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[スレ作成日時]2006-03-01 13:45:00
行動起こさないで、文句を言うだけの方が居ますね。。。
ネット使えば、すぐにわかるんだから、そんなにパチンコ店が嫌だったら、購入前にきっちり調べておけば良いのに。
私は、パチンコ店が出来ても構わない派ですのでどうでもいいのですが、親切なので調べた内容をここに書いておきますね。
まずは、新座市の条例。
http://www.city.niiza.saitama.jp/06policy/reiki/reiki_honbun/as4000439...
第3条 区域内には、次に掲げる建築物を建築してはならない。
(5) 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条第6項に規定する営業を営む施設
次に、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律の第2条第6項
６ この法律において「店舗型性風俗特殊営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
一 浴場業（公衆浴場法 （昭和二十三年法律第百三十九号）第一条第一項 に規定する公衆浴場を業として経営することをいう。）の施設として個室を設け、当該個室において異性の客に接触する役務を提供する営業
二 個室を設け、当該個室において異性の客の性的好奇心に応じてその客に接触する役務を提供する営業（前号に該当する営業を除く。）
三 専ら、性的好奇心をそそるため衣服を脱いだ人の姿態を見せる興行その他の善良の風俗又は少年の健全な育成に与える影響が著しい興行の用に供する興行場（興行場法 （昭和二十三年法律第百三十七号）第一条第一項 に規定するものをいう。）として政令で定めるものを経営する営業
四 専ら異性を同伴する客の宿泊（休憩を含む。以下この条において同じ。）の用に供する政令で定める施設（政令で定める構造又は設備を有する個室を設けるものに限る。）を設け、当該施設を当該宿泊に利用させる営業
五 店舗を設けて、専ら、性的好奇心をそそる写真、ビデオテープその他の物品で政令で定めるものを販売し、又は貸し付ける営業
六 前各号に掲げるもののほか、店舗を設けて営む性風俗に関する営業で、善良の風俗、清浄な風俗環境又は少年の健全な育成に与える影響が著しい営業として政令で定めるもの
というわけで、おそらく規制してるのは性風俗店のみだと思われます。ちなみに、パチンコは、第2条第1項第7号になるのかな。
詳しくは、ここ。
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S23/S23HO122.html
私は法律の専門家じゃないので間違ってる可能性もあります。気になるなら自分で市役所に問い合わせてください。
できても、景品交換所が用水側なのはアレですね。
店舗前の不法駐輪はまだ我慢しますが、店舗横（用水側)のものはすぐにでも撤去して欲しいですし、増えるのは勘弁なりません。
どの程度管理組合として抗議できるかは解りませんが…
入居後３ヶ月のチェック始まりますね。
以前、ここに書き込みがあった「非常階段のヒビ」とか共有部分のことは誰が？どのように申請するんでしょう？？
だいたいコンクリートのヒビなんて、建物全体の強度の問題じゃないんですかね？全然詳しくないのでわからないのですが・・・
野火止小学校に通学し始め3ヶ月程経ちました。
お母様方登下校ご苦労様です。
玄関を出てしまうと、大和田小の子と
野火小の子とマンション出ると判んなくなるのですが、
朝ベランダから登校風景を眺めていますが、
みんな楽しそうに歩いているのを見て
転校させる事の不安感は今では無くなりました。
エレベーターで会う中高生達もちゃんと挨拶してくれます。
まあ色々レスされてますけど、今の所ここに決めて良かったな
と思っています。
7月に予定されている総会で皆さんにお会いする事を楽しみに！！！
今の環境には満足しています。何よりスーパーが近くて緑も多く、野火止小道を通ると本当にこのマンションで良かったなと思います。放置自転車の問題市議会で取り上げられてましたね。（詳細は新座民報ＨＰで）あそこは敷地内でも自転車を置いてはいけいないそうですね。これ以上を放置自転車が増えるようであれば、営業時間を規制してもらったらどうかな。今の状態ではお客の自転車と放置自転車の区別がつかいもんね。また、この問題が解決つくまでは、テナントをいれないように市に指導してもらいましょうよ
