グラン・レジデンス【我孫子】GRAND RESIDENCE

＞理事会はＪＣＯＭに接待や買収を受けているとしか思えない。

我が家は、希望が叶って嬉しい限りです。
私が、接待してあげたかったくらいですｗ

ＪＣＯＭの件、テレビまではいいけど、将来的にインターネットもということになるなら勘弁です。
おそらく、ＪＣＯＭの営業さんは、次はネットの導入をターゲットにしていると思います。
ケーブルＴＶのネットは、安定性が非常に悪い。速度もパンフレットに記載された数字に対してかけ離れて悪い。
技術の発展しだいでＣＡＴＶが優位になることもあるかもしれませんが、ＪＣＯＭにしゃぶりつくされることのないよう、やっぱりＴＶの段階でお断りです。
７００さんと同様、ＪＣＯＭで資産価値が向上ってのは理解しがたいです。
現状がいいです。いろんな映像ソフトを楽しみたいなら、そのままスカパーに加入すればいいんじゃない。

＞701
ＪＣＯＭの魅力って、私にはまったくわからないんだけど、教えてくれませんか？接待までして加入したい？

エスパの１Ｆエントランスの前の団子屋さん（たちばな）、イケるっ！
初めて買ってみたのですが、かりんとう饅頭うまし！
ＪＣＯＭは、あればあったでいいと思っていましたが、将来的なこと考えると敢えて入れなくても
いいのかと考えが変わってきました。ネットもＪＣＯＭってのは、どうなのかな。
柏でテレビもネットも電話もＪＣＯＭ導入している実家の居間はなにやら配線がややこしいことに
なっています。このマンションのいいところの一つは、ＴＶやネットまわりの配線がシンプルなこ
とだから、これが変わってしまうことになりかねないなら導入しなくてもいいのかと思います。

説明会の議事録（？）でしょうか。掲示板に貼り出されていたものは、まだ理事会の恣意的な思惑が感じられます。
「導入のメリットとして書かれていたことは、ＪＣＯＭに加入して月々のＳＴＢ有料レンタル契約をして、それではじめて得られるものがほとんどであるがほとんどであるが、間違いありませんか？」という質問に対し、「そうですね」と答えていたものが抜けています。
導入のメリットは、加入しない人に対しては全くないということも明記すべきです。現在までに提供されている情報は、確実に後々までの不満の火種になります。
ＪＣＯＭが加入時はお金を取らないけど解約時に手数料を取ることが世間的に問題になっておることを、誰もおかしいと感じていないのでしょうか？

>>703
すべてはカバー出来なくともある程度のチャンネルをカバーできるコストパフォーマンス

>>708
その分、安定性や信頼性に疑問符が付く脆弱なテクニカル基盤and食らいついたら離れない獰猛な営業方針。いわば質より量を追求する企業風土。

>>709
スミマセンが、そんな妄想はレスになっていません。
需要と供給以外の部分は以外はチラシに裏にでも書いて下さい。

>712さん
私が都内の勤務先ご近所のＪＣＯＭショップで質問してみた限りでは、
ＪＣＯＭ導入の集合マンションでは、屋内工事をしないとテレビが視聴
できなくなるということを言われました。ＪＣＯＭ全戸導入を前提として共用
設備に工事が入るみたく、その工事を受けての各戸での作業は必須のようです。
私は張り紙はまだ見ていないのですが、念のため、管理組合やレジデンスの
ＪＣＯＭ担当者に直接聞いてみるほうがいいと思いますよ。工事拒否でＴＶが
見られないということがあっては大変ですから。
私としては、ＪＣＯＭ導入がするのは構わないのですが、不具合の様子見期間として
一年間くらいは試行期間（仮契約期間）があってもいいと思います。
不具合や問題があるようなら、本契約はせず、また無償（ペナルティ無し）でかつ
ＪＣＯＭ費用負担で導入前状態に戻してほしいです。⇒甘いでしょうか？これだと、
本契約見送り時にも屋内工事があるかもしれませんね。

JCOM導入に関しては、賛成も反対もないのですが、理事会の決定が拙速すぎる感じがしますので、今回は反対したいと思います。だいたい、全体のうち、何戸から希望があるのかも調べていないのでよくわかっていないようですし、本当に強い需要があるのかさえはっきりしていないように思います。（前のどなたかが石油ストーブの例で議論されていたのに全く同感です。）みんながなんかわからないな、という状態のままでどんどん進んでいくから、先日の説明会でも関係者にJCOMの人がいるのでは、というような質問が出てしまうし、JCOMの張り紙がでて、これって、強制、みたいな不快感を持つ人がいらっしゃる（小生もその一人ですが）のでしょう。

