グラン・レジデンス【我孫子】GRAND RESIDENCE

>580さん

３ヶ月以内云々は、２号議案にあると思うけど。
でも、守らない場合のペナルティは３号議案にしか該当しないですね。
２年はそのままになるかな？説明会では違反者には厳しくすると説明はありましたけど。

買い換えは、考慮されないでしょう、細則にも無いし。そもそも２年更新なら、
考慮の必要が無い気がします。２号議案が否決の場合、今後考慮が必要
かもしれないですね。

>578さん

私も２年ごとはちょっとどうかと思いましたよ。ただ、附則を変更しなくては、
２年ごと（４年ごととか６年ごとは可）以外できないと思います。
個人的には今回は否決されて次の総会でもっと吟味された議案を求めてます。
別に今回否決されたら一生変更が無いわけではないでしょうから。

初歩的な質問ですけど、教えてください。

①「総会」は名義人しか出席できないのでしょうか？　妻か夫婦で出席してもいいのですか？
　　妻が出席の場合は、委任状がいりますか？

② 子どもが通勤のため、６月頃に車を購入予定です。
　　２台目の駐車場の抽選について、申し込み時点では車が無くて、3ヶ月以内に購入予定があれ　　　ば 抽選に参加できるのでしょうか？

現在中古販売中の14階南西角部屋に興味をもっている者です。

直床二重壁の構造は防音上、如何でしょうか？以前下階居住者とトラブったこともありまして。

また夏の西陽による過度な屋内暑さも懸念してます。
それとマンション周辺の育児・教育関係の施設は充実してますか？

御助言いただけたら幸いです

土壌汚染はクリーニングされてるし、今のところ問題なしだよ。
壁については、隣の音が聞こえたことはない。
直床については、上の階の小学校低学年の子が走り回ってる音は響きます。
感じ方は個人差があるからなんとも言えないけど、自分では許容範囲。
下の階を気にしてないような感じなので、それから考えると防音性はまあまあなのかなと。
あれがダメなら二重床であってもマンションは住めないと思う。

夏の西陽ですか？　私も購入時に非常に気になっていましたが、２年夏を越しましたが、気になりませんでした。快適です。まぁ、普通のエアコンがあればまず快適です。

外壁にも十分な断熱が入っているようです。真夏では外壁はさわると熱いですが、部屋内ではあまりその影響を感じません。
レジ２の二重窓仕様は騒音だけでなく、断熱にもかなり役に立っていると思います。冬は結露しませんし、昼間はあまり暖房の必要を感じません。

１４Ｆの高さでしたら眺望は良いですよ。手賀沼はもちろん、西窓から見える冬場の富士山は最高に綺麗です。東京タワー、六本木、新宿あたりのビルも小さいですが良く見えますね。

最近インターネットの回線が途切れてしまう事が多くないですか？
気になったのでサービスデスクに問い合わせをしたら、ファイル共有を
している人がいてそれで負荷がかかってるみたいなんです。
そろそろ調査、特定するみたいなので早く通常通りネットができるように
なりたいものです。

>593さん
遅いのではなくて途切れるのですか？
もし、途切れるのなら、ファイル共有している人がいるからって
593さんの回線を切ってしまうとは
随分と乱暴な扱いをしますね。

これをNTTに当てはめるとファイル共有する
人がいると地域の局全体の回線を切ると
同じ事になりますねぇ。

第一、普通の対応なら593さんの
回線を切る前にIPアドレスの特定して
帯域制限かけると思いますが。。。


以下、私がこのサービスデスクを
信用できなくなった2007年4月の体験談です。

私)メールが受信できなくなったのですが

サービスデスク、以下、サ)
インターネットの設定は確認しましたか？

私)はい、インターネットは接続できます、
メールについては以前は受信していました。

サ)メールの設定は変えましたか？

私)いいえ

サ)弊社では有料サポートがあり、直接お宅に伺い…(略
私)それには及ばない、それより
御社のメールサーバーを確認した方が良いのでは？
同じマンションの人から同じ問合せはないの？

サ)今のところありません。メールサーバーについては調べます

2日後メールにて(受信できてる)
サ)メールサーバーに問題はありません。
問題が解決しない場合には
有料サポートをご利用…(略

2週間後(マンション内掲示板にて)
メールサーバーかウィルス感染していたため
入居者のメールが受信できない状態になってたと
お詫文が掲載されていて、受信出来なかった期間が
書いてあり、私が問合せた日と同日だった。

もちろん、私個人に連絡はなし。
事業者のくせにメールサーバーが
ウィルス感染するなんて…。
それで利用者のPCをウィルスブロックする
サービスを提供しているって？はぁ？って感じでした。

