イニシア船橋ベイフォート【住民版】

入居後の不具合って、どれくらいありますか？ちゃんと直してくれるんですかね？入居済みの方で、ここは？というのを情報共有したいです。よろしくお願いします。

私は入居して、2週間くらい経ちますが、今のところ不具合らしきものは出ていません。
ただ、気になるのは敷地内広場の芝生が立ち入り禁止なのは、どういうことなんですかね？
芝生が生い茂るまでというならわかりますが、この先もずっとなら、奥の方のベンチも座れないし、意味が無いと思いました。
あとは、組合ができてからでしょうが、早いところ空いている駐車場を来客用にしたいものです。

皆さん、今後とも宜しくお願いします。

うちも今のところ不具合のような箇所は出ていないです。
万が一あった場合は、修繕申込書？とかいう書類を提出すれば対応してくれると聞きましたが。


>>03さん
芝生の件は私も気になっていました。
芝が生い茂れば入れるようになるのだろうと思っていましたがどうなんでしょうね。

『プレイガーデン』敷地内のため子供の遊び場として安心って謳ってますよね。自由に芝生の上を走りまわれるって思ってました。立ち入り禁止っておかしいですよね。前のマンションにも芝生があり、そこは、芝生内は立ち入り禁止でした。ここは、そうではないと思ってました。
不具合の件は、壁紙が下地のくぎの後みたいにぽこっと出ているところがあるので、申請しようとおもっています。みなさんのところは、どうですか？

04さんの言うような壁紙の剥がれなどではなく、軽微な件でも直してくれるのでしょうか？
素人ながらに内覧会ではよく見たつもりでしたが、私も入居後トイレの隅の方に壁紙の出っ張りを見つけました。
ただ、内覧で指摘出来なかったし、不具合とまではいかないだろうと思って諦めてました。
もし直してくれるなら、私も申請したいので、04さん是非経過報告して頂けたらと思います。

芝生の件気になりますね。私は営業の方にｾｷｭﾘｰﾃｨｰ内で芝があるので小さいお子さんにも安心して遊んでいただけますって言われ先行き的にいいと思っていたのですが。。。
ﾍﾞﾝﾁまであるのにどうなんでしょうかね。
不具合は私も内覧会ではきがつかなかった壁紙下の釘のような後を見つけ気になったので書いてみることにしましたよ。
今しかないですしもし駄目なら仕方ない程度に思うようにしています。
最後になりましたが住民のみなさんこれから宜しくお願いします。
完売まずは何よりですね。

組合って、いつ誰が主導で発足なんですかね？まだ、半分くらいしか入居してないですよね？
ロビーに自動販売機があると嬉しいなぁ。。あのロビーは、なんか勿体ない。

>>8さん
私も自動販売機があったらいいなと思ってました。
ただ、飲んだあとのペットボトルや空き缶の処理を、利用者全員がきちんと出来る事が前提ですよね。
せっかくキレイなエントランスなのだし、ゴミが散乱したりするようなことになるのなら設置して欲しくないです。

はじめまして。
うちは不具合いっぱいありますよ。
直してもらった部分もありますが、後は話し合いでどうなることやらです。
壁に傷があり、「傷あり」という付箋が業者から張られていましたが、指摘すると単なる「とり忘れです」と処理されました。
ほんとは傷のままなんて嫌ですけど、目をつぶりました。
もっと他に目だつ傷や汚れがいっぱいありますから。

内覧会ではそんなになかったんですけど、鍵の引渡しまでの間に、傷や汚れだらけになってました。
内覧会での指摘の修理の時にか、オプションを色々と購入したので、その業者のせいか。
どちらにしても腹立たしいです。

芝生の件は、生えそろうまでは立ち入り禁止だそうです。

壁紙の気になるところは結構ありますね。
あと、普段目に届かない場所などに傷があったりしました。
内覧会では気付かなかった細かい場所、住み始めるとあちこち発見してしまいます。
もちろん、修理です。

私もロビーに自販機、欲しいです。
妙に空間が広くてもったいないですよね。

壁紙のちょっとした傷なども修理対象なのでしょうか。
張替えってことになるんですよね。
うちはちょっとした傷はもう仕方がないと半分あきらめています。
だって、探したらいっぱいありますもの。
でも、指摘に対し、きちんと対応してくれるといいですね。

ロビー、子供の遊ぶスペースにしたら、どうですかね？？

子供の遊び場いいですねぇ。雨の日に遊べるところあるといいですよね。でも、子供のいない方々の賛同は得られなさそうな気がします。

幼児を歩き回らせるくらいなら問題ないでしょうが、小学生などが走り回ったり、ましてはボール遊びやスケート等をしだしたらとても危険だと思います。
まわりはガラスだらけですし、全住民が通行する場所ですから。
例え詳細なルールを定めても、子供のすることですから徹底するのは無理だと思います。
私には子供が二人おりますが、ファミリー向けのマンションとは言え、全員に子供がいらっしゃるとは限りませんし、ロビーを子供に開放というのは個人的には難しいと思っています。

クッション性の遊ぶスペースを作って、3歳以下で親同伴にしたら？ボール遊びなど、言ったら外で遊ぶスペースだって同じこと言えませんか？

エントランス入っていきなり丸見えのキッズルームって、どうなんですかね？
そもそも、そういうのは用意されてない物件だし、せっかく広くて開放感あるのに

イニシア船橋ベイフォート管理規約集
使用細則第２条

各区分所有者及び占有者は、敷地及び共用部分を使用するにあたり
次の行為をしてはなりません。

９）エントランスホール、エレベーターホールを子供の遊び場とすること。


エントランスとはそのマンションの顔ですし、共用物を壊されてはたまりません。
例えばあのガラス、高いですよ。修理費は自腹の覚悟はありますか？共益費からなんて賛同は得られませんよ。
雨の日は自室で遊んでください。

その他、管理規約集に色々載っています。

子供嫌いの人間がいることもご考慮ください・・・・

子供禁止のマンションなんてありえないので、常識的な範囲では我慢できますが、わざわざ子供の遊ぶスペースなんて作られたら耐えられません。

で、組合は、いつから発足？ここ、ホントに完売したの？あの養生は、いつまで？明かりついていない部屋、まだたくさんありますよね・・・？

>>13
>>14
>>16
あまりの提案に掲示板「荒らし」かと思いました。
が、賛成している方までいて心底驚いています。
エントランスというのはマンションの第一印象を決めるスペースです。
子供が居るいない・好き嫌い以前の問題だと思います。
人を迎え、また送り出す大切な場所だという意識はないのでしょうか？

