上層階バルコニーのウッドデッキ

築5年の中古マンションを見に行ったことがあります、ルーフバルコニーはウッドデッキが
敷き詰められていましたが。あちこち黒いしみだらけ、カビだらけでした。
室内と違って、かなり手入れを覚悟しないと、キレイに保つのは難しいと思いました。

タイル同様02さんの言われる通りウッドデッキを綺麗に保つには、
頻繁に掃除をしないと汚れやカビが絶えないと思います。

>よくよく考えたら15階。強風等で飛んだりしないか不安になってきました。

どのようなウッドデッキなのか解りませんが、厚みがそこそこあり、
ベランダの床に直接置いていれば、飛ばされることはないと思います。
プランタも土をある程度入れていれば、ベランダ床に倒れたり落ちたりすることはあっても、
ベランダ外に飛ばされることはないと思います。

ウッドデッキ自体はメンテナンスフリーをみつけたので、くさったりはしない予定なのですが、
（実際のところわかりませんけど・・）問題は強風です。
ジョイント式が外れてガラスにぶつかって割れたら・・・
プランターも床に落ちたり倒れたりならいいのですが、ガラスにぶつかったら・・と考えてしまいます・・。
実際に高層階で使用されてる方、いらっしゃいませんか？

１５階のルーバルつきに住んで半年になります。
入居前はやはりルーバルにタイルをと思っていましたが
実際住んでみて風がとっても強いのでとにかく１年間様子をみることにしました。

我が家は南側のルーバルなので風が強いのかもしれませんが、
物干し台がなにも干していない時に倒れたことがありました。（今はしっかり固定してますが）
入居まえのオプション会のときに業者さんに相談したら、けっこう風がつよいからどうかな〜
というニュアンスのことを言われた気がします。
今はタイルはあきらめました。けっこう汚れるので掃除の面でも無くてよかったかもと思ってます。
そうそうこの間の台風では室外機が動きまくってましたよ。

えーっ、そうなのですかー？
でもなぁ・・・バルコニー、あのままでは・・
せっかく広いバルコニー、ウッドデッキにテーブルセットを置いて楽しみたかったのに・・・
え？..っということはテーブルセットも無理？

テーブルセットは折りたたみの物を購入しましたよ。
使う時にだけ出してきて使ってます。
置いておくのはどうかな〜？　それに日に焼けてすぐダメになるという話も聞いたことがあります。

以前ルーバルの書き込みに物置が動いたというのもありましたよ。

>>5さん
１５階のルーバル物件を検討中の者です。
倒れた物干し台っていうのは、どういうタイプのものですか？下にコンクリの台があるような、しっかりしたものですか？
そういう物干しを置きたいと思っているのですが、倒れやすいのでしょうか。
教えていただけると助かります。

そうか・・　やはり折りたたみですね・・
ヴッドデッキの件はどうかなぁ・・・　強風の件・・・
他に高層階でウッドデッキ使用の方、またはウッドデッキを考えてる方いらっしゃいませんか？

もちろん下にコンクリの台がある一応しっかりしたものです。
風の力はすごいですよ。

あの重たい物干し台が風でかたかたと動くのですから・・・

うちは６階でウッドデッキをひいてますが、
業者施行のすのこ型です。
パネル式は風で舞い上がることがあると聞いたので
デッキにしました。
一枚が10kg近くあるので飛ばないと思います。
この前の台風（最大風速を記録した）でもデッキは大丈夫でした。
室外機は倒れましたが...。
15階ならなおさらパネル式危険だと思います。
ジョイント式ってパネルってことですよね？？

５さん、お答えありがとうございます。
そうですかぁ、あのコンクリ台のが動いてしまうんですね〜すごい風なんですね。
東側にルーバルの物件なので、ルーバルの北の方に物干し台を置いて、南の方では花作りをしようと考えていたのですが、どちらも無理そうですね．．．その物件の購入を、再検討してみます。
ありがとうございました。

業者施行の・・・ですと、それこそメンテが大変そうですよね・・・　何年くらいもつのでしようか・・・？

> ジョイント式ってパネルってことですよね？？
っていうのですか？これです↓やはり危険ですかね・・・
http://www.easy-style.net/gardening/deck/newood/index.htm

