埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティテラスさいたま新都心」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2020-04-12 16:26:43

みなさん、住み心地はいかがですか?
検討板では、邪魔が入って意見交換が出来なかった事などが出来たらと思います。

所在地:埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他(地番)
交通:埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
   京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
   高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[スレ作成日時]2008-01-01 01:02:00

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シティテラスさいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2009/10/19 15:23:41

    >>198さん
    同感です!
    本当にあの機械式駐車場だけは難点ですよね。
    せめてもうちょっと通路に余裕があったらよかったのにと思います。
    とにかく狭いので大きな車の場合、スマートに出し入れするには集中力と技術が必要です。
    巾もですが長さも重要。
    車体の長さがある車だと、通路が狭いので1回では切り返せません。
    正直、某ドイツ車だけでなく3ナンバーの車にはたいがい厳しいと思います。
    先日も、入庫の際に柱に後部リアの角(たぶん)を擦ってしまっている3ナンバー車に遭遇しました。。。
    かなり込み合っていたので、きっとあせってしまったのだと思います。
    大きな車だったし、当然車両保険には入っているでしょうが、気の毒でした。

    >>199さんも、お車の出し入れの際にはくれぐれも気をつけてくださいね!
    周りに順番を待っている車がいたとしても、あせらずゆっくりと心に余裕を持って出し入れしてください。
    だれも急がせたりしませんので^^

  2. 202 契約済みさん 2009/10/23 16:57:54

    みなさま、本当にありがとうございます。

    レンジフードの掃除は大変そうなので、快適さも伺えたので検討したいと思います。
    フローリングはやはり、コーティングで日焼けも変わってくるんですね。
    ワックスにも詳しくないので、やはりコーティングの方が良さそうですね。

    お風呂掃除の際に洗剤使用がないと、入浴中にお掃除まで完了してしまいそうですね。
    結構、予算がかかってしまい、悩むところです。

    車庫入れは大変なんですね。
    契約前に、駐車場を見させていただいても、運転ができない者には不自由さが、わかりませんでした。
    相方に、この情報を伝えたいと思います。

  3. 203 匿名さん 2009/10/25 02:41:28

    ガラスフィルムはつけておいたほうがいいですよ。
    フロアコーティングより、いろいろなものの日焼けが防げます。
    肌とか、家具とか。

    とくにこれからの季節は西日がきつくなりますので、必須ですよ。

  4. 204 匿名さん 2009/10/25 02:43:22

    それから、車庫については車のサイズもですが、基本的には慎重さと慣れの世界だと思います。
    これからより良い生活を築いていきましょうね。

  5. 205 匿名 2009/10/25 11:32:21

    最近、引っ越してきました。宜しくお願いします!
    今左右、上と住んでいらっしゃらないようなんですが、住んでいると生活音はどうなんでしょうか?
    後換気扇にフィルターを付けたいのですがみなさん、どうやって付けてますか?

  6. 206 匿名さん 2009/10/31 15:31:54

    >>205さん
    こちらこそ宜しくお願いします^^

    うちの上下左右はすべて入居済ですが、生活音は全く気になりませんよ。
    換気扇のフィルターとのことですが、換気扇とはレンジフードの中のファンのことでしょうか?
    それとも24時間換気の換気口ですか?

    レンジフードはシスコンのオプションのフィルターをつけています。
    換気口は・・・たまに洗うくらいで、フィルターはつけていません。

  7. 207 匿名 2009/11/01 02:44:45

    お返事ありがとうございます。
    レンジフードです。普通に売ってる既製品は中々合うのがないんですよ。頼めば良かったです。
    生活音も気にならないんですね。安心しました!

  8. 208 入居済みさん 2009/11/01 15:13:42

    うちは上階の子供さんの走り回る音がけっこうします。
    音に関しては、特に上階の音が気になると思いますが、どんな方が入って来られるかによると思います。
    あと、テラスや窓付近で大声で話すと声が聞こえます(たぶん窓を閉めていれば聞こえないのだと思いますが)。
    これは自分の家でも同じことが言えるので、気をつけなければ、と思っています。
    レンジフードは、我が家もシスコンのオプションのフィルターを付けています。今からでも申し込まれたら
    いかがでしょうか?