あの空間で子供を遊ばせるなどということになれば
騒音、ケガ、設備の破損・汚れ等の様々な問題が起こると思います。
実際、問題になっている物件も数多くあるし、他の方も書いているように規約でもはっきりと禁止されています。


万が一ケガでもしたら親の監督不行き届きだった...と自らを反省できますか？
まさか訴えたりしないでしょうね？
もし汚したら責任持って元通りに出来ますか？
壊したら弁償できますか？
雨の日に遊ぶ場所が欲しいって、自宅があるじゃないですか？！
本当に可愛い大切な子なら、TPOに合った遊び方や我慢も教えてください。

完売したと思って安心していたら、キャンセル1戸出てしまったみたいですね。

>22さん
どこに出ているのですか？何タイプですか？

ホームページにも出ています。
確か6階のFタイプでした。

だいたいあれだけのニュースが出たのにキャンセル出ない方がおかしいっしょ。民事再生や会社更生に移行する可能性だって低くはないのに。

おっしゃるとおりですが、25さんは住民ですか？

住めば都だよ。グチグチ文句言う人は、買わなきゃよい話し。

キャンセルの理由は色々あるかと思います。

ローンの審査が通らなかったりだとか、
失礼な話ですが、不幸があったりだとか、それに準ずるような…。

程なく売れると思いますよ。いい物件だと思いますし。

Ｇタイプの部屋・共用廊下から富士山が見えましたね。

来客用駐車スペースもさることながら、洗車を出来るようにしてほしいですね。
水代３００円ぐらいで、スペースが限られるので３０分単位の予約制で・・・

>30さんへ
洗車は、無理でしょ？あの広さの駐車場・マンションで洗車なんて聞いたことないですよ。


入口付近に、たまに止まっている車でさえ、邪魔だと感じるのに・・・なんでゴミ置場の近くにたまに止まっているんですかね？来客用あるんだから、そこを使うべきです。

>28
>キャンセルの理由は色々あるかと思います。
>ローンの審査が通らなかったりだとか、
>失礼な話ですが、不幸があったりだとか、それに準ずるような…。


不幸？それに準ずる？
あなた、営業関係者若しくはそれに近い方ですね。
掲示板に書くにしては表現が具体的過ぎますよ。

ベラベラ喋って個人情報を甘く見てると痛い目に遭いますよ。

>32

28ですが、類推で決め付けはよくないですよ。

契約時に、ローンが通らなかったら違約金とかなくキャンセルになるときちんと書かれていた(もしくは説明された)じゃないですか。

不幸うんぬんの話はそういう話を掲示板か何かで知ったことがあるから、書いたまでですよ。

あやしいなぁ

あやしいかなぁ

そんなこと、ここで議論しても仕方ないのでは？キャンセルがでたから、なんなの？？

住んで3週間ほど経ちますが、今のところ部屋や建物に関しては文句なく快適に住んでいます。
まぁ、私の場合内覧会で2時間近くかけて、壁・床を事細かにチェックし40項目近く要求したので。
すべて清水建設の方に修正してもらい、再チェックでも5項目ほどをしっかり対応してもらったので
満足しています。まぁ、実際どんなに注意していても引っ越しで多少の傷などはつきますからね。
私の場合、冷蔵庫と洗濯機以外はすべて自分で慎重に慎重に引越しましたがそれでも少しは
ついてしまいしまたからね。
住民の方々もすれ違う際は、あいさつはしますし住んでいるかたも常識的な方が多いかと感じます。
ただサイクルポートに自転車で入る際にバイクが少しはみ出ているので、少し気を使います。
しかしバイクもしっかり後ろまで入れて駐車されているようなので、まぁしょうがないかと。
ただ線からははみ出ているので、子供などがぶつかってなんかあったらもめるかもとは思います。
ロビーも広々だし、風はよく抜けるし購入して今のところはよかったかなと思います。

キャンセル住戸は売れたのかい？

集合ポストの一番下の段（修繕依頼書を投函する隣）に左右に開くドアを発見！
開けてみたら3段位の棚がありました。
オートロックの内と外、両方から開けられるようになっているところをみると、出前の器を返却するための場所？！と思いましたが違うんでしょうか？

>39

まさしく、出前の器返却場所ですね。
入居の際、そのように説明されました。

出前といえば、寿司やピザは宅配してくれる店をいくつか知っており、頼んだこともあるのですが、この辺りの蕎麦屋がわかりません。
どなたか宅配してくれるよい蕎麦屋をご存知ないでしょうか？

器の返却場所があったんですね、知りませんでした。
蕎麦屋さんの情報は私もぜひ教えていただだきたいです。

ところで、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は普段どの辺りで遊んでいらっしゃいますか？
小学校脇にある公園は遊具が小学生向けな感じだし、いつもゴミだらけで不衛生・・
東武ストア近くにある公園にも行ってみましたが、こちらもあまり・・
他に幼稚園前の子供が遊べそうな公園ってあるのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたらお願いします。

蕎麦屋は、よいかわかりませんが、読売新聞の勧誘説明の時に、いただいた粗品に一覧表がありましたよ。ここに特定名を載せてもよいのでしょうか？？

>>40
正確な情報をありがとうございます。
コレで安心して器出せます！

あとは出前してくれるお蕎麦屋さんを探すだけですね
>>43さんの一覧表、可能なら拝見したいです。
何か良い方法ないかな・・・。

エントランスの掲示板にそっと貼っておくとかでは、いかがでしょうか？

>>45
そっと貼って下さい・・・

幼稚園前の子を遊ばせるのに向いている公園はこの辺りないですよね。セブンイレブンの先の高速下に小さな公園のようなスペースがありますが正直薄暗くこわいです。

高速下の公園、先日ちらっと覗いてみたところ自動販売機のようなモノ（？）が横倒しになっていて、ガラスの破片が散らばっていました。。
小さな子向けの公園、ありませんねぇ。
うちはまだ利用したことはないのですが、時には子育て支援センターなどもいいかもしれませんね。近くにあることですし。

既に入居された方は今どのくらいいらっしゃるのですかね。入居済の方、周辺環境とか住み心地は如何ですか？

住みごこちは、マズマズです。入居後の修復も、きちんと対応いただけたし。住民のかたも逢えば挨拶してくれる方ばかりです。ただ、ゴミの出し方・来客スペースの駐車場が満車の際に、入口に止めるのは、どうかと・・・・みなさんは、どうお考えですか？

確かに入口に車を止められると邪魔でしゃーないなぁ

車の停め方きになりますね。
来客用がいっぱいだから入口のそばに停めてもしぶつけてしまってああだこうだなるのは非常に迷惑。

子育て支援センター行かれたかたどんな感じだったのか教えていただけますか。

住み心地は良いと思ってます。
小学校から聞こえる、応援団の練習の声を聞いてほのぼのしたり、
住人の方は気持ち良く挨拶してくれるし。
駅から遠いなと常々思ってましたが、慣れるとそれほどでもなく。
欲をいえば、近くにいいスーパーがあればな・・・と思いますが。

