FESTA　TOWN（フェスタタウン）　購入者用Part2

黒い車が気になるな・・動いた形跡がない。

あの破損を見る限り自損事故車？

何であんなところに駐車しておく必要があるのかな？

>>670さん
おっしゃるとおりですね。
共用部分でのトラブルなのですから、管理組合が主導して取り締まるべきです。

ただ役員の方が逆恨みされる可能性はありますが。

＞６６９さん

手の指でしょ？子供のスカートが後輪に絡まって取ろうとした時、指が挟まれ出血し赤く腫れて痛さで大泣きし近くにいた人が救急車を呼んだという話ではないですか？別件でもあったの？？コンシェルジュが帰った夕方５時ころの話ですよ。自転車の持ち主の女性がしきりに謝罪していたけどね。

667さんへ
活動報告が掲示板に貼ってあります。（いろいろ議案が多く、また掲示板について貼るかどうか組合で検討されて一度廃案になったため遅くなりました申し訳ございません）

669さんへ

ですからエレベータに自転車で乗り降りする際住民に配慮したり、乗ったままでない等マナーを守っていただきます。
その話はどうも自転車を乗ったままエレベータを出た際ぶつかってけがをされ示談になったという内容でした。

670さんへ

＞逆切れされて逆恨みされても困ります
６７２さんの言うとおり組合メンバーもあなたと同じ住居人です。警察でも役人でもありません。
現段階において張り紙等対応は取ってますが、違法駐車はその場で注意をしないと意味がないと思います。
住民全体が取り締まる必要はあると思います。

以上掲示板も貼りだされ少なくとも活動報告が少しでも伝わっていると思いますし、気にしていた通り私の発言でまた場が荒れているのでしばらく書き込むのはお休みします。
（この発言にてまた場が荒れるでしょう）
ただ理事も皆さん仕事が忙しい中議論はされています。
何もしていないことはないですし、参加している理事メンバーもマンションことを真剣に考えているので違法ばかりしている人たちではないと私は信じています。
私はこのマンションが好きで３０年間経過してもいいマンションだなと思いたいなと思ってます。

役員さん、お疲れさまです。
外部の者なのでわからないけど、ここは理事会議事録を公開していないの？
普通、理事会議事録を作成、管理事務室で保管し、閲覧希望者が見られるようにしません？
うちの組合では、理事会開催後1か月以内に全戸にコピーを配布していますよ。

>活動報告が掲示板に貼ってあります。
とありますが、掲示板に貼ってしまうと、お客様や出入り業者等にも中身が読めてしまいますよね。
外部の人に読まれてまずいことは書いていないのかもしれませんが。

668さん　ビッツの方は規約違反者で　聞く耳はありません
他にも想像以上の規約違反の常習者です
注意しても逆切れされるだけです　諦めています

役員自ら廊下に自転車や三輪車を置き放題ですからね。

検討依頼を出しても意味がありません。だから議事録も配布しません。

管理規約で「議事録の作成、保管等」の項目はどうなっていますか？
全戸配布はしなくても、閲覧できるようにはなっていますよね？

理事会での審議内容を詳しく知りたい人や、不満のある人は自分から
議事録の閲覧を申し出て、チェックすべきですね。
一度くらい傍聴してみるといいかもしれません。

なぜ、議事録を掲示することを議論し廃案になったのか理解に苦しみます。コピーして全戸に配るなどしないと住民には伝わらないですし、その事について住民は反対しないしむしろしてほしい方がいいようにおもいますが？

前の書き込みにもありますが、役員が共用廊下に自転車や三輪車を置くなど規約違反をしていて、公表出来ない問題があるからなんですかね？

廊下はだめですが、アルコープには自転車や三輪車は置いても大丈夫ですよ。

名目上は共用部ですが、実際上は専用部として使っていいんですよ。
判例でも出ているから、間違いないですよ。

専用部分ではないですよ。
専用使用部分ではないですか？

私は６８０さんではないですが専用使用部分は基本的にアルコープに動かせるものを置くのは規約上問題はないと思います。（管理規約に載ってます）

>676さん

680です

そうなんですが！
確かその時荷物を降ろすのに台車に乗せていたんですが・・
その台車は車から出てきたのではなく、ゴミ置き場脇の奥から出して来たので、ちょっと唖然とした覚えがあります

我が家は二台所有しているので～外部の駐車場（かなり遠い所）に停めていますが
どんなに荷物があろうと駐車場から運んでいるので、あぁいう方を見ると本当に呆れますね

↑すみません668の間違いです

No.683 by マンション住民さんへ

>その台車は車から出てきたのではなく、
>ゴミ置き場脇の奥から出して来たので、
>ちょっと唖然とした覚えがあります

えっ！
ということは私物、自分の所有物である台車を
ゴミ置き場の脇に置いて、
個人的に物を運んでいるということですか？

>No.685 by 入居済みさん へ

そうなんです。
ごみ置き場脇の奥から出して来ましたよ
手馴れた感じだったので、もしかして頻繁に物置にしてるのかも？知れませんね

他にも台車を入り口の所に置いてある方がいますが
その方は中型犬を散歩させるのに、共用部分を抱けないからと毎日台車にゲージを乗せて散歩に出ている為のようです

ヴィツの人からすれば同じ感覚かも知れませんが
両者は大違いですよね

議事録が掲示板に貼ってあるとの書き込みがありましたが、貼ってないですよね(理事と偽った悪質なイタズラ？)。掲示板に貼るくらいなら全戸配布すればいいのに。
組合活動をここまで隠すのはなぜ？役員自ら規約違反してるから？(自転車や三輪車を廊下に置いてる？)検討要望書？みたいな内容に、理事の都合が悪い要望がありもみ消されているから？
謎が多いですね。

>組合活動をここまで隠すのはなぜ？

議事録の閲覧もできないのですか？
配布する義務はありませんから、見たければ自分から閲覧を希望すれば
多少は内情がわかるのではないですか？

何度も貼り紙で注意を呼びかけても違反常習者さんには聞く耳なしの様子。
本日も南東の１０階の方が布団を干していましたね。１０階ですよ！！！
もし落下したらどうすんの？？？以前はカーペットやいろんなものが落ちていましたが。
そうそう砂利を面白半分で７階から落としていた子供もいましたね。