イニシア大宮宮原　住民版　

>管理組合（理事会）が共用部の変更・運用を決める事において越権行為ではないと思います。

共用部分の変更は総会議決事項ですよ。
理事会のみの議決では足りません。

>今後、個人の利益の為に共用部を悪用する理事が出てくるかもしれませんしね。

本気でおっしゃっているのですか？
同じマンションに住む人たちをそういう目で見ているなんて…。

盛り上がってますね。

イニシアからは購入時にごみ置き場前は業者用の駐車場だとの説明を受けたのですが違うのですか？
それから239さんが言われるように理事長？だと思われる投稿は控えて頂いた方がこんな風にへんな盛り上がり方をしないのではないかと思います。本来匿名が故の掲示板なのですから。

またふく助さんが言われているように何かを求めたり改善を検討して欲しければ管理組合なり管理会社に要望を出せば良いと思います。

>>235
>224さん、230さん、232さん、は無料の時に来客用駐車場を使いまくってて、
>有料になった怒りで八つ当たりしてる感じですね

何を根拠にそのようなデマを言いふらすのでしょうか？
失礼ですよ。言い分の説明または謝罪をしたらどうですか。

245さんありがとうございます。ここで言っても無駄でしょうけど来客用駐車場には全くお世話になってない232です。
まあ色々好き勝手無責任言えるのが匿名掲示板ですから…。

新しいイニシアのモデルルーム行かれた方いますか？どうでしたか？

あのー、ここは住民板ですよ。
そういう質問は検討板でするものでしょう？

まぁ早速の買い替え目的で見に行く人がいないとは言い切れませんが。

もうすぐで年末の大掃除を考えなくてはならない時期になりますね。皆さんはどのくらいの大掃除を考えてますか？
家はハウスクリーニング入れようか考えてるのとフローリグワックスを検討中です。

我が家は基本自分達で大掃除するつもりでいますが、
やはり、自分達だけでは対処しきれない場所、
例えば、お風呂の浴槽エプロン内とか、
エアコンの内部とかは業者に頼もうかと
思っています。

先日、浴槽エプロンをはずしたら、
びっくりするくらい、水垢がたまってました。
でもどうすることもできず・・・


ちなみにこういうサービスがありますよ・・・
http://www.e-lifenext.jp/advice/002_4.html

各部屋についてる通気孔って、けっこうほこりとかたまりますね。今年の大掃除に手入れしようかと。ピッタリはまるフィルターが売ってるみたいなので今度試してみます。

最悪です。今朝ゴミ出ししに行ったら、前面道路に勝手に停めているダンプの運転手が植込みで立ち小便していました。先日の総会で発言した人がいましたが、どこの工事現場なんでしょうか？管理人さんにも報告します。ちょっとひどいですね。今朝はダンプばかり何台も停まってますね。。

工事現場の近くに停めると近隣の目があるので、
少し離れた交通量の少なめの比較的広い道路に
停めて順番が来るのを待機するのでしょう。
新都心のシティテラスの周辺道路もそういう待機トラックの
駐停車場所になっていたようです。
このあたりでは、まだまだマンションの工事もあるので
そういう関係のトラックなのかな？と思います。

サザンフォートの工事現場に出入りしているダンプかもしれませんね。
今、地盤工事しているみたいですので・・・

>>252さん
立ちションの写真は撮りにくいでしょうけど、ダンプのナンバーを証拠として
写真に撮っておいたらどうですか。

そこ駐車禁止ですから警察に電話が一番いいと思います

今朝、ダンプの運転手に警察官が話しかけていました。
誰か通報したのかもしれませんね。

ディーセント棟のエレベーターのゴムマットが犬のおしっこで染みが付いてて猛烈な臭いがします。
マンション内では、犬は 手で抱えておかなければいけないルールになっていると思うのですが。

気付いた人が管理員に通報してください。

258さん、それはペットクラブに苦情を言った方がいいと思いますよ。おそらく会員の一人ではないかと。

いや、ペットクラブに加入していない方でしょう。

監視カメラに記録されてませんかね？

確かにエレベーターのマットに染みが付いていましたね。
昨日はすごく臭かったけど、あれはケモノの尿ですね。
先週土日のカメラを見れば一目瞭然ですかね。

それにしても上の階のガキは何時になったら落ち着くのかな…。
今日も一日中煩くてかなわん！

我が家も毎日毎日、上階の子供の足音がうるさくてたまりません。
以前、管理組合にも意見書を提出しましたが、「気をつけましょう」
だけで具体的な対策がされていなくがっかりです。

