ベルコート

午後の幼稚園とかから戻ったあとのお母さん方が井戸端会議してるのはいいんだけど
エントランスで子供たちが放し飼い状態になっているのが困る。
エレベーター降りて自動ドアが開くとものすごい子供たちの声。
元気でいいわねぇというレベルを超えてる。
お母さんたちは自分たちの話に夢中だし。
あの子供たちの大声に慣れてるからなんともないのかな？
あの時間にエントランス通るのはできるだけ避けてる。

他の時間は静かなんだけど。

１９７さんのような考えのひともいることがビックリ！
どう考えてもダメでしょ！？
親がそんなだと子供もそうなるよな。なにを優しく見守るの？？

私も一度キックボードをしているところ見たことありますが、ちょっとびっくりしたのを覚えています。
管理人さんはその辺はノータッチなんでしょうか？

ところで、自治会についてですが宇都宮市陽東地区の連合会に加盟することは決定してしまったということでしょうか？それとも、まだ思案中なのでしょうか？

掲示板に子供が書いたエントランスでの注意事項がありましたが
あれは、親の監督不足部分を子供へ責任のなすりつけをしているように思えます。
あの程度であれば、家庭内でよく話し会えばいい事ではないでしょか。
親がマンションという共同生活を理解していないから
家庭内で話が出来ないのかもしれませんが。

同じ屋根の下に住んでるんだし、
自分でも注意してあげるという姿勢を示したら。
こんなところに書いてないでさぁ

注意されなきゃわからないのかね～。
同じ屋根の下って言ったって、あいさつもろくに出来ない大人も多いしさ。

マンションはやはり自分には合いません。一戸建てでしたら諸々諸経費かからず長期的にみれば得かなとおもい始めております。ここを売ってと思うのですが、その金額で買えれば万々歳です。
もうすぐ定年です、今、深く心時めかせながら考えております。ここを買うとき陽東桜が丘も検討しました、しかし条件悪く断念。先日不動産会社に問い合わせたら中古で3棟でてたと、しかしすぐに売れてしまったとの事です。値段聞いてビックリ3800-4000万、、、新築と変らずとは。たしか3600-4600万で買えたと記憶しております。

No207>
もの凄く同感です。

No206>
同じ屋根の下に住んでると言っておられますが
下住人に対しての騒音等（子供の走る音、物を落す音、バスケットボール）
についても皆さん意識しておられるのでしょうか
全く意識していなくて、家外での世間体だけを意識しているように思えます。
子供に家の中で走るなと注意していますか。

これが同じ屋根の下というか共同生活ではないのかな・・・

>自分でも注意してあげるという姿勢を示したら。
>こんなところに書いてないでさぁ

了解です、遭遇した時は注意させていただきます。
（まだ遭遇したことはありません）

このマンションっていまならどのくらいで売れるのでしょうかね。
No.208さん、不動産会社に問い合わせてみました？
私もここを売って、買い換えたいなぁと最近思い始めております。

210さんどうもです、今色々あたってます、昨日は戸祭行きましたが元テニスコートで取り付け道路が狭く断念。　平松も行きました、中古のリフォームでした値段はゼンゼンオッケーながらそれなりでした、前に住んでた家のほうが良かった位。先々週は戸祭台の中古でしたがリフオームに5.6百万かかりそうなのでやめました。休日は分譲地回りが日課となりました。桜が丘　先週一棟でたとトヨタウッドで知りました、、、知らなかった、今度出たら連絡くださいと頼んでおきました。