  9. 209 マンション住民さん 2009/11/03 15:01:41

    レンジフィルターも換気扇フィルターも、こまめに換えるのでうちは100円ショップのです。
    フィルターの目詰まりが中のモーターの焼きつきの原因になるのでこまめに交換するのが一番いいそうです。
    マジックテープでフィルターを貼り付けるタイプなので、見た目いまいちかもしれませんが、1週間に一度は
    値段を気にせず交換できます。
    トイレと洗濯機上の換気扇はフィルターが2週間もすると真っ黒で、こんなに汚い空気なんだ・・と思うとぞっとします。

  10. 210 マンション住民さん 2009/11/03 15:07:21

    洗面のミラー収納ですが、真ん中のおおきいミラーの扉、半年前からしっかり閉まらなくなってきました。
    重さで下がってきているのではないかと思うんですが・・・。

    大宮のダイワハウスのマンションを購入した友人がいますが、あそこのマンションも収納付きミラー扉の洗面でしたが、うちと違ってすごくミラー扉が軽いんですよね・・・;;

    引き出しの交換を今してるけれど、そのうち扉も交換になるのでは???

  11. 211 マンション住民さん 2009/11/04 03:12:04

    洗面化粧台引出し交換、カーテンレール補強作業、ディスポーザの交換と立て続けにあるけど、ディスポーザーの交換はともかく不良多すぎ。このマンション大丈夫なんでしょうかねぇ。わからないところも?・・・ちょっと心配。

  12. 212 住人 2009/11/07 15:53:26

    さっき帰宅ししたのですが、マンション内の道にパトカー・マンション内の駐車場には警察のバイクが停まってましたが、何かあったのですか?

  13. 213 マンション住民さん 2009/12/04 09:10:29

    >>210さんへ
    もしかして・・・耐震ラッチは大丈夫でしょうか?
    扉側についた輪の様な金具の部分は、しっかりと90度になっていますか?

    我が家も同じように真中の扉が少し浮いたような状態でしたので原因を探したところ、
    耐震ラッチの金具が棚側の白いプラスチックの一部分に当たっている状態でした。
    両脇の扉には問題が無かったので比較してみましたら、
    明らかに真中の扉の金具だけが少し下方に傾いていていました。
    金具を曲げて90度にしたところ、扉がピッタリ閉まるようになりました。

  14. 214 住人 2009/12/08 08:39:43

    駐輪場の出入口にエントランスのガラス前に停めてる自転車はどうにかならないのか!

  15. 215 匿名さん 2009/12/13 12:23:18

    こんだけ高いマンションでもモラルのないひとはいるんですね。

    やってて恥ずかしくないんですかね?自分で低レベルって言っているようなモンですよ。

  16. 216 住民 2010/01/04 07:07:50

    クイーンズ伊勢丹が撤退します。替わりのテナントは入りますか?何処が入りますか?

  17. 217 住民さん 2010/01/17 12:00:59

    カルロスさんのブログには与野フードがクイーンズのあとに入ると有ります。

  18. 218 匿名さん 2010/01/18 23:04:29

    数日前の朝日新聞にも与野フードと書いてありましたよ。

  19. 219 マンション住民さん 2010/01/26 16:21:02

    リーズナブルになって助かりますね。

  20. 220 住民さん 2010/01/31 08:52:19

    北与野駅の書楽のビルに100円ショップが入るみたいです。クイーンズの後か書楽の中かは解りませんが少し楽しみですね。求人広告か載っていたようです。

  21. 221 入居済みさん 2010/01/31 11:58:04

    上の方へ、カルロスさんのブログにもありました。求人広告が載っていますね。

  22. 222 マンション住民さん 2010/02/22 15:28:04

    エレベーターの空調、寒すぎ
    なんとかならないんですかねーーー。

  23. 223 契約しました 2010/03/03 11:14:30

    居住の皆様に質問です。

    現在、内装の検討をしているのですが、
    幼い子供がいるため、床の防音対策が必要かどうかで悩んでます。

    上階の音が気になる方や既に防音対策されてらっしゃる方のご意見が頂けるとありがたいです。

    凄く気になるレベルであれば、対策の内容にも影響しますので宜しくお願いしますm(__)m

  24. 224 契約しました 2010/03/03 11:14:57

    居住の皆様に質問です。

    現在、内装の検討をしているのですが、幼い子供がいるため、床の防音対策が必要かどうかで悩んでます。

    上階の音が気になる方や既に防音対策されてらっしゃる方のご意見が頂けるとありがたいです。

    凄く気になるレベルであれば、対策の内容にも影響しますので宜しくお願いします
    m(__)m

  25. 225 匿名さん 2010/03/04 08:05:12

    224さん、ご契約おめでとうございます。
    我が家は上階の子供さんの足音が気になります。
    苦情を言うほどではありませんが、下階の方のことを思えば、防音対策はしたに
    こしたことはないでしょう。
    絨毯などをひくだけでも随分音は軽減されると思いますが。
    住友不動産にもご相談されたらいかがでしょうか?