フローリングの床材の木目に、黒い斑点状の木目がちらほらあり、遠目からみるとゴミが落ちている様に見えるのですが、補修対象になると思いますか？
他の皆様の床の木目はいかがでしょうか？

近くの東武ストアは高いですよね。

怪しい訪問販売来ましたか？？

野菜とお肉はセブンイレブンから駅に向かう途中にある個人商店で買ったりします。
東武ストアより安いので。

訪問販売・・何を売りにきたのでしょう？

フィルターのスペア？です。
来たという方いらっしゃいますか？

フィルターのスペア販売違う人で２回もきました。
あと救急箱の無料配布もきました。家においとくのは無料ですが使うと料金はかかるらしいです。
フローリングの目はきになるものはないです。が気になったら申し込みをしたほうがいいと思います。

東武ストア、高いですよね。
私は少し遠いのですが、西船橋のてらおに行ってます。
よくテレビに出る激安スーパーです。
遠いので頻繁には行けませんが、東武ストアよりは断然安いですよ。
日頃の運動不足解消に頑張って足を運んでます。

>No55さん
フローリングで気になるところはありませんが、
洗面所の床の黒い部分が気になります。
掃除のたびにゴミと間違えてしまって。

てらおストアは知りませんでした。ネットのちらし見ると確かに安いですね。
http://www.terao-s.co.jp/nishifuna.html

私は南船橋のマルエイかスーパーバリューのどっちかです。
http://www.maruei.info/
http://www.supervalue.jp/store/store_08.html

東武ストアは店員さんの対応も良くて頑張っているのですが、やはり値段が・・・

スーパーバリュー＆マルエイ、気になってました。
さっそく行ってみます。
情報ありがとうございました。

てらおストア知りませんでした。気になりますね！
ぜひ足を運んでみたいと思います。

別件で・・
インターホンなのですが、訪問者と会話をしていると音声が途切れることがよくあります。
何度も聞きなおしたりして不便に感じています。
みなさんはいかがでしょうか？

>64さん
ｲﾝﾀｰﾎﾝ私も不便に感じています。会話中に延長というのが画面にでますがそれをおさないと途切れますよね・・・
おまけに受話器でないので家に遊びに来た人がいると全て聞こえているんですよね。

ﾌｨﾙﾀｰのｽﾍﾟｱｰと手入れ、外にあるｶﾞｽの機械の手入れがどうの、ﾌﾛｶﾞﾏの手入れがどうの・・・いろいろきますね。我が家は全て間に合ってますとお断りしましたが、みなさんのところにもきますか？

訪問販売。日中、留守にすることが多いので遭遇したことがありません。
新聞屋さんが数件程度です。
いろいろ来られるとウンザリしちゃいますよね。

先日、近くのスーパー（笑）に買い物へ行った際、
見てはいけないモノを見てしまいました。
口にするものだから、新鮮が一番ですよね。残念です。

>No55
うちはこんなのが、各部屋の床に点在しています。
みなさんいかがですか？

見てはいけないものとは？？教えてください！

>>66さん
近くのスーパーって　〇〇ストア？ですか？
見てはいけないものってなんでしょう・・・怖いです。

>>67さん
うちにもポツポツありますが、気になるほど濃い色でもないし、そんなに多くあるようには感じません。

見てはいけないモノ・・・。
カビがはえた商品でした。近くの〇〇ストアです。
買おうかな・・・と手にしたら、なんとフワフワのカビが。
すかさず店員さんに指摘しましたが、笑顔ですいませ～んと。

パック入りの商品で、賞味期限？も随分先のものでした。
びっくりです。怖いですよね。

生鮮食料品など、時間を徹底して販売しているようですが
その他の商品で、こういうものを見てしまうと
すべて怪しい・・・なんて思っちゃいます。

>>67さん

うちもポツポツありますよ。
いつもゴミと間違ってしまいます。
これくらいは仕方ない・・・と思っています。

バスの時刻表をまとめました。
ご活用下さい。

時刻表を差し替えます。内容は同一です。

バス時刻表、ありがとうございます。
助かります！

バス時刻表　ありがとうございます。
いただきました。

もうちょっと本数が増えないんですかねぇ・・・
夕方3時台から船橋駅方面に行けないなんて不便。

マンション敷地内の駐車場出入り口の駐車はいつまでたっても続きますね。
迷惑なのでやめて欲しいです。。。

いつか擦る人がでてくる気がしますね。
そういえばこないだの総会ででた町内会、入るのと入らないのではどうちがうのでしょうか？またみなさんは入る派ですか？入らない派ですか？

私も総会に出席しました。加入は前提として、全戸か任意かという話しでしたね。
自治会に入会したくない方々はイベントに参加しないし、回覧書類もいらないから、無駄なお金は払いたくないという意図と受け取れました。
それだけ取り上げればそうかも知れませんが、町会長さんがおっしゃっていたように、街灯の設置、維持管理費、電気代、会館の維持管理費等も会費から支出しており、月額200円と、あくまで一般的な金額だと思います。
イベントの費用は、寄付等で賄っているようですし、特別な出費もないとおっしゃっていました。
入会したくない方々は、会費は払わずその恩恵だけ受けるおつもりでしょうか？もし、一戸建てであったとしても、入会を拒否するのでしょうか？
賃貸ではなく持ち家としてこの地域に生活する以上、そのくらいの負担はやむを得ないと私は思います。
人的な提供も、それほど強制的なものではないようですし、同じマンション内で入会してる方としていない方がいるほうが、担当理事の業務が煩雑になるように思います。

最初の購入時点で、そのような話しはありませんでしたっけ？強制にするべきでは。そんなこと言ったら管理費でうちは１階だからエレベーター使わないから・車ないから駐車場とか偏屈なことになりかねないですよね。極端に言ったら、うちは夜に外出しないからロビーの空調や電気代など管理費から払いたくないとか出るかもね（笑）マンションは、共有スペースと呼ばれるところは、みんなの負担だし、あそこにマンションが建っている以上は町会の住民として払うべきでは？

早くも平置駐車場は、機械式と違って電気代や維持管理費はかかってないとおっしゃる方がいましたね
得てしてそういう利己的な方は、駐車場のマナーを守らなかったり、共用廊下に平気で私物を置いたりするもんです。
少数派であると信じたい。