パチンコ店が出来てよろこぶ人々も当然いると思います。最近は以前と比べて"健全そうな"レジャーになってきています。この事は否定できない事実です。マンションの居住者のための"駅前"だけではないのです。パチンコ店出店における来客数の増加は単純に考えても市の財政には寄与するでしょう（他にもいろいろありますが割愛）。
でも、今の駅前に中途半端な規模のパチンコ店が出来ても場末感がますます大きくなるだけ。南口公園の隣にできたとしてもあの広さと中途半端な車の引き込みでは塩味の強いものになるでしょう。また、パチンコ店の隣接公園って(笑)。また、通学路も近いですしマンション隣の道路が入口にするとかなり危険です。...つまりは、まぁ、反対なんです。
長々とすいませんでした。
昨日ごみ捨てに行ってびっくり。
ちゃんとひもで縛っていないダンボールの山、そして新聞紙の山が、どちらも入り口側に山積みで、奥に可燃物を捨てに行くのが大変でした。
粗大ごみも含め、明らかにごみ捨てのマナーの悪い人がいますね。
前に住んでいたマンションは管理人さんがしっかり巡回してくれていたので、あまりこういうことはなかったのですが。
スイートマークスの管理人さんは、どうでしょうか？
５時より前にいない(帰ってしまっている）こともあるし、「巡回中」と札を立てて、用水路のほうでタバコをすっているのを見たこともあります。
住人のマナーと管理人さんの巡回、そしてカメラの設置が必要ではないでしょうか？
ところで、管理委員会のお知らせってきてますか？
>>ところで、管理委員会のお知らせってきてますか？
掲示板に張ってあった気がします。
まぁ２４Ｈの管理ではないので強くは言えないんですが、夕方5:00以降に知人がきて外来者用駐車場に入れなかったときは、もう少し遅くいてもイインデナイカイ？とか感じました。
朝霞市の彩夏祭の花火大会が2007年8月4日(土)20：00〜21：00に
朝霞キャンプ跡地で行われるようですね。
http://saikasai.com/topics/fire_works.html
公園側なら見れないかな？
関係者ではありません。自転車はチェーンをはって整理されてきたと思ったけど、やっぱりかわりませんでしたね。訂正します。ラビーニュの方はきちんと自転車置き場を設置（それでも自転車放置されていますが）しているのに完全に不公平ですね
新座市役所より、南口の放置自転車の対応及びパチンコ店の建設につき問い合わせをしたところ下記の回答がかえってきましたのでご参考まで。
(一ヶ月かかりましたが・・・)
１ 駅前の溢れた自転車の対応について
新座駅南口地区につきましては、当地区の特性にふさわしい良好な環境を整備、保全することを目的とした「新座駅南口地区地区計画」を都市計画で定めております。
当地区計画の中では、建物の壁面の位置を制限しており、その後退した部分には、安全な歩行者空間の確保とまちなみ景観の観点から、広告物、障害物等の設置を行わないよう指導を行っております。
御指摘を頂きました商業ビルにつきましても、当該地区計画に沿って、駅前広場から１．５ｍの壁面後退が行われており、自転車につきましては、駅前広場の歩道部ではなく、壁面後退した民有地の部分に多数駐輪している状況にあります。そのため、ビルの所有者に対して、自転車を置かないように指導を行ったところですが、現段階では、代替の駐輪場を確保することが困難であり、テナント等の営業への影響が懸念されることから、すぐには対応できないとのことでした。市といたしましては、今後の対応を注視しながら、引き続き指導をしてまいります。
なお、本市では、新座市自転車等放置防止条例を施行しており、市長が指定する放置禁止区域内の公共の場所に自転車等が放置された場合、必要な限度において、当該自転車等を撤去するなどの措置を講じております。当該箇所につきましても、この条例に基づいて、公共の場所にはみ出して駐車している自転車等につきましては、引き続き指導及び撤去するなど、良好な生活環境の保持に努めてまいりますので御理解を賜りたいと存じます。
（所管：まちづくり計画課、市民安全課）
２ パチンコ店の進出について