子供がドタドタ走ってしまったら、「○○ちゃん、下の階の人が迷惑するから
やめようね！」とかを都度、躾けることができないんでしょうかね・・・
もう、そういうことがわかる年齢になっている筈ですが・・・

音を出すことで自分とこの生活スタイルが筒抜けになっている
お恥ずかしい家族・・・

マンション買う時に「最近のマンションは防音はしっかりしています」と言われて
それを鵜呑みにする人が多いんですよね。
下の人が苦情を言わないと、本当に聞こえていないんだな…と勘違いし続けます。

時が経ってしまうと苦情が言いづらくなるので、気付いたら早めに言うべきですよ。

何度言っても改善されない場合は、部屋番号とか公開したら？

そんな度胸ある人だったらこんなとこで愚痴ってないよ。

要望はキチンと自分の部屋番号と名前をあげて管理組合に。
必ず対応してくれるでしょう。
できないのならばただの愚痴でスルー！

注意喚起の掲示だけでは解決しないよね。
掲示物に「○階付近」「○時頃 どんな音」まで書いても自分のことだと気がつかない人が多いんだよ。

管理員から該当住戸に「周りの数軒から、どこからか分からない騒音が聞こえると苦情があったので
情報収集しています。○○さんのお宅もお困りではないですか？」 などとウソの聞きこみをすれば？
敏感な人なら、うちかも…と気付いて、以後静かにしてくれるかもよ。

以前管理会社に
「夜１１時近くになっても子供の走り回る足音がする」
と言ったことがありましたが、
「個々で解決していただくしか…」
と、あっさり言われてしまいました。

迷惑していると思っている皆様、文句ばっかり言わないでね。自分たちはどうなんですか？迷惑していると思ってても、立場が変われば、迷惑かけているかもしれませんよ。共同住宅なんですから。お互い様ですよ。ただ私の意見に賛同して、開き直った方、マナーを守ろうと努力しない方は論外ですけど。

直接本人に伝えたらどうでしょう？
当事者同士で解決する問題かと。

>>273
>共同住宅なんですから。お互い様ですよ。

こういうこと言う人、私は好きになれない。
共同住宅でも迷惑かけずに生活できている人もたくさんいる。
音を響かせず、共用部分に私物を置かず、迷惑駐車をしない、
共用廊下も静かに歩く、煙草を吸わない、布団を叩かない…。
そんな人を 周りへの気遣いのできない人と一緒にすべきではない。

お互い様という言葉は両者の状況を確認せずに用いるべきではない。

家にも小さい子供がいますが、防音コルクマットを敷いたり、
音がでないように気をつけて生活していますし、
下の階の住民の方に会った時に、「迷惑かけていませんか？」
と不定期ですが声掛けしています。

そういう風に気をつけて生活していても、はずみで、
物を床に落として音を出したりすることはありますよ。
ただ、「夜１１時近くになっても子供の走り回る足音がする」
というどう考えても非常識な行動に対して配慮してほしいと
思っているわけです。


まぁ、当の家族達は非常識な行動と思っていない（気がついていない）から
配慮もしないのだろうけど・・・

車の音もうるさい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

だんだん荒れてきましたね。
イニシアの住民の人達怖いなあ。

ちっとも荒れてないじゃない。

何件か削除されているよ。
それも騒音の話しが出た途端に書き込みが急に増えたし。

最近苦情ばっかりだね、ここの掲示板。。。

苦情を書き込む人って、ただ愚痴りたいだけだよね？
ここに書くと誰かが動いて解決してくれる…なんて思ってるはずないよね？
誰かが賛同してくれたり、相手をバッシングしてくれれば満足なんだよね？