まぁ、こんな事業者だから593さんに対して
乱暴な扱いしたかもしれないけど。


携帯からの長文乱文ですみません。

No.584 by 中古検討さん

14階のお部屋を検討されているようですが、グランレジデンスは、実際に住んでいて
上下の音が気になったことはないですよ。
また、上階は眺望がいいと思いますが、下階もレジデンスＩならば中庭が眺められる
ので、公園の中に住んでいるようです。
一度、ご覧になっていただければ、グランレジデンスの良さがわかると思います。

>>596
>>598
>>599
>>601
>>603

いちいち反応するな、特段情報もないのに。
文句があるなら右上の「削除依頼」を出しなさい。

厳しく書き込みさせて頂いたが、今後も同じように対応するように。

>594

返信ありがとうございます。593です。
実はオンラインゲームをしていて度々回線が切れる事が
多く、何度もやり直しているうちにそのゲームに接続が出来なくなったんです。
運営会社に問い合わせたところ、特に不具合はなかったのでマンションの
サービスデスクに連絡したところ上記の事を言われたんです。

まあ、どこかの家がファイル共有していても普通は帯域制限かけるとかの処置をするので
それが原因で回線が切れているとは思いませんが、実際に切れるというか途切れるんです。
（切れた場合は何度かInternet Explorerを立ち上げれば復帰します）
実際に今日一度切れましたし。

あと、サービスデスク担当者の接し方は特に不快になる感じでは無かったですよ。

駄文ですみません・・・

>605さん

594で書き込みしたものですが一応確認させて下さい。

1.PCのスペックがオンラインゲームの
プレイ推奨環境を満たしているか？
特にグラフィック、AGPメモリなど

2.ウィルス対策ソフトがオンラインゲーム向けに
正しく設定されているか？
3.ウィルス感染の可能性はないか？

4.ゲーム中に接続が切れた時に
何かメッセージが出るか？

私もオンラインゲームをたまにやりますので
何か605さんの助力になればと思います。

>605

ありがとうございます。

PCのスペックは十分満たしているんですがVISTAには対応してないんですね。
しかし運営会社では推奨していないですが互換性モードでwindows xp service pack 2
にすると動作していました。（運営会社からもそのように設定してくださいとメールが着ました）

グラフィックもNVIDIA GeForce 8800 GTで問題なないと思われるんですが・・・
（あまり詳しくないのでよくわからないです）

ウィルスソフトも正しく設定設定できています。スキャンもこまめにしています。

ゲーム中に接続が切れた時はサーバーオフラインと表示されたり急にエラーで強制終了したりします。
今もゲーム自体は起動するんですが、サーバーを選択してコネクトするとサーバーに接続できませんと表示されます。

まあ対応していないOSですから自己責任ってところもあるんですが、他の方もVISTAでプレイしてますし、
今まで普通に出来ていたのに急に出来なくなったのは何故か？と思って上記のことを書いてみました。

ご迷惑かけて申し訳ないです。

オンラインゲームの不具合＝回線の不具合と考えるのはあまりにも短絡的だと思います。

最近友人宅へ行って気付きましたが、玄関前のポーチが無い方が廊下が広々して、物も置けず、掃除は管理がしてくれるので、結果、綺麗に品良く保つことができるんですね…。

ポーチ内が乱雑なお宅や、埃が貯まっているお宅をみるとがっかりします。

>610
回答遅れてすみません。

PCスペックは満たしている様ですね。

ゲームサーバー側からメッセージが出ているので
問題はゲームサーバー側にありそうです。
ただ、パケット量で回線状況を見て落とされた
可能性がありますので、ゲームサーバーの
問題だけとは決め付けられないですが。

ちなみに、オンラインゲームはウィルスソフトを
オフにて遊ぶのが基本だと思いますので
一度、ウィルスソフトをオフにして
プレイしてみたら回線落ちる回数が
減ると思います。

>611
知識がないから批判だけですか？

>613

>知識がないから批判だけですか？

私が書いた内容に間違いがありましたか？また、このサイトは
ネットトラブル解決サイトではないので、別に何を書いてもおかしくは
ないと思いますが。

私が、あの内容の書き込みをしたのは、この相談者の以下の投稿を
見て、あまりにも偏ったものの考え方だと思ったからです。

>最近インターネットの回線が途切れてしまう事が多くないですか？
>気になったのでサービスデスクに問い合わせをしたら、ファイル共有を
>している人がいてそれで負荷がかかってるみたいなんです。
>そろそろ調査、特定するみたいなので早く通常通りネットができるように
>なりたいものです。