>>79さん
街灯の設置・維持管理費は船橋市が大部分を負担しているようです（防犯灯設置費等補助金）。
また自治会館の維持管理代も同じく市の援助があるようなので（自治会館維持管理費補助金）
脱税していないのなら「恩恵だけ受ける」ことにはならないようですが、仰るとおり
地域住民として自分たちの住んでいる地域への貢献（負担）は必要かもしれませんね。

もし任意加入になったらマンションと自治会は関係ないので担当理事は置かれないと思います。
任意に加入している人たちで代表者（連絡係）を決定するなどして自治会に参加していくことに
なるのではないでしょうか。

>>80さん
購入時点では「入ることができます」ではなかったでしょうか？間違っていたらすみません。

急に地デジがみれなくなったのですが、同じような状況のかたいますか？
BS　CSはみれて、地デジのアンテナ受信レベルだけ0です・・・

CATVの障害でしたね。
うちはまだテレビがアナログのままなので、とうとう壊れたか!? と思いました。
復旧までずいぶん時間がかかりましたね。やれやれです。

今日の懇親会、参加してよかったです。
これからも宜しくお願いします。

私も親睦会参加しました。楽しく、みなさんいい方ばかりでよかったです。改めて宜しくお願いします。
そういえばマンションのメインエントランスを出て目の前の道マンションのところだけやけに暗くないですか？街灯がそこだけないですよね。。。

今日は、これから花火ですね。ベランダからバッチリ見えるので楽しみですね！

花火見ました。
最初は少々物足りない感じがしましたけど、さすがに後半になると
大きな花火があがってすごくキレイでした。
1時間はあっと言う間ですね。もう少し見たかった！

>86さん
私もエントランスから小学校の辺りがやけに暗いなぁと感じてます。
歩きだとちょっと怖いですね。

また駐車場にあるエントランスに違法駐車してある車があるよ。
（ゴミ捨て場付近にはバイクも）
この間のアンケート結果やエレベータ内の張り紙でも注意があったばか
りなのに。。。
免許を持っている人間ならあそこに止めたら出れない車がでてくるのは
わかりそうな気がするし、もし分からないのであれば免許を持っている
資格はない。
きっと住民の友人が遊びにきて駐車したと思うが、ああいった行為は
今後はなんらかのペナルティが発生するようにして欲しい。

花火、ばっちり見えましたね。
ほんとうにあっという間でしたね。来年が楽しみです。

違法駐車してる人がいましたね。
管理人さんが貼ってくれたのか、駐車を注意する張り紙がガラスについてました。
それをべりっと剝して、その後も駐車続行。神経を疑いますね。

車は、レッカーさせるべき。もしくは、動かせないように鍵をつけて罰金を設けるとか。

ゴミ置場付近に、今日もバイクがとまってます。最近、夜になるとほぼとまってます。秩序がなさすぎです。

このバイクがまた大きいんですよね～
管理人さんバイクに直接貼紙してくれませんかね

誰かが一声あげないと、あらゆる身勝手は続く。そして、他にも連鎖する

ああいうバイクや車の駐車は敷地内にある不審車両として警察に通報してもいいんですかね？
管理人さんがいない土日や夜間に急に外出しなきゃいけない場合のことを考えると最初に見せ
しめ的に吊るし上げる必要があると思います。

95さん>
私も賛成です。しかし公道でない私有地の場合、警察は来てはくれても直接何かできなかったような気がします。持ち主は調べてくれたかな？しかし迷惑ですよね。せめてどこの部屋の来客かわかるようにするべきですよね。車と同じように。ああいうのに限ってキズがついたとかうるさいんですよね！お門違いにもかかわらず。

警察は、私有地なので、あくまでも持ち主を調べて連絡を取るまでです。車の場合は、レッカーもできません。マンションで決まりごととして、チェーンなどかけて動かせないようにして罰金を取るとか警告するとかはダメですかね？

警告をしてなおも続くならばチェーンなどをするべきですよね。毎晩とまってますよね!来客でなく住民ではと疑いたくなるほどですよね。

私は駐車場の件は、過剰反応の様な気がます。
まぁ、私は駐車場出口の駐車は、エントランス前はもちろん厳禁ですが、ごみ置き場あたりなら、
間口も広いし２台ぐらいならぜんぜん気にならないけどなぁ・・・。
今まで、どんなにとめてあっても１回しか切り替えししてないけど、来客用スペースと近隣の駐車場事情
を考えれば、切り替えしの１回ぐらいなんとも思いません。
駐車車両にぶつけたら文句言われるのは仕方ないかなぁ。。。
たまたま敷地内ってだけで、なんら街中と状況は変わらないし・・・
毎回あの狭い駐車スペースにしかもバックで車をさばく技量をお持ちの皆様が、
たった車が２台程度止まってる程度で、こすっちゃう確率は？よっぽど船橋の街中走るほうが辛いですよ！

あっ、もちろん私も来客もあそこには停めて無いですけど・・・でも来客用台数から考えれば、明日は我が身？
ただ強いて言えばルールとして、来客用が満車の時だけ！数時間以内だけ！駐車票の掲示！などはある程度必要かな？

あのでかいバイクは、ちょっと気になったけど・・・。あれ、駐輪場には収まらないですよね？
住民の方のではないのかな？　もし、あれだけごりっぱなバイクは、やっと手に入れた愛車だったら、
うちのマンションは停めるところ無さそう・・・でもせっかくの夢が。。。どうしたものか？
まぁ、それは当人の問題だし、バイク乗りじゃないから、ふと思うだけだけですが。

駐車場で気になるのは、出入り口手前のＬ字のところ！壁で死角が大きいから、ゴミ置き場前の駐車車両の
有無にかかわらず、徐行もせずに来る車との接触が心配・・・住民同士で過失割合の話は嫌ですね。
かと言って、出口みたいにミラーの設置は角度的に無理だし、わざわざセンサーとパトランプつける費用も
もったいなし・・・。そもそも、あそこが壁なのが問題？フェンスで十分だった気がします。いまさら改修
するのも無理だし。
気をつけるしかないですね・・・。

確かに過剰反応かと思いますが隅に寄せようとゴミ置場のドアを塞ぐ形や通路乗り上げは逆にまずいですよね。それにあそこにとまっている車は管理人室にある許可の紙もなしが見受けられちょっとモラルにかける気がします。来客三代が満車であれば時間と表示厳守でとか、そういったルールが守れなければ何か罰則があっても仕方ないのかな。バイクは気になりますね。頻度からすると住民の方のようでもありますよね。であれば駐輪場所には大きいですよね。しかしながらあそこはいかがなものかと。確かまだ駐輪区画空いてましたよね。斜め置きなど検討すべき？来客なら許可の紙を張って頂きたい。

