南西向き角部屋の西側がルーフバルコニーになってる物件を検討してます。
屋根の無いルーフのせいで夏は部屋がより暑いとか
ルーフで植物育たないとか
西北風強くて何も置けないとか
雨風吹き込むとか
ありますか？
それとも、快適で是非ともルーバル付がヨイ！という感じですか？
同じ物件の部屋が狭いけど南西向のスロップシンク付のルーバル付か
５平米広い東南角の部屋かどちらか迷っています。
ルーバルに憧れていたのですが、東南も捨て難いし・・・
ご意見ありますか？
[スレ作成日時]2006-10-30 00:40:00
ルーバルついた角部屋３ＬＤＫです。
西南北方向に開けているルーバルですが、正面が南西に傾いているので南の日は午前中は当たらないと思います。
田の字プランなので北東側の部屋は廊下に面して東棟の影になりエレベータが近く暗いので物置にしかならないと思っていますが湿気とかくるのでしょうか？
暗くて涼しい廊下側部屋が一番広いのが気に入りませんが田の字プランなので間取り変更しようがないですし。
私もルーバルで植物家庭菜園なんて考えていますが、最初の2〜3年くらいですかね？やっぱり・・・
部屋が狭いのでルーバルの使い心地に利点がないと、決断しにくくて。
東南角は部屋は申し分ないのですがベランダが狭く洗濯物と室外機で終りな程で
スロップシンクもないしガーデニングといっても鉢が1〜2個かな？と。
後は眺望が5階なのでお隣のマンション（4階）は抜けるのですが、東は雑居ビル群なので開放感と印象が最上階には敵わないかな？と。
西は富士山見える山脈や、隣駅の高級マンションが10万ドルの夜景みたいな感じ。
でも最上階は天井低く（２４００）て梁が多くて平米数も狭いので・・・5階と同じ値段です。ルーバル使用料は500円。
今週返事出したいのだけど、まだ決められない。
東南が最上階空いてれば、即東南角で決定したのに。５階なのでちょっと悩み。
平米数少ないのが難点なので、ルーバルの使い方に期待しているのですが・・・
同じ値段で買うなら最上階の方がとか、平米数少ないのに角部屋ルーバル付なのは他の物件には無かったので。
ルーバルは屋根ないので部屋として使うわけにもいかないし
やはり部屋が広い方が・・・・？！
０９さんの言うとおり間取りなども総体的に見て検討しなくちゃですよね。
間取りは東南の角部屋の方が水周りが１箇所に固まってて全ての部屋が角の方側で良いのです・・・・
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