  26. 226 契約しました 2010/03/04 10:16:06

    225さん

    早速の回答ありがとうございます。
    住友に確認してみたところ重量床衝撃音の等級はLH50との事だったので何かしら対策はとろうと思います。

    色々調べてますがなかなか子供の足音対策難しいですね。効果的なモノを探してみます。

    一応、住友とシスコンにも相談しました。現在回答待ちです。

  27. 227 匿名さん 2010/03/04 15:32:00

    225です。
    子供は走り回るのが仕事のようなものなので、親が気をつけるということは大切なことだと思います。
    苦情がないからといって、気にしていないわけではないでしょうから。
    音に敏感な人もいますから、配慮することはいいことだと思います。
    そうはいっても完全に音がしないようにすることは無理でしょうから、あまり神経質にならないようほどほどに。
    子供だから仕方ない、で片づけている人も多い中、224さんは立派ですね。

    ところで、重量床衝撃音の等級はLH50なので何かしら対策はとろうと思います、とのことですが、
    その数字は、等級てきにはどのくらいのものなのでしょうか?

  28. 228 契約しました 2010/03/05 00:22:24

    224です。225さんお返事有難うございます。

    衝撃音等級について自分の調べた範囲で書きますね。専門家ではないので間違っていたらすいません。

    等級には軽量衝撃音等級(LL)と重量衝撃音等級(LH)があるようです。

    軽量衝撃音とはスプーンを床に落とした場合などに発生する高音の騒音で、二重床や床の材質(カーペット等)で緩和出来るようです。
    これに対して重量衝撃音は子供が跳び跳ねたり、大人が踵でドスドス歩く際に発生する低音の騒音で、これを解決するにはスラブ厚(床のコンクリートの厚さ)を厚くするしか無いようです。
    重量衝撃音対策として一般的にコンクリートの厚さ200ミリで問題無いらしく、シティテラスは200ミリ+天井用ボード50ミリなので、多分マンションとしてはミドルレベルで粗悪では無いと思います。

    まぁ大丈夫そうなのですがLH50は感覚的に言うと「少し聞こえる」レベルだそうで頻度が多いと気になるかなと思いました。(天井用ボードにピクチャーレール等の取り付けの為、穴を開けたりすると防音効果は落ちる事もあるようです)

    もし騒音がドスンドスンと低いものであれば、対策は子供を注意するしかありません。

    長文失礼いたしました。

  29. 229 契約しました 2010/03/05 03:29:05

    225です。
    補足説明します。
    子供の生活音は単純に軽量、重量衝撃音と区別できる訳では無くて、実際には両方が複雑に組み合わさっているらしく、防音カーペット等を轢くことにより多少、騒音は緩和されるようです。

    また、以前テレビで騒音元のお子さんが顔見知りだと感覚的に騒音を不快に感じにくくなるそうで、マンション内の行事の際にフロア事では無く上下階の縦のラインでグループを作るようにしたところ、苦情が激減したというドキュメンタリーを観たことがあります。

    やはり、引っ越し後の挨拶と可能な限りの対策が重要なようです。

    現在私の住んでいるマンションでも上階からの騒音はありますが、私を含めて家族はあまり気にしていません。

    ただ初めてのマンション購入ですし、長く住みたいので出来る限りの配慮はしたいと考えてます。

    引っ越しが楽しみです。
    今後とも宜しくお願いします
    m(__)m

  30. 230 失礼しました 2010/03/05 03:31:26


    〉225です。
    224の誤りでした。m(__)m

  31. 232 マンション住民さん 2010/03/05 12:21:42

    お子さんで気をつけて欲しいのは、玄関を出てからの廊下です。
    朝、学校を行くのに走っていくので、寝室が廊下側なのでドスドス走る音で起きてしまいます。
    さらに、小さいお子さんが保育園に行くのに大きな声でなにやら話しているので、これでもまた起きてしまいます。
    あと1時間寝られるのに。。。