JCOMはデジタル放送が普及すると、難視聴地域が減ってしまうので、これまでのような普及が難しくなることに危機感をもっているから、独自のコンテンツ（があるのかどうか知りませんが）とマンションの資産向上を武器に私たちのような大口契約者に必死で近づいてきているわけで、彼らは契約を取るためなら、なんでもいいことは言うでしょう。それにそのままホイホイ乗っかるのもどうかと思います。

もし、JCOM導入に少しでも不安をお持ちなのでしたら、いやだけど決議されてしまうのだろうな、などとぼやいているのではなく、今度の総会に出席し反対していただくか、あるいは現在配布されている議決権行使書の第10号議案のJCOMのところに不承諾にマルをして提出しましょう。私たちの家ですから、ヘンな方向に行かないようにするのも私たちの責任です。

私は当日どうしても参加できないので、『不承諾』します。
多数の方がそうであってほしいと願っています。

JCOMは検索すればわかるけど、いい評判なんかない。
悪い話しか聞こえてこない。
こんなに評判悪い会社って、ある意味すごい。

我が家はＪＣＯＭ導入以前に、ガサツな作業員たちに家に入られたくない。
個別の事由で頼むような作業であればいたしかたないが、全戸作業的な状況で来る作業員たちには
長谷工の定期点検のことでもうこりごりです。
せき込みながらずかずか入り込んできて、時に鼻水すすりながら激しいくしゃみをして、風邪菌を
撒き散らしていって、翌日から我が家は全員高熱を出して寝込んでしまいました。
今のままでもテレビ視聴に問題なら、作業員入れるようなことはしてほしくないです。

ＰＳ，スカパー契約者はＪＣＯＭ導入賛成なんですか？

>>719さん
　説明ありがとうございます。わざわざ専用機器レンタル代払ってハイビジョン録画は痛いです。
　じぶんはＪＣＯＭ導入反対です。既存の設備で十分です。
　普通竣工して、３年足らずでテレビの視聴環境変更するようなマンションってあるのでしょうか。
　先走りしすぎている気がします。
　指摘されている方もいますが、どの程度の入居者が積極的にＪＣＯＭ導入を働きかけてきたのでしょう？
　ＪＣＯＭ需要はどの程度あるのでしょうか？
　このまま導入すると、不都合なことが、小出し小出しででてきそうです。
　げすの勘ぐりはしたくないですが、今回の件、ＪＣＯＭ関係の入居者の暗躍があったのかと・・・

皆さん、JCOMの件、不安である、納得できない、など消極的、否定的なお考えの方は、決して安易に承諾、賛成せずに、反対、不承認の意思表示をしましょう。

ご近所でも同じような考え方の方がおられたら、反対、不承諾の意思表示をするよう勧めてください。導入は今でないとできないわけではないし、もっとよく検討して、皆が納得してからでも遅くはないと思います。担当の理事の方がこれまで頑張っていらっしゃるのはよくわかりますし、ご努力には敬意を払いたいとは思いますが、だからといって、納得できないことに賛成する必要はありません。

いったん導入されてしまってからでは手遅れです。皆さん、意思表示しましょう。

お詳しい方々の話を聞くに、いろいろと心配事が少なくないのですね。
我が家は、こちらに入居する前にもJ-COMを利用していたので、やっぱり加入したいと思っていました。
承認して加入予定ですが、改めて導入後の不安材料に関しては、今週にでも別途量販店などに確認して決めたいと思います。
気持ち的には、スカパーよりもお得感のあるJ-COMにしたいです。

テレビまではＪＣＯＭでいい。ネットは絶対ダメ。
でもテレビを入れたら必ず次はネットもという話になる。だから、やっぱりＪＣＯＭはいらない。
ささやかながら個人事業主です。仕事場でネットもテレビも電話もＪＣＯＭ入れていますが、
配線はぐちゃぐちゃだし、ネットは最速プランなのにレジに比べて格段に遅い！
遅いだけでなくかなりの頻度で不通状態が発生する。ヘルプデスクに問い合わせても明快な答えも
なく、「しょうがないですね」と流されることもあった。ネット界の不良品です。
違約金支払いもったいないし、とりあえず「最低限」で使えているので、あと一年は使いますが、
来年の今頃は切り替えします。恥ずかしながらＪＣＯＭ導入は仕事上の失敗と思っています。

