アーク契約済みさん
[更新日時] 2010-01-24 15:32:18
この春(2009年3月20日)より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居が始まり、新しいコミュニティ・新しい生活が始まりました。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
***** 読む人への思いやりを持った書き込みを♪ *****
【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。
検討中の方の書き込みは検討版へお願いします。
検討版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(コートレジデンス)(地番)
交通:
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)
こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-04-01 09:14:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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861
入居済みさん
それよりも毎日出入りする時に
引と押のずれたシールを見るたびにちょっと悲しくなります。。。
住民は毎日の事なので扉をどちらに動かすかくらい
すぐ慣れるからいらないと思いますが。
せっかくのマンションが安っぽく感じてきませんか?
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862
匿名さん
シールの話、いつまでも引きずらないで「ずれていますよ」「要らないのでは?」と直接言えばいいんじゃないですか?
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863
住人さん
ご意見があれば、管理室なり、管理組合宛に申し出るか、文書を提出してみてはいかがでしょうか?
ただ、一つの事柄に関してもいろんな立場からの意見があるでしょうから、どちらの意見が多数意見なのかによるとは思いますが。
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864
住民さんA
[クリスマスの手作りタペストリーの件]
手作りのクリスマスタペストリーに反対の意見解ります!
子供はとても住みやすい家として、満足しているのが現状。
ただ、子供主体ではなく年齢問わず住民主体かと思います。
そう考えると私も”反対!”の意見の方です。
そして、子供が喜ぶクリスマスもいいですが、
イメージCD画像のような美しいクリスマス環境を子供に提供したい
という思いでこのマンションを購入してた事を思い出しました。
どんなクリスマス装飾をするのか?というのを
来年は、皆さんで意見を出して、大多数の人が満足するクリスマスを楽しみたいですね。
今回は帰宅通勤時に隣のカルソニックのツリーで美しいクリスマスを楽しみます★
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865
住民さんC
タペストリーは、「多くの人が気軽に参加できるように」と考えてくれたものだと思って
好意的に見ていましたが、いろいろな意見があることを知り、参考になりました。
今後はより多くの人が気持よく楽しめる行事になってほしいです。
試行錯誤があって当然とも思いますから、多くの意見を出し合っていきたいですね。
そういえば、864さんの言うカルソニックのクリスマスツリー、去年見ましたが
きれいでしたね。高崎線の車内からも良く見えました。
中庭の「クリスマスツリーの木」には電飾などはつけないのでしょうか?
ちょっと期待しているのですが…
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866
匿名さん
タベストリーには賛成です。
季節感あっていいじゃないですか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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867
住民さんC
タペストリーについて賛否があるにしても、それで住民が「対立」するようなことはないと
思いますよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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868
匿名さん
話の流れを折るようで申し訳ないのですが、
お部屋、乾燥しませんか??
24時間換気のせいでしょうか?
まあ、結露がひどいよりは遥かに良いのですがね。
皆さんは何か乾燥対策を施していますか??
我が家は今日は洗濯物を部屋干しにしています(悪天候のためです)。
良い塩梅で乾いています。
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869
マンション住民
上下左右の方が1人も挨拶に来ていただけませんでした。
こんなものでしょうか…
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870
住民さんD
869さんへ
このように書かれているということは、あなたは上下左右の方々より先に入居しているんですよね?
今頃、書かれているので気になりました。荒らしに思えてしまったもので。
もしも、最近の入居で上下左右の方々が先に入居しているのであれば、あなたが挨拶に行くべきです。
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871
住民さんC
>>868
うちも最近は乾燥が気になり、加湿器を買おうと思い、どれにしようかと迷っています。
エアコンに加湿機能がついてはいますがいつも使っているわけではないので。
インフルエンザ対策としても室内の湿度を保つのが有効と聞いていますので、
加湿器が欲しいな~と。
それにしても、室内は暖かいですね。さすがに先日ぐっと冷えた日はエアコンをつけましたが、
今のところあまり出番はないですね。
うっかり薄着で外に出ないように気をつけないと…
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873
住民さんD
乾燥気になるので 我が家では加湿器と空気清浄機が一緒になっているうるおい光クリエールを購入しました!