当該地域は、「新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例」の適用区域となっており、同条例第３条において、建築物の用途の制限について規定しております。パチンコ店に関しましては、同条例第３条第１項第５号に規定する「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第２条第６項による施設に該当するかどうかということになりますが、ここでいう第２条第６項は、「店舗型性風俗特殊営業」についての規定であり、パチコン店は該当いたしません。
したがいまして、当該地域においては、建築基準法上、用途的にパチンコ店は可能であることを御理解いただきたいと存じます。
（所管：建築指導課）
【参 考】
○新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例
(建築物の用途の制限)
第3条 区域内には、次に掲げる建築物を建築してはならない。
(1) 工場。ただし、建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)第130条の6に規定する
ものを除く。
(2) 自動車教習所
(3) 畜舎
(4) 倉庫業を営む倉庫
(5) 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2
条第6項に規定する営業を営む施設
(6) 駅前広場又は都市計画道路新座駅南口通線に面する部分にあつては、1階部分を店舗、事務所その他これらに類するもの以外の用途(玄関ホール、階段その他これらに類するものを除く。)に供するもの
○風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律
(用語の意義)
第二条 この法律において「風俗営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
（中略）
６ この法律において「店舗型性風俗特殊営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
一 浴場業(公衆浴場法(昭和二十三年法律第百三十九号)第一条第一項に規定する公衆浴場を業として経営することをいう。)の施設として個室を設け、当該個室において異性の客に接触する役務を提供する営業二 個室を設け、当該個室において異性の客の性的好奇心に応じてその客に接触する
役務を提供する営業(前号に該当する営業を除く。)
三 専ら、性的好奇心をそそるため衣服を脱いだ人の姿態を見せる興行その他の善良の風俗又は少年の健全な育成に与える影響が著しい興行の用に供する興行場(興行場法(昭和二十三年法律第百三十七号)第一条第一項に規定するものをいう。)として政令で定めるものを経営する営業四 専ら異性を同伴する客の宿泊(休憩を含む。以下この条において同じ。)の用に供
する政令で定める施設(政令で定める構造又は設備を有する個室を設けるものに限る。)を設け、当該施設を当該宿泊に利用させる営業
五 店舗を設けて、専ら、性的好奇心をそそる写真、ビデオテープその他の物品で政令で定めるものを販売し、又は貸し付ける営業
六 前各号に掲げるもののほか、店舗を設けて営む性風俗に関する営業で、善良の風俗、清浄な風俗環境又は少年の健全な育成に与える影響が著しい営業として政令で定めるもの
ですね。ですから私は全ての・・・に手を上げました。
次回以降、委任状を出さず、出席もしない人が増える気がします。
それはそうと、公園側ですが、朝霞の花火が綺麗に見えました。
でも、住民として最低限の責任を果たせない人達に理事会のメンバーになってもらいたくないな。そういう人達が粗大ゴミとか一杯だしてそうだし。それにしても総会てどこもあんな感じなんですかねー。ちょっと期待はずれでした。とにかく選ばれた人達は、大変でしょうが頑張ってください。
総会に参加しました。
私個人の意見としては・・・参加しないなら委任状を、ということだったのにも関わらず、結構な数で無視してたみたいです。仕方ないというのか・・・挙手で発言された方がいましたが、そういう無責任な人が役員になると困るので、私も発言者の方に賛同で、参加してる人と委任状を提出した人の中からの選出に賛成しました。
立候補の２人（だったかな？）以外はくじ引きで決めたのですが、全員参加されてた方みたいでした。
粗大ゴミの件は、役員の方が話し合うようでしたが、どうなったのでしょうかね？？
うちはパーク側なのですが、今日、生えてる木をどこかに移植するようで、抜いてました。とうとう何かの工事が着工する準備ですよね。何が建つのかご存知の方いませんか？