バイクの件：住民であれば、バイクを手放すかマンションを手放すかのどちらかでは？
仮にあれが許されるのであれば自分の自転車を駐輪場に置かなくても（玄関前でも）構わないということに
なります。規則があるのであればそれに従うべきです。
通報しても、警察は名前等を調べるだけであれば名前を聞いてマンションの掲示板に名前でも張り出して移動
してもらえばいいのでは？それが無理であれば後輪でも前輪でもロックしてしまえばいいのです。

駐車の件：コーナー近くに駐車することになるので避けた際に対向車線の人と正面衝突するケースがあるかも
しれないし、車の陰から子供がでてくる可能性があるということを考えると駐車すべきでないと思います。
もしそういったケースが発生した場合駐車車両が全部の責任を負うのであればいいのですが、実際はそうでは
ないですよね？
運転技術があるから大丈夫ではなくマンション敷地内で事故を起こすリスクを少しでも減らす努力をすべきだと
思うのですが。。。

駐車車両が全部の責任を負うのであればいいのですか？
それはちょっと、無責任な考えですね！場所や場面に関わらず責任をもって運転してくださいね！
駐車車両のあるなしに関係なく、リスクを下げるにはまず徐行運転からお願いします。
そうすれば、衝突！なんてはでなことは起きず、万一でも軽い接触程度で。

軽い接触でも同じ住民の人とぶつかるのはちょっと嫌だなぁ～。
しかもそれが止めてはいけないところにある車をよけるために接触したのであればなおさら嫌ですよ。
やっぱり駐車場所以外には駐車せず駐車場内は徐行運転するのがいちばんいいんでしょうね。
結局は住民のモラルの問題なんでしょうね。
おそらくこのままいけば問題の箇所は駐車スペースになってしまうと思いますよ。

１０３さんと同じ意見です。
徐行運転、駐車は決められた場所でにする！
来客用が３台あるだけでもいいと思わないといけないですよ。
ごく一部のモラルに欠けた行動で事故の原因となり来客用を廃止住民のみにでもなってしまったら自分達で住家を住にくくしていくことになります。
ここはきちんとルールを守る！これが１番

せっかくの掲示板ですから、殺伐とせず、もっと有意義な情報交換がしたいですね。

ところで、最近九十九里へ行った方いらっしゃいますか？
夏休み渋滞だと、所要時間がどれくらいかかるのか知りたいのですが？

九十九里とマンション掲示板、どのような関係があるのか？

まぁ、質問に答えるとすれば。。朝6時ぐらいにでれば、1時間半くらいかな。それ以降だと2時間以上はかかるのかな？穴川辺りの渋滞によって大きな差が出ますよ。

＞No.106 by 匿名さん

あまり土地勘が無く、所要時間や渋滞回避ルートがわからないので、
ありがとうございました。
昼頃出発なので、とりあえず２時間を見込んでみます。

昼頃出発で２時間ではちょぃ厳しいかもですよ。いつ行くかにもよりますが・・・

違反駐車なくなりましたね。でも、モラルがない方が多い気がしますが、どうなんでしょう？

>No.108 by 匿名さん

ご心配ありがとうございます。
週末の昼頃出発で、いつもの穴川渋滞はありましたが、９０分で行けました。

夏とはいえ、蚊の多さが尋常ではないと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？
以前から気になっていたのですが、衣装ケースが何個か雨ざらしのまま放置されていて、変色した水がかなり貯まっており、そこから大量に発生しているのでは？と推測しています。
人の家のことなので片付けろとまではいいませんが、せめて水が貯まらないように逆さまに置いてくれたらなぁと思っています。

急に車やバイクがとまらなくなりましたが今朝マンション敷地外に例のバイクを発見しました。。。なんだか残念な方が居ますね。
蚊多いですよね。衣装ケースなんてありましたか？ここは海老川や前の施設脇の池？川？のようなところがあるし蚊はそういった水辺からもきますよね。

網戸を閉めてあるのにやけに家の中に蚊が入っているので調べたら、バルコニーに面した両開きの掃き出し窓は、完全に開けた状態で網戸を閉めないと、窓と網戸の間に少し隙間ができてしまうことに気がつきました。
とはいえ、その程度の隙間から10匹近くも入って来るのは尋常ではないと思いまして・・・
川からはあまり発生しないようですし距離もあります。なにより一部の種類を除き、たいていの蚊の幼虫と成虫の活動範囲はたいして変わらないので、近くに発生源あるのでは？と見回して推測した次第です。
他にも可能性としてはあるかも知れませんが、大型の雨水が入った容器が蚊の温床であることには違いないのでせめて水を抜いて欲しいです。
ちなみに低層階でなければ、バルコニーから顔を出して覗けばたいていの方は確認できると思います。

覗かないでほしいわ。

バルコニーから覗けば、何が見えるというの？文章がよくわかりません。両方開きの窓って？うちには、ありません。あれだけ草木が多ければ、階数低いところは蚊は仕方ないのでは・・・

バイクの持ち主は判明できないの？モラルなさすぎです。干されるべきだ。駐車場を予約しながら他が使っていたりと・・・大丈夫ですかね？？そのうち、ゴミの出し方なども問題になるのでは？ペットとか。

＞No.115 by 匿名さん　

No.111 で雨ざらしで放置されている衣装ケースと書きましたが、わかりにくかったですかね？あとウチは低層階ではありません。だからこそ驚いています。

そんなに蚊多いですか？

当方高層階ですが、蚊は確かに多いと感じています。
網戸にして外の空気を入れていることはめったにないのですが、それでも室内で見かけますし
玄関前に出ただけで飛んでいたり、刺されたりします。
すごく嫌ですが、蚊取りを設置するとかの対策をとるしかないですね。


それより、入居以来・・・上階の部屋の「大人の」足音がうるさくて悩んでいます。
かかとからゴンゴンっと着く歩き方で、こちらがTVをつけていても聞こえるくらい響きます。
話し声やTVの音などは、どのお部屋からも聞こえてこないのにとても残念です。

バルコニーに置いてある衣装ケースですか。
確かに上層階から覗けば見えるとは思いますが。。。
階上の住民に覗かれるのってどうなんですかね。

バルコニーのは知らないな～
庭のヤツは知ってるけど・・・
駐輪場から見えるしね

ところで、町内会に参加する提出がありましたが、みなさんはどうしましたか？？メリット・デメリットがありましたが、あれって個人的な考えですよね？必要あったのでしょうか？うちは、万が一何かあったらと考えて全員参加にしました。総会にも参加しましたが、ある方がマンションだけで自立できるとかをおっしゃっていましたが、災害時に船橋市がひとつのマンションに対して動くとは思えません。人命がかかわるなら別ですが・・・どうなんでしょう？