とても良い感じでお薦めです。
インフルエンザ対策にも良いみたいです。
ご参考までに^^
*光クリエールはうるおいがついてるのです。
メーカーとかいろいろあるようですが、うちはエアコンも同じメーカーを愛用してるので買いました。
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874
住民さんC
加湿機能付きの清浄機ですか。なるほど。
うちも同じメーカーの空気清浄機がありますが、6年くらい前のものなので加湿機能はないですね。
でも今まで良く働いてくれています。
ふと見ると、エアコンも同じメーカーでした…
たまたまなんですが。
インフルエンザの影響もあって、加湿器や空気清浄機も人気みたいですね。
高機能の製品だとなかなか高いので…。
加湿器だけだと最近はやりのハイブリッド型など電気代も安く済むようなのですが、
大きさがちょっとある感じがします。
あと心配なのは加湿器を使ったときの結露です。
どんな感じなのかな~?大丈夫かな?と。
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875
匿名さん
868です。
皆さんお返事ありがとうございます。
我が家はいつも浴室を清掃後に浴室の扉を全開にしているのですが、
何となくここを全開にしているのがいけないのかな・・・?
と思い、ここ数日は閉じています。
閉じてみると、清掃したばかりの浴室の床の乾きの早いこと、早いこと!!
浴室の換気扇ってものすごい威力なんだなあと思いました。
もしかしたら部屋の乾燥も少しは和らいだのかもしれません。
さて、
新築の家はしばらくはコンクリートが乾いていないので本来ならば部屋干しなどをして、
部屋の湿度を上げてしまうとカビやすくなるので注意するようにと聞いていましたが、
どうなんでしょうね。
最近部屋干ししていますが、特に問題はなさそうですが・・・。
加湿器は何となく部屋がカビそうで抵抗があり使っていません。
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876
匿名
今って普通に300、400万くらいは割引してくれるんですね!
もう少し行けますかね?
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877
住民
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878
入居済みさん
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879
マンション住民さん
この種のレスに反応して良いことはありません。
スルーが基本でしょう。
876さん、
住民の方の書き込みとも思えませんし、値引きについて話したいなら検討版でどうぞ。
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880
匿名さん
たしかに検討側でやる内容ですね。
でも新しいコートはともかく、それ以外での売れ残りはそのくらいは余裕で値引きそうですね…
買ってからそんな話を聞かされるとほんと悲しいですが、売れなければ値引くのは当然なので仕方ないですね…
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881
入居済みさん
昨日の夜気になったのですが、
浴室換気の「クリーン」プラズマクラスターとはどういう効果があるのでしょうか?
また、時間は何時間位を設定すれば良いのでしょうか?
説明書に載っているかもしれませんが、見ずに書き込みしています。
すみません。
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882
入居済み
>>881 プラズマクラスターとは浮遊カビ菌を無力化させる効果があると説明書に書いてあった気がします。うちは、たしか説明書にもあったと思いますが、毎日入浴後3時間タイマーを使ってます。あわせてタオルで壁の水滴を拭き取ってます。比べるものがないので効果はわかりませんが…。いつまで続くことやら。
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883
マンション住民さん
ところで、西松屋の近くの建築現場の近くを通った時、「くすのき保育園新築工事」の看板を目にしたので、
ちょっと調べてみました。認可の保育園のようで申し込みは北区役所になるそうです。
既に来年4月入所の申込期間は終わっていますが、新設なのでもしかしたらまだ空きがあるのかもしれません。
(もしもう一杯だったらすみません)
住民専用サイトにもアップしますが、検討中の方にとっても有用な情報だと思いましたので、こちらにも
載せました。
マンションからは徒歩で大人なら10分位。宮原駅への途中というわけではありませんが、それほど遠回りにはなりません。
【施設名】くすのき保育園
【定員】60名定員
【住所】〒331-0823 さいたま市北区日進町3-543-3
【電話】048-796-4901
【メール】kusunoki2008@voice.ocn.ne.jp
【HP】http://www5.ocn.ne.jp/~kusu/601.html
最寄り駅 高崎線 宮原駅(西口) 徒歩7分
埼京線 日進駅(北側) 徒歩12分
【申請先】さいたま市北区役所の支援課
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1254102188744/index.html
申し込みの詳細は、さいたま市各区役所で配布中の「保育所入所申込みのてびき」 にて確認してください。
【2010年度申込み】11月4日(水)~11月13日(金)午前9:00~午後4:00
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884
入居済みさん
>>882さん
ありがとうございました。
3時間すれば良いのですね。
毎日水滴を拭いてから出るなんて素晴らしい~!