    生活時間帯が違う住人もいるのを理解して、共用施設や廊下やエレベーターなどでは静かにすることを子どものうちから親は子どもに学習させて欲しいと思います。

    将来、電車で化粧するギャルにならないよう。。。

  32. 233 匿名さん 2010/03/08 04:31:03

    225です。
    224さん、軽量衝撃音等級(LL)と重量衝撃音等級(LH)の説明ほか、いろいろと丁寧にご説明いただいき、
    ありがとうございました。
    今までスクラブ厚がどうの、LL、LHがどうのとよく耳にしていましたが、よくわからないままで・・・今回のご説明でシティテラスがどれだけで、それがどのくらいのレベルなのかよくわかりました。
    今さらスクラブ厚を厚くしたりできない以上、できることと言ったら防音カーペットをひくことくらいなのでしょうが、224さんのおっしゃるとおり、顔見知りだと不快に感じる度合いは下がるでしょうから、挨拶などされて日常的に良好なお付き合いをしていくことが大切なことだと思います。
    子供が走り回りたくなるのは、長い廊下や広い部屋だと思いますので、廊下やリビングを重点的に
    (下階の方もリビングにいる時間が長いでしょうし)防音対策をされたらいかがでしょうか?
    走り回るのが子供の仕事のようなところはありますが、ほかの住人さんもおっしゃっているように、子供が小さいころから親が注意する、教える(公共の場でのモラル、相手のことを考えるなど)ことは大切なことだと思いますので、気長に走り回らないように注意していくことも必要でしょうね。

    もうすぐお引っ越しでしょうか?
    引越しに向けて何かと忙しい時期でしょうが、納得のいくお住まいになるようがんばってくださいね。

  33. 234 契約しました 2010/03/09 04:45:26

    224です。
    225さん。多少なりともお役に立てて嬉しいです。(^ー^)

    そうですね。勿論教育もしますが、リビングや廊下を重点的に対策します。

    過去の書き込みを読んで皆さんそれぞれ違った形の悩みや不満があるのはよくわかりました。読んでいくにつれて表現に心が痛む事もありましたが(汗)

    共同住宅はそれ自体が小さな社会ですから問題を完全に無くすのは難しいですね。

    「政治汚職が無くならない」「会社の上司や部下が自分の思い通りに動いてくれない」「幼稚園や学校で子供が先生の言うことを聞かない」「夫や妻、子供と意見が合わない。言うことを聞いてくれない」世の中、思い通りに行く事なんてほとんどありません。

    上記の内容はだいたいプライベートとパブリックに分類できますが、マンションやご近所付き合いは双方が絡んでいるので気持ちの割り切りが尚更難しいです。

    悪いことは正さなければいけないし、相手の気持ちになって譲る事も大切ですし。

    全マンション住人の倫理観や道徳観を完全に一致させるのは無理だと思います。それを補う為に法律や規約が存在しますが、ルールだけでは全ての案件に対応できません。結局、曖昧さが残ってしまいます。

    こんな事を書いても「無理だ」とか「偽善だ」とおっしゃられる方もいるでしょうが、多分皆さんが求められているモノは「お互いの思いやり」なのかなと思いました。(過干渉という意味ではありません)

    このご時世、思いやりのある環境は外観や立地より価値があるように思います。

    あくまで個人の意見ですが、そういうマンションになっていくと嬉しいなぁー(注意:私は無宗教、無思想です)

    引っ越しは暫く先です。
    皆さんに迷惑かけないよう細々と慎ましやかな生活をして行ければと思います。

  34. 235 匿名さん 2010/03/12 16:05:00

    234さんへ

    このご時世、思いやりのある環境は外観や立地より価値があるように思います。
     →素晴らし考え方ですね。234さんのような方がご近所だと嬉しいです。

  35. 236 契約しました 2010/03/17 05:20:29

    224です。
    235さん。温かいお言葉有難うございます。今後とも宜しくお願いしますm(__)m

  36. 237 入居済みさん 2010/06/08 11:01:00

    >74さん
    同じ悩みです!
    6/4 ベランダで洗濯物を干してたのですが…
    上の方が、水をジャージャー流しだしてタワシでゴシゴシ洗い始めた音が聞こえて
    嫌な予感がして、慌てて洗濯物を取り込みました。
    間一髪なタイミングで、今いたところに流れ落ちてきてビックリしました。
    雨の日も同じようにバシャバシャと流れてくることもあったのですが、
    被害はないのでいいとしても。
    晴れていい天気な時にやられるので、おちおち干せません。
    コンセルジュに報告したところ、
    ‘誰’とは名指し出来ないが、張り紙&手紙を住人に出せると…
    ただ、以前も同じことがあったけど改善されませんでしたよ?
    様子を見ましょう!とのことでした。
    上の階の方は下を見れば、洗濯物を干してることがマル分かりなのに。
    どうしたものか悩んでます。