エントランスホールに、う●ちが落ちていたのですが・・・
一体誰が・・・ペットの？人間の？知らないで踏んでしまった人の足跡もあちこちにありました。
信じられない行為です。こういう非常識行為こそ、監視カメラ画像を検証すべきでは。

７２５さん、監視カメラはセキュリティー対策（犯罪抑止・安全対策）ですから、
う＃ちこき逃げ犯人探しに使うのはいかがなものかと。
確かに非常識極まりない行為ですが。。。犯罪レベルとは言いがたく。。。
これだけの世帯があれば、仕方のない困ったさんがいるものです。
踏んでしまった人はお気の毒としかいいようがないですね。

エレベーターホールが、まだう○こ臭いです。

いったい誰ですか、こんな失礼なことをする住人は（怒）！

なんか溝にまだこびりついたまま。

Ｗ杯、現在イタリア対スロベニアを放送していますが、どうやらイタリアを
応援している（イタリアのシュートが外れたたびにに呻いています）お隣の
ご主人の声が響いてきます。
夜中です、うるさいです。
もう少しお静かに観戦してほしいです。お隣さん、小さなお子さんもいるはずなのに。

スロベニアが点を取って、またなんだか言いようのない声がまた響いてきました。
このスレッドご覧になているなら、ご自身と気づいて連日の騒音（ＴＶの音も大きい）
をやめていただけると幸いです。

失礼しました、スロベニアではなくスロバキアだったんですね。
あまりサッカーには興味がないもので・・・
なんだか、また声が聞こえてきます。勘弁してください。

お気の毒さまです
日本vsデンマーク戦もさぞかし五月蝿かったでしょうね。

バルコニー越しに「うるさい」って注意してやればいいのに。
ブブゼラ吹いてやるのもいいかも。

すみません、今日は私も勝利が決まった瞬間はソファから跳ねて思いっきり拍手してしまいました。
跳ねた音、たぶん下のお部屋に響いたと思います、眠っていたところ目を覚ましてしまったようならごめんなさいです。

いつの間にか、うんちやワールドカップのことで盛り上がって？いますね。
ＪＣＯＭの件、どうなるのでしょうね。
うちは、総会には反対で書類提出しておきました。ＪＣＯＭさん、レジの
平和を乱さないでください。

総会の結果は、どうなったのでしょうか。
これまで通り、全ての議案が通ったのでしょうか。
もしご存知の方がいましたら、教えて下さい。

議案は全て通ったようです。
マンションＨＰに結果が出てます。
ただ、問題のＪＣＯＭは３／４ぎりぎりで通ったようです。
あと１人棄権または、反対すれば否決でした。
あまりにもぴったりで、本当か？と疑いたくなりますね。

議決に外部監査とかないんでしょうか？
うそっぽすぎて、かなり理事会に不信感持ってます。

あまり深く考えず（すみません）、今回は全議案賛成で書面提出で済ませておいたのですが、
ジェイコムの件そんなに深刻なのでしょうか。加入しなくてもテレビは見続けられるという
程度の理解でしかなかったもので・・・
説明会も出席していないのであまり詳しくないのですが。
このスレッドのやりとりみていても、よくわからないもので。

７３９さんを批判するつもりはないけれど、こうした無意識の人たちが大勢なんでしょうね。

議決されていますが、、、
居住者会の第２号議案、第４期予算で５周年記念事業積立金として
１５０万円予算化されていますが何をやるのか説明ありましたでしょうか？

ｊｃｏｍ導入ですか～。反対投票が無駄になってしまいました。
まあ、皆さんなかなか吟味して断を下すというのは難しいのでしょうね。
全室作業めんどくさいです。また知らない業者が大挙してどかどか入り込んでくるんですね～。
端子がタンスでふさがっている部屋もあるので移動が大変だ。端子がタンスで・・・ダジャレじゃないですよ。
テレビの次は、機を見てネットもｊｃｏｍになるのかなあ。

レジ２に新しい自動ドアもできるみたいですね。しっかりした施工業者を選んでほしいですね。

私もJCOMのみ不信任で出しました。
委任状期限までに出してなかったら、まだ出してませんよ通知がポスティングされてました。
理事会も全権委任集めに必死だったんでしょうね。
こんなやり方でしか導入できないJCOMって、どうなんですか？
理事会は、恥ずかしいと思ってほしいですね。
後世に残る、恥ずかしい代になると思われます。
こんな理事会のメンバー、ひとりは顔見知りですが、そう思われるのをわかっているんでしょうかねえ。
これから理事会メンバーは、茨の道でしょうね。かわいそうに。ご愁傷様ですね。