そうですか。私が心配する事じゃありませんが、通りかかった時お客がゼロだったし、あの空き地に何が立つにも明らかに邪魔（？）なような気がしたので・・・。
私は長谷工の言葉（高層階の建物は立たない）が信じられず、朝霞の花火を捨て、富士山を選択しました。
仮に１５階建マンション建ったらどうします？いっくら反対しても建つものは建つんでしょうね・・・（東京方面のラウンドワン近くのマンションも住民反対でも建ったし、東上線から見える朝霞〜和光市間の物件も建ってしまったし・・・。）オーナーってほんとに住んでるのかな？袋叩きだろうな・・・。
蔦谷の件ですが、以前タナボウルに入っていた蔦谷オーナーが拒否したらしいですよ。（話題が古いですが・・・）
理事会が発足しますので気になる所を投稿できるようなシステムにしてほしいな〜。（管理費は使わないで。）
ちなみにパーク側（我が家の呼び名は花火側）が駐車場になったらマンションリーチですね。（以前すんでた所は駐車場→マンション のパターンが多かったので・・具体的な根拠は無いですが。）
話は変わりますけど、我が家では夫婦そろってベランダでプカプカタバコ吸ってますけど隣の人に『煙いですか？』なんて聞けないけどどうなんでしょう？隣のタバコクサイ！！って方いますか？
季節がいいときは街道側が多少うるさくても窓を開けることがあります。
そのときに階下からタバコの臭いがしたら、非喫煙者なので大変気になっ
てしまいます。
ベランダでの喫煙は臭いや煙をコントロールできず、それらを嫌う人の
ところへも流れていってしまうので、できるだけ遠慮していただければ
幸いです。
うちも254側ですが、風が吹いている時はやっぱり窓を開けてしまいますね〜。時間帯によってはものすごくうるさくて、時々訪れる車の全く通らない数秒（2、3秒ですが…）を心待ちにしてます。でも慣れってすごいですね！あまり気にならなくなってきました(^_^;)
そしてタバコの臭い…。うちも非喫煙家族なので敏感なのかもしれませんが、窓を開けなくても通気口からにおってくる事もありますね。やはり吸わない人にとっては、『煙い、くさい！』です。でも隣の人には言えません、絶対…。
このマンションの暮らしにも慣れてきたのでそろそろペットと暮らしたいなぁと思っています。このマンションではどの位の方がペットを飼われているのでしょうか。又隣近所に鳴き声とかも聞こえちゃうのでしょうかね。。
因みに全然話は関係ないですが『馬』行きました。エビフライは値段が高いのに小さくてガッカリしました。。でも味は結構美味しいです。。
私は、パーク側に居住しているものです。
やはり気になるのは、空き地の今後なのですが、たしか重要事項説明書かなにかで、なにか空き地に立っても文句は言えないみたいなことが書いてあったような気がします。購入前にたってもしょうがないし、他の利便性等を考えて購入したので文句はないのですが、日照権がどうなるかということです。たとえばマンションとかが建設される場合、ある程度お隣の日照権の確保等考慮されて建設されるのでしょうか？
６５８さんレスありがとうございます。微妙ですが、なんとなく安心しました。建設されてもしょうがないと思いますが、日当たりがある程度確保されれば文句はありません。最近空き地の植樹が撤去されましたが、やはりなにか建設される前触れなのでしょうかね？個人的には、バリュウに対抗するスーパーかなにかできたらいいなと思いますが。あともうひとつ、ＣＫ前の放置自転車が野火止用水前まで侵入してきていますが、それについては文句言えないのでしょうか？
新座駅周辺は放置自転車禁止地区ですし、そもそもそこの場所では自転車置き場を設置する義務があり、この状態が続くようであればケイアイパートナーズと市との癒着が疑われますね。告発するしかないですね。また、放置自転車を見かけたら市に電話しましょう！！
隣に本当にマンション作る気なのでしょうか？これだけマンションばかり作ると何のための商業地域なのでしょうか？駅前に商業施設が集積しないと南口第二再開発事業が意味のないものになってしまいますよね。結局市の開発コンセプトも無茶苦茶になりつつあります。放置自転車０、観光都市新座、南口第二再開発事業など結局は一部の地主とマンション業者が儲けただけかな。
犬は最近ちらほら見かけますね、、大型犬は見たことないですけど(^^;;
ちなみに、大型犬というと体重２５ｋｇ以上のレベルですが、662さんは大げさに言ってるだけかな？