東口では人気NO1と言ってました、ただ今度上野デパート跡と東武駅？近くに高級のマンションできるのでそちらに流れると。ただベルコートに空きが出ればすぐ買い手は付くのではと。その時、前記のマンションと比較がされるので価格は抑え気味になるのではと。宇都宮で80年続く3代目の不動産屋に教えてもらいました。見たことありませんでしたが上野デパートは栃木県でNO1だったそうです。桜が丘は猟銃とミシンつくってたシンガー日鋼跡だそうです。パイン公園というのがありパインミシンから取った名前だそうです。話面白く小一時間話し込みました。栃木での人気分譲地はダントツで桜ヶ丘次いで下野グリーンタウンだそうです、桜ヶ丘はお客さんから入ったらすぐ知らせてくれと数件入ってると。意外な所が2番目だったので訳聞いたら、シルバー世代が買うそうです、自治医大があり安心なんだろうと言う事です。済正会とかあるし別に自治医大前でなくてもと言ったら、夜間緊急が地元の人でしたらイラッシャーイ　他ですとイャーー他でと　ホントかな。地盤が一番頑強なのは富士見が丘だそうです、でも区画道路が狭く不人気だそうです。

↑
なんだか、雰囲気が以前に良く登場していたポテトフライおじさんに似てる．．．

ベルコートも人気あるそうですから、そんな皮肉言わなくても。なんか暗いですね。

上野百貨店が栃木県NO.1っていつの時代のはなしでしょうか？（笑）少なくとも６０年以上も前でしょうね！
富士見が丘、こちらも大昔人気がありました。
これから高級マンションは地方都市にはたくさん出来てきます。
宇都宮は駅西はなんだかんだ言っても寂れていくので駅東が良いですよ。
マンション嫌なら一戸建てにしなさいな。

ベルコートの20年後　やっと借り入れ払い終えた頃どうなってるのか?　皆さん50代.60代になり子供は消え　静かな　素晴らしいマンションとなることでしょう。人気もナンバーワンになってることを祈ってます。

＞人気もナンバーワンになってることを祈ってます。

あほか．．．

既に外装の色の褪せてきているし、20年後は醜くなってるのが目に見えるだろ。
隣のTOHOも汚らしくなってきたし、、、

そうですね５０年まえだったでしょうか　初めてエスカレーターができた時見に行きましたよ。
行列してました。仲見世があったバンバ　懐かしいです。春木屋の大福もうまかった。
宮祭りも減退の一途、花火今年やるんでしょうか?　
そうそう皆さんお墓はあるんでしょうか?鹿沼とか大谷見に行きました、静かでよかったけど維持する自信なし。マンション形式のお墓あれば後々の心配ないのですが。
部外者の罵詈雑言は無視しましょう。

わたくしが小さいときは宇都宮の中心部（宇都宮西）に行く時は「街」に行くとよく言っていたものですよ。
あの頃は活気があったな！

＞＞宮祭りも減退の一途
神輿担いでいる人は見た目が悪い（男はヤンキー、女はキャバ嬢）

＞＞花火今年やるんでしょうか?　
鬼怒川の花火大会（いわゆる宇都宮花火大会）でしたら８月８日立った気がします

＞＞そうそう皆さんお墓はあるんでしょうか?
わたくしは一戸建て形式のものを買いました

No.217 さん

醜いのはあなたの嫉妬心・・・

住民じゃないなら、余計な口挟まないで。

まあ、そうカッカしないで。
こちらに住まわれてる方は工業団地に通われてる方が多いのかな。
私の主人も工業団地に通っていますが、地元の方は私たちに嫉妬しているのか、私たちのことを良く言う人がいませんね。
そうならないためにも各自が言葉遣いや生活態度に気をつけて生活しましょうね。

1にホンダ　2に日産　3.4がなくて5にスバル　ホンダは借入れはほとんどがオッケーです、たまに引っ掛かる人いますが新入社員か、なにかある人です。栃木県でもしホンダ撤退したら大手建築会社大打撃必至でしょうね。栃木の住宅会社はホンダに足向けて寝れない。ホンダイズムで頑張ってください。

栃木は右向いても左向いても「ホンダ」ですね。ですが正直あまりいい話は聞きませんね～

No.220さん、それは嫉妬ではなくて単純に評判が悪いだけですよ。このマンションがというよりも「ホンダ」人が・・・
少なくとも私が知っている限りみんな威張ってます。「俺は本田だぞ！」という態度があからさま。
でも、最近はさすがに不景気なのか社宅借り上げも解約続き。以前ほどの勢いはどこへやら・・・って感じですね。