あと、住民のマナーの悪さを書き込むことでこのマンションが、よそ様から
どういう目で見られるか…まで考えてないよね？

駐車場でのバイクの空ぶかしがうるさいってなぜ削除されるんでしょうか？

人物が特定されるからだろ。ここはあくまでも掲示板。

今朝も3台路駐してましたね。しかもエンジンかけて…。根本解決するには現場の建築会社にいわないと駄目ですね～。

今度突き止めてクレームを言います。

でも今日は警察が来て注意していましたよ。

駐車場でのバイクの空ぶかしがうるさいの、ホントやめてもらいたいです。
主人いわく、寒くなってきてエンジンのかかりが不安定？？だとかなんとかで仕方ないとのことですが
まるで私が神経質みたいな言い方・・・
そうではなく音が響くんだから外までおしていくとかの配慮はないのか、ということです。

当人に直接言えばいいと思います。

擁護するわけではないが、それほどうるさい音がするバイクなら、道路でエンジンをかけてもうるさいことは同じなのでは？
まず、当人に話しをすべき。
それでも聞き入れてもらえないなら管理組合に相談したらどうですか？

掲示板に苦情を書き込むのは自由ですが、愚痴にしか聞こえません。苦情を堂々と述べてますが、自分で責任持って当人に話しに行くとか行動したらどうですか。でも匿名の掲示板だからしょうがないか。

バイクに貼り紙でもしたら。

匿名で？

管理組合や管理員は何もしてくれないの？迷惑行為なのにね。

まずは自分で行動。それでも駄目なら投書してみたら？
最近のレスでも多いけど、名前はちゃんと書いた方がいいよ。

居住者の迷惑も考えずにふかしているような人が注意されたら逆ギレするかもよ。
まず自分…じゃなくて、まず管理者（管理組合理事長）へ報告の方がいいんじゃない？

専有部分のトラブルなら自分で動くべきだけど、今回のは共用部分でのトラブルだからね。

ベランダか渡り廊下から証拠ビデオでも撮ったら

あはは、面白い。

被害者が理事会に乗り込んで行って、相談するなり直訴するなりしてもいいんじゃないのかな。
自分は隠れていて、誰かが解決をしてくれることを期待しているなら、誰も相手にしてはくれないと思います。

バイクの人、このスレを見ないかなあ。
見てたら、自分だと気づいて空ぶかしは止めるでしょ。

いや、見て逆上してもっとひどくなるかもよ。

このマンションに住んで結構経ちますが、そのバイクの音を聞いたのは2回ぐらいしかないのですが、頻繁にやっているのですか？(家を空けることが多いので)

ウチも全然気になりません。

２回も聞いたら、騒音被害やろ。

所詮、これは掲示板だからね。

何か事を大きくしようと、住民でない人が紛れ込んでいる気がします。

話題変えます。

サザンフォートのスレで少し前にこんな書き込みがありました。
>なおステラの無料バスは、周辺住民も利用して良いという話

これホントですか？
買い物客じゃなくて、通勤通学に利用している人っているのかな？

います

このマンションにもいるの？

昨日あの前通ったら、シャトルバスから降りた３人のオヤジが
スポーツクラブ裏の公団マンションの中に入っていったよ。
バスから降りて自宅に直行…って恥ずかしい行為じゃない？
一品でもいいから買って、店を利用すべき。

>>311
あなたの書き込みが荒れる原因になるということを理解してください。

そうか、ここの住人はステラバス降りて自宅直行だとしても、ステラの中を通って行くから、
公団の住民みたいに白い目で見られずにすむね。

仮にさ、無料バスに乗ったからといって、なんだっていうの？
そして、そんな事知って、どうしたいわけ？

乗りたきゃ乗りゃいいし、乗りたくなきゃ乗らなきゃいいじゃん。
買い物したきゃ、すりゃいいし、したくなきゃしなければいいさ。
近くに住んでいるんだし、全く何も購入していない人っていないんじゃないの。
万一、気にいならなきゃ、ここで、問題視するより、ステラに直接いったらいいんじゃないの。

ま、そんなことどうでもよいこと。
とても、とても話題がくだらなすぎて・・・。
もっと実の有る話しを出してくれよ。

>近くに住んでいるんだし、全く何も購入していない人っていないんじゃないの。
そういう言い訳が出ると思っていました。
普段買っているかどうかではなくて、バスに乗った時に買っているかどうかがポイントなんですよ。

>万一、気にいならなきゃ、ここで、問題視するより、ステラに直接いったらいいんじゃないの。
通報済ですよ。
マナーの悪い近隣住民のせいで、無料バスが無くならないといいですけど。