お恥ずかしながら我が家は何もしていません。
隅に赤い汚れが出始めています。
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885
匿名さん
シャープのプラズマクラスターは、カビ菌・匂いのもとなどには効果あるが、ウイルスには効果が立証されたデータがない。
ダイキンのストリーマ技術は、カビ菌・匂いのもとだけでなく、インフルエンザウイルスにも有効。立証されたデータもきちんとある。
でも、デザイン性とイメージ戦略とかで、総合的に人気があるのはダイキンよりもシャープだと。
大宮西口のビックカメラの店員さんが言ってました。
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886
匿名さん
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887
入居済みさん
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888
匿名さん
>>885
浴室に関しては、加湿されているし、ウイルスがどうこうというよりカビの方が問題です。浴室であればシャープのプラズマクラスターで十分ですよってことですかね。
換気扇&浴室乾燥機だけより、換気扇&浴室乾燥機&プラズマクラスターの方がカビにくいってことですか?
あんまり差が無いような気が・・・。
あと教えていただきたいのですが、私は喫煙者なんですが、ベランダ喫煙禁止ですし、空気清浄機を買おうと思ってます。上記内容をみるかぎり、ダイキンのほうが性能はいいってことですか?
どうせ買うなら性能いい方がいいし、インフルエンザウイルスも退治できるなら、ダイキン製を買おうかな~。
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889
匿名さん
ダイキンは、空気を吸気してきれいにしてから放出する方式で、吸気した空気の分きれいになる。つまり、どれだけ吸気量があるかがポイント。
シャープは、プラズマクラスターイオンを風に乗せて飛ばすので、吸気はしますが別に吸気した空気がきれいになるわけではなく、イオンが飛んで行ってカビや匂いのもとにくっついてきれいにする。つまり、どれだけ発生イオン数が多いか・送風力があるかがポイント。
ちなみに空気清浄機は25000、エアコン等は7000で、イオン発生量が全然違うそうです。
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890
入居済みさん
何やら検討板で固定資産税が30万くらいする噂が出てますが、実際どのくらいになるのかわかる方おりますでしょうか…
本当なら厳しい…
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891
マンション住民さん
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892
匿名さん
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893
入居済みさん
え…去年の入居手続きから返還された額みれば固定資産税分かるんじゃないですか?
お部屋の広さにもよりますが。。。
って、把握していませんが。
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894
入居済みさん
検討版での100㎡30万は妥当な額なのでしょうか。税金は有効に使ってもらいたいですね。
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895
匿名さん
100平米で30万はしないでしょう?
プラズマクラスターイオンってどうなんでしょうねーー;
私は頭が古いのか、目に見えない「イオン」とやらがまったく信用できません。
効果はホントにあるのだろうか。
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896
匿名さん
100平米15~20万程度だと予想しますが、いい線いってないかな?
30万とか書いた人は、ここを買わせたくない人なのでは?
固定資産税が高くて手が出せない…と思わせたいのでは?
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897
住民さんC
都内に所有しているマンションの固定資産税等が購入当初9万弱でした。
その後軽減措置が終わって最近のもので12万強です。
所有区分の広さは60平米ほど。
日本橋・大手町といった地域から10分ほどの地下鉄駅から徒歩5分ほどの物件です。
(もちろん、山手線の外側ですが)
それほど規模の大きいものではないので、中庭とかそういうのはない質素なもんですが…
条件は比べるべくもないですが、そのあたりから考えても、30万はないと想像していますが。
さて、どうでしょうね。
購入検討時に作ってもらった「概算諸費用」によるとうちは15万強。(80平米台)
この諸費用、登記費用なども高めに記載されていて、結果、返金されたりしましたから、
安めに記載している、ってことはないと思います。
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898
入居済みさん
与野イオン付近のマンション70平米台で13万でした
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899
入居新人さん
>>898 購入するとき確認した気がしますが、記憶が定かでなく30万と聞いてちょっと冷や汗出ました。100平米30万の根拠を聞きたいですね。検討版行ってみよ。
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900
入居済みさん
>>898 購入するとき確認した気がしますが、記憶が定かでなく30万と聞いてちょっと冷や汗出ました。100平米30万の根拠を聞きたいですね。検討版行ってみよ。
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901
入居済みさん
>>897 購入するとき確認した気がしますが、記憶が定かでなく30万と聞いてちょっと冷や汗出ました。100平米30万の根拠を聞きたいですね。検討版行ってみよ。
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902
匿名さん
↑この3連投はどういう意味があるの?
