵の引き渡しの際に、して貰えるとのことでしたよ☆
駐車場の鍵も、その時に渡されるそうです(^o^)。

説明無かったので、当方も不安になり…説明会の帰り掛けにデベに聞いちゃいました。

そおなんですね！お返事ありがとうございます。

駐車場の抽選会ではみんな割と希望どおりのところに入れたみたいですね（＾−＾）。抽選ではずれたらどおしようかと少しどきどきでした。

いえいえ、どおいたしまして♪

ホント、駐車場については、皆さんが希望場所に納まって良かった☆
駐車スペースの数に対して、ぴったりＦＩＸしていましたよね〜。

最初、“５年毎の更新”と決まった際には「長すぎないかぁ〜？」と、
心配にもなりましたが…、皆さんが希望通りなら異議なしですよね。

内覧会で、いくつか不備箇所を指摘しているので。
入居までにちゃんと直っていればいいなと思いつつ…引越業者選定中。

内覧会で、不具合を指摘された方、いらっしゃいますか？

こんばんは。
不具合というか、傷や汚れは指摘しましたよ。
私は知り合いにナカノフドー建設の人がいるのですが、
会社のことを聞くと、とてもいい会社と思います。
あとは誠意を持って指摘箇所を直してくれれば、
気持ちよく引越しですね。
想像以上のバルコニーからの景色に満足しています。
外観もチラシよりもいいと思いますが・・・
５月１０日引越し予定です。

早速のレス、有難うございます。

実は、入居予定の部屋ですが、

和室部分の敷居部分が、部屋に対して平行に仕上がって
おらず(; ;)素人目にも分かるほど、斜めになっている。
おまけに、和室の「間仕切り戸」の扉が、寸法ミスらしく、
ぴったり閉めると、間口に対して、何故か数センチ余る。

今、すご〜く、不安になってます…。

他の微細な傷やなんかは、補修すれば直るんでしょうけど。
そもそもの造り自体が、ちょっと、いい加減な感もあり…

きっと、我が部屋だけなんでしょうけれども。。。

ナカノフドーさん、大きな会社だし、
信用しているんですけどね。
誠意ある対応を、望みます。
（今、個別に対応してもらっているのハズなのですが、
　なかなか連絡が来なかったりして、ちょっとブルー）

誠意を持って対応して欲しいと思います。

２５さん
はじめまして、来週引越しの者です。

和室の敷居の不具合については、心中お察し致します。
一生物の高い買い物ですので、ナカノフドーさんは勿論のこと営業さんにも強く申し入れ対処願うことをお勧めするとともに、きちんと修繕されたお部屋に入居されることを願っております。

入居後もよろしくお願いします。

２６様
書き込み有難うございます。

その後、ナカノフドーさんには（電話での説明のみですが）
「敷居を取り外した上で施工し直し、壁紙も貼り直し、
　鍵の引渡しまでには、仕上げ終えます」と言って頂きました。
また、デベさんにも、顛末を報告させて貰いました。
（このサイトも絶対に読んでいると思う。。。）

入居ご予定の皆様も、どうか、鍵の引渡し日には、再度、
念入りな「仕上がりのチェック」をお勧めします。
私は、プロの建築施工士を、内覧会に同席させたのですが、
ポイントは「目線より上」「目線より下」だそうです。

「窓枠や、和室敷居部分の木枠は、壁からのせり出しの幅が均等か？」
うちは↑これで不具合に気付きました。是非、お試しください。

あと、角部屋の方は、是非、バルコニーの手すりをご確認下さい！
私の部屋では「ボルトの締め忘れ」があり、固定されていない状態でした。
危ないですよね〜。

他部屋には、同じような施工ミスが無いことを、願っています。

人間の造るものですから、完璧はあり得ないと思います。
だからこそ、気付けばいいし、直せばいい。
どうせ住むなら、納得行くカタチで、快適に暮らしたいですもんね。

長々すみません。
今後とも宜しくお願いします！

18様

ドゥコープのパルシステムを利用しています。我が家は同市内の引越しの為、入居後すぐ（5/2）に利用できる予定です。配送日時を聞いたところ、金曜日の13時半〜14時半頃に配達されるそうです。