マンションの許可レベルの犬種でも、大きく育っちゃった場合、太った場合、毛が長い犬種の場合は、結構大きく見えるものです。しかも、犬嫌いならなおさら。
私も犬を飼いたいと考えているので、犬嫌いな方もいるのを念頭に犬種選びをしています。
ところで、駅前のセブンイレブン横の駐車場跡地にも何か立ちそうですね。
えーっと、犬ですが私も見ました。確か共用部分では篭か何かに入れなければいけないんじゃなかったでしたっけ?飼主が小柄だったにせよかなり大きなかたち（篭には入らないような）でしたよ。犬嫌いではないですが…
あと別に粗探しする訳じゃないですが、まちがって駐車場の屋上まで上っていてしまったのは（笑）ですが、その時に駐車場の空きスペースに二輪自動車を二台も停めている方を見てしまいました。駐車場ってそんな使い方でＯＫでしょうか？
666さん
ぞろ目おめでとう！って言ってる場合じゃないですね。
新築マンションにはよくある話（聞いた話）ですよたぶん。
私の知人のマンションで駐車場に倉庫設置した住民がいて問題になったとか・・。
いちいち気にしているとイライラするから無視する事もありますが、気になるのでしたら管理会社に連絡入れると何らかのアクション起こしてくれます。（私も経験あり。）あとは理事会の人に言うとかかな。
『知らないで』って方多いと思いますよ。（私も含め）
なんだかんだ言って、皆さん結構 いい方 ばかりで安心してます。
（仕事上ほとんど隣人くらいとしか接触してませんが・・・。）
CKの空きテナントの工事が始まってる所、「オータ」というパチンコ店
のようです。パチンコ店は入らないはずじゃなかったですか？
住民説明会でもこんな話しなかった！いったい、オーナーは何を考えてい
るのでしょうか？いったいどうしたらいいのでしょうか？
やはりパチンコ屋ですか。
ますます駐輪が多くなる予感。
他のマンションの事例をみてると、営業トークでの言った、言わないの議論は証拠不十分でお話にならないようですし・・・。
全否定は出来ないでしょうから、治安面の強化を市もしくは町内会なんかに御願いするしか無いでしょうね。
オーナーに同情する訳じゃありませんが、商売ですから、法律で認められている限り「なんでもあり」なんだ・・と思いました。
しかし、私も非常に残念です。
マンションの売込み当初は、隣の商業施設はスポーツジムとTUTAYAと言うのが歌い文句でしたが（私担当）、結局両方とも入りませんでしたね。
これから続々と建設される商業ビルに何が入るか見ものでもあり、不安でもありますね。
なんの根拠もありませんが、セブンイレブンの横はビジネスホテルになるような気がします。
>CKの空きテナントの工事が始まってる所、「オータ」というパチンコ店
のようです。
どおりで厳重に目隠しをして、人目につかないように工事しているわけだ。
仕方のないこととはいえ、本当に残念でならない。
治安の悪化がこれ以上進まないことを祈るしかない。
大和田小学校、野火止小学校が近いのに許可されるのが不思議ですね。
今でも自転車大変なのに、パチンコ屋ができたらとんでもないことに
なりますね。野火止小道が自転車置き場にならないよう注視しましょう。
通学路も変更ですね。また、ゲームセンターがつぶれてパチンコが拡大
しないよう気をつけましょう
ビジネスホテルはないのでしょうか？南側にアパートがあるのでマンションもきついし。商業施設もCKビルがあまり繁盛していない事を考えるときびしいし。オフィスビル（銀行とか生保）かスポーツクラブ、温泉施設とかどうでしょうか。ファミレスもありかな
675さん。銀行大賛成！できればりそな銀行。
なんだか新座の発展の仕方がなんとなく統一性が無いのが気になります。
ふじみ野などの様に行政が介入して美しい町造りをすれば良いと思うのですが土地の所有者にまかせっきりの様な気がします。
って言ってみても、私の微力じゃなんともなりませんので近くにほしい店舗を上げてみました。
花屋・ケーキ屋・りそな銀行・おいしいラーメン屋・お茶菓子屋・１００円ショップ・TUTAYA・宝石店・文具屋
隣のビルに入ると噂のオータとは
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%BF
http://www.pachinkovillage.ne.jp/jiten/a.html
>オータ 多角的経営をする大手チェーンホール。1994年（平成6年）12月に>違法機の摘発を受けたことで有名!?