どんなに腐食しない素材を宣伝しても、ルーフバルコニーは雨ざらしであり
木質である以上ビニールシートやタイルと違い寿命も段違いだと思います。
キレイに保つには、日常の手入れをしっかりしても10年以内に交換しないとダメでしょう。
実家の日本家屋の縁側も、だいたいこんな感じ出でしたよ。
昔の船のデッキは木質だったのですが、水兵さんが毎日のように
デッキブラシで掃除してましたよね(笑)

タワーマンションの１０階を契約したばかりです。
ベランダの床の装飾には何が一番おすすめですか？
ＭＲは白い小石とタイルでデコレーションされていて素敵でしたが・・・。

白い小石は直に苔がむしてくるよ。

白から緑に・・・？
いただけませんね。
何かいいの無いですか？汚れたらすぐ簡単に取替えられて安いの。
でもって素敵なの。

バーセアとかセライージーのタイルがいいのでは？

ありがとうございます。
早速、ＨＰ見ました。
素人でも出来そうですね。
室内のほんの一部にアクセント使いとしても使えそうですね。

８さん、再検討されるんですね。
なんだか悪いことをいっちゃったかな〜？
悪い面ばかりではありませんよ。

我が家の場合周りに高い建物がないのし、最上階なので特に風が強いのかもしれません。
だけど今はなんとか固定して洗濯物を干してますよ。（強風の時はダメですが）
開放感があって眺めは最高だし、周りを気にすることはないのでルーバルつきを買ってよかったと思ってますよ。
ただ入居前に考えていたルーバルで優雅にランチ〜とかわなかなか無理ですが・・・
（昼間は南向きなので結構日差しがつよいのですよ）
でも夕方とかはバルコニーに出て風呂上りのビールは最高ですよ。
この夏はいたるところの花火大会が見れましたから

５さん、気を使ってもらってすみません。
そのルーバル物件は専有面積が広いこともあって、お値段がかなり高めなんです。だからウチとしては結構背伸びして買うことになるのに、ルーバルがあまり利用できないんだったらもったいないかな、という気がして・・・。
開放感は絶対にありますよね〜迷います。

あれれ。。お手入れはした方がいいのはわかりますが、
我が家はルーバルではありません。残念ですが・・・
なので、完全に雨ざらしというわけではないですよ。まぁ、それほどかわらないですね。

私もバーセアとかも考えました。でも強風とかでとんだら、さらに危険かな？と・・
どうなのでしょうね・・
はぁ・・・最上階がいいと選んでしまったばかりに・・・　できなかったらと思うととても残念です・・

ルーバルとばかり思いこんでいました。
すみません。
15階でもセメントの塀できちんと屋根があって
そんなに風も雨も吹き込まないなら
パネルでも大丈夫のような気がします。

それが問題で・・・　ルーバルではないのですが、15階は反射ガラスの手摺なんです。
室内からも景色が見えるその手摺も「絶対15階」と思った理由のひとつなのですが、
これだと床から少し（5,6センチ？）隙間が開けてあるんです。
雨は普通のバルコニーと同じだと思いますが、そこからの風が心配なんです・・。

>>どうしようさん

http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/i.html

TOTOのサイトにチャートが出ています。
どうしようさんのおうちのベランダはDのタイプになりますよね。
ルーバルではないということなので、50平米以下と考えると
タイルでもこのような飛散防止対策をしないといけないことに
なります。

15FでもAタイプのような手すりなら23さんが書いているように
大丈夫かもしれませんが、Dタイプだとウッドデッキでも
何らかの対策が必要になると思います。

なるほど！
25さん、ありがとうございます。ちょっと希望が見えてきました。
なんとか、がんばりたいと思います。

45ｍの高さ規制があるから15階にするんでしょうが、15階だと天井高が低かったり
直床だったりしませんか？　大手のマンションは良心的に天井高を2.5ｍ以上確保するために
ほとんど14Ｆにしていますよね。