ハンドルとか、誰へのレスかとか、微妙に違っているんだけど…
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903
入居済みさん
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904
マンション住民さん
いやがらせではないと思って、次の話題。
日曜日はクリスマスイベントですね。
ツリーの点灯式もあるようなので、楽しみにしています。
そういえば、隣のカルソニックのツリー(?)の照明がついていましたね。
シンプルで、とてもきれいです。
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905
マンション住民さん
ツリー点灯の電気代って、管理費から出るんですかね?
だったら、ちょっと止めて欲しいです。
その分、修繕費に回せないですかね・・・
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906
匿名さん
>>903
間違いでも、嫌がらせでもないです。
事実です。
ただ、固定資産税・都市計画税あわせて30万前後ですが。
みなさんお金は貯めておきましょう。
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907
匿名さん
<固定資産税と都市計画税>
「固定資産」とは?
土地、家屋及び償却資産を総称して「固定資産」といいます。(地方税法341条第1号)
また、固定資産税とは、毎年1月1日に、土地、家屋、償却資産の所有者が固定資産の所在する市町村に納める税金です。さいたま市の場合は、固定資産の所在する区に納めますので、複数の区に固定資産を所有する方は、それぞれの区役所から納税通知書が届きます。
「都市計画税」とは?
公園、道路、下水道整備など都市計画事業や土地区画整理事業等に要する費用に充てるために、固定資産税の課税対象のうち市街化区域内に所在する「土地」と「家屋」に対して課税される市税です。
このように特定の使い道に充てられる税を目的税といいます。
なお、償却資産には都市計画税は課税されません。
<納税義務者>
固定資産税
毎年1月1日現在(賦課期日現在)、市内に固定資産(土地・家屋・償却資産)を所有している方です。
都市計画税
毎年1月1日現在(賦課期日現在)、市内の市街化区域に土地・家屋を所有している方です。
なお、償却資産には、都市計画税は課税されません。
<税率>
さいたま市における固定資産税の税率
1.4%
さいたま市における都市計画税の税率
0.3%
<納付方法>
固定資産税・都市計画税
区役所からお送りする納税通知書によって、年度4回に分けて納めていただきます。
<税額の求め方>
固定資産税台帳に登録されている課税標準額に税率を乗じて税額を決定します。
固定資産税
課税標準額 × 税率1.4% = 固定資産税 (100円未満切捨て)
都市計画税
課税標準額 × 税率0.3% = 都市計画税 (100円未満切捨て)
詳しくは固定資産所在の区役所の課税課までお問い合わせください。
●北区Tel 048-669-6041
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908
マンション住民さん
906は意味不明。
903での指摘は、「同じ内容を3回も連投する意図は?」ということだから。
同じ内容の投稿は1度で十分ですよ。
907さん、とても簡潔にまとまっていてわかり安いですね。
ありがとうございます。
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909
匿名さん
906=907です。それはスイマセンでした。
903の書き込みが、3連投に対する意見として「嫌がらせだとしたら不愉快」と書き込んでいるんだとは思わなかったんですよ。
903の書き込みが、固定資産税が100㎡以上の住戸は30万近いという情報に対して、「ただの間違いならよいが、嫌がらせだとしたら不愉快」と読み取ってしまったもので・・・。
三井以外のデベが、このマンションを買わないように「あそこは固定資産税高いですよ」と情報を流すケースもありうるかなと思って。
でも本当の入居者なら、その情報が本当だってわかるじゃないですか。30万は超えないけど20万台後半ですよね。
ふと、繰り上げ返済するひとは、ある程度残しておかないと来年大変だなあと思ったんで。
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910
匿名さん
クリスマスツリーは点灯させましょうよ。
それくらいは必要経費と捕らえても良いのでは。
あんまりお金にギスギスしすぎると、心がさみしくなりますよ。
とはいうものの固定資産税・都市計画税が高いのも事実。契約時の概算諸費用のご案内を確認しましたが、うちは30万超えてました(泣)。
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