不在の場合、生協の荷物は宅配ロッカーには届きませんよ。
このマンションに何名か利用者がいて、その中の1件でも在宅であれば各部屋に配送は可能ですが、みんなが不在の場合はエントランスに置いて行くことが出来ないので利用は難しいかもしれません。
管理人さんが決まって、前もって生協の配送がある旨を伝えておけば、もしかしたら鍵を開けてくれるかもしてませんが・・・・。

我が家もこの時間は幼稚園のお迎えがあり、毎週いられるか不安なところです。

２８様へ

ご丁寧な回答、有難うございました。
とっても参考になりました。心から感謝申し上げます。

取扱商品の品質等を鑑みて、パルシステムにしたいなと
考えていたので。加入前には、しっかり打合わせするようにします。

昨夜”セイカツリュウツウ”（生活流通？）がウチに来ましたよ、２０時過ぎに。（正確にはマンションのエントランスからインターホンで「２４時間換気の何とかで」と訪問を受けました。）

たまたま忙しく、どっかの業者？としか確認できなかったので「あとにして」断ったら１時間後くらいにホントに来ました。その時もまだ忙しかったのでモニター越しでしか確認できなかったのですが、一昨日の夜も同じような濃紺系のジャンパー（？）を着た２人をエントランスで見ました。やはり新築マンションにはこのような業者さんがくるんですね。

何をどうするとか、何も製品の説明も受けてませんから、掲示板で言われてるようなことは判りませんでしたが、そんな時間に訪問営業するなんてちょっとおかしいですよね。

営業妨害呼ばわりされるのも嫌だし、ココが荒れるのも嫌なので、これ以上は書きませんが、そういう人が来ていますので、興味や用の無い方々は注意して下さい。

昨日、うちも来ました。作業着を着ていて、はじめ不動産屋さんかなと思い迷ったんですが、居留守をつかいました。

皆さんのお部屋…携帯電話の電波状況はいかがですか？
私の住まいは、ドコモのFOMAの、入りが悪いです。

すごく不安定で、たまに「圏外」の表示も出ます。

もし、同様の状況の方がおられましたら、お願いです。
ドコモのサイトに「聞かせて！FOMAの電波状況」というのがあります。
そこから、現状を通報してください。携帯向けのサイトもあります。
声が集まれば、かなりの確立で「改善」されます。
（私の友人のSEが作ったサイトなのですが、ドコモ側も頑張っているらしい）

パソコンの方
http://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?rgcd=03

携帯からは
http://servicearea.nttdocomo.co.jp/imode/application.srv?rgcd=03&s...

以上、宜しくお願い致します。

こんにちわ！
入居後はじめて投稿します。
ＧＷに入居してもうすぐ１ヶ月になろうとしています。
快適な暮らしで大満足です！

みなさん、駅は南与野をお使いですか？
朝の電車が８分間隔なのにちょっとおどろきました。
埼京線の本数がもう少し増えてくれたらな〜って思ってます。
みなさんは通勤はどんな感じでしょうか？

33さん　こんばんわ！
うちも今のところ南与野まで毎日歩いてます。たしかに駅まで徒歩10分ですが、家の玄関を出てからだと最低でも15分くらい前に出ないときびしいですよね。はじめは健康のためと思っていたのですが、そろそろ自転車にしようか迷っています。

あと行き先にもよりますがたまに浦和駅からバスでってのもあります。

３３さん
３４さん

こんにちは。
私も都内通勤者です。

先週の雨の朝に感じたことですが、高架下（わき道）歩行時には、高架に雨がさえぎられ雨が非常に弱くなるんですよね。
そのときの風向きにより両側どちらかを選んで歩けば、かなり助かるな・・・といった印象でした。

また埼京線の本数ですが、確かに寂しいですよね。
でも、本数増えれば、比例して音？も増えるし・・・悩ましい限りです。

つまらないこと書き込んで恐縮ですが、これからも宜しくお願いします。

確かに、高架は雨よけになっていました。
でも…水溜まりが凄かったですね（笑）

みなさん、こんにちは。
一番最初に引っ越された方は、今日でもう１ヶ月になるですかね。私はまだ３週間目です。
ところで、登記の手続きとか諸費用の清算て、もう済んだ方はいらっしゃるんでしょうか？あるいはこれからになるんですしょうかね？引越しやら住所変更の手続きとかですっかり忘れかけていました。