うちは14階建ての10階で西側にバルコニーと南側にルーフバルコニーがありますが、
バルコニーの床材に特殊加工をしてあるので、ウッドデッキの必要性を感じません。
デッキブラシでたまに掃除するくらいでけっこうキレイに保てます。
二重床なのでルーフバルコニーとの段差も低いのであまり必要性を感じていません。

ジョイント式を自分でつないで設置するのも危険なのかなぁ・・・と何社かの業者に聞いてみました。
「大丈夫だと思います」が回答です。
が、一社「接着」をするというところがありました。
どういう接着なんでしょうね？また取り外しの時はどうするのでしょうね？
そのように（ウッドデッキ接着）されてる方いらっしゃいますか？

ジョイント部分を接着するということではないでしょうか。
見かけ上一枚の大きな板になるわけですから、浮き上がる確率は減るのでしょう。
でも5年後に交換で剥がしたときに、下地は5年間掃除していないわけですから
傷みがあるかもしれませんね。
管理組合はこのあたりは面倒見てくれないでしょう、ウッドデッキを敷いているお宅と
そうでないお宅は傷み方が違うでしょうから、当然修繕のタイミングは敷いていない
お宅を基準に考えざるを得ない。

いえいえ、この「接着」をするという一社はジョイント式ではないのです。
なので、ウッドデッキとバルコニーの床のようなのですが・・・
今までにマンションの実績もあるということでした・・

> 管理組合はこのあたりは面倒見てくれないでしょう
それはなにか問題ですか？
MRにもウッドデッキも敷いてありましたし、問題ないと思ってますが。

一部を接着固定するウッドデッキ
（普通、ウッドデッキは固定すると思います。）
をひく時は、管理組合の許可がいります。

ただパネルをひくだけなら、たぶん許可不要。
でも強風とかでふきあがらないかな〜？
15階だからね〜。
１つ１つのジョイント部分をさらに連結グッズで固定しはずれないようにして
重しを載せとく。
どうでしょう？？

＞それはなにか問題ですか？MRにもウッドデッキも敷いてありましたし、問題ないと思ってますが。

それはあなたの思い込みだと思いますよ。
ウッドデッキを撤去するとき、接着してシートが傷んだら現状復帰してくださいね
共有部分なんですから。
管理組合は将来の大規模修繕の時に、バルコニーに立ち入ることもありますから。

>>01
既出かも知れないけど、風による「吹き上げ」が心配なら
こういう物がある。↓※「サイドスロープ」の項を参照
http://www.inax.co.jp/products/exterior/veranda/ceraeasy/

これはタイルユニットの端部を納める「役もの」のパーツが傾斜していて
風が下に回りこむのを抑える、というもの。
これとワイヤー結束を併用すれば、対策としてはそこそこ有効じゃないかと。

それと、余計な事かも知れないけれど少々補足を。
13で挙げておられるサイトを見る限り、「メンテナンスフリー」と言うのは
少なくとも商品そのもののメンテに関して言っている事であって
施工をＤＩＹでやる以上、本当の意味でのメンテフリーでは無いと思う。
（というより、この手のものに「メンテフリー」は有り得ない）
他の方も指摘しておられる通り、バルコニー周りのメンテナンスというのは
躯体本体はもちろん、それを保護する防水層や塗装膜などを
手入れする事にこそ重要性があるのであって、置き敷き式のタイルを
設置するという事は、ある意味そういったことにも制約を与えると
いう事にも繋がる訳だ。

自分で簡単に敷く事が出来て、普段は軽く掃除機をかける程度で
表面的にキレイな状態を保つ事が出来るのだとしても
バルコニー本体と「敷モノ」の間にはゴミや汚れが蓄積されていく筈だし
周辺環境によってはそれが本体に悪さをする可能性は拭えない。
ましてや「接着」なんて、個人的には言語道断だと思う。

ＭＲがウッド敷きになっていたのであれば、規約の解釈としても
大きな問題にはならないとは思うけれど
そもそも「メンテ」とは何なのかという点についてはよく考えた方が良いと思う。
ベタだけど、やっぱり共用部分だものね。