2週間前、ポーチ脇の通路を自転車に乗って疾走してくる小学生(低学年？)と遭遇しました。
その小学生を止め、「危ないので自転車からおりて」と話し、何故危険なのかを
出来るだけ解りやすく(くどくならないように・・・)説明しました。
その小学生は素直に従いましたが、話して驚いたのは「廊下は自転車に乗って走行してはだめ」
ということを知らなかったようです。
先日同じ小学生と会いましたが、ちゃんと自転車は押して廊下を歩いてましたし挨拶もしてきました。

短絡的にみれば今件保護者が何がよくて何がまずいのかを伝える義務を放棄しているように
受け取れましたが、私たちは縁あって共同生活をしているのですから、大人として諭してあげることも
よりよい環境つくりの一環になるのではないかと思いました。

小学校低学年くらいの子供なら、たとえ親御さんがしっかりしていなくても、
まだ周囲の大人の声に素直に聞いてくれますよね。745さん、ありがとうございます。
その姿勢とてもよいことだと思います。親御さんがいたらないぶん、周囲がさりげなく
フォローしてあげること大切です。これからこのマンションで成長していく子供ですから。
自転車で廊下を突っ走る大人になったら困りすよね。
とはいいながら、小学生の女の子が自転車を颯爽とこぎながらエレベーターに向かう姿を
つい最近も見かけています（廊下ですれちがってよけざるをえなかったのですが。）。
しかもお父さんらしき大人も小走りしながら一緒だっだのには閉口してしまいました。
なぜ、廊下を自転車で走行してはいけないことを親として注意できないのでしょうね。
甘やかしなのか、お父さんにも常識がないのか。。。

私も総会で反対しましたので、この結果にはがっかりしました。
決議の前に何人かの方がご質問をされました。

Q：なぜJCOM（以下J）に対するニーズをきちんと吸い上げてから導入しないのか？

A：アンケートを取っていたらその結果でJに対するニーズが十分でない（とJが判断する）可能性があるのでやらない。（すなわち、入れることがまず先、というのが理事会の考え方だったようです。）Jはただですべての工事をやると言っている。GRは完成してからすでに3年以上たっており、現在の設備は遅れている。だから、ただでJを入れるあげるという誘いに乗らない手はない。（JCOMは商売でやってると思うけど。）

Q：希望しない人は、Jの工事をやらなくてよいのか。
A：その方向で話をしたい。

他にも録画等の質問もありましたが、善処します、その方向で話をしたい、というような不明確なお答えであったように記憶しています。

その後、お願いだから今後もJと話をつづけることができるように協力（賛成）してください、ああ、もう時間がない、会場から追い出されてしまうので早く採決を、ということでぎりぎり２／３の賛成で決議されてしまいました。なお、壇上の監事のおひとりも反対されていましたことは付け加えておきます。
理事会は最初から導入ありきだったわけで、そりゃ反対の人との議論もかみ合いませんよね。もう決まってしまったことだから仕方がありませんが、現在の快適な視聴環境が、J導入により悪影響を受けないことを切に祈っています。

ＪＣＯＭ導入でＢＳ１２が見られなくなる。残念です。

レジⅡ高層階です。よく見えますよ。どんな感じに仕上がるか楽しみです

>>748
>ぎりぎり２／３の賛成で決議されてしまいました。

２／３でいいの？
特別決議は３／４じゃなかったっけ？

マンションに直接的に関係することではないけれど、
久々に古墳公園の中を歩いていて、気になりました。

専門家ではないのでよくわかりませんが樹木たち結構枝が枯れてますね。
地面付近の幹が腐っているものもあります。

元々そうだったなか、この強烈な暑さのせいなのか、はたまたペット
の糞尿（栄養にはならない？根元の腐食の原因？）のせいなのか。

マンションに実害があるわけでもないですが、木々が病気の公園ってのは、お隣としても悲しいですね。
市役所もあちこちの公園管理大変でしょうが、適切な対応よろしくお願いしたいものです。
植え替え（新規植樹）や伐採とか消毒ってやっているのかな？

今度の臨時総会のことで、わからないことがあります。

ＡＢＣどれを選んでも、ジェイコムに加入しないでこのまま視聴が
続けられるということでしょうか？

資料を読んでみたのですが、今ひとつわかりませんでした。

どなたかご存知のかた、教えていただけないでしょうか。

個人的にはジェイコム賛成

最近BDも見れゲームも出来るPS3を買いました。
オンラインも繋げてみたのですが2.3日は出来ていたのが、
昨日から急に接続出来ないと表示されるようになりました。