まぁ、鵜呑みには出来ませんが、
連投ですいません。
パチンコだろうがなんだろうが路上駐輪対策を明確にせずに開店するのは反対ですよ。前レスをみると市への回答では今のところ増設等は困難としているところを見るとその気がデベ（CK?)にはないのかなって。
対策をきちんとしてればいいのですが（とりあえずですが）
>>前レスをみると
精確には
>>639
です。
新座市ＨＰ ttp://www.city.niiza.saitama.jp/
市長へのメール（公式） http://www.city.niiza.saitama.jp/02mayor/mail/mayor_mail.php
参考までに。
外から見るとパチンコには間違いないですね。隠して工事して感じ悪いですね。でも、商業地域であきらめないといけないとは思いますが、何の反対もなくスムーズに作られると今後さらにパチンコが作られてしまうのではないでしょうか。放置自転車は今しっかりしないと今後とんでもないことになってしまうでしょうね。でも自転車置き場を作れば解決する事ではないでしょう。ラビューニュも自転車置き場しっかりあるけど歩道にいっぱい止めてるでしょう。地域住民のモラルと市の姿勢（やる気）の問題でしょう。自転車は通勤や通学で使っている人が半分ぐらいあると思うよ。これはCKビルだけの問題ではないと思う。（自転車置き場作ってもかわらない）
今日はドンドコ、太鼓の音がうるさいですね。
車の騒音にはずいぶん慣れたと思ったけれど、
別種の音が耳に触るというのは
自分でも驚きです。
隣のフットサル場からのものだと思うけれど、
人が住んでいるマンションの隣で
太鼓の持ち込みを許可するのは
「ちょっとカンベンしてよ」って感じです。
688への自己レスです。
たったいま、フットサルに意気込んで電話したら、「今日は、小学校で運動会なのでそこからの音だと思います、と言われてしまいました。ショボーン
運動会なら仕方ないですね。今日1日ガマンします。
>>686
景品交換所は確か同一建物内につくってはならんのですよ。確か。
予測では対面の前モデルルーム跡の裏あたりかな？
>>681
そのためには何をしたらいいんでしょう？
なかなか個人で動いても限界があります。ましてや自分が利用するかもしれない隣接する建造物（以下シケ）に直接抗議するのは少々退けるって方が大多数ではないでしょうか？シケに追跡されたら面もすぐ割れるし、シケの関係者が住人としている可能性もありますし。
そういえば「重要事項説明」でシケに文句は云えんぜよって項目はなかったっけ？
他人本願だけど、なかなか全戸の総意を得られるものではないでしょうが、管理組合殿、どうにかならんかね？
不二家のケーキって近くじゃどこで買えるの？
パチンコ店は建設されるのはあきらめるとしても、派手な照明などで品のないものが作られるのと、子供たちへの影響、放置自転車だけはさけなければいけません。対策としては、反対署名、近隣住民説明会の開催を求める、市役所、警察、教育委員会への申し入れ、反対の横断幕、新座駅での
反対のチラシまきとかでしょうか
ＣＫスクエア−内にパチンコ屋が出来るのは間違いなさそうですね。
個人的には、ぱち屋とゲーセンはそれほど印象は変わらないです。
ゲーセンが出来た事により、ＣＫの前には稀に秩序を乱しそうな若い子達がたむろしていますしね・・・。
パチ屋さんがどんな雰囲気、どんな中身になるのか・・・スロット専門店になると若者が多くなりそうですね。
パチンコ屋さんに注意していただきたいのは景品のゴミ袋、タバコの吸殻、勿論路上喫煙、そしてなんといっても駐輪。
セブンイレブンの横の空き地が自転車置場になって、景品交換所もついていれば
ＣＫ前の駐輪はだいぶ減り、マンション周辺への被害はそう無いのではと思いますが・・・。
ＣＫ、そして我がマンションの元地主さんは新座市で地元の権力者。（？）
そんな彼が新座駅前の雰囲気をぶっ壊すような事しませんよ、たぶん。
（身内でも知り合いでもありませんが・・。）
我々のマンションは商業地域内に建っている事から、マンション周辺には何が出来てもおかしく無い（法律上許される範囲で）、替りに駅から２分の立地条件。マンションの価値を下げるような行為が乱発しないかぎり裁判等も起こせないでしょう。
パチンコ屋がチェーン店である事が救いだと個人的には思います。
彼らだって『地域住民とのトラブル＝客が減る』のを充分承知しているでしょうから、ある程度は気配りしてくれるんではないかと期待しています。
子供への悪影響も心配ですが、ふと昔を思い起こしてみると、周囲の環境より、近所の人達の影響のほうが大きいように思います。
せっかく大きなマンションで同年代の子供が数人存在する環境です。
我々大人が連携をとって情報交換をして、横の繋がりを大切にし、挨拶をしっかり行うなどを心がければ、きっとＭＳ内の子供達は明るく健やかに育ってくれます。（そうあってほしいです。）
朝、エレベーター内に乗ってくる中学生も挨拶を交わしてくれます。