マンションの駐車場内でスピード出し過ぎ！ここはサーキットじゃないですよ！

俺は本田だって威張ってる人が多いですね。
本田は凄いけど、本田に勤めてる人は凄くないですよ。
所詮勤め人。
本当に凄い人なら、勤めをやめて起業し、成功するでしょう。
俺は本田だっていう態度の人見るとちょっと不憫ですね。

でもまあ、その凄いホンダに認められた人しか入れないわけだから、
入れた人は入れなかった人よりはすごい、ということでもええんでねえの？？

製造業って、給料高いほうではないでしょ？

私は元総合商社OLなので、失礼ですが、ホンダで高給取りとは思えません。

安月給でもないですが。

東京の友人に言われましたよ。

「栃木って、ホンダや日産で勝ち組？」

ま、ベルコートで勝ち組ってことね。

ベルコートは宇都宮では現在トップクラスでしょう、ただそれはマンションに限った事で、一軒家をいれれば
トップが陽東桜ヶ丘です。そのマンションも今年までの話、二荒にできたらランク落ちる。住まいは立地では決まらない、環境ですよ。

うぬぼれた住民ばっかし、、、低俗。

マンション住民さんへ
　ベルコートの住民ですが、
　前の管理人さんは退職しましたが、今度の管理人さんは７０歳前後の管理人さんのようです。
　前の管理人さんの方が、良かったと思いませんか。
　何か、いろいろと問題の多い管理人さんではないでしょうか。どうおもいますか

マンション住民さんへ
　ここの管理会社である東急コミニュテイーという会社をどうみていますか。
　お尋ねいたします。パソコンで東急コミニュテイーを入力しますと、悪い
　事が沢山のっていまのす、又、不動産で調べますと２０００通の掲示板に
　投稿されているのが、ご存知でしょうか。

　ここは管理会社でも、名前は立派ですが仕事の進め方は、余りいい評判は
　ないです。又、社員をみますと、レベルの高い人は居住者からみたら素晴
　らしいという人は、数少ないです。

　
　

管理人の方とお話したらどうでしょうか　外部の情報で判断はできないでしょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

先日の自治会主催のお餅つき、役員の皆様ご苦労様でした。

マンションで初めてのお餅つき、広いエントランスにいっぱいの人で

にぎやかで楽しかったです。子供と一緒に餅つきが出来てたいへん

いい経験ができました。つきたてのお餅もとても美味しくて子供共々

満足させていただきました。

ありがとうございました。来年もぜひ続けてくださいお願いします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

＞今の７０歳前後の管理人さんは、少し問題の多い人ですので

何か問題があったのでしょうか？
具体的に書いて頂けると、納得できますが、
ただご自分の私見だけ書かれてもどうかと思います・・・

＞前の管理人さんの方が素晴らしいものが沢山ありました。

こちらもどのあたりが素晴らしかったのですか？

住民さんへ

　東急の悪いところが只今２０７２個の投稿がありますが、これは本当と考えるか、嘘と考えるか

　わかりませんが、とりあえず閲覧の仕方をご紹介致します。

　１、パソコンの画面の掲示板をクリックしてください

　２、ビジネスと経済をクリックしてください

　３、不動産をクリックして下さい

　4、不動産全般をクリックしてください

　５、買ってはいけない東急リバブルの画面がでます。ここで２０７２個、東急の過去の悪い事が
　　　掲載されていますが、嘘か、本当なのかわかりませんがどうやら本当のような文章です。

　　これが真実であれば、管理会社の変更を考えようでは、ありませんか。

　　早かれ、遅かれ理事長に相談して、いい方向の管理会社を選択しましょう。

　　ご覧になった方、投稿をお願い致します。

前の管理人の話ですが。
以前、私がこのマンションに引っ越したことを聞きつけ、知り合いの人が管理人を訪ねてきたようなのですが、私に確認もなく勝手に号数を教えてしまい大変困りました。引っ越しをきっかけに縁を切りたい相手だった為、しばらくは居留守を使う羽目に。
これってどう思いますか？