>とても、とても話題がくだらなすぎて・・・。もっと実の有る話しを出してくれよ。
ご自分が実のある話を提供されたらどうでしょうか？

通報したのならそれでいいじゃん。
飽き足らないなら、管理組合に文句いったら？｢買い物しないでステラの無料バス乗るなっ！｣てさ。
一体、なにを期待してこのような掲示板に書くの？

もっと住民のためになる話題が欲しいです。

>>319
>飽き足らないなら、管理組合に文句いったら？

管理組合は共用部分の管理をするのが仕事で、苦情係ではありません。

そりゃそうさ。
あまりにステラの無料バスにこだわって、この掲示板でしつこく書き込んでいたのでね。

いくつか削除されたようですが、どのような事が書かれていたのカナ？

ステラのバス問題とうちの住民版はどう結び付くのか、さっぱりわかりません。
あまり関係のないことに、モラルだーってすぐ噛み付くのはいかがと。
バスがなくなって困るなら、匿名の掲示板で不毛な書き込みするより、ステラに直接通報するべきです。

通報済って何度も出てきてるけど。よく読もうね。

それと終わりにしたいのならスルーして、住民のためになる話題を
あなたが提供すればよいのでは。

今日、換気口の交換用フィルターのチラシが入っていましたが、皆さんどうでしょうか？

327さん

うちは先日、通販で購入しましたよ。
帰ったらチラシ見てみます。

白い壁紙が黒くなるので、拭いたりしていますが、汚れがとれなくなってきました。
やっぱり、買った方がいいですかね？

私も今検討してます。
怪しい所ではなさそうですよね(^^)

奥さんから教えてもらったのですが、薄い汚れならマジックリン＆歯ブラシで落ちますよ。

換気口のフィルターけっこう良いですよ。ネットで取り寄せました。

ネットだといくらですか？

フィルター（100用）の価格はチラシと同じ
2,480円＋送料500円でした。

取り付け方が良くわからないのですが…、内側から取り付けるのですか？外側から取り付けるのですか？

うちは安価の方を取り付けたので、参考までに…。

内側から取り付けます。換気口を全開にします。換気蓋は真上に引き上げると取り外せるので（蓋に↑印が刻印されてると思います)、フィルターを装着し逆手順で完了です。
換気口はかなり汚れてます。蓋を外した際には周辺の掃除をすると尚よいと思います。

はじめまして。
新年を迎えるにあたって少しずつ掃除をしていこうと思っているのですが、お風呂の床の石鹸垢がマジックリンなどで擦ってもなかなか真っ白になりません。。

みなさんはどのように掃除をしていますか？？

お薦めの洗剤があれば教えてください。

今日いろいろ試してみましたが、激落ちくんのスポンジと歯磨き粉でこするとけっこう落ちましたよ。

皆さん、あけましておめでとうございます。
新年早々ですが、またゴミ捨て場の前に所沢ナンバーの薄紫色のマツダビアンテが違法駐車しています。
この時期は管理人もいないし、どうにもなりませんね。

よそ者ですが失礼します。

ここは管理会社の正月休みは管理員も休みなんですか？
うちのマンションはいつもの管理員さんが休んでも、代行の人が来てくれますよ。

昨年末のことですが、以下のようなことがありましたので、
書き込みさせていただきます。

車で外出する用事があったため機械式駐車場に行った時、
私の車が保管されているエリアのゲートが開いたままになっていました。

以前に私もやったことがあるのですが、車を駐車場から
出した後、そのままゲートも閉めず、機械式駐車場のキーも
そのままにして出て行ったことがあったため、
その方もきっと忘れてしまったのだと思い、
親切心から機械式駐車場のキーを管理人さんに預けました。

預けた後戻るとそのキーの持ち主の車がいて、
なんとその方は荷物が多いから、先に駐車場のゲート開けて、
車はエントランス脇に持っていって、荷物を降ろした後、
マンション裏の道から一周してもどってきたというのです。

しかもその方は親切で預けておいたキーを
ずうずうしくも、私に持って来いと命令したのです。

私ははじめ状況が飲み込めず、命令どおりキーを管理人室に
取りにいきましたが、後に冷静に考えてみれば、
マナー違反ではないでしょうか？

その方いわく、「ちょっとの間だったから・・・」
そんな理由が通る訳ないと思いますが・・・