>>36さん、そうですね。水溜りが意外なほどありましたね。
改善される予定はないのでしょうか？それとも、計画道路ができてからでしょうか？（出来れば合わせて街灯も）西口の駅前あたりは平成２５年完成だそうですが（営業さんは言ってましたが、得てしてこの手のものは遅れがち）、その頃までには良くなってほしいです。

37様へ

36です。水溜りも含めて、高架下の道路は、もうちょっと改善されても
良さそうなものですよね。今も、道路脇で工事をしている箇所がありますが…
道路とは直接関係の無いものなのでしょうかね？

今朝は、除草作業をやっていましたよ。
しかし、夕方、帰宅の際に見たのですが…結構刈り残しがあって、
「あんまり変わらないなぁ〜」という、印象でした。

道路や周囲の雑草についての要望については、おそらく
さいたま市が窓口なのだろうと推察します。
（そうで無くても、市民の意見を反映させるのは行政の仕事だと思う）

これから梅雨に突入しますし…私方から、近日、市に対して
一報、連絡したいなと思っています。

この問題に限らずとも、現状が改善されるように、住みやすくなる様に、
皆さんの声が集まれば良いなと、個人的には、思っています。

こんにちは。

>>36(38)さん、37です。

”道路脇の工事”は、駅の西口近くのところですか？
それは、”工事用道路造成”とありましたので西口整備の一環の工事だと思います。西口ロータリーは完成しましたが、これからの整備計画で工事車両が出入りするための道路造成かと。

工事場所がもう少しマンションよりで、高架の東側の空き地(?)のところでしたら、それは多分計画道路の工事でしょう。
もう少し北浦和よりの所でも道路造成が進んでますから半年もしないうちに高架まではつながるではないでしょうか？（個人的予測です）そのあと１７号バイパスにつながって（ここまでであと２年かな）、桜区役所方面までつながるのようですね。

さて、草刈りの件ですが、同じ西口の埼大通り寄りの空き地でも、少し前は草刈りが定期的に行なわれていました。（いまは整備されたので草はほとんどありませんが）そこは”ＪＲ管理地”の看板があったのでＪＲの費用負担で行なわれていたと思い、ここもすっかりＪＲの管理地だと思ってました。
確かにフットサル場の脇でもあるからＪＲでもないかもしれませんが、刈り方が少し中途半端ですね。
道路はともかく、草刈りは土地の管理者を確認してから連絡した方が良いと思いますよ。（確認済みでしたら、ゴメンナサイ）

37(39)様

早速のレス有難うございます。
詳細お書き頂いたので、よく解りました！

この、高架脇道路の整備具合で、当マンションの印象も向上する気がします。

居室内の換気口を通じて、結構な量の砂埃が入ってきますよ〜
近隣の畑のせいかしら？　それとも埼京線が運んでくる？？？

「新築の部屋は、なるべく換気してください」
などと、一般的には、言われておりますが、
換気口脇の壁紙が、汚れてしまう程…埃がひどい。

私は、メーカーの回し者では無いけれど、
出来れば「フィルター」付けた方が良いですよ。
（実際、付いていない状態の換気口のほうが珍しいと、
　知人の建築関係者から聞きました。）

うちは先日、純正フィルターを取り寄せました。
でもね、どのメーカーでも大丈夫なフィルターなんていうのも、
通販等で売ってました。

お節介かも知れないですね。すみません☆お邪魔様でした！

初めてカキコみます。よろしくお願いします。

住民板でない方に、
『面している道路の交通量が多く、歩道も未整備』
とありました。
当方1歳に満たない子供がいることもあり、この情報には不安があります。
営業さんいわく、同じような家族構成の方がほとんどということもあり、情報
提供いたいだきたい所存です。

居住中の皆さんの所感としては、いかがでしょうか？

不安があれば、実際に現地を見ていただくのがベストですが…

お子さん連れの世帯も多いので、道路に起因して、この物件を
避けたという方は少ないかな〜と思いますね。

面しているのは、バス通りの県道（六軒道路）です。
浦和駅方面に出られる、地元でも重要な道路です。

でも、国道のように、始終トラックが、ばんばん通るような
道ではないですし、歩道はあります。（一部細いけど…）
建物エントランス部分は、車道まで、結構なゆとりがあると思います。