普通に考えれば、教えると思います。

管理人に前もって教えないでほしいと頼んでおけばよかったと思うが。それとなぜこのマンションに越してきたのを知ったのか。どこのマンションでも友達と言えば教えますよ。厳重なガードしてるマンションは別と思うが、このマンションそんな高級でもないし、普通と思うが。

んだ、んだ、ふつーだ。

No.242 by マンション住民さんへ

買ってはいけない東急リバブルの件ですが、ネットの情報を鵜呑みにするのはいかがかと思います、
実際にこのマンションで問題があれば話は別ですが、
これを根拠に管理会社の変更をするという考えは問題提起としては弱いですよね。

No.243 by マンション住民さんへ

みなさんのレスがありますように、管理人さんとしては普通の対応ではないでしょうか。
前もって伝えないで欲しい等、管理人さんに連絡しておけばよかったのではないですか？
あなたが管理人の立場ならどうしますか？

逆に訪ねて来た方には絶対に教えないという管理人で、
あなたがどうしても連絡を取りたかった方が来て、教えなかった場合、
どうして教えなかったのかと？問い詰める事になるのではないですか？

いかがでしょうか？コメントお願いします。

↑ほんと、その通りですね。

こう言う人稀ですがいますよ。世間知らずと言うか自分勝手なんですよ、公務員に多いです接する範囲が限られ
相手がどう思ってるか考えない人たちです。警察官、学校の先生、医者に多いです。交際範囲が狭い、そこでは通用
してたが、退職してからも同じ考えで違った人たちと接するから　アレーーー　ナニ言ってんのとなるんです。
配偶者も同じ考えになるようです。

マンション住民さんへ

　　今の管理会社から、他の管理会社に変更した一例ですが、パソコンに投稿されていた事を

　　そのまま投稿します。

　　私のところは東急コミニュテイーから、他社の管理会社に変更しました。

　　見積もりをみましたら、３割、４割当たり前ではないけれども、東急がいかに高いかがわかり

　　ます。

　　しかしその後、笑うかのように東急そのものも値段を、３割から４割を下げて合わせてきた

　　のです。

　　今まで暴利をむさぼってきた自分を、白状しようとしたようなものですが新築４年目でしたの

　　で、４年間さかのぼって返金請求しましたら返金におおじました。

　　管理費削減に応じなければ、管理委託契約は継続しませんという事を強くいいますと、応じる

　　可能性は、ありますので、そろそろ検討しようではありませんか。

　　如何でしょうか。

　　いつまでも管理会社のいう事を聞かないで、居住者住民で考えて生きたいと思いますが

　　如何でしょうか。

　　コメントをお願い致します。　
　

私やりますと言って　管理会社変更し、もし前管理会社よりダメだった時に責められるのは先頭走った人。
よって誰も声ださない、ネットで煽ってるだけが関の山。250さんだって絶対やる訳ないしね やりますか?

251さんへ
　管理費を３割から４割安くなるという事だけでも、お金をはらわなくていいのでは、これだけで　も２０年間では、それなりのお金です。

　みなさんといろいろ話し合って、理事長に連絡し管理会社に考え方を具申されたらどうかと思い
　ます。

　とりあえず
　　①３割から４割値下げを依頼し、値下げが不可能であれば、来月以降管理委託は継続しないと　　　いう事を管理会社に連絡する方法があります。　誰だって無駄なお金は、支払いはしたくは　　　ありません
　　
　パソコンで、東急コミニュテイーを開いてみました。原文そのまま投稿しますが、実例です　