エントランス前で青い帽子を被り、お母さん達に見守られながら元気に登校する小学生をみるとホントに良いマンションを買ったと思えます。
渉外的な部分は管理組合にお任せして、マンション内は個々人が雰囲気作りをしていけばきっと『良いマンションライフ』が楽しめます。（望み）
長文失礼しました。
小学校からの距離はだめだと思いますが、保育所からの距離が３０M以内であれば、パチンコ店は許可されません。元気１番街にありましたよね。まだ、認可がおりてないみたいですから、新座警察でも電話をすれば、パチンコ店不許可になるかもしれません。ただ、CKビルも不採算で倒産でもされたらさらに荒れる可能性もあるかな。逆にパチンコがはいることでテナントがはいらなくなるかな。
もう少し大局的に考える必要もあるかもしれません。
>児童福祉施設に該当すれば50Mはビンゴでしょう。
先ほどgoogleマップで調べましたが残念ながら70mm圏内にもはいりませんでしたOTZ。
しかし昨日の駐輪は半端じゃなかった・・・。
そうですか。直線でも50Ｍありませんか？自転車は徹底的に撤去するしかないんだけど、ボーリングが２４時間営業しているために放置自転車とお客様の自転車の区別がつかないことですね。でも歩道にはみだしたものについては撤去する旨ＣＫビルに通知して、監視員でもＣＫビルにたたせる
事でしょう。でもガロパの従業員さんも一生懸命自転車整理していたので
市からは何かいわれているんでしょうね
粗大ゴミ綺麗になりましたね〜。掃除に参加された方お疲れさまでした。
このまま綺麗に保てれば言う事無しなんですが・・・。
私は仕事の関係で参加できませんでしたが、どれくらいの人が参加されたのでしょう？
30〜40人くらいでしょうか。参加されていた方々は皆さんとても一生懸命頑張っていらっしゃいました。本当にお疲れ様でした！とくに、印象的だったのが、管理会社の方々です。住民の方以上に熱心にご協力頂いていたようで、とても頭が下がりました。こちらの管理会社でほんとうによかったなぁと思ってしまいました。（よく掲示板等で評判のよくない管理会社の話をきいていたもので。。）これからもよろしくお願い致します！
入居して６ヶ月になりますね。我が家は３ヶ月点検の指摘事項がいまだに対応されていなくて、きっと６ヶ月点検というのがあると思っていたので、そのときに一緒に対処してもらおうと。。。しかし、何も動きがないですよね。３ヶ月のあとはいつ点検なのか、ご存知の方教えて下さい。
No702 No709の入居済み匿名です。業者さんではありません。料金は工事手抜きの為、もちろん無料でした。1件当たり2時間で、220戸全戸同じ取り付けだったらと思うと。。。工期削減で入居済みの私たちは悔しいばかりですよね。その思いから書き込みしました。また、皆さんのところで手抜き工事かな!と感じた点などお知らせ下さい。管理人さんに確認したところ次回定期点検は1年後と言われました。
いよいよパチンコ完成近いようです。パチンコできたら放置自転車がすごいことになるようですから、撤去を市役所に訴えましょう。特に野火止小道にはみだした自転車は影響を直接受けますから。また、野火止小道のほうもパチンコの工事してますけど、何をつくっているかわかりません。
もし、入り口でも作って開店時並ばれでもしたら通行のじゃまになります
から、徹底的に反対しましょう。たぶん出入り口ではないような気がしますが・・・・
野火止小道側へは出口と景品交換所の窓口がありました。
駅前でティシュ配りも始まりました。
開店時の並びみたいな事はしなさそうですが換金で待つ行列が
出来る可能性はあるかと思います。
待っている間のゴミ、吸殻など大きく影響でそうなきがします。
パチ屋は今日開店ですね、影響がどの程度出るか心配ですが
玄関のインターホーンで”ピー”と鳴ったままの不具合が各戸で出ているみたいです。
セコム呼んだら本体交換と言われましたが他の所でも同じ症状のところがあったので電球と同じで初期不良？と思いましたので一応
昨日は会員の申し込みで凄いことになってました。パチ屋さん。
小路の方まで人が並んでいました。
今後は、ゲーセンの自転車とパチ屋の自転車で大変なことになるんでしょうね。
先日と昨日に、放置自転車の件で交番に苦情を言ったのですが、対処しようとするそぶりも感じられませんでした。
埼玉は景品交換所の設置基準が甘いのだろうか？
参考までに
http://www.tamra-ar.com/blog/2007kume/2007/09/no086.html
放置自転車ですが、ＣＫが２４Ｈ営業をしている以上は完璧な管理は無理だとしても、常習者を取りしまることはできそうですが…さて、市役所は景観を含めどのように対応するのでしょうか？
市の対応としては、とにかくはみだした自転車を徹底的に撤去するしかないと思います。それに対してお客から苦情のきたCKビル側が対応を考えるのが筋だと思います。市がすべて対応するとCKビルの術中にはまった感じです
マンションからは幼稚園だと『おくだ』『第一新座』に通ってる子が多いです。
あとは『十文字』『志木なかもり』の子を見かけました。
