ルネ川口アグリア☆入居者限定

店舗用駐車場も有料にしちゃえばすっきりすると思う。
無料だから迷惑駐車が気になるんじゃないかな。

めがね屋跡地が噂ではコンビニみたいだけど、コンビニが出来たらコンビニの客が
ルネの店舗用駐車場に駐車することも考えられるよ。
近隣住人の来客が店舗用に車停めてたって話も聞いたことあるし。

341さん

私もその考えには賛成です。
ただ良く解らないんですよ店舗用駐車場って。
管理規約読んでも私の頭では理解できません・・・。
共用部であって店舗所有者のもので・・・。私たちで言うところのバルコニーみたいな感じなのでしょうか？
そうするとどうなんでしょう？共用部の使用変更決議ってできるんですかね？？

ちなみに今ある敷地内のコインパーキング（２台分）ですが、場所（土地）を管理会社に貸して管理会社が
コインパーキングを経営しています。
ですので沢山使おうが、使うまいが当マンションに入ってくるお金は一定です。
店舗用駐車場も同じ形態にできれば収益的に赤字にもならずに、尚且つ便利なんですがね～。

ルネ ウォーカー死んじゃったね‥

そんなこと書くと、また削除されちゃいますよ。

迷惑駐車仕置き人に、茶化したこと怒られんぞ。

マンション住人さん
今度は、バイク置き場の件
1.長期間使用していないと思われるバイク(自賠責保険切れ等)の所有者に、バイク置き場の空き待ちをしている人がいることを告げ、譲渡を促す。

2.バイク置き場の増設

に、ご助力いただけませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

>348さん

まず、バイク置場の件に関してはご納得いただける結果が出るかは正直難しいと思います。
一歩前に進むのにもそれなりの時間がかかると思います。
それを踏まえた上での話となりますのでご了承ください。

＞2.バイク置き場の増設
これについては私見ですが、可能性は低いでしょう・・・。
以前の理事会議題にもあがっていますが、却下されています。
理由は以下です。
・バイク置場待ちの台数が多く、少々の台数（２〜５台）のバイク置場を新設しても置けない人が出てくる。
　例え現在バイク置場待ちの台数を全台置ける様に新設しても、まだ置きたい人が増える可能性がある。きりがない。
・新設する場合は「共用部の使用目的の変更」にあたる為、総会を開催し住人の3/4以上の了承を得なくてはいけない。
　バイク置場に困っているのは10数台、他の住民から新設の了承をとるのは難しい。
・共用部にバイク置場を新設する適した場所が無い。

です。新設には当然お金が必要です。バイクをもっていない人からも工事費を徴収する事になりますので、きびしいと思います。


可能性があるとすればこっちです。
＞1.長期間使用していないと思われるバイク(自賠責保険切れ等)の所有者に、バイク置き場の空き待ちをしている人がいることを告げ、譲渡を促す。
以前の理事会でも使用してないであろうバイク置場区画を調査しています。
しかし区画所有者に確認したところ、「近いうちに購入予定がある」とのことでした。
実際使用料を滞納している訳でもなく、購入予定があると言われてしまうとこれ以上は話ができません。

そこで、提案があります。あくまでも私の考えですので、参考として聞いてください。
・理事会及び管理会社に実際利用されていない区画があるのか、再調査してもらう。
・使用していない期間が長い場合は区画使用権利を返還してもらう様、規定をつくってもらう。
　もしかしたら？多分、総会決議が必要になるかも知れません。
　例　区画所有者に通知をしてから90日以上区画の使用が認められなければ、区画使用権利を返還する。
　　　（90日の理由は、バイク購入期間です。選定、契約、納車までの時間+αです。）

この案が通っても348さんがバイクを置ける様になるまでには時間がかかります。
バイク置場の順番待ちの抽選をしましたか？
もし上位でしたら可能性がありますが、下位もしくは抽選をしていない（抽選をしていなければ順番はかなり最後の方です）場合はほぼ置けないでしょう・・・。

348さんがするべき事はまず理事会に投書することです。もちろん部屋番号と名前は必ず書いてください。
匿名だと議題にあがりません。部外者からの投書と区別がつきませんからね。
バイク置場の使用状況調査でしたら、再調査の依頼ができると思います。
以前の理事会で調査を可決しています。
今日から新しい理事会役員になりました。その方たちと管理会社に委ねるしかないです。時間はかかりますが。
迷惑駐車の場合は管理規約違反ですから、「しっかり仕事せい！」と意見するだけで良かったんですけどね。
348さんまずはできる事からです。がんばってください。

