レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ

甘いと言われてしまいましたが。。。
中間マージンを取るということは、契約の相手方が管理会社ということですよね。
管理組合と管理会社で契約して工事して、問題があったら管理会社の責任ではないでしょうか。
管理会社がどんな下請け会社にやらせようと、管理組合が契約したのが管理会社なら、管理会社の責任でしょう？
でも管理組合が業者探した場合、管理組合と業者の契約ですから、工事に問題があっても管理組合の責任です。
工事管理を素人の管理組合ができますか。
できるわけないですよ。みんな働いているんですから。
定年退職した元ゼネコンの現場監督なんて人が住民にいたらいいですけど。
それなら管理会社にやらせて、問題あったら責任取れよというほうが安心ですよ。
でも高い金を払うのはいやだから値引き交渉はしたほうがいいいと言ってるんです。
入札っていうと聞こえがいいかもしれませんけど、
素人にわかるのは、表面的な金額が高いか安いかだけでしょ。
工事とるために安くして、手抜き工事で荒稼ぎ。
そんな手口にひっかかるほうがカモネギ管理組合ですよ。

http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/highlight/o1_118.html

この回、業界団体の圧力で見れなくなってる。

＞入札っていうと聞こえがいいかもしれませんけど、
＞素人にわかるのは、表面的な金額が高いか安いかだけでしょ。
＞工事とるために安くして、手抜き工事で荒稼ぎ。

ってそんなことさせない為の管理会社でしょ。
入札した業者にそんなことさせて住民に損害与えたら管理会社は善管注意義務で訴えられるんですよ。
それにも関わらずここでは入札も相見積もなし、、、

入札や相見積はデフォですよ

そんなことも出来ない管理会社なら変えた方がいい

その前に『善管注意義務』って知ってます？
民法644条　特に標準管理委託契約書５条１項と2項
区分所有法第２８条
最低限理解してから発言しましょう

久しぶりにこのサイトを見たけど、476番以降のスレが
全部消されちゃってるみたいだけど、この管理者？が多分
都合が悪くなったから（誰に？）消したと思いますが・・・

　残っているのは本当の住民さんではなく、管理会社の悪口を
言っている「・・・・関係者」みたいな連中のだけ。
こんなサイトはもう止めた方が良いと思うけど。

今後は何か意見が有ったら、マンション内の「ご意見箱」
に投書した方が賢明ですよ。この前の「議事録に」理事会で
設置する方向で決まったようですから。こんな、ただの言い合い
みたいな「業者関係者サイト」は、本物の「住民専用」では無い！
こうこれっきりです。」さようなら・・・

あ、本当ですね！４７５から４９０迄、ぜ～んぶ飛んじゃってる・・・
この間の１５レスは何が書いて有ったのかな？う～ん知りたいですね。

　確かにこのサイトの「利用規約」は、２２個も色々とごもっともな事が
書いては有るけど、そんなに厳しくしたり、管理者？達のご機嫌麗しくない
カキコが有ったりして、気分が悪いなら、こんなサイトは前者の人と同じで
閉じちゃいなさいよ！　
　
　私も、主人と一緒に夜帰ってきてから、結構客観的に
見ているけど、最近はホント、つまらないレスばっか！（私のもですけど・・・）
明るい、住民が楽しめるようなレスが無くなって来ました。
私も今夜限りで、このサイトを見ません！

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの住民の皆さん、こんなインチサイトは
もう見ないほうが良いですよ！（１５レスも勝手に削除してしまう様なのは）

>あ、本当ですね！
って、自分の書き込みにレスしていらっしゃいませんか？
書き方に特徴があるので誰が見ても同じ方だとわかりますよ。
また大量削除されたレスの中にも同じ特徴の書き込みがあったと記憶していますが…。

もうこのサイトは見ない、これきりですとおっしゃっているのでもう見ていないかな？

昨日の夜１１時頃にブオンブオンという音とタイヤがキーキーなる音がしていましたがマンション駐車場じゃないですよね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞昨日の夜１１時頃にブオンブオンという音とタイヤがキーキーなる音がしていましたがマンション駐車場じゃないですよね？

我が家からも、たまーにスキール音が聞こえてきます。
マンション駐車場ではないです。
多分、東中学校前の公園か交差点でドリフトしている輩と思われます。
ちょうど定常円を描きやすいスペースがありますし、翌日にはタイヤマークがついてます。
夜中の公園の駐車場を閉鎖出来ればいいんですけどね。

インタ－フォンの傷の事件は、ショックでした。
外部者の犯行でしょうか、それとも子供の悪戯。
被害にあわれた方の気持ちを考えると心が痛みます。
他に波及しないことを望みます。

インターフォンの件は、被害にあわれた方は本当にお気の毒に思います。

この件とは関係ないと思うのですが、数日前からうちのインターフォンの調子が悪く
ロビーからの呼び出しに応答できなくなってしまいました。
画像が映らず(砂嵐画面になる)、お互いの声も聞こえない状態です。
ロビー解錠は出来ています。

説明書を読んでも特にこういう記載はないのですが、やはり故障でしょうか。
それまでは問題なく使えていたのに、突然こんな状態になってしまいました。
思い当たることは何もないのですが…

今までに、インターフォンの具合がおかしくなった方はいらっしゃいますか？

ブライトアリ－ナ着々と工事が進んで、順調に契約が決まっていりみたいです。
高いマンションが隣に建つので、ちょっと複雑な気持ちですけどね。
ブリ－ズアリ－ナの住民は、同じようにブライトアリ－ナ側の施設に行き来きできるのですかね。
ＨＰとか見ても、ロビ－や施設は立派な感じがします。
セキュリティ的にやはり、無理なのでしょうかね。

共有設備は相互利用できるそうですよ

今ベランダから隣のマンションの工事現場見たら高いクレーンが立ったままみたいです。
夜中に強風で倒れたらと思わないのでしょうか？？？

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ブライトアリーナのモデルルームタイプは、完売したらしいです。
販売は、順調みたいです。
あ～はやく、ブライトアリーナのロビーで、焼き立てパンを食べてみたいです。

カラオケルームとかもあるんですよね。
共用で使えるのでこちらも楽しみです。

ＮＯ．５０２さんと同じく焼き立てパンは確かに楽しみですよね。ＧＯＯＤ

ブライトアリーナの共用設備が充実してて、しかもブリ－ズアリ－ナ側も使えると言うことは、
管理費が上がって、共に支えるって感じになるのですかね？
設備を使用する優先順番に差があったりしたら、ちょっとやな感じです。
ぜひ、うまく共存していきたいです。
長い付き合いになるのですから・・・。

皆様にお聞きしたいのですがマンションギャラリー奥の住民来客用駐車場を利用しようとして満車の事って多くありませんか？ゴールデンウィークに停まりで３日間親戚が来て使用しようと行ってみると毎晩のように満車で同じ車が毎日停まっていたように思いました。先週も夜間に利用したくて行くと同じ車が見受けられました。昼間はガラガラなのに夜間だけ毎日のように満車と言う事は二台目駐車場として利用されている方が多いのではないのでしょうか？
意見書に書こうとも思いましたがタカラさんが好意で開票してくれているのに利用禁止になるのは困ると思う一方で特定の人が個人的に使用している現状を考えると廃止でも良いかとも思ってしまいます。あと、毎日マンションギャラリーの駐車場に停めている車があるのですが住民来客用駐車場が満車の時は一時利用は可能なのでしょうか？この車は前からマンション入り口付近に駐車していた車だと思います。