通える範囲に園が多くて、迷っちゃいますね(^^)
この掲示板をご覧になっています入居済みさんが何人いるのか不明ですが、皆さんにお伺いしたいのですが。
皆さんの電力契約アンペア数は幾つにされていますか？当家の電力使用量警報機？が頻繁に鳴るもので・・・
ＩＨを使ううちは基本契約６０Ａらしく、うちは以前住んでいたところ（ガス）の倍です。高いなぁ・・・と思います。
ブレーカーのところに、電力使用量を確認するところがあるので、つまみが６０Ａになっているか？確認してみたらいいかと思います。食洗機・エアコン・レンジ・ＩＨとか一緒に使うと、たくさん電力かかるかもしれないですね・・・
№730です。返答ありがとうございます。契約電力は60Aなんですが、IHと24H換気とダイニングの照明だけでも警報が鳴ってしまいます。3ヶ月点検の時に施工業者に話をしたのですが、キッチンへ電力消費が偏っているのでは？との事でした。偏っているといっても、IHコンロひと口と照明だけですから・・・。前はコンロを使用するときは照明を落としていたんですが、最近では警報が鳴っても無視しています。
警報機の設定も60Aになってるんですよね？
何も使用していない時は20％位ですか？それが急にあがっちゃうのか、何も使用してない時すでに高いのか…
我が家は逆に、思ってるよりもあがらないので、怪しんでます（笑）
目の前の空き地はほっておくとマンションになっちゃうよ。そうすると景観や日照で問題がでできます。でも、南口公園に日があたらなくなるからマンション無理かな。なにか誘致するぐらいが
いいと思うけど。
今日、担当の司法書士に電話してみました。ないそうです。不動産取得税は（固定資産税評価額-1200万）*3％を自分で計算したら0未満になりました。だからないそうです。よかったです。
いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。
副管理人でございます。
No.752-772に掲載されたレスを削除させて頂きました。
不特定多数が閲覧できる掲示板サイトで話す内容ではないと判断いたしました。
こういった内容に関しましては、インターネット上でなく理事会にて取り上げて頂けますようお願い申し上げます。
▼住民板の利用ルールについて（一部抜粋）
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
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・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
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マンションに入居して気ずいたのですが、マンションの外灯てかなり明る夜間中ずーとついているのですね！
遠くのマンションからの明かりもハッキリと明るくついております。
ところで質問ですが、この外灯こんなに明るくする必要があるのでしょうか？
一つ置きに点燈するとか、人感センサー式にするとかして、電気代を節約できないですか？
地球温暖化にもなりますし、この電気代は管理費から引かれているのですよね！
経費節約とエコロジー対策に何とかならないのでしようか？
それとも、全てのマンションがこのように夜間中、明るく点燈しているのは、なにかマンションの規則的なものがあるのでしょうか？
どなたか解る方教えていただけますか？
＞776さん
参考になるかもしれません。
ローン控除、10年と15年どちらを選ぶ？
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20080125A/index2.htm
今日のフィルター販売とても助かりました。来年も行って欲しいですね。
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/fire/?1205562400
上記、信じられないです!
このマンションは大丈夫なんでしょうかね。
自転車の件は、あまり、ひどくなると困りますね。ところで、マンションの中の会社は、アルバイトさんも募集しているのに、何故 例の、まりむさん あれほど騒がれたのか・・・・疑問？
皆さん、お風呂場のカルキ、すごくないですか？入居したばかりのとき、訪問販売で、お風呂場のコーティングをしたのですが、1年しかたっていないのにものすごくカルキで汚れています。掃除は賃貸に住んでいるときと、変わらずにしているんですが、鏡など白い斑点だらけになってしまっていて・・。皆さんはどうしていますか？
みなさんのところにも固定資産税がきていると思いますが、どのくらいでしょうか？
部屋によって、金額は違うと思いますが、うちは7万〜8万の間です。
どうなんでしょう。確か入居して何年間かは安いはずですが、こんなものなのでしょうか？
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