また、この県道（六軒道路）に並行するような、新しい道路の整備も
（ゆっくりではありますが）進みつつありますので、
今より状況が悪化することは、考えにくいと思います。

お子さんがパッと飛び出ちゃえば、確かに危険ですが、
手を引いていれば、先ず大丈夫でしょう。

あ、ちなみに。車をお持ちであれば、
１７号バイパスには直ぐに出られるし…どこへ行くにも便利ですよ。

ま、百聞は一見に如かず。ですね〜。

うちは子供が居ませんが、眺望と建物のスペックには満足してます。
夜景が綺麗なので、毎晩楽しんでいます。
眼下に見える新幹線も面白いですしね。

解答ありがとうございます！ひとまず気にしなくて良さそうですね。
現地見学の際に、改めて確認したいと思います。

どなたかＵＳＥＮをお使いの方はいらっしゃいますか？
うちは入居前からＵＳＥＮを使ってますが、なんだかとっても遅いんです。
月額\３４８０のにしたんですが、非常遅くてなんでだろう？？って感じです。
みなさんはｊ−ｃｏｍとかお使いですか？
ＵＳＥＮをお使いの方がいましたら、ご感想をお願いします。

>>45さん、こんばんは。

ウチは、ＵＳＥＮせんでもＪ−ＣＯＭでもないので参考にならないでしょうが、Ｂフレッツを使ってます。今のトコロは快適です。
もっとも私はメールとヤフー検索（仕事の調べ物とショッピング）が主ですし、普段使う時間が遅いからかな。（平日は今頃です）

設定が終わった業者さんが「平均で５０出てます]って言ってましたよ。
５０Ｍのことでしょうが、でも確かヒカリって１００Ｍが売りだった様な？？？

でも５０Ｍ（フルで使ってるとは思えませんが）でコレなら、私的には結構快適です。

月々の支払ですが、ごめんなさい、財布は私が握ってないから不明です。

46さん、ありがとうございました。

うちは下り最大100Mになってました。
なのによく遅い時があって。。。
時間帯がよくないのかもしれません。
私もメールとヤフーぐらいしか使わないのになぜ？？って
思いました。
しばらく使っておかしかったらUSENに聞いてみます！

>>45,47さん

46です。こんばんは。
全然参考にならないことなので申し訳ないです。
45さんが言うくらい遅いのでしたら、やはりＵＳＥＮに来てもらって調べてもらったほうがよいかも。ＵＳＥＮの設定ミスや各パーツの相性もあるかもしれませんね。

さてさて、モデルルームの取壊しが今日から始まりましたね。たまたま昨日今日と前を通って確認しました。囲いができて、看板とエントランスがありませんでした。

先週営業さんと話をして今週中に取り壊すことを聞いていたんですが、実際に見るとなんだか寂しい感じがしますね。その時は中のモデルルームはもうなくなっていんだそうです。
あわよくば「なんかちょうだい」なんて言おうかと思ってましたが（＾＾；；残念でした。

それほど大きい造りではなっかたので、おそらく週末には跡形もなくなったしまうでしょうね。

ほほぅ。モデルルーム取り壊しなんですか！
何度も通いましたからね〜。ちょっと寂しいですね。
真冬なんて…ホント、寒かったですよね。あのプレハブ。

さて、ネット環境の件ですが、我が家はＪＣＯＭです。
それも、メールが読めればいいやってコトで、
下り２５６Kbps、上り１２８Kbps「ライトプラン」

ＵＳＥＮの方からすれば、比較にならないスペックですし、
ＪＣＯＭも、１６０Ｍなんていうコースもある訳で…。
ホント、恥ずかしい契約内容なんですけどね。

ところがどっこい、競合世帯が少ないせいか、
結構速いんです。動画も観れたりします。
以前の住居ではＪＣＯＭ「８Ｍコース」でしたが、遜色なし。

２５６とＪＣＯＭフォン（０４８で始まる電話回線）セットで、
月額３千円弱。ＪＣＯＭなので、プロバイダは選べませんが、
我が家的には、これで十分。

やっぱ４６様は、ＵＳＥＮに確認された方が良いかも知れません。
当方の話は（他社なので）参考にはならないとは思うのですが、
為念、ＪＣＯＭの現状をお知らせしておきますね〜。

訂正！上記の書き込み…

４６様→４５様。

申し訳ないです。失礼致しました。