エストリオいには野　住民掲示板

エントランス近くの桜の木が何本か枯れていて、植え替えを先月行ってますが、
こういうのって費用負担がどうなるか知ってる人、何か情報持ってる人は
いませんか？

竣工して時間がまだあまり経ってないから住民が費用負担するのはちょっと
違う気もするのですがどう思いますか？

占有部分に瑕疵があった場合、一定期間保障があり無償で手直しされるのと同様に、共用部分にも同様の保障があるはずであり、事業主の負担で手直しされるものと思います。
少なくとも管理組合で費用負担を行っていないはずです。

御庭野さん有難う！！
私はマンション住民ですが、今海外に住んでいます。
だから、こんな掲示板が欲しかったです。
１年に２回ほどしか日本へ帰れないので、購入後、まだわずかしか住んでいません。
子供たちも巣立ってしまったので、海外へ”出稼ぎ”に行ってる”merry　widow”です。
庭の管理・空き巣の多さ、から逃れるために一戸建てからの住み替えでした。
回覧板を電子化してくれないかしら・・、と思っていました。
よろしくお願いいたします。

朝から雨が降っている日の出来事です。背広を着たサラリーマンが駐車場に車を置いて駅に向かう光景を目撃しました。その夜には駅から出てきた同一人物が駐車してあった車に乗り込み立ち去っていくのを目撃しております。そのサラリーマンは、朝はマンション外側から駅に行きましたが、帰りはマンション住人の後を鍵なしですり抜け駐車場の車に乗り込みました。エストリオ駐車場入口には車用の遮断機みたいなものがないので、近所の住民が駅前の駐車場に利用しているのだと思われます。

住民が安く借りて外部に高く貸し出してる人でもいるなら別だけどねぇ。

建物内ＭＲで働いている男性スタッフの方という可能性も。
確か車で通勤しているって話してましたよ。

この場合、まずは管理に連絡！がベストなのでしょうね。

MRの駐車場ですが同じ車を何度か見かけますよね、MRの方もいるのかな。
05さんが目撃されたような輩だったら困りますが。

>>03 さん

レスありがとうございます。私も見解は同じですが、ただ正しい会計処理が
されているかどうかのチェック機能を管理組合にもたせる必要がありますよね。
今は管理者と管理組合が同じ組織になっているので、早期に住民主体の管理組合を
立ち上げる必要がありますよね。

>>04 さん

お褒めに預かり恐縮です。実は私も去年まで仕事で海外に住んでました。
再来年度は成田にも直結されるし、更に便利になりますよね、今後に期待です。

植栽の植え替えですが、前職の経験からすると
ゼネコンの瑕疵責任となるので住民に負担はないと思います。
確か植栽にも２年の瑕疵があったような．．．

浴室の扉なんですが、1回できちんと閉まらないので、一旦閉めた後に再度、力を入れて閉めているのですが、どなたか１回で簡単に閉める方法ご存知ですか？

＞１１さん

ユニットバス本体の水密性をより高める為のパッキンで１回で閉まらないのだと思います。
経年でパッキンがヘタってくれば、どうかとも思いますが。

まぁ、洗面所側に水が漏れない為ならしょうがないトコですかねぇ．．．

>>11 さん

風呂に入った時
取っ手の根元のほうを強く押せば比較的一発で閉まってくれると思います。

風呂から出た時
取っ手の根元のほうを強く持って引っ張れば比較的一発で閉まってくれると思います。

いかがでしょうか？

>>12さん
>>13さん

11です。
ありがとうございます。
やはり、力が必要ですね。浴室を出る時に扉を引いて閉めますが、何か取っ手が壊れそうで
タオル掛け部分を引っ張って閉めてます。それも抜けそうで怖いですが・・・。
いずれにしても経年劣化でゴムがヘタルまで様子をみてみます。

お風呂のドアは密封性を保つために隙間無く閉められるよう設計してあります。

普通のドアと同じように閉めようとすると空気圧に邪魔されて閉めづらくなります。

そ〜っと閉めると「カチッ」とちゃんと閉まりますよ。
風呂栓を開けたまま給湯してしまったアホ住人より

休日を使って初めて「舞姫の湯」に行ってみました。
中央にある真名井の湯よりも料金が高くて湯船のバリエーションも少ないのですが、
人が少なくのんびり入るにはいいと思います。お湯も「一切加水無」と
うたってるだけあり、温泉地にいるのかと錯覚するくらいです。お湯は若干熱めでした。

下記サイトで会員になると窓口でかかる300円が無料になります。温泉好きの方は是非。

http://www.inba-maihime.com/xoops/

週に一度しかお湯かえない、というところが二の足を踏ませる…。

え、確か2日に一度入れ替えてるはず・・・
違うのかな？

以前、No.04で書き込みしたものです。

千葉NT.には1980年から28年間住んでいます。その間「西白井→牧の原→印旛日医大（マンション・戸建・マンション）」です。だから、"先住民！！"

さて、マンション前の”枯れた植栽”がいつか掲示板に出ていた、と思うのですが、もう植え替えされたのですか・・？（すみません、今日本にいないので見えません・・）

もし、まだなら、桜じゃない木はどうでしょう・・・。（例えば、ピンクのハナミズキとか・・・）

”桜の木”は年数が経ち、大きくなると、花はきれいですが、”ケムシ”の被害がひどくなります。南側でベランダに面しているので、風が強い日などは、ケムシが吹き飛ばされ、お洗濯物などにもつきます・・・。
以前住んでいたマンションでは、あまりにもケムシの被害が多いので、泣く泣く桜の木を切ってしまいました。

最初、MRに来た時、一番に気になって、「他の木に替えられませんか・・」、聞いてみたのですが、
「計画通りです」と言われました。

どうせ、植え替えるのなら・・・、と思って書き込みしてみました。

>>19 さん

植栽の件ですがあれから程なくして植え替えは済んでいます。
桜の植え替えになっていたと思います。

毛虫が多いのですか、ウチは低層階なのでちょっと警戒です。


最近管理事務所から駐車場の件で連絡がありました。車のナンバーが
変更されているので変更の手続きをしてくださいとのことでした。
各戸が提出している書類上の車のナンバーと実際に駐車している車の
ナンバーの突合せを行っているようです。

以前MRの駐車場に同じ車（最近は立派な外車がよく停まってますね）
が停まってることが掲示板で話題になりましたがだれか管理事務所に
連絡してくれたのでしょうか。

御庭野さん、有難うございました。

もう、植え替えは終わっていたのですね・・・。


そうです、桜の木は、殺虫剤散布をきちんとしないと、大変です。
また、木が若いから、今のところ問題はないと思いますが、木が大きくなって、葉が茂ってくると必ず出ます。

ケムシが異常発生した年は大変でした。
ベランダのお洗濯物は、取り入れるときに”要注意！！”です。

また、山茶花の葉裏にびっしりつく、”茶毒蛾”も要注意です。（低木だから・・・・、特に子供たち）

自然が多いNT.は今から、ケムシの季節になります。　お気をつけください。