　　宮崎台ブラウザビル、東急コミニュティー解約

　　マンション「宮崎台ブラウザピル」、管理会社を東急コミニュテイーから、他の管理会社に　　　変更する事で管理費を３割引き下げる事が出来た。

　　宮崎台プラウザビル　１３５世帯　東急田園都市　宮崎台駅前

No.250 by マンション住民さん へ

前にも書きましたが、ネットでの書き込みを鵜呑みにしない方が良いと思いますが、
検討するのは悪くはないかなと思いました。
ただ金額だけに着目しないで、業務形態、サービス等も考えたほうが良いとは思います、
安かろう悪かろうでは、住民の賛同は得られませんよね。

私の個人的な意見では金額よりもサービスを重視して欲しいですね。
それから書き込みされる場合は判り易いように名前を付けて欲しいです、
ちなみに私はマンション住民Ｐに統一しています。

No.252 by 住民さんＡさんへ

理事会に検討して頂くことは難しいのでしょうかね？
他の管理会社に見積もりを取ることは不可能でしょうか、
大事な事ですから、進めるなら慎重にやって頂きたいです。

２５２さんへ

　居住者の方が管理費値下げと、サービスの向上という事で賛成して頂ければ可能と思います。

　とりあえず、管理費の削減も、３割から４割安くなれば現在の管理会社でいいかもしれませんが
　
　管理費の値下げが、居住者の方が同意するかどうか先だと思います、

　同意したならば、管理会社と管理費の削減の交渉にはいるという道筋です。

　如何でしょうか

誰が交渉するんですか?
理事会に検討させ自分たちはダンマリではないでしょうね。やるからには全員もしくは大多数でやりましょうよ。
契約の見直しなのだから管理会社もスリムな契約になると思われます、イザとなった時法律的に問題ない契約を
望みます。間違いを理事の人たちに背負わせないため全員もしくは大多数の総意ということでやりましょう。

管理会社の管理費削減について

　ここは他社と違い管理費が３割から４割程度割高です。

　管理費削減については、他の居住者も反対する方はいないと思います。
　
　余計なお金を払わなくてもいいわけですから、　

　居住者全員のかたに１度どこかで、集まって頂いて、今後どうするか、どうあるべき姿がいいの

　か考えてから居住者の全員一致で、考えたほうがいいと思います。

　２０年間今の管理費を払い続けのと、３割～４割削減になる事では、違います。

　管理費削減におおじる事が、しなければ今の管理会社を解約という事ですこし脅かせば、削減

　応じると思います。

　場合により、今まで支払った３割から４割程度のお金を返金になる可能性もあります。

　
　居住者にとっては、余計なお金を払わなくてもいい事ですから賛成してくれると思いますが

　コメントをお願い致します。
　
　

ホンダの人は理詰めでくるので　不動産やの営業お手上げになること多いそうです。

ベルコート空きないでしょうか?賃貸でもかまいませんが出来たら購入したいです。お聞きしたいのですが車2台は
置けないですか?よろしくお願いします。

不動産屋に聞いたらいい。

修繕積立費が上がるのは仕方ないけど、駐車場が高くなるのは納得いかない。しかも、駐車場の修繕費の為に払ってたわけじゃなかったんだね。。ご近所のマンションと比較して修繕費や駐車場がベルコートは低いと言うなら、管理費は高くないかい？管理費下がんないかな。。

管理費は下げられる。

管理委託費を下げれば住民の支払管理費は下げられる。

理論的にはそうだろう。

そうとはいえ、管理の質の問題もあるしね。
バランスが難しいわ。

NPOとかで相談に乗ってくれる
ところないかな？

ググる。

管理の良悪はマンションの価値に直結。
値段だけの問題ではない。　

今、空き部屋っていくつありますか？

こないだいっぱい空がでたかと思えば、もう１部屋しか空きがないんですね。
人気物件ですね～。

産廃施設に関して地域住民として
なんとかしたい。近くの住宅地は
利権が絡んで大きな運動を

反対です。

賛成はいないと思う。

その通りですね。

産廃は臭いの問題があるね。

悪臭ですか？

犬飼ってる方はいますか？