    1. 同じ悩みです!6/4 ベランダで洗濯物を...
  37. 238 入居済みさん 2010/06/08 12:08:24

    訂正。
    >74さんではなく。
    >75さん
    (by 匿名さん 2008-08-30 11:20の方)です。
    すみません。

  38. 239 匿名さん 2010/06/10 13:49:38

    芝生滑りはやめて。芝生がかわいそう。ワザワザ滑り板を二枚揃えて、、、、

  39. 240 匿名さん 2010/06/11 04:17:23

    >>237さん

    >上の方が、水をジャージャー流しだしてタワシでゴシゴシ洗い始めた音が聞こえて

    ということでしたら、相手にもこちらの音(声)が聞こえる可能性が高いですから
    水が降ってきた瞬間に、「あらー大変!水が降ってきたわ、アナタ~ちょっと来て」などと
    大きめの声で自分の家族と会話してみるのはいかがでしょうか。
    階下の状況に気付けば、今後は気をつけていただけるのではないかと。

    それにしても上階の方は溝の外側までジャブジャブ水かけお掃除しているんですかね。
    若しくは溝を超えるほど勢いよく水をぶちまけているのか。

  40. 241 入居済みさん 2010/06/11 04:41:55

    >>237さん
    そうですね。
    また水が流れ落ちてきたら、試してみます!!!

  41. 242 シティテラス 2010/06/12 00:38:04

    廊下で走る子供!静かに歩いてもらえないかね。
    乗り物も外で走らせてくれよ。

  42. 243 入居済みさん 2010/06/12 01:22:24

    同じく。
    保育園に朝早くに送っていくみたいで、
    ギャン泣きしたまま&ギャーギャー騒ぎながら&バタバタ走ってetc.
    生活スタイルが違うので、まだ寝てます!!!
    静かにしてもらいたいですね。

  43. 244 匿名さん 2010/06/14 04:45:23

    子どもの泣き声はある程度仕方ないにしても、朝から大声での会話や叫んだり奇声は注意してもらいたいですよね。
    せめて廊下とエレベーターホールだけでも、気をつけてもらえればいいので。

  44. 245 匿名 2010/06/14 14:31:08

    1階での井戸端会議室もやめてほしい。

  45. 246 入居済みさん 2010/06/14 15:36:58

    ベランダにたばこの吸い殻が落ちていた。。。昨日の強風で飛んできたのだろうか?もちろん我が家は喫煙者はいません。ベランダ禁煙でしたよね。。。

  46. 247 入居予定さん 2010/06/17 09:01:36

    初めて書き込みます。夏以降に入居予定ですが、マンション付近まで園バスが来てくれる幼稚園を知っていたら教えてください。年中なんですが、評判の良い幼稚園や実際に通っている幼稚園の様子など参考にしたいので良かったら教えてください。よろしくおねがいします。

  47. 248 匿名 2010/06/17 13:29:16

    こんな夜に奇声を発しているのはどこの子ですか?うるさいよ。いい加減にしてよ。

  48. 249 入居済みさん 2010/06/18 03:56:51

    引越し前は一軒家に住んでて、
    広々とした庭とベランダがあったので愛犬を遊ばせてました。
    引越しに当たって、遊ばせる場所が…
    と販売担当者に相談したら「ベランダをドッグランがわりに遊ばせていいですよ」との
    ことで購入を決意したのですが、
    掲示板に「ベランダにて喫煙含め犬を出すことを禁止」との張り紙が!
    えっ!?ですよね…
    駄目なら駄目と。適当な話をしないで下さいよ(怒)

  49. 250 入居済みさん 2010/06/18 04:27:17

    普通に考えてベランダをドッグラン代わりにしますかね?
    そんな適当発言を鵜呑みにするのもどうかと・・・。
    ぜひ公園で走らせてください。

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    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

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    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