町内会に当然のごとく全員加入的な流れなのが、不思議なことに総会で気づかされました。
自治会長さんのあそこのマンションは全世帯加入しているから、あなたたちも加入して当然
と言わんばかりの押し売りと、未加入の方にはなにもしません！みたいな、商売的言い方が、
威圧的で嫌でした。イベントや災害時になにもそうやって線引きしますってアピールしなくても。。。
管理規約で元から全員加入と決め付けではなく、あえて総会で承認を取るところにも
何か意味があるのではないかと思います。
いずれにせよ、皆様がお金をどう使うかは、皆様それぞれですから、任意でいいと思います。

災害時については、町内会も一つ一つのマンションに動けないと思いますよ。
かなりの世帯数が加入しているわけで、そのなかのひとつに過ぎないのではないでしょうか？
町内会が全加入世帯分の災害備蓄をするのは難しいのではないでしょうか？
まだ、マンション一括で災害用備蓄をしている方がスムーズかと思います。
しかし、一番現実的なのは、行政対応が整うまでの１週間分ぐらいの備蓄を、各世帯ですることですね。


私がマンション生活で気にしているのは、洗濯機の振動音で下の方に迷惑がかかっているのではないか？
という事です。皆様いかがでしょうか？
そー言えば、確かに上から大人の足音は聞こえてきますけど、不快感を感じるほどではないですね。
スリッパはきましょう！でも洗濯機の音は聞いたこと無い気がする。

>>123さん

119です。

足音についての情報ありがとうございます。

多少の足音は仕方がないと思っておりますが、
TVをつけて、談笑していても「ドンドンドン・・」と響き渡り、
深夜でも「ドタドタ・・・」かかとから着地の小走り。
先日の夜は足音に驚いて目が覚めました・・・。
こうなると「多少の」足音とは言えない気がして悩んでいます。


洗濯機の音や話し声は聞こえたことがないです。
最近の洗濯機は使用中でもとても静かですよね。

町内会の件。
お金を払っている・いないでは、線引きは当然ではないでしょうか？町内会で協力できるところ→車の避難敷地や防犯警戒、また、地域交流など・・・200円でなら、そこまでこだわらずに全世帯加入でよい気がしますが、どうなんでしょう？他のマンションの状況がわかれば・・・と思いました。まぁ、災害対策は、私は各家庭で備蓄が１番だと思います。食料については我が身は我が身で守るがよいと思います。マンションで備蓄と言っても、またお金が必要ですよね？きっと。マンションで備蓄だと保管は誰がどこでどのように管理するのでしょうか？？無駄なお金を払って期限切れこそ無駄？なら、必要なら自分で備蓄。必要ないなら備蓄しない。

なんか、見ないうちに盛り上がってきましたね！町内会。災害のときに船橋市が動けないからからこそ町内会が動くのでは？

今の時代個人で災害に備えるのは大切です。マンションとして食料は蓄えるにはﾘｽｸも高いのでその他の救護や簡単な消火に対して備えてはどうでしょうかね？
船橋市は町内単位で考えると思いますよ。対ﾏﾝｼｮﾝ、個人宅には余程なことがないと…ﾏﾝｼｮﾝ崩壊とか…普通に考えて対個人に対応は災害があってだいぶ日もたってからですよね…私は以前住んでたところで町内会入ってましたがもっと月額も高かったですよ。
私は月200円で町内との連携を取れるなら安いと私は考えます。

イニシアを大和ハウス工業が支援してくれるみたいで、株価爆上げですね。
ライフも大和ハウチュになっちゃうみたいですけど、当面はアフターと瑕疵の心配はなくなったのかな～と一安心です。

台風が近づいています！

バルコニー等にある飛ばされそうなものは片付けましょう。

そういえば、最近知りました。
二俣新町駅の近くにあんな大きいショッピングモールがあることを。
ホームセンターコーナンやベルク(スーパーマーケット)などがあります。
ベルク(スーパーマーケット)もなかなか安いですよ。

二俣新町駅までってどれくらいで行けますか？

二俣新町駅までは自転車だと7,8分くらいですかね。
ららぽーとに行くより少し近いくらいです。
でも、私は今までホームセンターはビバホームに自転車で行っていたので、
15分近くかかっていました。

そんなに近いんですね。
ぜひ私も行ってみたいと思います。
良い情報ありがとうございました。

なんなんでしょ、この音痴。
そしてここまで大音量にしなくても。。

確かに今夜のイベントはうるさすぎだと感じました。。。

確かに少し音量を下げていただきたかったですね。
音量を去るところながら打ち上げ花火に驚きました。
我が家は低層階ですが上の方の方はもっと驚いたんでは。

二俣新町駅の近くにあるショッピングモールにあるスーパーマーケット
「ベルク」のホームページです。

http://www.belc.jp/shop/index.php/shop_list/detail/43

黄色い練馬ナンバー、相変わらずですね。
エレベーターの張り紙にナンバーまで書かれてるのに。

バイクも相変わらずですよね。それにしても来客駐車場、名前書いてあるのに止まってないって、どういうことなんでしょうか？三台以外は敷地内は、いかなる場合も認めないながら、未だに違法駐車減らないし。モラルなさすぎです

台風が怖いです・・・

風がすごかったですね。
朝は総武線が動かず、船橋駅はすごい人だかりでした。
仕事をお休みされた方も多かったのではないでしょうか。

エレベーターを降りてから自宅までバタバタバタ・・・っと
廊下を走る子供の足音がとてもうるさいです。
廊下での話し声や足音はたとえ普通のトーンでも
換気口や窓があいているとすごくよく聞こえます。

子供にはしゃぎながら廊下をドタバタ走られると
リビングに居てもビックリしてしまうほど響きます。

廊下は静かに歩く！走らない！

徹底をお願いします。

廊下を走るのは私もマナー違反だと思うけど、普通に話しながら歩いてもいけないのかな～

機材センターやリース会社、学校、車両等の音は平気なのかな～

通り過ぎるのは一瞬なんだし、そんなに気になるのなら窓閉めればいいのに

ウチは窓を開けたら多少うるさいのは当たり前だと思ってるけど

子供の声は聞こえるけど、さすがにリビングまでは届きませんね、うちは。
確かに廊下での話声や足音など、廊下に面した部屋では聞こえますが
気になるほどでもないです。

生活音などは窓を開けていて聞こえるのは正直仕方ない気がします。集合住宅なら尚更です。夜中にうるさいとかはどうかと思いますが日中は元気でいいと思いますよ。わが家も子供ができたら気をつけるようにしますが周りもあたたかく見守ってあげてはどうでしょうか。

