プラウドタワー武蔵浦和_契約者用

ところで、
内覧会に行かれた方で、ご感想をレポートしていただけると
ありがたいです。

野村不動産から来ましたね
「テナントの出店予定について」のお知らせ文書が。

入居間近ですが、見計らったように隣の第3街区組合設立です。まだ予定ですが・・
テナントには逃げられ、工事の兆しも出て、今日のような天気は気持ちが澱んでしまいそうです。
どなたか明るい材料をお願いします。
ttp://www.itec-plan.co.jp/works/cat109/272.html

ガーデンのテナントは、やはり医療モールになってしまうのでしょうか・・・。
http://www.wacoal-interior.jp/cl/estate-data/2008/02/107.html

入居時点でガーデンのテナントが何も決まっていない可能性も大きいですね。
いつになったら決まることやら・・・。

不思議に思うのですが、
通勤時にガーデン２階の商業スペースで内装工事してますよね？
明かりがついてますよね？
あれってテナントが決まってなくても着工可能なんでしょうか？

共用部分の仕様変更理由について、野村に確認しましたので報告します。

エントランス、風除室、ＥＶホールの壁と天井は表現が違うだけで内容は同じ。
ゲストルームとスカイラウンジの床のチェンジは、スカイラウンジの階下の方に対する遮音。
メールコーナー、フロントの壁が天然石でなくなっているのは、野村の誤記だそうです（怒）。

この物件は再開発地区であり、補助金がおりることになっていて、
使途として地方自治体？国？に報告する必要があるらしいのですが、
元々塗装仕上等の仕様として報告していて、それを野村が間違えて天然石として我々契約者に提示してしまったとのこと。
今から変更するのは、補助金が絡んでいるためかなり困難で時間もかかるらしいです。
なので、誤記に対してただただ謝るだけでした。

あまりに納得いかず、署名はまだしてません。
だって、明らかにグレードダウンですよ！

現物も見ましたが、豪華さが全然違います。
これから見る人は、メールコーナーの入口と中の壁を見比べてください。
入口が変更前の天然石仕様です。

>>152さん

仕様変更理由のご報告ありがとうございます。

私は、これから内覧会なのですが、この件について非常に気にしております。
「誤記です。」では許されません。契約違反なのではないでしょうか？
納得するまで、署名しないですし、野村に説明を求めるつもりです。

皆様も気にされているテナントの件も、徹底的に説明を求める必要がありそうですね。

う〜ん。「誤記です」で済まされるような簡単な問題なのでしょうか？
マンションの契約時には「天然石」となっていたわけですよね。
「すみませんでした」と言われて「仕方ないですね」とするしかないのでしょうか。
豪華さがぜんぜん違う…となると、残念です。

内覧会いってきましたよー。
20箇所ほど指摘しましたが、同行業者さん曰く、全般的に作りは良いそうです。
でもいくつか気になる点もあります。

①クローゼット内の壁面を取り外してＰＳ（パイプシャフト）内を見ると、床に防水加工がされているのですが、角まで塗られていないので意味がない。（黒く塗られている部分が加工済み）

②浴室と洋室の間仕切りが、パンフと違う。
パンフ→プラスターボード2枚と1枚の計3枚。
実際→プラスターボード2枚と0枚の計2枚。（浴室の天井を空けると0枚側）
野村の説明では、パンフの「水廻り」にユニットバスは含めていないからだとか。
うっそー！それは説明不足でしょ！って感じ。

③内廊下側の共用部分の中央スペースにタイルが貼られていますが、水たまりができていました。
水はけよくしてもらわないと湿気が…。

てことで、再内覧会にまたいきます。

病院は少々きついかもしれません。他の病気になった住民がここに来るんでしょう？
なんか・・・。でも武蔵浦和は駅前がショッピングで充実してるからいいんでは
ないでしょうか。

足の悪い母が好きな買い物を毎日楽しめるように、スーパーの遠い他の比較物件を断ってこちらにしたので、もし入らないならへこみます。
大き目の八百屋とか大き目のコンビニのような小規模スーパーでも入らないかなあ。

ここは住民以外でも利用客のぞめるのに、住民しか利用できなくてもスーパー入ってるサクラディアを見習ってくれ。

院内感染じゃないけど、有り難迷惑。インフルエンザが蔓延化しそう!!

家は内覧会でクロス、特に扉の枠の上が見えない所だからか手抜き仕事だったのでやり直させます。後は水回りのハバキ、浮いてた。バルコニーも掃除の跡が無いほど汚れがひどいので、キレイにさせます。などなど38箇所 多いのか少ないのか判りませんが素人の私にとっては頑張りました。
引き渡しまでに全てクリアされてればいいのですが少々不安です。

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マーレが結構充実してますよ！！

明日内覧会です。

評判は良くない感じですね。
パンフレットと違うところも多いみたいだし、大丈夫ですかねぇ。
とても心配です。

エントランスはホテルみたいでしたよ。

クロスの完成度は高かった。
これはさすが野村といったところでした。

しかし、フローリングの仕上がり（サービスのワックスはムラだらけでしたよ）どうなの？
ちょっとお粗末な感じが見受けました。
納期ぎりぎりのやっつけ仕事ですね。あれは。
全部屋やり直しですよ。
次の確認時に、直ってなかったら本気で怒りますね。

ＬＥＤの強力懐中電灯持って行くと非常に便利です。
細かい傷も反射しますから。

厳しいこと書きましたが、
60点といった感じですね。個人的にこんなもんかな？の及第点です。

越谷レイクタウンへ行ってきました！
すごい！！ですよ。あれはショッピングモールというより巨大な街。
武蔵浦和からは、電車一本２０分程度です。あれは魅力的ですよ！

多目的室横の女子トイレに入った方はいませんか？
クロスに空気が入って浮きまくり。
ちょっとひどすぎでガッカリでした。

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病院があれば便利だと思うよ。

共用部分の仕様変更について、
みなさんはもう納得のサインされました？

納得できる説明を受けた方がいらっしゃれば是非教えてください。

確かに突貫工事みたいに現在、仕上げてますからムラや雑な所、特に共用施設は自分たちの部屋並みに気を付けて検証した方が後々後悔しないかも！
皆さん協力しましょう！

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