イニシア大宮宮原　住民版　

犯人は住民なのかな？

自治会？

犯罪者がいるマンションって嫌だな。

早く見つけてくれ！

一年間何も進まない理事はもう一年やったら？
理事長は手綱引かれているからなあ、決められないのも分かる。
お疲れさん！

今年の理事長評判悪いね。
次の理事長も大変そう。
誰がなるんだろうね。

旦那が弱いからさ、分かるでしょう

掲示板にある自治会の張り紙は訳わからん・・・
自分達の不祥事はさらっと流して、住民に対して盗難に気をつけろとは何事でしょう。
まずは自分達の不祥事をきちんと住民に謝罪してからの話じゃないんですかね？

560さんのおっしゃる通り。自治会の現金の盗難については、今度の総会できちんと経緯を話し事の顛末を報告し謝罪すべきであるとおもう。自分たちの事を棚にあげて、住民達に注意すべき立場かね？理解に苦しむ…。
まぁ…あの自治会長では、総会での報告・謝罪をするとは思えないなぁ？ 期待できん。
そもそも自治会必要なの？

自治会の掲示板は当時偉そうにしていた自治会の連中が作ったって話を聞いたことある。
自治会の古い人達も退場してもらいたいね。
この際、自治会が必要かも含めて総会でじっくり話し合った方がいいと思います。

ここの書き込みって、明るい内容が全然ないね。

今度の総会が楽しみです。
必ず参加します。

理事長と自治会の人ばっかり、書き込んでるのがバレバレですよ。

特に自治会の方。

不特定多数の人が見る事が出来る掲示板に、該当者を特定出来るような内容を書き込む行為は、やめた方がいいと思います。

いよいよ総会ですね！

おもちつき、おつかれさまでした。おいしかったです。

出欠票が２枚あるのって面倒。
両方一緒にやるんだから、１枚にまとめて欲しい。

理事会と自治会が別運営だから仕方ないだろ。
貴方も役員になればわかる。

去年まで一枚で済んでたよね。

総会無事に終わりましたね。関係の皆さんお疲れさまでした。

細かいことを言う、うるさ型の人もある意味必要だなと感じました。
そういう方が理事会の運営をしていただけると、物事が進んでいくのかなぁ…。

総会お疲れ様でした。
誰とは言わないが、１人２人がくだらない質問をしといた関係で、総会の進行が大幅に遅れてましたね。
ああいう連中を何とかしないといけないような気がしました。
また、ああいう人が理事になれば、細かすぎて何にも決められないよ。

ちょっとかんがえれば分かる事…。

くだらないこと延々と話していた人にはウンザリ。
新しい役員の皆さんには頑張って欲しいですね。

総会お疲れ様でした。管理会社の対応よろしくないですね。質問に対して あからさまに誠意の無い対応…
管理会社変えれないもんですかね。

そんなに誠意のない対応では無かったですよ。まあ、管理会社への質問があんなレベルの低いどうでもいい質問では・・いちいち回答するのも大変ですよね。
あんな質問は放っておいても問題なさそう。管理会社変える必要なし。ですよ。

今後のマンションについての大事な質問だったと思いますが。レベルの低い質問では決してありませんでしたよ。
577さんは管理会社の方では？

これからのマンションについての大事な質問だったと思いますが。577さんは管理会社の方では？

NO.577の意見は とてもマンション住民の意見とは思えませんね。

くだらない質問など ひとつもありませんでしたよ。

同じような質問を繰り返しするのもどうかと思うよ！貴重な時間がもったいない…。

管理会社変えれば、どう変わるのか？
教えて欲しいわ。

結局、自治会総会では盗難事件に関しての謝罪は一切なし・・・
住民の方の指摘がなければ報告すらしない勢いでしたね・・・
また理事会に対して防犯の掲示を出すのが当たり前ということを言ってましたが、
まず、盗難事件での顛末を報告してからの話だと思いますが・・・

他の管理会社と比較検討することにより 管理費の抑制、サービス向上を計れる。

12時に退去が前提なら、質問を多少遮ることも必要かも。結果的に自治会の報告がほとんどできなかったわけだから。

管理費を安くすれば何かが犠牲になる。
イニシアを知らない管理会社に任せてうまくいきますか？
管理会社を変えれば管理費が劇的に安くなると思っているの？管理人や裏方さんの努力を忘れてはいけないと思います。

今回の総会での質問で他社の管理会社の見積りをとる取らないの質問がありました。故に今期は取らざる得ないと思います。

587さんの言う通りだと思います。イニシアを知らない管理会社に任せてうまくいくはずはないと思います。
何でも安く安く……と言いますが、管理の質が落ちてしまいます。質が良ければ多少管理費が高くても許されると思います。綺麗な資産価値の高いマンションになるのですから…。

結局は販売会社の子会社である管理会社が儲かるように出来てるんですよ。長期修繕計画もしかり、管理会社に定期的にお金が流れるように出来てます。
そこを管理組合が一丸となって 見分けなければ管理会社の思いのまま。
一度 他の管理会社と比較するのも必要なことです。

儲けゼロて管理会社がボランティアで引き受けることはないでしょ。大和はそんなに悪くないと思いますよ。
修繕積立が管理会社に流れるんですか？

591さんの言う通りです。管理会社も儲けがなければ、事業が継続できません。
ボランティアでやってる会社なんてないよ！
590は591の方にきちんと「お金が流れる」 の内容を説明したほうがいいですよ！

ダイワさん 必死ですね。

管理組合には監査する人がいるし、管理会社はインチキできないと思いますよ。
安易に管理会社が変えればいいというのではなく、どうやって管理会社からサービスを引き出すかが大切だと思います。
このマンションは過去に様々な修繕をしているし、建設業者とのやり取りを含め、全てを知り尽くしている今の管理会社に任せるのがベストと思いますよ。

管理会社とその下請け業者の間で発生する中間マージンが非常にグレーゾーン。

管理会社を変えてそのグレーゾーンがどう変わるのか教えて下さい。

大和さん、自社業務に自信があるなら堂々としていればいいのでは？
こんな書き込みこそ、みっともないですよ。

大和が書き込んだって証拠はあるのか？
おしえて下さい。

アンチ大和と擁護派の激突？

他の管理会社と見積もりを見比べなければ、管理費を削減する事はできません。車の見積もり等と原理は一緒です。
比較するところがなければ高いままですから。

何でも管理費削減、削減て言うけど削減すれば、業務の一部が削られる。そうなれば、マンションの資産価値が大幅に下がってしまいかねない。
削るところは削減し、植栽等かけるべきところには、お金をかけるべき。
何が何でも管理費削減と言うならば、そのような人はこのマンションの区分所有者でいるべきではないと思いますよ！

情報お持ちの方教えてください！

隣の独身寮がついに更地になりましたね。
今後跡地はどうなるのでしょうか？
マンション？戸建？はたまたどこかの企業？

マンションだけは勘弁してほしい・・・