廊下は走らないのがマナーです。

黄色の練馬ナンバーの車は来賓駐車場には入らないんでは？バイクの最近見ないね。

バイク、たま〜にとまってますよ。ホントたまに。駐車許可書つけてるけど、あれって使い方違くないか？

バイクたまに見ますね。駐車許可書を書き始めたんだね。使い方はどうあれ進歩したね。

黄色の車もバイクもあれって違反なんじゃないの？来客スペース外なんだし。ただ罰則もないみたいだしコインパーキングに入れて損した気分です。

止めたもん勝ちは、おかしい。厳しく取り締まるべき。モラルなさすぎ。

別にどうでもいいんだけど。やりたいようにやらしときゃいいんじゃない？・・・そのうち痛い目を見るだろうけど。

質問なんですが・・・小さい窓の鍵の下に鍵のようなレバーのようなものがあるんですがあれの使用目的は何ですか？お願いします。

＞＞１５３さんへ

それは、鍵のレバーをロックするための防犯ツールかと思います。
あまり役に立つか判らないですけど・・・
その小さい鍵をどちらか側にすると、レバーがロックされるはず！
お試しを・・・

オプションでコーティングしたのですが入居して１か月もたたない内に水周りは水垢がたくさん付くし、フローリングはシミや傷で汚れてきたのですが（掃除はこまめにしていると思うのですが・・・）
オプションでコーティングをされた方にお聞きしたいのですが、そんなものなのでしょうか？

エレベーターのガラス部分が破損されてましたね。
傘で故意につついたとか。悪質ですね。

犯人は判明したのでしょうか？悪質ですね。しかも故意で？誰が修理代出すのですか？この場合？

張り紙を見ると、☆マンションの住人☆と書いてますね～
防犯カメラの映像では、個人の特定までは難しいんでしょうか?
管理費で修繕とかは勘弁してほしいですよね。

張り紙もすぐになくなったので、本人が管理人さんに申し出たのでしょうね。
警察と相談しと書いてあったので驚きましたが。
是非、個人負担でお願いしたいものですね。

故意であってもいかなる場合でもすぐに申し出てほしいです。張り紙をみて慌てた感じがしてなんだか残念な気がします。
年末年始の来客駐車場の件が掲示版にありますがこのマンションから一番近いコインパーキングはどこになるんですかね？東武ストーアーはとめてはいけなさそうですよね。泊まりで来客があるのでどなたか情報をください。お願いします。

エレベーターのガラスの修繕の件、
故意で突いたなんて、やった本人が負担するのが筋だと思います。

厳しいようですが、器物破損ってことで警察へ連絡し
それなりの前科を負って欲しい。
当然犯人も知りたいです。
要注意人物ですから。

ところで、自治会への加入の件はどうなったのでしょうか？？
急いでｱﾝｹｰﾄ回収したのに何音沙汰もないのってどうなんでしょうか？

やっと来ましたね。自治会の申し込み。
みなさんはどうされますか？

自治会、どれくらいの方が入るのですかね？

確定申告完了！
ローン減税の計算はややこしいですねぇ・・・
でも、還付＆減税額が楽しみ！！

最近、来客用駐車場が空いているのもかかわらず、
駐車場出入口に長時間よく停めてるシーマが気になります！
先日は、来客用駐車場に予約時間外に停めていて顰蹙かっているし、
先日は湾岸線寄りのマンション駐車場の入り口に停めてあって、
フロントガラスにガムテープで警告書が貼ってありました。
いったい、どこの誰？

またまたモラル無さすぎな方がいらっしゃって困りますね。特定させて、公表すべきです。断固たる対応をお願いしたいです。

今日は天気がよく暖かかったので、ここに入居して初めて プッシュ式角型換気口の掃除をしました。
(今頃やるなんてお恥ずかしですが・・・)フィルター真っ黒でした。
ベランダ側からも金属の換気口を外し、ダクト内もきれいに水ぶきしました。
恐ろしく汚れていてびっくりしました。すっかりきれいになりましたが、もっと早くやるべきでした。

さて、こちらに入居して早１年がたとうとしています。
購入した事に満足はしていますが、マンション内では色々あったように思います。
自動車・バイク・自転車の共用エリアへの駐車違反、不審者の出入り、エレベータのガラス破損、ベランダ手すりへの布団干し違反、芝生がまだ生えていない、ゴミ置き場へのゴミの出し方(袋に入れずに出されていたりなど)、町内会費についての議論　etc.

しかし、それでも私はここを購入してよかったと思っています。そして、今後も色々問題が出てくるたと思いますが
住民同士 協力し合って、より住みやすいマンションにしていけたらと思います。

ちなみに私の妻のこのマンションへの評価は70点だそうで、理由は日当たりがいまいちで午後から部屋が寒いとのことです。日当たりに関してはデュ×ヒルズの南向き間取りが羨ましいとの事。

皆さんの入居してから現在の感想はいかがでしょうか？

バルコニー手すりへのシーツや布団干しは本当にやめてほしい。

上階のシーツがうちのバルコニーまで垂れ下がっていて目障りなのですが
いちいち言いにくいし、規則違反なら徹底して禁止にしてほしいです。

落ちてきても嫌だし、外観的にも。

確かに色々ありましたね。
日当たりに関して冬場はイマイチでした。季節によってこうも変わるんだと実感しました。
お恥ずかしいのですがここのマンションは布団など手摺り干すのＯＫではないのですか？
購入前にコスモスイニシアの営業の方に確認した際ファミリー向け住宅なので議論の結果この物件は大丈夫と聞いていたのですが。
気がつかないうちにモラルのない一員に。申し訳ない。これからは干さないよう妻に話しておきます。

あれ？私も契約時にベランダ柵の布団掛けＯＫ！って聞いています。

私の１年間の感想は
①
日当たりに関しては、冬でも午前中にしっかりと当たっていて、夏の一番暑い時間は直射日光を避けられて冷房効率が良いと思っていて、私は満足しています。
②
路線バスが、船橋駅行きが１５時に終わり、逆方面は朝１０時からしかない。
③
来客はみんな、この物件を絶賛してくれる！
④
確かに、フィルターが１ヶ月で黒くなってビックリ！（高速脇だから仕方ないですが）
⑤
駐車場のリフトが遅すぎ！ずっとそばでボタンおしてるのだから、もう少し早くても・・・。
⑥
周辺道路の渋滞が激しい（船橋駅周辺のスクランブル交差点に問題あり？）
⑦
船橋駅以外にも、東西線や武蔵野線の西船橋や、京葉線の二俣新町（各停しか停まりませんが）が自転車圏内で、意外と選択の幅がある。
⑧
西船橋駅からバスツアーが多数あり、草津温泉まで２０００円～なんてのも！