今回も長文になり申し訳ありませんでした。

駄目な理由が察せられない人に、どんなに言葉を尽くして説明しても、たぶん理解できないと思います。

バイク置場を借りたい人がこんなに沢山居るのに、堂々と自転車置場として使っている方がいるのも遺憾ですね。

352様
あなたの書き込みに対し、少なくとも、あなたと同じ程度に悲しい思いをする人がいたという事を、まずご理解ください。

配達してくれるクリーニング屋さん知りませんか？

アイメガネの跡地、コンビニらしくなってきましたね

白い壁だからファミマかローソンとかかな？

セブンがよかったなぁ

ファミリーマートらしいですよ。

356です

ファミマなんですね！
セブン銀行使えないのは残念だけど、すぐ近くにコンビニができるのはうれしい^^
オープンが待ち遠しいです

何だかコンビニの工事がとまってる？
なんでですかね〜知ってたりしますか？

ファミリーマート
８月６日？かな？
オープンのだと思います。

ルネから東京スカイツリーは見えますか?
見えるとしたら方角はどっちでしょうか？

南東の方向に見えますよ。
結構大きくてびっくりです。

蚊取り線香の煙が届きその成分によってアレルギーがある事をきちんと説明し、他のものに変えて頂いてもいいのではないでしょうか。わがままなんかではないと思います。

上階のﾀﾊﾞｺの灰がおちてくる！

最悪な住民や。

↑早急に管理人さん宛てに伝えた方がいいですよ。洗濯物とか困りますよね。

一昨日の大雨でまたＥＶ前から中庭までの通路屋根のダウンライトから雨水が落ち水浸しでした。昨年の集中豪雨より短期だたので見かけは大事なかったようですが、この件は修理したのではないですか？それとも天井面だけの修理で抜本的な修理ではなかったのですか？

西側で夜間、気の狂った様な雄叫びが聞こえてくるのですが、皆さんも聞こえませんか？
変な薬物でもやってるのではと、怖くなる程です。

雄たけび・・・、何時ごろだろー？

ピアノの音は聞こえるけど・・・

深夜1時くらいにすごいこえが してました・・・確か9/20でした。

店舗用駐車場の前に車とめるのやめて欲しいんだけど。
車入れるのに邪魔じゃないですか？来客者用空いているのにせこいよなー。

まあ、常習者が殆どだと思います。でも仕方なく店舗用駐車場前に止めた後、タイムズに空きが出る場合もあるのではないでしょうか。

そもそも停める場所じゃないでしょ？ 日によっては数台ありますね。 邪魔〜。
ぶつけられても、文句言わないでね。

何度も見ます。スズキの軽自動車。この人住民ですよね。小さいお子さんがいるようだけど、そんなの理由にならないし。駐車場あるんだから長時間ならちゃんと中に停めようよ。

皆さん、上の階の音ってどんな感じですか？
うちはあまりにひどいので何度も注意しているのですが、先日、夜中になわとびしているのにはさすがにあきれました。
集合住宅に住んでいるという自覚が全くないようです。ある程度はお互い様と思います。しかしそれは互いに理解があってのことですよね。

うちはほとんど聞こえません。時々子供の声が聞こえるくらいです。
なわとび・・・それはひどいですね。だいたい家の中でやること自体が信じられません。

叫び声は、サッカーのワールドカップのころから聞こえてたから、試合観て興奮してるのかなって思ってたけど、まだ続いてるんですね。
この頃は、寒くなって窓を開ていることが少なくなって、気づきにくくなってるだけだったとは。
あの声が、応援の興奮から来るものでなかったとしたら、ちょっと寒気のする声でした。

子どもがエントランスのソファーに土足で上がって遊んでます。

だから痛むの早いんですねぇ。

親呼んで来いよ。

大掃除の季節です
風呂場のドアのした側のスリットにビックリするほどの埃が溜まっているのをご存知ですか？

去年発見して掃除しましたー。

ちょっとの期間でんわんさかとれるので、密かな楽しみだったりしますね〜

マツダって取り壊されるんですよね。
跡地に何ができるんだろう。マンションだったら嫌だなー。

マツダはリニューアルですか。安心しました。
あそこにマンション建ったらスカイツリー見えなくなるなぁって思ってました。

ピンクのヴィッツが無断駐車。
管理人さんに張り紙されてたけど効果無し。
次は、ナンバー公開しましょうか。

対応が甘過ぎるから、舐められてるんでしょ？

ピンクビッツはここ連日止まってますね。タイムズ空いていても。管理人さん館内放送でもすればいいのに

ヴィッツずっと居座ってますけど管理人も管理組合も動いてるんですかね？

ほぼ月極駐車場のような状態ですね。