何か繋げられる良い方法はありませんか？

１２／１４の臨時総会で、電波障害補償の対応案が承認されたそうですね。
事前に、紙面で趣旨説明がありましたが、内容が唐突過ぎて理解できませんでした。
また、総会も平日開催で参加できず、よく分からないままです。
もし以下に関して分かる方がいましたら、教えて下さい。

①なぜ当マンションが、１３棟（？でしたっけ）にも電波障害補償する必要があるのか？
　周辺には、同規模のマンションがいくつか存在するが、他も同様に補償しているのか？

②どのように他マンションと障害の切り分けをしているのか？

③当マンションが原因としても、全部補償する必要があるのか？
　地デジ化には、元々費用が発生するはず。
　その分の費用は、各対象物件に出して頂けないのか？

今回含めて最近は、議事内容に関しての情報が少なく、判断できないことが多いです。
理事の方々も大変だと思いますが、もう少し丁寧に情報を伝えた方が良いと思いますね。

郵便受けのところに、キックボードの注意書きが掲示されていましたが、それ以外にも気をつけさせる点はあるのではないでしょうか？

例えば、同じ部類のローラーシューズもそうですが、
エントランス付近でカードやコマ遊びをやってる子供達がいます。
新聞を読みたい方だっていらっしゃると思います。
大声で遊ばれたり、お店を広げられたら、ひとたまりもありません。

先程カッとなったのが、通路で（うちがエレベータ付近なのもありますが、）子供が必要以上の大声で叫んだのを注意しない親がいたことです。
もし自分が受験生だったら、警察に通報されるほど怒鳴っていたと思います。
最近は注意だけで、声かけ事案として通報されるらしいので避けましたが。

最近の子供は親がいないと遊べないそうですが、
なら、そこに何のために親がいるのか考えてください。
子供の安全確保だけですか？教育はしなくていいんですか？

そんなに子供が嫌いなんですか
多少のことはほほえましく思えると思うのですが…

>>761

マンション規約やルールに提案があるのであれば管理組合に提案するかマンション内の掲示板に書くのはいかがでしょうか？　こういう問段の解決は、そのほうが建設的だと思いますよ。

>761
教育云々語るなら
761がその子の親の前で叱る
手本を見せれば解決

声かけ事案になるかは、761が
怪しい人間かどうかで判断されます。

受験生だったら通報されるくらい怒鳴るとか
761は受験生だった年齢で善悪の
判断もつけられなかったってことか。。。

5周年記念イベント開催アンケート見ました。

各アンケートのパーセンテージを見て、あれ？と思ったらまた総数が記載されていませんね。
1年前から予算決め計上しており(おそらくほとんどの方は認識ない)、「開催を前提に」アンケートを取ったとしか思えませんね。

やるのは構いませんが、やることを前提に動いているなら　作為の見えるアンケートなど取らなければいいのに・・・。

住民の意見を尊重して開催しました　と　理屈をつけたいのですか？

管理組合殿　ご苦労様です。

同感です。

それと、アンケートを誰が作ったのか知りたいと思うのですが、
夫でもなく妻でもない区分所有者は、一体どうやって回答すれば
よかったんでしょうね。

そういう視野の狭いことやってるから回収率は極めて低かったと
思いますよ。

少なくとも、アンケートを見た時点で、参加事業そのものに
まったく興味を持てなくなりました。

当日は、夫達か妻達でぜひ盛り上がってください（笑）

７６７さん

＞管理組合殿　ご苦労様です
このイベント、居住者会マターであって、管理組合ではないですね。

総会では何も触れてなかったような・・・

千葉県の高級住宅街　5万ベクレルの異常値
行政は放っておくのか
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/13879

http://www.google.com/fusiontables/DataSource?snapid=S206201bfzG

なんだかんだ我孫子って人気よね。

その通り。

都心に近いからでしょう。

それも言える。

最近レジ２前にいつもとまっているベンツがいる。
管理者の貼り紙も、警察の駐車違反（道路にとまっているとき）も気にしない様子。

この迷惑車両、どうしたらいいんでしょう？

ビックリマンでも貼ってやれ。

そういえば最近ビックリマンがコンビニで売ってますね。懐かしいですよ！

ほんと懐かしいね。

懐古趣味ですね。