多少の不満は付きものですが、総じて私は満足で、愛着が湧いてきています！！

ベランダ柵の布団掛けは禁止だと思います。理由は、布団が落下した時に下の人が危険という事と、マンションの景観を損なうという事だったと思います。
布団をベランダ柵に干した方が 布団に日がよく当たり、短い時間でもふかふかになるので、干したいという気持ちはとても理解出来ますが、そういった理由で ほとんどの住民の方は、布団干しを使用しているのだと思います。

一軒家であれば ベランダ柵に何を干しても何の問題もないのですが、赤の他人がお互いを気遣い、協力し合いながら一つのマンションに住むためには共通のルールが必要で、守るのもなかなか難しいことですよね。

入居して1年、早いですね。

私もこの1年の感想を。

１　日当たりに関しては可もなく不可もなく。
　　
２　目の前が小学校で良かった。隣に大きな建物などの圧迫感がないことに満足。
　　ただ、夏のイベントの音痴な歌声はさすがにアレでしたけど。

３　管理人さんはじめスタッフの方が親切。いき届いた清掃に日々感謝。

４　バスの本数の少なさに大変不便を感じる。

５　このマンションを購入希望しているお客様がいます。というチラシの多さに辟易。


６　個別玄関にもモニターが欲しかった。


ちょっとした不満はあるものの、ここに越してきて良かったというのが本音です。

確かに、夏のイベントの大音量は迷惑でしたね。
今年は事前に管理組合から言ってもらって、配慮してもらいたいですよね。

西船橋までの徒歩ルートを紹介しますね。

徒歩で約40分とかなり遠いですね。
しかも、西船橋駅の南口にはエレベータがありません。

バスであれば、14号沿いの停留所の「海神陸橋下」もしくは「郵便局」から乗れば、
西船橋駅の北口に着きますので、エレベータが使えます。

ちなみに、各駅まで自転車だとだいたい
船橋７分
西船橋１０分強
二俣新町１０分
ぐらいでした。

追伸
あと、ららぽーとも１０分でした！

ららぽーとが近いのってイイですよね。
自転車ではもちろん、お散歩がてらテクテク歩いても◎。

先ほどまたもモラルのない方の貼紙を掲示板で見てしまいました。

どんな？

エレベータ内で唾を吐いたりする人がいる・・・って
張り紙はありましたね。
気分悪いですね、そういう人がいるのは。

ありえないです。画像を公開するべきでは？同じ住人と思うと不愉快です。モラルなさすぎと思います

先日、駐輪場・１階共用廊下で猫を見かけました。
野良猫なのか、飼われている猫かわかりませんが、
野良猫にえさを与えたり、飼われている猫であれば、放し飼いはやめていただきたいです。

寒いよ。

最近、夕方から夜にかけて、ロビーにいつも同じ親子がいますね。

子どもの遊び場ではないのに。

少しうっとおしいです。

静かに帰宅したい。

そんなに気になるか？気になるなら、直接言うか･管理人に言えばいい。こんなところでつぶやいても、なんともならない。いい大人が･････

私も遭遇しました。
確かに気になりますね！
子供は元気が一番！
ですが、ロビーではしゃぎ回っていて、反響で倍うるさく聞こえてしんどい。
けど、子供はそんなものなので仕方ない。
問題は、他人が歩いている目の前をお構いなしで走り回る子供を注意しない親！

子供は元気が一番とか、子供はうるさいものだとか言うけれど、それがエントランスでも良いという理由にはならない。
帰宅時だけでなく、来客時など、反響する奇声、足音…恥ずかしい思いをしている。
もちろん管理人にも、うるさすぎると注意をお願いしたこともある。
総会でもエントランスは遊び場ではないという話は出ているのだから、改善されるべき。

エントランスで一輪車で遊んでいる女児を見ました。
本人達に注意したところ、いつも遊んでるからいいのだと。
ここで遊んではいけないことを教えましたが、
親はどういう躾をしているのでしょうか。
とても迷惑なうえ、通行の妨げにもなり危なかったです。

一輪車もですが靴のカカトにローラーのついたものでかなりのスピードをだして遊んでいる子達もいますね。イニシアさんの販売の際、売りたいが為にファミリー向けとし庭やロビーで遊べるとうたってしまったところから脱線してますよね。みなさん規約が正しいんですよ！何か大きな事故(エントランスの硝子を割り怪我)など起こる前に親御さんは自分の子供さんに今一度確認してもらいたいです。。。

親の気持ちからしたら、敷地内で遊んでいるのは安心。
規約がどうのとか言うより、多少はがまんが必要なのは
集合住宅ではつきものでしょう。お互い様ですよ。

全員が不満のない環境なんてあり得ないもんですよ。
子供がいない人からしたら、子供ってのは単に邪魔な存在なんでしょう。
まぁ水掛け論ですね。

総会で提議すれば？こんなとこでは議論にもならないでしょう。

ららぽへ行く道で、徒歩か自転車しか通れ無い水門のところが災害で通行止めしてました。
船橋橋経由で行くしかないですね。皆様ご注意を！
皆様、開通したら教えてくださいね！

一ヶ月前にふと「このマンションの管理費って、高いの？安いの？それとも適正なの？」と疑問に思い、かといって誰に聞いたらいいのかも分からず、もやもやした日々を過ごしていたところ、船橋市で開催されている「マンション管理無料相談会」があったため、参加してきました。

２名のマンション管理士に現在の管理費が適正であるかについて意見を伺ったところ、
「とりあえずチェックした管理費（定額委託業務費、エレベーター保守点検費、機械式駐車装置点検費、清掃業務費について、契約書に記載の業務内容に対して、相場の１．５～２．０倍と、かなり高額なので、しっかりと調査した上で適正化を図る必要が有り。」との事でした。

しかし現状、ここのマンション管理は管理会社主導で管理組合が運営されている感じなので、ちょっとお手上げ状態です。

マンション管理の専門家のマンション管理士に調査を依頼しようにも、管理組合員の私ににそんな権限はないし・・・

さらに、もやもやした日々が続きそうです・・・

イニシアというかコスモスライフは元々高めですよね。おそらくマーチンを多くとるのでしょうが…大和ハウスに移りましたが根本はかわらないだろうし…
いっそうのこと他の業者に見積もりださせたらどうでしょう？

私はそれよりこのマンションの修繕積立が気になります。他に比べ高めだが一定金額で値上がりが少なく一括徴集なしと説明受けましたが海風による劣化が気になります。
駐輪場の区画同士の間のポールのサビをみると機械式駐車場や浄化槽、はたまた建物自体も。
素人なのでわかりませんがやっぱり劣化激しそうな感じがします。