ところで、貴方はゲームサーバーからのエラーメッセージであると書いて
いますが、これはゲームソフト（クライアント側）からのエラーメッセージでは
ないですか？
また、『切断した場合は、何度かIEを起動し直すと、再接続される』と
相談者は書いていましたが、ゲームサーバーから蹴られただけで、ネット回線
が切断されるなんてことは考えにくいように、私には思われます。

老婆心ながら、そのインターネット回線が切断されていると思われるときの、
ルーターのインジケーターの状態なども良く見た方が良いと思うのですが、
どうでしょうか？
また、相談者がルーターやハブを、交換／増設していないか、無線なのか有線
なのかを確認したりした方が良いと私は思いますが、613さんはその必要は
ないと判断されたのでしょうね。
お使いになっているオンラインゲームのQ&Aにも、不具合解決のヒントが書かれて
いるかもしれないと私は考えますが、そんなもの読まなくても613さんがきっと
解決に導いてくれるのでしょう。

私は知識が少ないため、さまざまな可能性を考えてしまい、613さんのように
瞬時に不具合原因を絞り込むことができませんでした。よって、もうこの件に
ついては書き込まないようにします。豊富な知識をお持ちの613さんの投稿を
拝読し、勉強したいと思います。

ネットは２ちゃんねるが見れれば十分です。

ポーチは同感です。
撤去しますか。

>614
最初からそう書いとけばいいのに。


まぁ調べればいくらでもわかるから
指摘後に揚げ足取りでづらづら書いても
悔しくて頑張って調べたんだね。
って思いますがね。

>613

お返事遅れました。

なんだか自分がこのような事を書いたばっかりにいろいろとご迷惑かけて
すみません。

セキュリティーソフトもオフにしてみましたが出来ませんでしたので、自分ももう少し勉強してみます。
出来なくなってから日数も結構経って熱も冷めてきました（笑）

ご教示ありがとうございました。

>611

>オンラインゲームの不具合＝回線の不具合と考えるのはあまりにも短絡的だと思います。

全然そう決めつけていないですよ。一つの問題かと思って書いただけです。短絡的にきめないでくださいね。


お騒がせしました。

ようやく回線対策きましたね。

> さて、貴マンションのインターネット接続に関しまして、
> 昨年12月頃からご入居者様より「接続が不安定」或いは
> 「接続できない」といったお問い合わせを多数頂戴しており、
> 弊社で調査した結果、一部のご利用者様によるファイル交換ソフトの
> 利用に伴う共用通信設備の独占的利用が原因である事が判明いたしました。
> この度、この対策として、下記のとおり共用通信設備の高機能機種への
> 入替えを含めたメンテナンス作業を実施させていただく事といたしました。
> 作業実施後は高度な通信制御により、一部のご利用者様による独占は
> 発生しなくなる見込みです。

今更だが、700世帯で1Gというのは
しょぼい様な気がする。

このマンションで無線LANを
必要とすることってあるんでしょうか？

>625
具体的な環境の説明がないと
答えられないと思うが？

素人名乗る位なら無線にすることなく
PC使うごとにLAN繋いでやればいいと思う。

私の経験則からですが
LANケーブル邪魔だと感じる人は
いずれルーターも邪魔に感じるようになります。

>>626

そんなことはない。
程度の問題だ。
なんとう難癖レスだ、まったくもって情けない。

623と627が同一人物なら
なぜ情報乞食が嫌われるかが分かりました。

勉強になります。

>>628

違う。
628は勉強になっていない。
情報乞食が嫌われるのではない、628が嫌われるのだ。

>629

何をそんなにムキになってんの？
所詮、情報乞食は自分の願う通りの
回答じゃないと逆ギレするのは
627見たままじゃん。
ググレカスとか言われないだけマシ。


無線LANで環境が判らないと
答えられないのも事実だし
程度ってなんの程度かも説明ないし、
程度の問題って後出しの言い訳じゃん。

そんなこと言い出したら、質問なんかすんなって
ことになってしまうと思うが？


人に非難するより、なぜ回答してもらえないかを
考えたらどうよ？


ちなみに、俺が上記を踏まえるなら

自分が納得するようにするのが最善

ってことになります。

自分でお金払ってルーター買うんだしね。

無線LANは便利か？っていう質問であれば
この掲示板でする質問じゃないよ。と答えますが
グランレジデンスではつかえるか？
という質問であれば、前に書いた人のように
どんな環境で？って聞かなきゃ分からない。
だって、各部屋レイアウト違うでしょ。

長々書いたけど、ようは人に聞くための情報や
言葉が足りなさすぎるし
人に質問するくせに意見を受け入れる
姿勢が見られないってことです。